España contaba a finales de 2011 con un total de viviendas nuevas sin vender de 676.038 unidades, un 1,7% menos respecto al excendente acumulado en 2010, según el informe del ministerio de fomento. Éste es el segundo descenso consecutivo que registra este dato cuya serie histórica comienza en 2005
Fomento destaca que entre los años 2005 y 2008 se produjo una fuerte de acumulación de stock de pisos hasta alcanzar en 2009 su nivel más alto con un total de 688.044 viviendas. En los últimos dos ejercicios, esa cifra se ha reducido paulatinamente hasta los 676.038 viviendas del año pasado, lo que representa un retroceso del 1,74% respecto a 2009
Distribución del stock por ccaa y provincias
El excedente de pisos acumulado bajó en 12 comunidades autónomas, destacando Navarra y Extremadura con caídas superiores al 40%. Tres comunidades autónomas acumulan el 51,66% del total nacional del stock de 2011: Comunidad Valenciana (+4,7%), Andalucía (-4,55%), y Cataluña (-0,47%)
Por su parte, Ceuta y Melilla (+233,82%), Extremadura (-40,59%), Cantabria (-14,67%) y Navarra (-41,09%) son las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total nacional
Las provincias que componen la costa mediterránea concentran el 51,44% del stock nacional. También destacan Madrid, Toledo y Santa Cruz de Tenerife
Las comunidades autónomas con una acumulación mayor al 4% de stock sobre su parque de viviendas son La Rioja, Comunidad Valenciana y Castilla La Mancha seguidas de Canarias y Murcia con porcentajes mayores al 3%. Extremadura, Cantabria, Ceuta y Melilla, Navarra, País Vasco, Madrid y Asturias se encuentran en situación opuesta con acumulaciones de stock sobre su parque menores al 2%
Combinando la información de los porcentajes del stock sobre el stock nacional y sobre el parque de viviendas, se observa que comunidades como la Comunidad Valenciana, Castilla La Mancha, Cataluña o Andalucía cuentan con un elevado porcentaje de stock de viviendas, tanto sobre el stock nacional como sobre sus parques de viviendas. A nivel provincial esto mismo ocurre con castellón, Alicante y Murcia
Madrid sin embargo, que aparece como una de las comunidades con mayor nivel de stock sobre el total nacional, presenta un stock sobre el parque de viviendas autonómico menor al 2%, lo que indica que aglutina gran volumen de la construcción en comparación con otras comunidades autónomas. "Esto hace que su stock sea elevado al valorarlo a nivel nacional, y sin embargo resulte equilibrado dado el amplio parque de viviendas existente en dicha comunidad", indica fomento en su nota
Entre las zonas con mayor stock sobre el parque de viviendas se sitúan algunas provincias de interior como Toledo, La Rioja, Ciudad Real, Lleida y Teruel, otras de la costa mediterránea como castellón, Almería, Alicante y Murcia, además de las provincias Canarias
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Tipos de suelos para casas, ¿qué opciones hay y cómo elegirlo?
Llevar a cabo una reforma o construir un inmueble desde cero conlleva la toma de múltiples decisiones, y una de las más importantes consiste en elegir entre los diferentes tipos de suelo para casa.
Vivir en Níjar: mejores zonas, coste de vida y ventajas
Níjar, situado en pleno Cabo de Gata en la provincia de Almería, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan calidad de vida, autenticidad y la posibilidad de adquirir una vivienda a precios competitivos. Con numerosas localidades como Níjar pueblo, Las Negras o San José, residir aquí ofrece la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Descubre cómo es vivir en Níjar y sentir el Cabo de Gata día a día.
71 Comentarios:
Mientras los alquileres sigan bajando, viva el vivir sin impuestos ahogao, que los apguen los propietarios mientras caen el valor de su zulito
____________
¡Qué remedio!
¿Bajan mucho? ¿Mas que tu sueldo?
Si fueras una persona con ambición preferirías tener oportunidades de crecer en un buen ambiente económico, en vez de creer que cuando todo va mal tu eres el más listo de los mileuristas y puedes dar clases de "no se qué" a los demás.
Alquiler 90 metros:
430 euros mensuales , 5.000 aprox. Al año.
En 30 años 155.000 aprox
Compra (200.000 euros 90 metros ),
4% a 30 años
954 euros mensuales
Total pagado: 350.000
Lo mismo da, pagar 430 al mes que 950
Si pudiera pagar la cuota de la hipoteca, no podria ahorrar y al cabo de 30 años pagarlo a tocateja sin intereses
En los 2 casos dentro de 30 años tendria vivienda
En el alquiler no pago impuestos. No pago seguro,no pago muchas cosas y vivo además tranquilo de sogas al cuello
Los calculos no engañan, para que salga a cuenta tendria que salir la cuota de la hipoteca igual que el alquiler.
Y para eso la vivienda deberia costar 60.000 euros
Alquiler 90 metros:
430 euros mensuales , 5.000 aprox. Al año.
En 30 años 155.000 aprox
¿Dónde? ¿No sube la cuota con el ipc y tal y tal?
Compra (200.000 euros 90 metros ),
4% a 30 años
954 euros mensuales
Total pagado: 350.000
¿La misma? Jajaja ¿Una vivienda de alquiler de 450 €/mes, piden 200000€ hoy? Jajajaja
Sigue engañándote
Lo mismo da, pagar 430 al mes que 950
Si pudiera pagar la cuota de la hipoteca, no podria ahorrar y al cabo de 30 años pagarlo a tocateja sin intereses
En los 2 casos dentro de 30 años tendria vivienda
En el alquiler no pago impuestos. No pago seguro,no pago muchas cosas y vivo además tranquilo de sogas al cuello
Los calculos no engañan, para que salga a cuenta tendria que salir la cuota de la hipoteca igual que el alquiler.
Y para eso la vivienda deberia costar 60.000 euros
Jajajaj buenísisisisimo
Pero sobre todo, ¿Qué tienes después de pagar alquiler durante años? ..... El siguiente recibo
Después de 30 años pagando alquiler ¿Sigues pagando 450€ al mes? ¡Eres un crack!
Lo malo de esto para ti ¿Sabes que es? Que no te queda otro remedio que pagar alquiler, pues no puedes hacer otra cosa que tragar.
Alquilar es sano. Alquilar es bueno. Alquilar es lo más inteligente. Alquilar es el futuro.
Firmado: un casero
#65 miércoles, 8 agosto 13:47 juanpe responde a salduba
Alquiler 90 metros:
430 euros mensuales , 5.000 aprox. Al año.
En 30 años 155.000 aprox
¿Dónde? ¿No sube la cuota con el ipc y tal y tal?
Compra (200.000 euros 90 metros ),
4% a 30 años
954 euros mensuales
Total pagado: 350.000
===========
Las cuentas son las siguientes: si dentro de un año es más barato comprar que ahora, y el precio del alquiler de la vivienda es menor que el precio del alquiler del dinero ( o no es mucho más): mucho, pero que mucho mejor seguir de alquilado por el momento y comprar dentro de un año, que comprar ahora.
No sé las cuentas que se harán en 2013.
Pero eso sí, hace un año, mucho mejor vivir alquilado y a día de hoy decidir si seguir alquilado o comprar, que haber comprado hace un año.
Y, para el casero... mucho mejor haber vendido a precio de hace un año que haberse pasada un año cobrando el alquiler para ahora tener que vender.
Alquilar es sano. Alquilar es bueno. Alquilar es lo más inteligente. Alquilar es el futuro.
Firmado: un casero
¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨
Pagar impuestos y gastos es sano para mi casero,es lo inteligente,y seguir pagando es su pobre futuro, hasta nueva reforma y posterior declaracion de piso en ruina
Firmado: un alquilado
.....
1) Intereses hipoteca y asociados (seguro vida)
2) Impuestos compra, 10% mas o menos "tirado"
3) IBI
4) Basuras
5) Derramas
6) Reformas
7) Comunidad
8) Perdida de rentabilidad por los ahorros que tuvieras en el momento de la compra.
9) Plusvalia municipal si la vendes (independientemente de si ganas o pierdes con la venta).
10) el nuevo impuesto de certificado de nivel de climatizacion para valorartelo al alquilar
11) Las muchas y proximas ocurrencias impuestas por los politicos.... pa seguir ellos en jauja
--HACER EXAMEN DE CONCIENCIA Y CONSIDERAR QUE:
Una vivienda normal, mantenida y cuidada, vale por m2 construido:
- 20 años antiguedad .- 1.012 x 0,80 = 800 €/m2
- 30 años de antiguedad.- 1.012 x 0,70 = 700 €/m2
- 40 años de antiguedad.- 1.012 x 0,60 = 600 €/m2
- 50 años de antiguedad.- 1012 x 0,50 = 500 €/m2
- 60 años de antiguedad.- derribo obligado , lo demás son parches, para que el nuevo comprador tenga que abandonar la casa antes de su jubilacion *
Esta todo a punto de petar
Cuando paguen el rescate a la banca
Estan obligados a poner los precios a la realidad
Lo ha dicho guindos, osea 50% de bajada
Ya quedan solo meses , en Otoño a elegir a tutiplem
Miércoles, 8 Agosto, 2012 - 14:12 tarsi dice
Esta todo a punto de petar
Cuando paguen el rescate a la banca
Estan obligados a poner los precios a la realidad
Lo ha dicho guindos, osea 50% de bajada
=============================
Pero tronco, ¿Cómo se te ocurre fiarte de lo que suelte el susodicho alto cargo de la quebrada lehman brothers? ¿No sabes que es ministro del pp, es decir, que carece totalmente de credibilidad?
Aunque también es verdad que en este caso, para variar, puede que diga la verdad.
En España "se va a liar parda". A ver como aguanta la sociedad 2013 con un 28% de paro.
Que buena noticia, así sólo faltan 60 años para absorber el stock de pisos nuevos. Pura matemática.
Hoy la juventud no quieren sacrificarse para obtener una vivienda, no se privan de nada, se lamentan de no tener un euro, ¿Pero como van a tener un euro, sin estan deseando cobrar y gastárselo de momento? Juanpe tiene razón al decir que hay que tener cojones de trabajar solo para manterer a la familia, careciendo de todo, pero de lo que se dice de todo, yo todavía no sé lo que es un avión, y mucho menos un barco,¿A que no os lo creeis? Que en pleno siglo xxi no conozca nada de esto me dan ganas de llorar, eso sí, nunca me atrasé en pagar los gastos de cada día como la luz, agua, seguro de coche, impuestos, hacienda, etc.
Ahora cambiando de tema y volvemos a lo mismo, a la quiebra de España, si devolvieran todo lo que han robao la economía subiría al 100%, nada de meterlos en la cárcel(que nos cuesta el dinero a los contribuyentes de mantenerlos) sino quitarles las posesiones ilegales, y que los políticos se bajen los sueldos y la plantilla, que sobran mucha gente
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta