Los promotores y el presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Aurelio Martínez, considera que existe "competencia desleal" cuando las sociedades inmobiliarias de entidades financieras ofertan viviendas a condiciones mucho más ventajosas de las que priman en el mercado, más si cabe cuando el crédito no llega a los compradores de pisos ni a los promotores
En los últimos tiempos, Caixa Catalunya, Caixa Terrassa, Caixa Tarragona, Caixa Penedès, santander (altamira santander real estate), bbva (anida), banco Popular (Aliseda) y banesto (promodus) están vendiendo con rebajas de hasta el 30% viviendas a empleados o clientes. Esas viviendas proceden principalmente de compras de activos para salvar promotoras y embargos por créditos impagos
Los expertos denuncian que a esas viviendas se les da una financiación más favorable, mientras que a los que van al banco a por una hipoteca para una casa les ponen trabas para concederle el préstamo
Por ejemplo, caixa terrassa ofrece hipotecas con un diferencial sobre el Euribor medio punto por debajo del mercado, cubre el 100% del precio de la vivienda, sin comisiones y a 40 años
El presidente de la Asociación de Promotores de Barcelona (APCE), Enric Reyna, que se mostró escandalizado no tanto por las rebajas de precio, sino por los créditos preferentes. "Nos desespera que no se dé dinero para hipotecas, mientras que para sus clientes les dan lo mejor", denunció reyna, mientras recordaba que estas entidades estaban teniendo, para más inri, ayudas públicas
31 Comentarios:
Las condiciones de la hipoteca son algo más que el Euribor. Hacer la vista gorda o afinar con el porcentaje de financiación, el valor de tasación, las garantías colaterales, lo que se considera ingresos y lo que no...
Y desde luego que miran de otra manera la hipoteca al comprador que se lleva un muerto suyosuperdotado de provisiones, que al que pide un crédito para comprar una cosa de la calle.
Los promotores y los bancos son operadores profesionales que hacen sus números: inundarán el mercado al precio que sea para poder vender. El promotor puede pensar en defender; el banca solo defiende su cuenta de resultados.
Al particular que se aferra no a sus números, sino a los del vecino que vendió hace dos años, le van a dar.
Mira los bancos han encontrado un nicho de negocio. Son las inmobiliarias del futuro. Tu lo construyes, yo me lo quedo y además doy la hipoteca...y reviento lo que queda del mercado....como la Camorra...listillos
No tanto... solo se lo quedan y revenden si no les queda remedio. Su negocio tradicional tiene menos riesgos que el de quedarse con cosas y venderlas. Ha costado la vida a muchos bancos. BS(CH) y BB(VA) tienen entre paréntesis los que cayeron por sus enormes bolsas de inmuebles recuperados. No gracias.
A todos aquellos q piensan q zp a echo un gran trabajo vajando la vivienda :
Primero vais a cualquier oficina del inem y preguntais q tal viven si estan contentos por la bajada de la vivienda
Segundo os pasais por cualquier empresa q dependa de la construccion y les preguntais q tal viven
Y tercero si el gobierno queria bajar la vivienda solo tenia q liberar terrenos y no dejar q gente q tuviera un terreno especulara con ellos
Y si no fuera poco la situacio q vivimos se la debemos a esos individuos q trabajan en los bancos como asesores financieros q han echo perder millones a todas las empresas,pensiones q invertian disiendo q eran seguras y de bajo riesgo como fondos en Islandia y dejar a todo el mundo tirao y si no fuera poco ahora les damos dinero publico para q nos lo venda inchandolo a intereses o lo q es peor poniendo para sanear sus cuentas es una verguenza
Competencia desleal???,jajaja.Estamos en plena crisis , y mas el mercado de la contruccion ,¿cuantos obreros se estan quedando en paro a los que se les pagaba muy poco por su trabajo?Ya han ganado mucho dinero los grandes constructores y defraudado mucho a hacienda algunos y los bancos mas de lo mismo con las hipotecas. Ya es hora de que aflojen el cinturon de una vez.Competencia desleal...... desde luego.......,es la ley de la oferta y la demanda no hay mas que hablar.
&Quot;es la ley de la oferta y la demanda no hay mas que hablar"
Vamos, pensar que una persona que tiene un piso en venta lo va a regalar, es estar muy flipao, y fumar muchos porros. Estas personas que tienen el piso en venta, solo lo bajarán dependiendo del nivel de necesidad que tengan, si no esperarán a que la crisis pase para venderlo dentro de dos años, al precio del año pasado, lo único que se conseguirá es que el precio de la vivienda no haya crecido durante 3 años. Y si alguien piensa que va a comprar un chollo, que se pase por una página de esta misma web, donde le dicen a una pareja que va a comprar una vivienda, que el ratio del interes que le van a aplicar es el Euribor de hace 2 meses, porque el banco no quiere dar hipotecas, si no ganar dinero. Pero eso si, si el piso que van a comprar es del banco procedente de un embargo, entonces las condiciones son diferentes. Vamos eso no es competencia desleal, es maricon el último en vender, hasta que los pisos de embargos se acaben. Otra cosa, para los mas despistados, ¿sabéis a quien le venden los pisos de los banco? 1. Gente con pasta, 2. Empleados de bancos. 3.Clientes, ya que los tienen bien estudiados y saben si podrán pagar. Hasta luego listillos.
&Quot;si no esperarán a que la crisis pase para venderlo dentro de dos años, al precio del año pasado". está claro, fase de negación. En fin, ya veremos que pasa en un par de años. Sólo añadir que el que compró en 1998 a 100k y venda dentro de dos años a 180k, no me parece que esté regalando su piso. El que no tiene vivienda y compre ahora a 300k, ese sí está regalando su ahorro y su renta por los próximos 40 años.
Mira tu que en esta ocasion tienen razon los señores promotores, toda la razon. Yo tenia mi tienda de ultramarinos y tube que cerrar por que al lado abrio un hipermercado, y eso que baje el genero . Espero tengan mas suerte que yo. Asco de mundo.
Es ciertolo que decis, pero es mas sangrante que mandes a un cliente a solicitar un prestamo y el
Director de la sucursla,intente venderle una vivienda de las que tiene el banco, y trate de quitarle la idea de que compre tu casa,me paso a mi, queria comprame una vecina mi casa para agrandar la suya, y una caja de Cataluña le ofrecio otra mas lejos pero que segun el,era mejora que las nuestras.
Como no le compro, no le dio el prestamo,asi son las cosas.
Otra cosa, las moratorias para Autonomos y demas... nada de nada, tratan de colocarte cualquier cosa ,con tal de no concederla,te alargan años, si tienes carecia prefieren que la cojas antes de que te acojas a la moratoria¿me podeis decir porque?
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