Las agencias inmobiliarias tienen ya asumido que antes te compraban las casas y ahora hay que venderlas. Lo primero que hacen cuando les llega alguien que quiere vender su casa es hacer ver a los dueños, en la mayoría de los casos, que su inmueble no cuesta lo que piden
Después sólo cogen los inmuebles que están en precio para no perder el tiempo. "Sólo conozco una estrategia para vender y no es otra que la de tener los pisos a precio de mercado. Es decir, entre un 30% y un 40% más baratos que en 2006", declara uno de ellos
Evidentemente, las agencias piensan que son la mejor baza para quien quiera vender o comprar una casa, ya que con su conocimiento real del mercado consiguen seguir vendiendo pese a que todas las partes se han vuelto mucho más exigentes. Afirman que sólo llevan a las casas y a los bancos gente solvente con potencial real de poder comprar la vivienda
También indicen en que el poco acceso al crédito obliga a los vendedores a adaptarse a la realidad si quieren vender su casa y en todos los casos inciden en que el precio es el factor clave para cerrar con éxito la venta de una vivienda en las circustancias anteriores
¿Y si vendo yo mismo?
Otra vía es vender la vivienda uno mismo, a modo particular, pero según reconocen algunos vendedores, se encuentran en demasiadas ocasiones con que el banco no da siempre la hipoteca pese a que aparezca alguien que quiera comprarlo
Y es que de nada sirve tener con comprador insolvente que quiera pagar el precio que pides por tu casa, si después el banco no le da la hipoteca
Algunos que no consiguen vender su casa explican que prefieren alquilarlo, a malvenderlo
427 Comentarios:
Hola a todos. Solamente quería consultaros de qué manera que sea segura se podría guardar una cantidad importante de dinero en efectivo. He pensado en sacarlo todo de las cuentas bancarias y guardarlo personalmente, pero la caja fuerte en el chalé no termina de convencerme, y no sé si el banco de España por ejemplo dispone de este servicio para los particulares, pues imagino que de almacernalo en una caja fuerte de una entidad que pueda quebrar me podría quedar sin ello igualmente... ¿estoy en lo cierto? ¿alguno de los expertos que participan habitualmente en el foro me puede aconsejar? Muchas gracias por adelantado.
Mételo en una fiambrera y entiérralo en el jardín de madrugada a medio metro de profundidad.
Desde el 2007 estabamos mirando viviendas para nuestro hijo, en la zona donde vivimos por aquel entonces no se encontraba nada de 1 dormitorio por menos de 150000€ , a mediados de 2008 nos animamos por los precios pero en esta ocasión fuerón los bancos los que nos quitaron la ilusión de que consiguiera una vivienda ya que hipoteca que pediamo hipoteca que nos rechazaban y ahora en 2009 va a tener la oportunidad de comprar uno y con mejores condiciones de las que pensaba ya que sumado a los ahorros que él ya tiene hay que añadir que va ha estar 1 año en regimen de alquiler con derecho ha compra descontandole al escriturar el 100% de todo lo entregado y respetándole el precio, que de un dormitorio le ha salido por 107500€ (los pisos están prácticamente terminados los habitarían a partir de marzo) me parece una estupenda idea la que ha tenido la constructora ya que tienen casi todo vendido y mi hijo va ha poder comprar sin ahogamiento.
Supongo que Vd. está comprando en en pais vasco o en Madrid, Barcelona o Valencia. Pues un piso de una habitación a 107.500 € + 10% impuesto y sin garanje anejo, no es ningún chollo y además no se crea nunca que hay favores por parte de un promotor y espero que sea un promotor de su ciudad y con años de experiencia y concido, porque como sea de fuera de su ciudad espere de todo, menos lo mejor.
Dejad de marear que la gente es idiota pero no tanto. Los promotores no han bajado un 30% los pisos ni por equivocación, aquí los únicos que han bajado precios son los particulares que no pueden pagar la hipoteca. Los promotores estan acostumbrados a robar y vender los pisos al triple de su valor o mas, y para muestra un boton: un piso que ahora vale 50 millones (en pesetas) hace 20 años valía 3 millones, es decir que se ha multiplicado su valor por casi 17, pero los sueldos solo se han multiplicado por 5. culpables: los gobiernos, los bancos y nosotros por idiotas.
Totalmente de acuerdo contigo, los únicos que han bajado los precios son los particulares que se han asustado con tanta manipulación. Si te fijas en los descuentos anunciados por las promotoras, siempre son en los pisos mal orientados o en las peores alturas de la promoción, los que siempre se venden los últimos, los demás, siguen al mismo precio.
No dejes que te manipule, si no necesitas vender (porque no vives en tu pisito) no bajes ni un sólo euro. Espérate lo que haga falta, que ya rebotará el mercado.
Ahi, ahi, tranquilos y esperar a que rebote, ahora si, poneros cómodos porque a lo mejor pueden pasar uno 20/30 añitos de nada, pero rebotar seguro que rebotan, es cuestión de tiempo y de paciencia
Por eso, déjales 30 años para recuperar los precios 2007 de sus pisitos. Si es que no tienen ni idea de economía y finanzas. Aquí en Francia han pillado con cámara oculta a agentes inmobiliarios en el 2004, que se creían todos George Soros. En fin, que esos no bajen un euro, que no se salgan ninguno ahora y que no pesquen otro pardillo más, que esperen... que vendan primero lo de los embargados.
El buen inversor, sabe que a veces se gana y otras se pierde, así que si el mercado cae en picado y no es rentable, es el primero que rebaja y vende.
De hecho ya se ha demostrado que los buenos inversores, ya lo tienen vendido antes del 2006.
&Iquest; eres el mismo "subprimo" de siempre del foro ? ¿ ¿ porqué no te registras ?
Saludos
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