La tasadora tinsa espera que el precio de las casas se hunda en torno al 20% en 2009, fruto de caídas de entre el 1 y 1,4% cada mes durante todo el año. Esta caída llegará después de que entre enero de 2008 y 2009, el precio de los pisos haya retrocedido un 10,1%, según el índice de mercados inmobiliarios españoles (imie) presentado hoy por la tasadora
Luis leirado, director general de tinsa, señala que la velocidad del descenso está aumentando con el paso de los meses desde el pasado mes de julio de 2006 cuando los precios alcanzaron máximos, tal y como muestra hoy idealista news en su Estudio mensual de bajadas de precios
Leirado hace hincapié en la incertidumbre que existe por las medidas del gobierno “que aún no están del todo encajadas” y por la evolución de las viviendas aún sin vender. “Actualmente hay una situación de desequilibrio ya que se terminan más viviendas que las que se venden. El equilibrio vendrá asociado a cuando se tenga la percepción de que los fuertes descensos hayan tocado fondo y a la fluidez en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras”, añade
Según sus cálculos, la bolsa de viviendas sin vender alcanzará en 2009 una cifra de 1,5 millones, "ya que cada mes se terminarán más de 20.000 viviendas y en stock”, puntualiza
Las zonas que han sufrido la mayor caída de los precios de las casas han sido la costa, con bajadas del 12,6% y las áreas metropolitanas, con descensos del 10,9% en un año hasta enero. “Se trata de zonas que crecieron más rápidamente”, añade leirado
| Evolución interanual (enero) | ||||||||
| General | Ene-02 | Ene-02 | Ene-04 | Ene-05 | Ene-06 | Ene-07 | Ene-08 | Ene-09 |
| % Interanual | 14,6% | 15,9% | 17,8% | 16,1% | 16,3% | 12,3% | 2,6% | -10,1% |
| Grandes ciudades | ||||||||
| %Interanual | 16,9% | 18,4% | 20,1% | 17,8% | 17,7% | 12,3% | 1,2% | -9,6% |
| Áreas metropolitanas | ||||||||
| % Interanual | 14,0% | 16,4% | 20,0% | 16,8% | 15,1% | 11,0% | 0,4% | -10,9% |
| Costa mediterránea | ||||||||
| % Interanual | 16,3% | 20,1% | 24,4% | 17,2% | 16,7% | 11,5% | 2,7% | -12,6% |
| Baleares y Canarias | ||||||||
| % Interanual | 18,6% | 11,6% | 10,4% | 9,2% | 13,3% | 9,0% | 5,4% | -8,2% |
| Resto de municipios | ||||||||
| % Interanual | 8,1% | 11,8% | 14,3% | 16,3% | 16,4% | 14,9% | 4,3% | -10,0% |
378 Comentarios:
Pues ya me esperaré hasta el 2013-2014, cuando hayan bajado un 70%.
Bajarà igual un piso en la Diagonal de Barcelona que un apartamento en Polaris World. Cuidadín en meter todo en el mismo saco!
Bajarà igual un piso en la Diagonal de Barcelona que un apartamento en Polaris World?. Cuidadín en meter todo en el mismo saco!
Recientemente he comprado una casa, en Enero del 2008 me pedian 355.000 €. esta semana la he comprodo por 250.000 €, además con extras que no tenia el año pasado. vIVA lA cRISIS
A mi me gustaria saber quien ayuda estas noticias como la de dETINSA que ademas solo son meras especulaciones porque nadie sabe como se va comportar el mercado y menos de aqui a 12 meses. Yo creo que para que podamos salir de esta crisis hay que intentar ser más positivos tambien el Euribor hoy esta al 2.15 y nadie lo predecia hace 12 meses por lo cual para quien tenga un trabajo estable es un buen momento para comprar a buen precio, pero con este tipo de noticias la gente no vende sus viviendas de segunda mano y el mercado se paraliza, pero no el inmobiliario si no todo porque incluso el que puede gastar no lo hace ya que se siente mal por todo lo que le dicen que puede pasar . Por lo cual no viajamos, no compramos ropa, ni mubles, ni coches ni por supuesto casas........................pues es una buena manera de levantar el animo y el pais, que nos digan ellos que hacemos esperan a que todo se derrumbe. Yo creo que lo mejor que pueden hacer es callarse que para predecir ya esta Rappel y si necesitan publicidad que se la paguen como hacemos los demás.
Boicot total al pisito 2009-2010
Es a muerte. Escucharme. Podemos. Solo teneis que decir no. Convencer a todo dios de que no compre.
Que no se venda un puto piso en España en 2009 y en 2010, pero ni un puto piso.
Los precios reventarán un -90% nominal, como poco si no se vende un puto piso en España.
Es a muerte. Todos podemos. Es fácil. Di no, yo no compro bajo ningún concepto.
Tu decides. Tu puedes hundir la mierda de chiringuito de los pisitos que han montado.
Dile a la ministra no, n o.
Dile a los promotores, no, n o.
Dile a los deseperados vendedores de pisitos, no, n o.
No te vamos a comprar ni un puto piso, pero ni uno hijosdeputa ni uno.
Antes muertos que apoyar esta estafa a la juventud de España.
No hace falta salir a la calle, solo dejarles claro que ya no se va a vender ni un puto piso en España. Solo eso.
Tu puedes. Di no, yo no compro.
Y con esta perspectiva de pérdida de valor de TODO EL PAÍs,
&Iquest;alguien puede explicarnos cómo van a sostenerse el valor de los activos bancarios?.
&Iquest;alguien puede explicarnos cómo van a sostenerse los gastos del estado si la actividad económica está en caída libre???. (Pensiones, sanidad, educación... etc.)
Y si el estado no tiene ingresos y el déficit anual alcanza en torno al 10% ya para este año 2009, ¿cómo va a hacer frente a los pagos?. &Iquest;y todavía quedará algo para garantizar e intervenir las entidades financieras?.
Necesitamos alguien que nos dé un por qué, una explicación razonable para que entendamos pOR QUÉ España va a empezar a recuperarse económicamente a partir de una fecha concreta. Hace falta, evidentemente, un PLAN B, porque este Sistema ya no chuta y si seguimos con todo este cuento las cosas van a ir a peor y a peor y a peor.
Me hace gracia cuando oigo a "expertos" que dicen que empezaremos a recuperarnos en 2010 y cosas así sin más, como si la recuperación llegara del cielo, como si todos fuéramos IDIOTAS que tragamos cualquier tontería.
Así pues y para terminar con este rollo, sI NO HAY PLAN B, tOCA COLAPSO o algo aún peor.
Saludos!
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
&Iquest;y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
&Iquest;y tú?
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Me parecéis bastante malas personas, estáis deseando el mal a todo el país. Hay muchas formas de presionar en que el precio de mercado se regule, per desde luego que hundir a las familias y a las empresas que les dan trabajo no es la forma. Malas personas.
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