Santiago baena, presidente de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api), asegura que han sido los advenedizos los que ha reventado el mercado. “Nosotros no hubiéramos permitido subidas de precios del calibre que hemos vivido en los últimos años”. Considera que el mercado de ventas de viviendas está congelado y cree que los precios de las viviendas de segunda mano no bajarán más, porque ya se han ajustado entre un 30% y un 40%
Baena se muestra contrario a las encuestas sobre la venta de viviendas, ya que asegura que están caducadas antes de salir. “Las ventas de casas nuevas que recogen los estudios pueden haberse realizado hace años, sobre plano, y se registran ahora. Y las de segunda mano, igual”, añade
Cree que en esta situación de ventas y precios de las casas el que haya perdido se tendrá que conformar. “No hay dinero en las empresas para abordar la crisis financiera porque ya han repartido lo que ganaron”. Baena incluye a los bancos que, según él, han chantajeado al estado diciendo que si ellos caen, caerá también el estado. De ahí que hayan pedido inyecciones de liquidez
Baena recalca que si el mercado hubiera estado en manos de los api no se habrían cometido muchos excesos, como la escalada tan brutal de los precios de las casas. Al menos, por el momento, la crisis inmobiliaria no a afectado a los api. “En el año 2000 éramos en torno a 3.200 colegiados y hoy somos 6.961 exactamente
62 Comentarios:
Así que las inmobiliarias no participaron del festin?
No proliferaron en cada esquina a razón de 6000 eur de comisión por pisito vendido?
La verdad es que debe ser que se nos ha pegado la mentira congénita de nuestros politicos.
Menos mal que los jóvenes hemos decidido decir basta y no comprar.
Y encima los bancos ahora ayudan y no dan una p*ta hipoteca que no sea a precio razonable.
Antes tenian que haberse puesto serios.
Ya pueden ponerse las pilas los que quieran vender, cada mes van a perder más pasta.
Perdona, pero enterese que el numero de APIS AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA en toda España es de 6000 colegiados.
A lo que Usted se refirere es a las agencias de ventas no apis, es decir, sin titulación oficial como la nuestra. Además pregunte a cuantos de esos vendedores piratas que tipo de titulación académica tienen y que tipo de requisitos les han pedido para ejercer de vendedores de pisos.
Nosotros los APIS somos otra cosa muy distinta. INFORMESE, por favor.
No ha sido nada fácil y menos aún a partir de ahora, un compañero de este foro, nos definió a los burbujistas como:
Ser burbujista ha sido duro, porque nos ganaban todas las discusiones con un único argumento: nos decían: "yo me compré la casa hace 5 años, y si la vendo ahora me saco 100.000 euros limpios. &Iquest;cuánto has a-h-o-r-r-a-d-o tú en los últimos 3-5-7 años? Y a bajar la cabeza que tocaba.
Ser burbujista no te libra de perder dinero en bolsa, o de que tu negocio esté en apuros, o de que tu trabajo peligre.
Y esto es lo i-n-j-u-s-t-o del tema: durante la década prodigiosa, ellos ganaban y nosotros perdíamos.
Ahora, todos perdemos y por palabras quieren seguir ganando no igual pero casi lo mismo.
Ya está bien, vivan los ahorradores y al pozo los especuladores¡¡¡¡¡¡¡¡
Este señor es un sinvergüenza como todos los que han tolerado calladitos toda la especulación. Ahora, todos se lavan las manos y se dan golpes en el pecho, pero mientras se llenaban los bolsillos con comisiones y porcentajes no decian ni mu.
Todos a la carcel que son unos delincuentes!!!
Vamos que es lo mismo un 10% de comisión sobre 400.000 €, que un 10% de comisión sobre 100.000 €. hay gente que ni durmiendo se cree lo que dice. A mayor precio mayor ganancia y que bien se vive se te llevas a casa 40.000 € por ser intermediario en la compra-venta de una vivienda
Pero este que dice... el precio de la vivienda va ya por el 40% y bajando...
&Iexcl;¡¡ lo que faltaba por oir !!! despues de participar en el festin con sus comisiones del 5% para quien vende y otro 5% para quien compra, facturando parte de los servicios para evadir el 16% de iva (casos reales),ahora vienen con el cuento de caperucita. Da igual lo que digan, el mercado les esta bien castigando. !!! Alucinante !!!
Juuaaaaaaaaaaaaasssssssssssss... jaaaa... jaaaaaa... jajajajajajaja... jaaaaaaaaaaaaaaaajajajajajaja... ¡hay, que me parto! juaaaaaaaaaaaaaaassssssss... juaaaaaaaassssssss... jaaaaaaaaaaaaaaaa... jajajaja.... no puedo... jaaaaaaaaaaaa... jaaaaaaaaaaaaaaa jajajajajjaaaaa... juaaaaaaaaaaaaaaaaaaassss... ufff ufff... me meo... jaaaaaaaa... jaaaaaaaaa.. Juaaaaaaaaaaaaaassssssss...
Señores para que la vivienda vuelva a rebotar se tienen que cumplir los siguientes requisitos en mi opinion.
(1) Que el precio de la misma se rebaje como minimo un -50% del valor que hoy tiene o mejor dicho que el valor que le han puesto.
(2) Que las hipotecas se pongan como maximo al 2%.
(3) Que las empresas aprovechando la *** GRAN cRISIS *** que tenemos dejen de hacer el ***ere*** muchas veces injustificado.
(4) Que el gobierno deje de engañar y se pongan a trabajar en serio.
(5) Que los ciudadanos volvamos a tener ilusion, futuro, entusiasmo.etc.
Vamos animo que al final salimos. un saludo Feliz Crisis hasta el 2013
Que falta de respeto a los hipotecados que hoy tengan que leer estos comentarios.
Son unos golllllllllllllffffffffffffffffffffffffffffffffooooooooooooooooooooosssssssssssssss despues que ahora esta forrados de millones.
Saludos feliz crisis hasta 2013
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