El rescate a la banca podría tener un efecto positivo para los ciudadanos que buscan vivienda. Y es que la ayuda a las entidades financieras obligará a éstas a sanear más sus carteras inmobiliarias, lo que podría traducirse, según los expertos, en nuevas bajadas del precio de sus pisos. Estos nuevos descuentos podrían rondar un 20% adicional
Una vez que con ayuda del dinero del rescate, la banca consiga provisionar el agujero que el sector inmobiliario ha provocado en sus cuentas, podrían llegar nuevos ajustes en las carteras inmobiliarias de la banca, según los expertos, con nuevas bajadas de precio que podrían variar en función de las valoraciones que presenten los auditores externos el próximo 21 de junio
El lado negativo del rescate para el comprador, puede venir de la mano de nuevas exigencias por parte de Europa a cambio de estas ayudas a la banca. Bruselas podría exigir nuevos recortes, como la eliminación de la desgravación por compra de vivienda o la subida del iva que se aplica a la adquisición de las casas nuevas
S&p espera una caída del 25% adicional
Por su parte, la firma de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) señala en un informe que "los fundamentales apuntan a una gran caída adicional de los precios de la vivienda en España". "Pese a que los precios de la vivienda han caído un 22% de forma nominal desde el primer trimestre de 2008, nuestros economistas señalan que desde un punto de vista fundamental esperan una caída adicional de otro 25%", subraya
"Los precios de la vivienda en España son una variable clave en el comportamiento de la economía del país. El boom inmobiliario construyó balances insostenibles, como una sobre abundancia de viviendas, que van a necesitar una corrección completa antes de que se produzca una recuperación sostenible", señala Jean-Michel Six, economista jefe de Standard & Poor's en Europa, oriente medio y áfrica
En su informe titular añade que "el mercado de la vivienda en España podría necesitar cuatro años más para equilibrarse" y también llama la atención sobre la situación de otros indicadores que afectan al mercado de la vivienda, como el stock, la deuda de los hogares, los ratios de precios de la vivienda y el paro
Según s&p, para que el mercado de la vivienda se recupere se necesita que la deuda de las familias, que está aún en niveles elevados, baje más, lo que implica años de débil demanda de crédito. Debido al elevado número de viviendas sin vender, "pensamos que la corrección del precio de la vivienda es probable que sea más profunda y más prolongada que en el ciclo anterior: podrían necesitarse hasta cuatro años más para que el mercado absorba el atracón", subraya
Por último, recuerda aunque en febrero de 2012 la tasa de paro alcanzó el 24%, los créditos dudosos apenas llegaron al 2,8% de las hipotecas, "un ratio que parece aún razonablemente bajo". "Pero si la economía continúa debilitándose, prestaremos gran atención a este indicador ya que puede anticipar problemas financieros adicionales para los hogares"
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112 Comentarios:
Un 20 % más sumado a los descuentos actuales que llegan al 63 % de algunas entidades suma un 83 % de descuento, por ahí he leído que alguién está esperando al 90 % e incluso al 95 % de rebaja.... yo les diría esperense un poco más hasta el 100 % que ya queda menos para que regalen viviendas !!!!! ja ja ja, encontrando ya actualmente viviendas nuevas desde 30.000 euros quien se cree que las van a rebajar más ? a cuanto a 15.000 o regalarlas? porque ? por no pagar un triste ibi al año, estas viviendas se van a poner de alquiler y si no el propietario esperará 10 años a que haya demanda. Que nadie piense que te van a regalar la vivienda ( caso a parte son zonas como seseña, ahí a lo mejor si que les interesa regalarlas comprando un boli, pero en buenas zonas ? ni hablar.
Lo dicho a esperar a que regalen pisos.
A mi me daría verguenza comprarles a estos desgraciados un piso que le han embargado a una familia.
Han echado ha la gente de sus casas y ahora no saben que hacer con ellas,
Que nadie le compre nada por mucho que rebajen, que se los coman ellos sus pisos embargado!!!!!
A mi me daría verguenza comprarles a estos desgraciados un piso que le han embargado a una familia.
Han echado ha la gente de sus casas y ahora no saben que hacer con ellas,
Que nadie le compre nada por mucho que rebajen, que se los coman ellos sus pisos embargado!!!!!
Eso... un 40% más y empezaran a venderlos y todo!
Pues no lo tengo yo tan claro. Con las cuentas ''saneadas'' no hay prisa por vender. Asi que elmfescage de la banca no es una buena noticia ni para la gente en general, ni para los que quieran comprar, en particular. Eso si, los pisos seguiran bajando, no por el rescate si no porque con sueldos de mierda, con el paro por las nubes y con la subida de impuestos, dificilmente nadie va a poder comprar.... y el que pueda se lo va a pensar muy mucho.
Seguro que en otros cuatro años, la vivienda tiene que bajar un 20 o 30% de su valor, las locuras quedaron atras y no creo que se vuelvan a repetir, se ha puesto de moda acabar con la corrupción inmobiliaria y lo estamos consiguiendo. Viva por muchos años.
Como he dicho muchas veces el problema no es el coste de los pisos, al menos a mi me lo parece, ya que actualmente hay oferta y precios mas razonables que hace años.
El problema es el trabajo y el acceso al crédito, no hay trabajo, contratos de practicas hasta los 30, a partir de ahí a ver si tienes suerte y consigues algún trabajo por 600 Euros/mes, temporal por supuesto y si has sido tan afortunado de encontrar ese curro pues ve al banco y le dices que necesitas una hipoteca y que tienes un contrato temporal de 600 euros al mes.
El problema en este pais es no ser político o banquero, da igual que un piso sea baratíiiisimo, si no lo puedes pagar, si solamente los gastos de la vivienda se han multiplicado en los últimos años.
¿Caro el piso?, No, cara la luz, el agua, el gas, el ibi, el nuevo impuesto de basura de algunos ayuntamientos, .................., si al final va a ser de lo mas barato
Bancaja habitat comercializaba un piso que a mi, a diferente precio del de comercializacion, me interesaba. Bankia habitat, ale hop, ya no lo comercializa. Me he puesto en contacto con ellos para saber el porque y no me han heco ni p.caso. El que tenga hipoteca y no pueda pagarla que se quede sin piso, eso si, a ellos, aunque SObrevaloren los inmuebles, aunque se guarden lo bueno y solo saquen a la venta lo regular/malo, hay que rescatarles. A ver, todos juntos, vamos a conjugar el verbo bankiar: yo pago, tu pagas, el cobra, nosotros pagamos, vosotros pagais, ellos cobran. Perdoname, idealista, pero hace años erais mas independientes y teniais menos publicidad.
Completamente de acuerdo contigo!!! a mi me gustaria poder buscar pisos en idealista si pusieran la direccion exacta,pero eso es imposible!! todo son direcciones inexactas de inmobiliarias!! y encima quieren colocarnos los pisos cutres de los bancos!! y ahora la publicidad de la rebajita!! venga ya, en este pais son todos iguales.
Falso,!!
Si cerrara algún banco ya verías como se ponían las pilas el resto y dejaban de guardarse los pisos.
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