Los pisos bajarán alrededor de un 20% en 2009, dice tinsa

De quien nos tenemos que fiar de los mismos que cuando compramos decían que subirían eternamente en sus informes. &Iquest;donde están aquellos "gurus" ahora? por que no aparecen.
Yo he quitaod el cartel de se vende y el anuncio no pierdo el tiempo.

Si que baje todo, los pisos, los zapatos el pan, todo, tu sueldo tambien bajará, trabajaras mas por menos y todos felices, eso es lo que quereis. De que sirve bajar las cosas si nadie las compra, ya sea esperando que bajen mas o simplemente y esperando que tus ingresos se engorden. El que quiera vivir en una vivienda tiene que pagar de dos formas o alquilando o comprando, que cada uno viva su presente como mejor pueda  y por favor no difundais mas miedo que ya estais viendo lo que esta pasando.-

Solo un 20 % ? pero porfavor si yo estaba pensando en regalar mi vivienda e irme al puente vallecas a vivir ahora resulta que me ahorro un 80 % jejeje

 bien, que los pisos bajan un 30 %, que los bancos pase lo que pase, seguirán haciendo negocio con los pisos, con los hipotecados, con los embargados, con la venta de pisos low cost ofreciendo financiación al 100% si compras sus pisos y no los de los promotores y tinsa bajará el precio que aplica por una tasación? 

 
Estamos o no estamos locos.
Supongamos que yo tenga un salario de 3.000 euros netos al mes, que en España es un buen sueldo  y muy minoritario (50.000 euros brutos al año).
Supongamos que tengo dinero ahorrado para impuestos, notaria, comisiones hipoteca…
&Iquest; voy a hipotecarme por 25 años pagando 1.900 euros al mes para vivir en un espacio minusculo de apenas 50m utiles y encima con gastos de comunidad , ibi y posibles derramas ?.¿voy a vivir con menos de 1.000 euros al mes, ganando 3.000 ?.
&Iquest;qué pueden hacer la gran mayoría con sus sueldos tipicos entre 900 y 1.500 netos mensuales (entre 12000 y 24.000 euros brutos al año)?.
Digo esto, porque leo un anuncio que dice, grandes rebajas, precio de coste, un dormitorio 325.000 euros, habla de 75 construidos, pero se ve por las fotos que apenas llegan a 50 útiles .
&Iquest;precio de coste?. La construcción no cuesta más de 60.000 euros como mucho y el suelo tengo entendido que aunque es un atraco sería bastante menos del 100%, es decir menos de 60.000.
Afortunadamente hoy en dia, se tiene más información que nunca y se pueden conocer a través de Internet  los precios de la vivienda en los paises desarrollados que además en su mayoria tienen salarios mucho más altos, y los precios estan alejadisimos de los nuestros, incluso en los paises que tambien tienen burbuja inmobiliaria.
No es exagerado decir que las viviendas en cuanto se alejan minimamente del centro de cualquier ciudad pueden costar incluso menos de la mitad que en Madrid por ejemplo.
Para empezar siquiera a pensar en ponernos en cuanto al nivel de la crisis como los demás paises , lo primero, es absolutamente imprescindible una caida enorme de los precios de la vivienda que restablezca equilibrios de oferta y demanda y con otros paises en precios y con relación a sus salarios.
Actualmente en mi opinión cualquier anuncio de vivienda en España que leas, este rebajado o no tiene un precio, que no es que sea caro, es que es completamente absurdo y desfasado, no tiene nada que ver con la realidad.
Por cualquier piso minusculo que en barrios de Paris, berlin etc… te cuesta  menos de 100.000 euros, o en pueblos de Francia, Alemania, uSA etc..muchisimo menos, aquí en lugares vulgares y corrientes, por  pisos vulgares y corrientes pretenden cobrar 130, 150,180 y hasta cerca de 200.000 euros en algunos casos.
Estamos o no estamos locos.
 

Si nadie compra ningún piso, habrá caidas brutales en los precios. Descensos del 80% mínimo.

Precios de 1986 en pisos venta y alquileres ,contratos indefinidos ,el qué quiera alquilar qué se lo vaya aplicando todo el que está en sector inmobiliario y similares, se acabó la especulación improvisada ,los que vivimos de este sector desde hace más de 22 años ,"aún siendo analfabetos"somos los qué nos alegramos de que sé pongan los precios dónde tienen qué estar, acabo de comprar un piso en pedralbes que en el 1986 si 1986 vendi por 90.000.000. Millones de pesetas  en 80.000.000. Este sector inmobiliario en España es único, es la pera limonera ,España es diferente.saludos .p.d. No quiero ser irreverente ,por favor qué no compre nadie pero nadie , y menos para especular ............... saludos.

 yo compré en el verano del 2008 en julio, pero lo tengo casi pagado, y tengo 60mil EUR esperando a que bajen los precios más para comprar otro
El dinero lo he ahorrado trabajando desde los 21 años
Y creo que debe haber más como yo en este mundo
Los precios bajarán pero en algún momento rebotarán, aunque no serán la locura de hace unos años
 
 
 

Yo sigo ahorrando para que cuando bajen los pisos a 1.500/1.600 €/mettro cuadrado y el interés hipotecario baje al 4/5%, poder comprar algo que pueda pagar con relativa facilidad.
Si nunca llegamos a estos precios, tengo claro que nunca compraré, prefiero comer buenos bistecs a ladrillos sobrevalorados.
Que aproveche.

He leido algunos comentarios y creo que la rabia habla mas q la realidad. Yo os digo mi opinion. Nada de q los pisos van a bajar al 50%, ni nada de que se van a quedar ahi, ni nada de que esto va a durar 15 años. Señores esto se ha provocado proque los grandes capitales de España idealizaron un sistema-burbuja para ganar mucho dinero. Hasta el punto q no podian estrujar mas la teta. Despues de ya no poder mas han pensado, ¿y ahora como conseguimos mas dinero?. Sencillo. Reventamos la burbuja, hacemos que bajen los precios para obtener muchas gangas, al mismo tiempo nos quitamos los pqeños promotores, que os adelanto q son tanta victima como los compradores, pues yo soy uno, y pones al frente todo tu patrimonio para crear una empresa, y ves q solo eres una manioreta del capitalismo. En fin, a lo que voy, una vez ellos hayan comprado todas las gangas que han qerido, volveran a hacer que suban los precios, quizas no tan diaparatados, pero si q suban , para poder hacer nuevamente caja.
Asi es sin mas, a rio revuelto peces faciles. Compraran los q tienen, y despues lo venderan.
Si no, ya lo vereis, es cuestion de tiempo, en cuanto empiezen a bombardear en la tv, q hemos tocado fondo, q los rpecios no bajaran mas, todos los buitres q estan al azecho de gangas, intentaran tirarse a la compra, se disparara la demenda, y empezara otro ciclo. Que por suepuesto otra vez venderan ellos, y los compraran otra vez caros las personas de apie.
Solución: que tuvieramos un gobierno con dos cojones, q  no permitiera esto, q evitara los especuladores, pero eso es imposible, cuando el mismo botin manda a callar a zapatero. Ese polotico por desgracia no lo tenemos, y mientras siga este gobierno tendremos estas oleadas, de subidas y bajadas.
Y sobre el tema de q esta situacion es internacional, es pq los grandes capitales, y bancos, son internacionales, y ellos dibujaron esta historia a nivel global. Esta crisi es solo para la clase media, personas de apie y pimes y autonomos, a nadie se equivoque. Ellos lo hacen. Y no hay politicos q lo paren.
LA solucion estaria en nuestras manos cuando elegimos politicos, pero una vez dijo Arturo PEREZ REVERTE, en una entrevista del QUINTERO, cuando hablaba de las mentiras q se dicen por tv y q por eso el la dejo, que TENEMOS LO Q NOS MERECEMOS. Y que vada uno saque sun conclusion.
Si alguien quiere hacer dinero, estar atentos a lo q os he dicho de las bajadas totales, pq volveran a subir.