El nuevo gobierno del pp ha vuelto a tirar de las ayudas fiscales para animar al maltrecho mercado de la vivienda. Sin embargo, el contexto económico no invita a comprar una casa hoy en día. La falta de financiación y la incertidumbre sobre el precio de la vivienda aumentan la indecisión de los posibles compradores para dar el paso de la compra. Sin embargo, los expertos aseguran que si se tiene capacidad financiera, es buen momento para adquirir una casa, sobre todo, si se encuentra en una zona con escasa oferta
Expertos como el director de análisis de knight frank, josé Manuel Sánchez, creen que las desgravaciones fiscales inciden positivamente en la venta de viviendas, por lo que no hundirán los precios. En líneas generales, los expertos coinciden en que las medidas adoptadas por el gobierno para animar el mercado de la vivienda no son suficientes. Abogan por flexibilizar y potenciar el alquiler
Además, bbva, por ejemplo, asegura que la subida del IRPF mermará las rentas que podrían destinarse a la compra de vivienda, con lo que al final la caída de precios se verá compensada con la subida del IRPF
Pero sin financiación no hay compra de vivienda y sin compra de vivienda el precio sigue bajando hasta encontrar el punto donde se produzca la operación de compraventa. Además, los bancos cuentan con gran parte del stock de vivienda, con lo que venderán más baratos sus pisos y ofrecerán financiación para sus pisos y no para los de particulares, lo que les obligará a ajustar más los precios, sin remedio
Ante la tendencia a la baja del precio de la vivienda, aguirre newman asegura que la decisión de comprar o no una vivienda dependerá de factores como la situación personal y económica del comprador, de la zona donde esté ubicada la casa, del tipo de vivienda y el motivo de la compra
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98 Comentarios:
Algunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios
Algunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios
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Pues nada majete, cómo el 80% de los españoles son mileuristas o menos, seguro que habrá mucha demanda para los 6 millones de casas vacías.
Los que lo tengais claro que los precios ahora son un chollo predicad con el ejemplo y compraros una docena cada uno
Ánimo, je je
Ah, y no te preocupes que con los ajustes salariales y sociales del pp, a todos nos van a entrar unas ganas irresistibles de hipotecarnos para comprar un cuchitril de 200.000 euros, no lo dudes je je
Lgunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios
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Pues si no te los compran (compramos) estos, no te los compra nadie. Me parece que te ha tocado sufrir a ti. A cascarla, potentado
Lgunos no podreis comprar nunca....tenedlo claro. 800, 900 ,1000euros¿Que os pensais? Sois y sereis miserables siempre, aceptadlo y no sufrireis tanto por los precios
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Y? Que pretendes decirnos con eso? Que tendra eso quever con la evolucion de los precios? En todo caso el hecho de que muchos no compraran solo servira para que bajen los precios.
Pues claro que mucha gente nunca comprara pero a los precios actuales esa gente tendria que ser el 90%. Es posible que hace unos años la gente pagaba esos precios pero ¿Podian permitirselos? Ya se ha visto que no.
Yo acepto sin problemas que no podre permitirme un piso de 300m en serrano, primero porque no tengo dinero para tanto y segundo porque no me interesa esa tipologia de casa y en esa zona.
Puestos a aceptar acepta que nadie te pagara por tu piso lo mismo que pagaban hace 5 años, ni siquiera lo que pagaban hace uno y, mañAna, nadie pagara lo que pagan hoy.
Pero que hijoputa más 'salao' eres...
En reino unido una vivienda media cuesta 182.000 euros (mayo de 2011)
En España está todavía en 216.400 euros.
Y un británico medio tiene un salario que dobla ampliamente al de un español
(No lo digo yo, es muy fácil de encontrar en Internet, hay estadísticas oficiales)
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"El precio de la vivienda en reino unido cayó un 1,4% en abril, según halifax"
Lunes, 9 Mayo, 2011 - 09:59
Publicado por equipo@idealista
El precio de la vivienda en reino unido bajó en abril el 1,4% respecto al mes anterior, según datos de la entidad hipotecaria halifax. La caída interanual de precios asciende al 3,7% y sitúa el coste de una vivienda media en el país en 160.395 libras (unos 182.000 euros)
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda hasta abril se redujo un 1,2%. La incertidumbre sobre la evolución de la economía, que debilita la confianza, reduce la demanda y tira a la baja de los precios, según halifax
El dato supone la bajada anual más fuerte desde octubre de 2009. Martin ellis, economista de halifax, apunta a que “hay signos de que las ventas de viviendas se están estabilizando en el país, si bien a un precio inferior que el promedio histórico”
En cuanto a la situación del sector inmobiliario en Alemania (L'Express), resulta admirable cómo ha ido ajustando admirablemente la oferta a la demanda, con el resultado de precios estables. Ello indica que pueden (y deben) funcionar los mecanismos naturales para evitar movimientos especulativos, por no hablar de los 162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, frente a 110.000 en la antigua Alemania del ESte.
Más de una vez nos hemos preguntado si este hecho no tendrá mucho que ver con la pujanza económica del país, mientras hacer justamente lo contrario supone adquirir muchas papeletas para garantizarse un largo y penoso downturn.
Un saludo.
El éxito de alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
En la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae.
Son datos de mayo, y el precio de la vivienda en usa ha bajado durante el año pasado un 3,2%.......... pero sirven: 115.000 euros es el precio medio de una vivienda unifamiliar de 220 m2 en estados unidos (y alguno dirá que son de madera y tal y cual.. Je je)
...... y un estadounidense cobra de media 54.600 dólares líquidos al año, unos 38.000 euros.
Me parece que hay algo que ha funcionado muuuuuuy mal en España con el tema del trapicheo ladrillil.. ¿No les parece?
Eso o somos los tontos más tontos del mundo entero.........
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Jueves, 19 Mayo, 2011 - 17:14
Publicado por equipo@idealista
La venta de casas de segunda mano en eeuu bajó inesperadamente en abril, un 0,8% con respecto al mes anterior, hasta un total de 5,05 millones de unidades en tasa interanual, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios de estados unidos
Los expertos esperaban que se vendieran 5,2 millones de viviendas en tasa interanual en abril. En comparación con el mes de abril del año anterior, se vendieron un 12,8% menos. El precio medio de la venta de viviendas cayó un 5% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 163.700 dólares (114.886 euros) y un 37% de las ventas procedieron de viviendas embargadas
---Que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007. Fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos.
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Pues fijate lo que se ha conseguido:
* Hemos perdido las cajas de ahorros, que eran de los ciudadanos y no queda, ni quedará ninguna.
* Tenemos un deficit galopante, el estado esta sin Blanca y la deuda a tipos de interés más caros, que pagaremos los ciudadanos.
* Las comunidades autonomas y los ayuntamientos, no pagan ni a los funcionarios.
* Nos van a reducir todos los servicios, nos van a subir todos los impuestos.
* Tenemos 5,4 millones de parados y muchos dramas personales en ellos.
* Todos los dias se cierran innumerables tiendas y pequeños negocios.
* Han bajado el sueldo a los funcionarios y lo bajarán más.
* Han subido las pensiones menos que el ipc
* No podremos jubilarnos hasta los 67 años
* Nos van a poner el copago sanitario
* etc. etc. etc.
Que listos somos, lo que hemos conseguido los burbujistas y los yo no compro.
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Te olvidas de lo más importante: su piso le costó 70.000 euros menos, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 3,5% de interés le ha supuesto un ahorro de 146.500 euros.
Esos 146.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
Nmo se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Mal de muchos es consuelo de tontos, pero afortunadamente en este país ya quedan pocos tontos a los que estafar.
Saludos.
---Que si, que tarde o temprano es mejor comprar casa pero es falso que tenga que ser hoy igual que era falso que tenia que ser en el 2007. Fijate lo bien que hizo el que no compro en el 2007 y se espero cinco añitos.
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Pues fijate lo que se ha conseguido:
* Hemos perdido las cajas de ahorros, que eran de los ciudadanos y no queda, ni quedará ninguna.
* Tenemos un deficit galopante, el estado esta sin Blanca y la deuda a tipos de interés más caros, que pagaremos los ciudadanos.
* Las comunidades autonomas y los ayuntamientos, no pagan ni a los funcionarios.
* Nos van a reducir todos los servicios, nos van a subir todos los impuestos.
* Tenemos 5,4 millones de parados y muchos dramas personales en ellos.
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Perdona por no seguir leyendo todo el comentario pero es que la primera frase ya me mató.
Las cajas que eran de los ciudadanos?? pues a mi me trataban peor que a un perro..
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