En 1 ó 2 meses firmaría la escritura de una vpo, siendo la cantidad de hipoteca de 62.500 €. Hoy me he acercado al banco para que me dijeran cuánto podría ser la letra, y me han dicho que sería unos 350 € (25 años), siendo el tipo diferencial del 1.25. Viendo las explicaciones en este foro, la verdad que no llego a entender bien como se obtiene esa cantidad en la letra, porque no me cuadra. ¿Cuál sería el tipo de interés total? Supongo que debería ser alrededor de un 4.5 % para que salga esa cantidad. 1) tendría que aclarar primero a qué plan corresponde la vivienda porque si es del: - Plan 05-08 -> el tipo de interés sería un 2.56 y la letra sería de 280 € aprox. - Plan 09-12 -> el tipo de interés sería Euribor + 1.25 (total: 2.8) y la letra sería de 290 € ¿Estoy en lo cierto? 2) por otra parte, lo del plan asociado a la vivienda ¿Cómo se establece?, ¿Depende del año de firma de la escritura?, Tengo dudas en mi caso porque según el contrato de compraventa, todas la ayudas hacen referencia al plan de vivienda y suelo 2005-2008. 3) por último, si el tipo de interés se calcula con el Euribor, entonces ¿No afectará el tipo de interés que fijan los gobiernos, verdad?
Estas en lo cierto en los punto 1 y 3, sólo matizar sobre el punto 3, que el gobierno puede cambiarlo, tal y como esperamos que haga en los demas planes para que no suba mucho.
Sobre el 2, por lo que se, es sobre el contrato de compra-venta, porque el plan se asocia a una vivienda antes de la escritura. En mi caso, firme en el año 2006, pero mi vivienda es del plan 02-05 no del 05-08. En mi caso tanto en el contrato de compra venta como en la escritura, viene el plan al que se acoge la vivienda.
Buenos días, Todos los años para sacar el tipo de interes a aplicar cogen como referencia noviembre, diciembre y enero, y este año toca subida, del plan 2005-2008 este año lo teniamos al 2.60% y el calculo es que suba al 3 y algo.
Buenos días, Todos los años para sacar el tipo de interes a aplicar cogen como referencia noviembre, diciembre y enero, y este año toca subida, del plan 2005-2008 este año lo teniamos al 2.60% y el calculo es que suba al 3 y algo.
O alguien pone sentido común para aplicar los intereses de acuerdo a la situación actual del país o esto al final se irá a la mierda y luego dirán que la gente se revela. Como podemos estar pagando más los de hipoteca vpo que los de renta libre y con un irph afixiante. Que asco de gobernantes,cajas,bancos y .............. Terminaremos mendigando para pagar la "casita de ladrillos".
Hombre tampoco nos pasemos, el 2,60 no es asfixiante y el 3 y pico tampoco. En su dia llegamos a pagar el 5,09. Si es verdad que tardo en bajar y que se paga mas interés, pero también los precios sonsa bajos y hemos recibido subvención directa y la mayoría subsidiacion. En mi caso la subsidiacion se termina en mayo, y como yo muchos otros. Hay muchos planes de vivienda no solo el ultimo, por eso creo que no van a temblar a la hora de subir lo que marca el irph. Los que piensan que no van a subirlo por ahorrar en subvención, no se que subvención tienen, la mía es fija todos los meses y todos los años ha sido la misma, no depende del interes ni ha variado.
563 Respuestas:
Y la camara oculta esta en.....????
Ojala y fuera verdad...
Alguien sabe algo nuevo....
No creo que haya que hacer bromas con estos temas.....
Hoy hay consejo de ministros, tal vez.......
De todas formas Les quedan, con ésta, 4 reuniones. En una de ella tienen que decir algo.
Hola a todos,
En 1 ó 2 meses firmaría la escritura de una vpo, siendo la cantidad de hipoteca de 62.500 €. Hoy me he acercado al banco para que me dijeran cuánto podría ser la letra, y me han dicho que sería unos 350 € (25 años), siendo el tipo diferencial del 1.25.
Viendo las explicaciones en este foro, la verdad que no llego a entender bien como se obtiene esa cantidad en la letra, porque no me cuadra. ¿Cuál sería el tipo de interés total? Supongo que debería ser alrededor de un 4.5 % para que salga esa cantidad.
1) tendría que aclarar primero a qué plan corresponde la vivienda porque si es del:
- Plan 05-08 -> el tipo de interés sería un 2.56 y la letra sería de 280 € aprox.
- Plan 09-12 -> el tipo de interés sería Euribor + 1.25 (total: 2.8) y la letra sería de 290 €
¿Estoy en lo cierto?
2) por otra parte, lo del plan asociado a la vivienda ¿Cómo se establece?, ¿Depende del año de firma de la escritura?, Tengo dudas en mi caso porque según el contrato de compraventa, todas la ayudas hacen referencia al plan de vivienda y suelo 2005-2008.
3) por último, si el tipo de interés se calcula con el Euribor, entonces ¿No afectará el tipo de interés que fijan los gobiernos, verdad?
Muchas gracias por vuestra ayuda, un saludo
Estas en lo cierto en los punto 1 y 3, sólo matizar sobre el punto 3, que el gobierno puede cambiarlo, tal y como esperamos que haga en los demas planes para que no suba mucho.
Sobre el 2, por lo que se, es sobre el contrato de compra-venta, porque el plan se asocia a una vivienda antes de la escritura.
En mi caso, firme en el año 2006, pero mi vivienda es del plan 02-05 no del 05-08.
En mi caso tanto en el contrato de compra venta como en la escritura, viene el plan al que se acoge la vivienda.
Un saludo
Buenos días,
Todos los años para sacar el tipo de interes a aplicar cogen como referencia noviembre, diciembre y enero, y este año toca subida, del plan 2005-2008 este año lo teniamos al 2.60% y el calculo es que suba al 3 y algo.
Buenos días,
Todos los años para sacar el tipo de interes a aplicar cogen como referencia noviembre, diciembre y enero, y este año toca subida, del plan 2005-2008 este año lo teniamos al 2.60% y el calculo es que suba al 3 y algo.
O alguien pone sentido común para aplicar los intereses de acuerdo a la situación actual del país o esto al final se irá a la mierda y luego dirán que la gente se revela.
Como podemos estar pagando más los de hipoteca vpo que los de renta libre y con un irph afixiante.
Que asco de gobernantes,cajas,bancos y ..............
Terminaremos mendigando para pagar la "casita de ladrillos".
Hombre tampoco nos pasemos, el 2,60 no es asfixiante y el 3 y pico tampoco. En su dia llegamos a pagar el 5,09. Si es verdad que tardo en bajar y que se paga mas interés, pero también los precios sonsa bajos y hemos recibido subvención directa y la mayoría subsidiacion. En mi caso la subsidiacion se termina en mayo, y como yo muchos otros. Hay muchos planes de vivienda no solo el ultimo, por eso creo que no van a temblar a la hora de subir lo que marca el irph. Los que piensan que no van a subirlo por ahorrar en subvención, no se que subvención tienen, la mía es fija todos los meses y todos los años ha sido la misma, no depende del interes ni ha variado.
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