La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Totalmente de acuerdo contigo. he intentado vender un piso bueno aqui en Pamplona, y todo lo que ma han venido han sido listillos buscando gangas, algunos se les notaba que eran emisarios de peces gordos. he intentado cambiarlo por otro mas pequeño y en sitio mucho peor y resulta que los propietarios piden mucho mas que yo, en metro proporcionalmente. con lo cual he visto que es todo una mentira y una quimera y he desistido ni de vender ni de cambiar. hay que aguantar estos tiempos a lo que de lugar sin hacer el pardillo, se quieren volver a aprovechar de nosotros
Ni siquiera he querido leer esta noticia, pues es sabido de sobra lo que va a decir, ¿hay algo bueno que incentive a la gente a comprar una vivienda o a lanzarse a emprender un negocio, o lo más habitual, a seguir luchando por su pequeño negocio?. Soy gerente de una inmobiliaria en Elda (Alicante) y es deprimente ir por la calle e ir oyendo a la gente que se queja constantemente de la dichosa crisis, pero tenemos que ser claros, es evidente que mucha gente no tiene trabajo, según el gobierno 3 millones de desempleados, pero ¿y el resto de millones de habitantes de España? a esa gente que sigue trabajando como hace escasamente un año le ha venido genial esto de la crisis, pues la hipoteca ha bajado, la alimentación ha bajado, la gasolina ha bajado, etc, esta gente ahora, en la "crisis" está viviendo mucho mejor que hace unos meses, pero la alarma social que se está creando por la crisis también les está afectando emocionalmente, incluso haciéndoles creer que también a ellos les afecta y de este modo dejan de consumir y así desgraciadamente se pierden muchos, muchos puestos de trabajo.
Yo animo a la gente que vea la "crisis" como una oportunidad de cambio, que vea esta situación de la mejor manera posible, que como en otras ocasiones, también vamos a salir de esta, y lo digo yo, que evidentemente mi sector está muy afectado, pero con optimismo todo se lleva mucho mejor.
Estos son los primeros jetas que animaron a toda la borregada a suicidarse con el pisito.
&Iexcl;nuremberg inmobiliario!
Corrupspaña, tierra de oportunidades y ladrones legendarios.
Todo esto es consecuencia de la peor politica economica que se a hecho en Europa ;tINSA ,el Gobierno,las autonomias y ayuntamientos nos han engañado como a pardillos,hasta que el propio sistema demencial nos a puesto en nuestro sitio.Que venga TINSA ahora diciendo que los pisos van ha bajar un 30por ciento suena a broma.Quien puede creerse a esta agencia que hace dos dias decia que los pisos subirian solo el 8%(en julio de 2008)
Todo esto es consecuencia de la peor politica economica que se a hecho en Europa ;tINSA ,el Gobierno,las autonomias y ayuntamientos nos han engañado como a pardillos,hasta que el propio sistema demencial nos a puesto en nuestro sitio.Que venga TINSA ahora diciendo que los pisos van ha bajar un 30por ciento suena a broma.Quien puede creerse a esta agencia que hace dos dias decia que los pisos subirian solo el 8%(en julio de 2008)
Al sr "gerente" de elda..denoto por su comentario qué sigue viviendo de ilusiones y sus motivos tendrá ,con dos rayitas......durante lo que dure , todo es optimismo hay ser jilipllas para hacer un comentario asi,Ud aún cree en los reyes magos........seguramente si....p.d.bendita idiotez.
Esto es una mala noticia para los que quieren vender y buena para los que queremos comprar. No obstante, el desplome de precios indica siempre malos presagios para el interés general, al igual que el aumento desmesurado. Estamos viviendo una gran resaca tras el fin de una gran fiesta.
Para terminar, hace tiempo que las previsiones más pesimistas, con el tiempo se vuelven las más acertadas. Toca agarrarse que vienen curvas, se pasará mal, paro servirá para hacer purgas y catarsis y dar a las cosas sus valores reales. Los precios y los valores tienden a entrar en coherencia cuando falta el dinero, como ahora.
Baraka
Los precios no van a bajar. en 6 meses, una vez que los de siempre hayan hecho su agosto comprando chollos vuelven a subir. no hagais caso a datos inmobiliarios porque son oportunamente falsos, y os quieren timar.
Seamos realistas, quién tenga que comprar, comprará, ya sea la parejita que se quiere casar, o el/la que se ha separado o el/la que se quiere independizar o aquel/la que quiere cambiar de casa, se seguirán vendiendo inmuebles, pues la sociedad necesitamos comprar, pues nuestra mentalidad es la de comprar no alquilar, pues es dinero perdido.
De hecho, lo que mueve todo en general es la construcción ¿o es que solo están afectados promotoras, inmobiliarias, bancos, etc? No, la construcción tiene un amplio abanico de personas afectadas, desde el albañil, fontanero, carpintero, el del aluminio hasta el mueblista, decorador, aseguradoras, y un largo etcétera, así es que si lo que se pretende es que la gente, por pura rabieta o qué sé yo porqué, la gente invita a no comprar viviendas, pensemos que todos estamos afectados por lo mismo, que esto es una cadena, y que por un sitio u otro nos vamos a ver afectados, nosotros o personas muy cercanas a nosotros, y supongo que nadie querrá esto ¿verdad?.
De hecho, estoy convencido, que en cuanto menos lo esperemos, los precios volverán a subir, no de la manera que lo había hecho últimamente, pero volverán a subir, y si no, tiempo al tiempo.
No os quejeis, que la culma es nuestra por jilipollas.
Si nadie hubiera comprado piso con las barbaridades que pedian y piden, no se habria llegado a donde estamos.
Si nadie hubiera comprado nada no habrian subido una mierda o se habrian muerto de hambre.
A si ke ahora a joderse.
Ya lo dije hace años y ni puto caso.
Esclavos de los bancos y encima se kejan que no consumimos..... si tiene toda la pasta el ladron del constructor y el puto banco.
Que consuman ellos.
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