Luis de guindos, ministro de economía, ha dejado claro que la primera medida que impondrá a la banca será ajustar el precio de sus inmuebles para situarlos en niveles realistas. Este ajuste supondrá un duro varapalo para las entidades, ya que se comenta que reducirá el valor de sus activos entre el 30% y el 50% en el caso de las promociones respecto al valor al que las entidades las tienen contabilizadas en sus libros, hasta un 80% en el precio del suelo urbanizado y hasta casi el 100% en el suelo rústico
Primero vendrá un ajuste del precio de los activos inmobiliarios de la banca y después llegará el momento de las fusiones entre entidades que no puedan sanearse por sí mismas. El escenario que plantea el gobierno para esta primera etapa prepara un varapalo de alto calado a las entidades financieras: se espera que no se las conceda un plazo superior a dos años para provisionar las caídas de valor, lo que puede llevar a pérdidas a algunas entidades
Pérdidas que podrían incentivarse por la intención del ministro de rebajar el valor de los inmuebles de los bancos hasta “niveles realistas”. El precio del suelo rústico perdería prácticamente todo su valor, al otorgarle un valor residual en base a su rendimiento agrícola, y el precio del suelo urbanizable bajaría hasta un 80%. En el caso de las promociones de vivienda la caída de precio se situaría entre el 30% y el 50% respecto a su valor en libros en función del grado de acabado y ubicación
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62 Comentarios:
La verdad es que no se entiende, si liberamos el mercado de la vivienda, el mercado se encargará de ajustar los precios, ¿Por qué tiene que intervenir el estado cuando el precio va a la baja, si no intervino cuando el precio subía?. Sois unos acojonados. Si no dejáis bajar la vivienda el proceso de ajuste va a ser mas duro que en japon
Pues esta ha de ser la única forma de volver a plantearme la compra de una vivienda en España, en vez de ir a los angeles, londres, milán o bruselas, en donde se puede conseguir algo más ajustado de precio... a vox populi, le acompaño con las palomitas, habrá que tener paciencia...
Compro piso en castellana.alrededor de 350 m2. 3 cuartos de baños.armarios empotrados.si es posible recien reformado. Se exige garaje comprendido en la oferta.
Facilidades bancarias.
Oferta : 25.000 euros.
Caso de no interesar, me comprometo a cojerlo en alquiler, sin costo alguno, pagando los gastos y la comunidad.
Razón: c/siglo xix, tno 92 de Madrid.
Se vende vivienda 4 habitaciones, piscina comunitaria,chimenea,gran salón comedor,a pie carretera general. En plena naturaleza. Todos los servicios.supermercados a 100mts.garaje incluído.
Precio: 150.000 euros.
Razón: cualquier banco que sea capaz de otorgar un crédito.
Pues mis padres le han comprado 30.000 al banco santander un piso muy decente por el que pedían en junio 55.000€ ya rebajado. Es una ciudad a 13 km de la playa con 220.000 habitantes. Creo que han hecho una buena inversión de cara al alquiler.
Pues los mios le han comprado a la cam un piso estupendo por 10000 euros, en una ciudad mejor que esa que dices. Toma.
Y mi papa es policía. Caca, culo, pis
Es que no entiendo muy bien la noticia ¿ Van a bajar los pisos casas etc... que esten en venta? O van a bajarnos a los españolitos las altas hipotecas que estamos pagando por que yo hace siete años compre una casita que hoy en dia no vale ni la mitad de lo que me costo y estoy a la espera de que me la embargen la casita y todo los bienes que haya a mi nombre hasta completar la deuda que ellos quieran ojala lo que se ajuste sea el precio y los años de lo que ya hemos comprado y todo lo demas alguien puede aclarar mis dudas gracias.
Viviendas en portosin rebajadas y con total financiacion. Matiman.
La verdad que hace tres años vendí mi piso y un terreno porque sabía que esto iba a ocurrir aunque he de decir que la inmensa mayoría de mi círculo me decían que de bajar nada, que como mucho la economía se estabilizaría, ahora son muchos lo que se arrepienten de no haberme hecho caso así esperaremos a que la vivienda alcance su valor real que será en torno a un 70% del máximo valor alcanzado en 2007
Pues a esperar a que bajen los precios los bancos......
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