Los pisos bajarán alrededor de un 20% en 2009, dice tinsa

 yo pago 1400 mensual,
1100 de intereses, 300 de capital.
&Iquest; cuanto dinero estara perdiendo la banca?
Pobrecitos.

Creo que cuando se le acabe la peseta a estos gobernantes y sindicatos, empresarios y la gente normal que no tiene ningun interes politico ni envidias insanas nos  pongamos serios con estos individuos o salgamos a la calle a pedir cordura ,se empezara a ver la luz(que catadura moral tiene esta gente con ese animo de aparentar que parecen marqueses, en la situacion de pobreza extrema que estamos )aqui quien tiene necesidad de vender por lo que fuere le va a pillar esta tostada  el que no necesite vender podra esperar y quien no tiene un duro seguira en casa de papa pedid que suban los sueldos porque  si no no solo bajara la vivienda tambien bajaran las pensiones o no existiran,mientra esta tropa este lo llevamos claro 

Yo soy de los que piensa que estamos al borde del colapso, no sólo del ladrillo (en él que ya estamos), sino del sistema capitalista en general. Los últimos acontecimientos a nivel global, y en específico en todo el mundo occidental le llevan a uno a pensar que el sustento de un sistema cómo el actual es finito, y que este punto finito esta al caer... se trata de ver si vale la pena salvar el sistema y estar en lo mismo dentro de 20 años. Debemos luchar por un cambio de organización social y económica, siendo contrarios a cualquier política, que bajo la mascara de ayudar al pueblo y a la clase media en general, intenté mantener un sistema que a todas se ha demostrado malo e injusto para la mayoría (no hay que olvidar la presión y opresión económica que occidente mantiene con todo el hemisferio sur del planeta).

Pocas personas son capaces de dar dos vuelta a la realidad aparente y abrir los ojos a la mas cruda realidad... un ejemplo de lo que digo es la banca, tanto la local cómo la global (siendo la local tb víctima de los grandes bancos), en donde casi nadie alcanza ver que el dinero que se presta cómo crédito es la única forma de inyectar dinero a la sociedad (no hay otra, pensad en esto!) y que éste es creado de la NADA! (mas adelante explico). Con esta afirmación se definen tres grandes fallas del sistema:

1. Por un lado, si todo el dinero entrante a la sociedad es en forma de crédito (es evidente que en 2008 corre mas dinero en el mundo que en los años 50 y este sólo puede entrar en forma de crédito, no confundir con el crecimiento, que tb procede del crédito en última instancia), y sabiendo que todo crédito va asociado a un interés, ya tenemos el problema! des del invento de la banca la curva de la deuda a crecido por encima de la curva del dinero que en realidad circula, siendo sólo asumible con mas crédito... una rueda que técnicamente se creía infinita, ya que la base de todo es la hipoteca... un valor que nunca nadie pensó que podría caer por que todo el mundo necesita una casa para vivir. En la actualidad la deuda ya supera en un 100% el dinero circulante, esto tiene cómo efecto inmediato el mantener a toda una clase media ocupada trabajando intentado pagar su ritmo de vida y la estafa de la cual a sido víctima.

2. Segundo punto, y aquí ataco el porque la banca en su totalidad genera el dinero destinado a crédito de la NADA. Supongamos una situación parecida a la actual dónde hay necesidad de crédito, la banca pide dinero para poder ser prestado (y que técnicamente tiene que devolver). Éste pongamos inyecta 10 millones a un banco, ahora ése banco ya tiene capital para poder prestar crédito. Con las leyes actuales éste banco tendrá que mantener en depósito un 10% de la totalidad y podrá destinar a crédito los 9 millones restantes. Supongamos que un gran empresario pide los 9 millones para hacer una obra, y con ellos paga al constructor. Es lógico pensar que el constructor, una vez ha cobrado, va a depositarlo nuevamente en un banco el dinero, sea por lo que sea (pagar nóminas por ejemplo)... en éste punto es cuando empieza la estafa a la que estamos sometidos y en la cual el banco empezará a ganar dinero de verdad, ya que de estos 9 millones sólo tendrá que reservar el 10% en depósito, teniendo 8,1 millones de nuevo para destinar a crédito, y que en breve le serán retornados en forma de otro depósito, de los cuales volverá a tener 7,2 millones para destinar a crédito. Esta rueda de la creación del dinero, y por la cual nadie se moviliza, técnicamente pude llevar un beneficio neto de 90 millones a ése supuesto banco, y por descontado falta sumar los intereses. Pensad ahora en la banca cómo un global, y el dinero que circula... esta lógica puede llevarse hasta el infinito. (Para entender la lógica del 10% pensad en que pasaría si todos intentamos sacar el dinero del banco... simplemente no alcanzaría para todos!)

3. Y de dónde adquiere valor éste dinero que los bancos crean de la NADA? pues muy fácil, del dinero que en ese momento circula, en otras palabras, en forma de inflación (si hay mas dinero e iguales bienes estos últimos suben de precio). Y ésta es la otra vía, por la cual y si lo piensas bien, los bancos roban al pueblo, y lógica por la cual nuestra sistema está siempre obligado a crecer.

Llegados a este punto no se me ocurre que podemos hacer, a parte de intentar no participar de la banca (o lo mas mínimo y siempre en banca pequeña), nunca formalizar una hipoteca, no votar a políticos que mantengan el sistema o directamente no votar (por cierto, no sería mas lógico que el dinero lo crearan los estados y no los bancos), intentar explicar la realidad a otros y cultivar conciencia a ese nivel, pelear para que no restar mas derechos al pueblo y sobretodo estar ATENTOS, porque todo nos llega camuflado, y con la primera vuelta ya resuelta... da siempre dos vueltas a las cosas y pon en duda aquellas informaciones que aparentan ser lo que hay detrás, repito, hay que dar dos vueltas a la realidad y estar ATENTOS!!!

La lucha es ahora!!!

Un saludo al foro.

Hablemos con la cabeza fria, con un poco de conocimiento del tema y mirando al horizonte.
1.- Tinsa no sé si es la más indicada para hacer previsiones. Hace a penas meses valoraba pisos y casas de forma escandalosa para que las entidades financieras pudieran dar préstamos excesivos para el valor de las mismas, los cuales titulizaban éstas a continuación con el fin de dar más préstamos. Ahora van uno tras otro a mora por impago y veremos si no cae algún banco y alguna caja, a pesar de las ayudas del gobierno con el dinero de todos. Ellos sabrán por qué hacían tal cosa, nosotros sólo lo intuimos.
2.- El mercado nadie sabe lo que ha caido, porque nadie dice la verdad. Entre blanco y "negro" nadie sabe por cuanto se hacen las transaciones.
3.- Los observadores internacionales fuera de nuestro país auguran que en España se podrán comprar inmuebles a buen precio en 2010, y posiblementa ya a partir del verano de 2009.
4.- El mercado Español consume en torno a las 300.000 viviendas al año, cantidad que irá a la baja en los próximos años debido a que la población ya no va a crecer al mismo ritmo. Y hay "a la venta", en teoría algo más de 1 millón de viviendas. Habrá que ver como se dehace esta madeja.
5.- El pasado ya no va a volver, ahora se trata de trabajar con orden, investigar, estudiar, dedicarse a otros menesteres, ser prudentes y olvidarse de pelotazos y de ladrillazos.

&Quot;los precios de las viviendas con toda seguridad van a subir el segundo trimestre del 2010.
Ya no se construye.La gente se casa,tiene hijos.Hay necesidad de casas.
Es cuestion de meses.Tranquilidad y paciencia.Todo vuelve a la normalidad."
Alicia:creo que todavia estás en el Pais de las Maravillas.Hasta el propio Gobierno reconoce que la recesión es ya un hecho.Si Tinsa dice que bajarán un 20;entonces será un 30 o un 40%.El optimismo es bueno a veces,pero la realidad es totalmente distinta y las cifras del paro no las han inventado para fastidiar al Gobierno.La gente se casa cada vez menos(se divorcia más),tiene menos hijos(excepto los emigrantes),vive hasta más tarde con sus padres(yo soy un ejemplo,y con 40 tacos),y sobran más de 2 millones de vviendas(nuevas más usadas,que no se absorverán antes del 2012).!Despierta ya,alicia¡

 

A ver hay una cosa clara estais jodiendo a zonas de España con estas declaraciones donde la relacion calidad de vida-sueldos-precio de la vivienda se ha mantenido mas o menos aceptable os hablo de la mayoria de poblaciones de la Comunidad Valenciana el problema lo tenias y que nadie se ofenda en Madrid, Cataluña, pais vasco etc, donde el precio ha sido siempre y digo siempre escandaloso muy por encima de la posibilidades de los trabajadores pero claro antes de la crisis no se comentaba nada porque no interesaba, no obstante aqui nos recuperaremos antes sin duda.

No me creo nada, el hecho cierto es que estoy intentando comprar un piso modesto de dos dormitorios en la zona noroeste de Madrid y la gente aguanta sin vender lo mas que te rebajan es un 10 por ciento. Yo voy a esperar, pero no es facil una bajada de precios, ni del 30 ni del 40 y menos del 50. La gente se queda con el piso que tiene aunque no le guste o le quede pequeño y a esperar. Si es cierto que el mercado se paraliza, pero nada MAS. Tocho

A los ilusos y a los que no han despertado aún, y dicen cosa cómo "las viviendas con toda seguridad van a subir el segundo trimestre del 2010" ¿? y yo me pregunto, ¿de verdad aún queda alguien que pueda pensar esto, que la crisis es cosa de 2 días y que la normalidad está a la vuelta de la esquina? Pero en qué mundo viven? de crisis, por suerte o por desgracia, tenemos para años... mínimo unos 10, es decir, hasta 2018 que nadie esperé un cambió de ciclo y volver a la "anormalidad" de estos últimos años.

Y a los que piensan en esperar vender su propiedad por aquello de la subida, ¿subida de qué? si una propiedad pierde un 50% de su valor, para volver al precio inicial no tiene que subir un 50%, sino un 100%... y para esto hace falta muuucho tiempo, mas aún cuando se sale de una situación cómo la actual mas lo que falta por llegar.