El nuevo gobierno del pp ha vuelto a tirar de las ayudas fiscales para animar al maltrecho mercado de la vivienda. Sin embargo, el contexto económico no invita a comprar una casa hoy en día. La falta de financiación y la incertidumbre sobre el precio de la vivienda aumentan la indecisión de los posibles compradores para dar el paso de la compra. Sin embargo, los expertos aseguran que si se tiene capacidad financiera, es buen momento para adquirir una casa, sobre todo, si se encuentra en una zona con escasa oferta
Expertos como el director de análisis de knight frank, josé Manuel Sánchez, creen que las desgravaciones fiscales inciden positivamente en la venta de viviendas, por lo que no hundirán los precios. En líneas generales, los expertos coinciden en que las medidas adoptadas por el gobierno para animar el mercado de la vivienda no son suficientes. Abogan por flexibilizar y potenciar el alquiler
Además, bbva, por ejemplo, asegura que la subida del IRPF mermará las rentas que podrían destinarse a la compra de vivienda, con lo que al final la caída de precios se verá compensada con la subida del IRPF
Pero sin financiación no hay compra de vivienda y sin compra de vivienda el precio sigue bajando hasta encontrar el punto donde se produzca la operación de compraventa. Además, los bancos cuentan con gran parte del stock de vivienda, con lo que venderán más baratos sus pisos y ofrecerán financiación para sus pisos y no para los de particulares, lo que les obligará a ajustar más los precios, sin remedio
Ante la tendencia a la baja del precio de la vivienda, aguirre newman asegura que la decisión de comprar o no una vivienda dependerá de factores como la situación personal y económica del comprador, de la zona donde esté ubicada la casa, del tipo de vivienda y el motivo de la compra
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Debate a las puertas del congreso: ¿es 2012 un buen año para comprar una vivienda?
98 Comentarios:
No importa el año que compres, que chorrada
Lo que importa es el precio
El banco que primero baje drasticamente los precios vendera y se llevará todos los compradores solventes que queden
Para los que se encanten, no quedaran ni pipas
Claro que es buen momento, que se lo digan a amancio ortega, el momento de comprar es cuando nadie lo puede hacer, el problema es que tienes que tener pasta, y a juzgar por los comentarios ahora mismo no abunda, jajaja.
Comprad o vended haced lo que os plazca pero por favor dejad de hacer el borrego y escribir imbecilidades, soys realmente patéticos.
Es tan obvio que se ha de comprar (si se puede) cuando no hay demanda y mucha oferta y vender cuando cambia la ecuación que no se requiere mucha más explicación.
Al parecer algunos por aquí creen (sin un euro en el bolsillo) que pueden comprar en el momento determinado como el más bajo posible y vender el momento determinado como el más alto posible. Sin embargo ni tienen, ni pueden, ni quieren y por lo visto ni siquiera saben o tienen poco fundamento.
Es obvio también que, aun teniendo posibilidades, comprar ahora puede ser más caro que mañAna. Pero eso solo se mide bien generalizando.
¿Donde compro yo?
Una pista, viviendas casi nuevas, en lugares donde casi no ha bajado pues con paciencia se puede vender, con no menos de 100 m2, buena construcción, buenas calidades y buenos servicios comunes. Concretando zona európolis en las rozas de Madrid, o el montecillo o el cantizal..... en la misma localidad. En la actualidad aquí como en todas las páginas inmobiliarias se aprecia una caída con respecto a hace unos años, pero nada brutal, pues normalmente en estos lugares de "clase media" el vendedor puede aguantar tranquilamente y no hace locuras, pero.....
Cuando encuentro alguien que no tiene más remedio que vender (compró mal en el 2006-7-8) y se lo va a quitar el banco (que aunque pocos los hay y en esto el mejor aliado es el director(cillo) del banco de la zona, que puede soplar información). Compro a buen precio y venderé con paciencia, paciencia que puede ser infinita pues no tengo prisa, ni necesidad, ni hipoteca..... y por cierto mientras alquilo, que en estas zonas si hay demanda.
De hecho solo vendo si la plusvalía es buena. Sino a esperar.
Es tan obvio que se ha de comprar (si se puede) cuando no hay demanda y mucha oferta y vender cuando cambia la ecuación que no se requiere mucha más explicación.
Al parecer algunos por aquí creen (sin un euro en el bolsillo) que pueden comprar en el momento determinado como el más bajo posible y vender el momento determinado como el más alto posible. Sin embargo ni tienen, ni pueden, ni quieren y por lo visto ni siquiera saben o tienen poco fundamento.
Es obvio también que, aun teniendo posibilidades, comprar ahora puede ser más caro que mañAna. Pero eso solo se mide bien generalizando.
¿Donde compro yo?
Una pista, viviendas casi nuevas, en lugares donde casi no ha bajado pues con paciencia se puede vender, con no menos de 100 m2, buena construcción, buenas calidades y buenos servicios comunes. Concretando zona európolis en las rozas de Madrid, o el montecillo o el cantizal.....
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-Y tu dices dedicarte a comprar y dices la zona donde lo haces para que cualquiera vaya y te entorpezca el negocio ? ...Raro raro
-Y tu que tienes mucho dinero para invertir, inviertes cuando quizá el ciclo bajista en serio ni siquiera ha hecho mas que empezar ? ...Raro raro
-Y tu que tienes tanto dinero y posibilidades vienes a dartelas de macho en un foro de ,segun tu , trabajadores mileruristas ? ...Raro raro
-Y tu que dices seguir especulando con un bien de primera necesidad como la vivienda y vendiendo con plusvalías, vas a un foro de posibles compradores y les insultas con mala sangre porque no compran diciendo que ni tienen , ni pueden ? ---Raro raro.
Tu eres un especulador como el resto, necesitas que se vendan propiedades y se ve que te jode, necesitas que el precio no baje para no perder y se ve que te jode, y parece que no te das cuenta, pero se te cala fácil, vas por ahí como aquel rey desnudo, que todos los demás te lo notamos y tú, haciendo el ridículo e intentando disimular de lo bien que inviertes y lo muertos de hambre que son los demás, pero dejando un rastro inconfundible de la hiel que estás echando con tu pisitos, cayendo a plomo, y lo que te queda por caer.
No te hagas el interesante que no cuela, especular tiene esto, tus pisitos a caer y caer, y el resto de nosotros a ver como te caes con todo el equipo y a mirarlo detenidamente, a cámara lenta para no perdernos nada del espectáculo.
Y es que, lo quieras o no, en este espectáculo de circo, el payaso que se da el hostiazo eres tú, y el público que se rie y disfruta de tus desdichas somos nosotros, y eso amiguito, aunque no lo hayas elegido, es el papel que te ha tocado hacer en este momento, y por tanto agradecemos que acudas puntualmente al foro a contarnos tus aventuras de " inversor de éxito" mientras entre líneas leemos tu amargura infinita contra los que no te compran tus "rentables inversiones". Tú no lo sabes pero realmente sin personajes tan moralmente discutibles como tú, estos foros no tendrían gracia. Eres el primer palto de nuestro menú diario y te agradecemos que te presentes voluntario para ser vilipendiado públicamente en tu justa medida de acuerdo a tus actos.
No faltes, por que ya sabes... en el circo, el espectáculo siempre debe continuar, y no puede faltar la figura principal,"el payaso" del que todo el mundo se ríe.
Entorpezca el negocio ? ...raro raro
-Y tu que tienes mucho dinero para invertir, inviertes cuando quizá el ciclo bajista en serio ni siquiera ha hecho mas que empezar ? ...raro raro
-Y tu que tienes tanto dinero y posibilidades vienes a dartelas de macho en un foro de ,segun tu , trabajadores mileruristas ? ...raro raro
-Y tu que dices seguir especulando con un bien de primera necesidad como la vivienda y vendiendo con plusvalías, vas a un foro de posibles compradores y les insultas con mala sangre porque no compran diciendo que ni tienen , ni pueden ? ---raro raro.
Tu eres un especulador como el resto, necesitas que se vendan propiedades y se ve que te jode, necesitas que el precio no baje para no perder y se ve que te jode, y parece que no te das cuenta, pero se te cala fácil, vas por ahí como aquel rey desnudo, que todos los demás te lo notamos y tú, haciendo el ridículo e intentando disimular de lo bien que inviertes y lo muertos de hambre que son los demás, pero dejando un rastro inconfundible de la hiel que estás echando con tu pisitos, cayendo a plomo, y lo que te queda por caer.
No te hagas el interesante que no cuela, especular tiene esto, tus pisitos a caer y caer, y el resto de nosotros a ver como te caes con todo el equipo y a mirarlo detenidamente, a cámara lenta para no perdernos nada del espectáculo.
Y es que, lo quieras o no, en este espectáculo de circo, el payaso que se da el hostiazo eres tú, y el público que se rie y disfruta de tus desdichas somos nosotros, y eso amiguito, aunque no lo hayas elegido, es el papel que te ha tocado hacer en este momento, y por tanto agradecemos que acudas puntualmente al foro a contarnos tus aventuras de " inversor de éxito" mientras entre líneas leemos tu amargura infinita contra los que no te compran tus "rentables inversiones". Tú no lo sabes pero realmente sin personajes tan moralmente discutibles como tú, estos foros no tendrían gracia. Eres el primer palto de nuestro menú diario y te agradecemos que te presentes voluntario para ser vilipendiado públicamente en tu justa medida de acuerdo a tus actos.
No faltes, por que ya sabes... en el circo, el espectáculo siempre debe continuar, y no puede faltar la figura principal,"el payaso" del que todo el mundo se ríe.
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J*der que buena respuesta, lo has dejao tieso al especulador.
Plas plas mi aplauso, yo no lo habría dicho mejor
Claro que sí Joan..... sois igualitos, torpes ancestralmente. Os admiráis mutuamente.
Supongo que cuando habláis de invertir, tenéis una experiencia brutal.
No conozco a nadie que invierta para perder dinero, y si, invertir para ganar dinero es especular, lo podéis mirar en el diccionario, sí, sí ese tocho gordo que está lleno de letras por orden alfabético.
Hay otro tipo de especulador..... el teórico, véase vosotros. Todo el día hablando de precios, porcentajes, ratios, subidas y bajadas, crisis, propiedades, fundamentales, básicos..... eso sí sin un euro que llevarse al bolso. Lo mejor de lo mejor.
¿A que jode que alguien en medio de tanta mierda gane dinero?
Y tu q eres broker?
Aver si ahora para opinar de algo hay q ser un superexperto en la materia,anda q...
Claro que sí Joan..... sois igualitos, torpes ancestralmente. Os admiráis mutuamente.
Supongo que cuando habláis de invertir, tenéis una experiencia brutal.
No conozco a nadie que invierta para perder dinero, y si, invertir para ganar dinero es especular, lo podéis mirar en el diccionario, sí, sí ese tocho gordo que está lleno de letras por orden alfabético.
Hay otro tipo de especulador..... el teórico, véase vosotros. Todo el día hablando de precios, porcentajes, ratios, subidas y bajadas, crisis, propiedades, fundamentales, básicos..... eso sí sin un euro que llevarse al bolso. Lo mejor de lo mejor.
¿A que jode que alguien en medio de tanta mierda gane dinero?
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Perdone joven, con todos mis respetos, pero le estoy leyendo y no salgo de mi asombro. Usted dice ser un gran inversor y no para de jactarse de ello públicamente cual novato sin experiencia, y en cambio a personas que no se jactan de ello y actúan con prudencia, lo cual les hace potencialmente mas creibles que a usted, sin conocerlos los llama usted teoricos sin un euro que llevarse al bosillo?, Eso si es insulto masivo, no le parece? Tengo muchos años, pero detecto a un fantasma en cuanto lo veo.
Claro que sí Joan..... sois igualitos, torpes ancestralmente. Os admiráis mutuamente.
Supongo que cuando habláis de invertir, tenéis una experiencia brutal.
No conozco a nadie que invierta para perder dinero, y si, invertir para ganar dinero es especular, lo podéis mirar en el diccionario, sí, sí ese tocho gordo que está lleno de letras por orden alfabético.
Hay otro tipo de especulador..... el teórico, véase vosotros. Todo el día hablando de precios, porcentajes, ratios, subidas y bajadas, crisis, propiedades, fundamentales, básicos..... eso sí sin un euro que llevarse al bolso. Lo mejor de lo mejor.
¿A que jode que alguien en medio de tanta mierda gane dinero?
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El peor tipo de especulador es el que no reconoce cúando una operación le sale mal.
Y el peor de todos, todos, es el que piensa que el mercado le va a cumplir sus sueños más húmedos. (Nada sube ni baja eternamente, ni siquiera el ladrillo)
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