Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Desgraciado
Buen momento para comprar ahora? bueno no hay una respuesta absoluta. El único consejo es mirar mucho, aprender, estudiar el mercado y no precipitarse. Con todo ello y algo de paciencia estoy completamente seguro de que se puede encontrar algo interesante.
en mi caso acabo de comprar un chalet a estrenar en Paracuellos de Jarama, en una urbanización nueva -Miramadrid-, con algo menos de 200 m2, con jardin, excelentemente comunicada con Madrid por la M-45, por menos de 270.000 euros. La zona está llena de parejas jóvenes y es una urbanización moderna y bien resuelta. Hace poco más de un año me hubiesen pedido 390.000 euros por lo mismo. Sinceramente, creo que el precio es razonable. Bueno, mucha suerte a todos los que busqueis casa....
Hay... que si yo no compro, que si tiene que bajar mas... pero vamos a ver almas de cantaro, no comprais no por que no querais, si no por que los bancos no nos dan un chavo, antes, con todo lo inflado uqe estaban los precios (que lo estaban) se vendia todo, hoy, con precios mucho más bajos no se vende, sencillamente por que no dan hipotecas, y cuando las dan lo hacen con mil avales y mucho dinero, y pocos son los que tienen una cosa y otra.
Pero el problema no son los precios de la vivienda, el problema es el paro que ha subido y como la cosa siga asi seguira subiendo, y para que nos entendamos.
La constructora construye, da trabajo a 100 personas (albañiles etc) directas, 200 indirectas (camiones, polveros) y mil más que viven de "vestir" los pisos, desde el que vende la bombilla hasta la fabrica de muebles.
La constructora deja de construir, del tirón 1300 personas se quedan en el paro, esas 1300 personas dejan de consumir como antes, de comprar ropa, coche, ir de viaje... por lo tanto afecta desde la cafeteria de la esquina donde desayunaban hasta el hotel de Benidorn donde veraneaban, el resultado seran otros 1000 parados más, los cuales a su vez dejaran de consumir como antes, etc etc.
Eso es economia basica, tarde o temprano llegará a los "yo no compro que ya bajará mas" y si, tiene razón, bajaran más pero ya no podrán comprar nada por que estarán en el paro, y valga lo que valga el piso no se lo podrán permitir.
No digo que paguemos cualquier cosa que nos pidan, pero si que seamos listos y veamos que el problema realmente grave a que nos enfrentamos es el paro.
Hay mucha gente que no ha querido comprar porque le parecian precios abusivos,y tiene su dinero ahí preparado y ahorrado,para cuando los pisos tengan un precio razonable en funcion de lo que s un sueldo medio
Pues nada hombre, con tanto premio nobel en economia que hay en estos foros no se como Barak Obama no os pide que vayais a la universidad de Yale o a la de Columbia a explicarles como se tiene que hacer para acabar con la crisis, que esos americanos que no venden pisos con promedios de 1.500 / 1.800 € metro cuadrado en buenas zonas , deben ser tontos.
A ver si vais a América a explicarles como se aguantan las casa en venta a 3.000 y a 4.000 € el metro cuadrado y si no se venden hoy ya se venderan mañAna o dentro de 15 años.
Tampoco nadie vio el reportaje de aquellos suburbios de Michigan donde los parados del sector del automóbil no consiguen vender sus pisos para trasladarse a otros estados ni ofreciendolos a 18.000 €.
Lo dicho si es que todo el mundo, menos los vendedores españoles son tontitos que no entienden de negocios y de ganar una pasta fácil y gansa . Si es que no nos enteramos.
En el supuesto qué seas ecuatoriano,cosa qué yo no me creo,pero si es verdad ,ten presente una cosa y gravatelo con letras de fuego en la poca frente qué tienes ,ya sé está estudiando a nivel de gobiernos solucionar estos problemas,quizás te levantes una mañAna para retirar tus 20000euros del banco y te ecuentres si un chavo.listillo sigue emborranchandote qué te creas un "machito".
Yo no compro porque no quiero, dentro de 2 años miraré todos los pisos fichados que de momento no han bajado......lo suficiente..... ya se les ven ojos vidriosos y babeando para que les compres vamos que estan hechos una pena..... ah! por cieerto son todos calvos... jio,ji,jki
Panchito, tu eres mas español que rocio jurado y chiquetete, dejate de tonterias.
Hay mucho amargado que le cuesta asimilar que España ha entrado en una fase de pobreza(que no miseria),y cuanto mas tarde en asimilarse,mas tardara en salirse de ella,si quieren esperar y no bajar precios es su problema,lo podran vender cuando tengan 70 años y disfrutar plenamente de ese dinero,en lugar de vender ahora mas barato y disfrutar de ello,la usura y la avaricia no os deja disfrutar de la vida.....
Estoy de acuerdo que los pisos bajen pero lo de los bancos con el diferencial me da igual que me da lo mismo pero loque e verdad que es un buen momento de comprar ya se especulo en los años anteriores si compras ahora aunque subieran otra vez los tipos el compra no lo tendra tan crudo si podeis comprar ahora es buen momento a pesar de lo que digan los que siempre estaran en contra
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