La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
Si teneis clausulas de tope minimo ejemplo 3,25 o 4 miraros de cambiar de hipoteca mirar por ejemplo en la pagina de ing el cambio y haber que es mas rentable.
A ver si alguien me sabe decir,yo tengo la hipoteca con bbva,si te la pueden quitar agregando una clausula
Hola, yo la tengo en el bbva y sí tengo la famosa claúsula al 2,5%, he llamado al banco para intentar negociar con él y me han dicho que son lentejas, y encima me dice que lo deje como está porque me va a salir mas caro cambiar de banco, menudo morro, y a éstos son los que les ayuda el gobierno a salir de la crisis, que verguenza de pais.
El bbva me ponia a mi la clausula del suelo, es mucho mejor cambiar de banco. Y sabes por qué... pòrque economicamente mas o menos te da igual pero si otro banco te lo ofrece es probable que bbva contraoferte (como el cambio de operador en moviles).
Hanmarin. Decirte que no va a poder cambiar de banco, ahora los diferenciales rondan el 1,2%... asi que cuando vayas a tu banco a poner rojo al director (que sabe el dato) te mandara a freir gargaras (de verdad, que lo hicieron conmigo).
La verdad es que puede pasarme, pero ya intentare apretar
La bolsa se va para arriba. El ibex 35 al final de semana en los 8.000 puntos.
El ibex pasado mañAna a 11.563 puntos.
Que agusto me quedao....
Estos dias ha comentado algun analista de rebotar pero muy por encima de los 8000, en concreto hasta los 9000, para luego volver a bajar a los infiernos (6000-6500). La bolsa es una montaña rusa. Los que han comprado ayer en minimos se van a forrar. Hoy el santander esta subiendo un 10% solo en unas horas, y seguramente las subidas le lleven otro 10-15% mas de subida, pero despues de haber perdido en unos dias mas de un 20%. Lo dicho, una montaña rusa, el que tenga liquidez y un par de huevos, igual se forra en un par de dias.
Citigroup sube en estos momentos un 27%.
MañAna veremos a bbva y santander recuperar todo lo que ha perdido esta ultima semana
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta