La cláusula de suelo de las hipotecas amenaza con agüar la alegría de las bajadas del Euribor a alguna familia. Y es que a medida que el Euribor ha ido bajando, se han multiplicado las quejas de los usuarios por algunas claúsulas de sus hipotecas que limitan el mínimo a pagar: es decir, que sus hipotecas tienen un tipo de interés mínimo o suelo
La cláusula suelo (que ya fue objeto de denuncia de la chica de la hipoteca en el punto 7 de sus conclusiones) consiste en que en las escrituras de algunas hipotecas hay una claúsula que dice que Aunque el Euribor baje y baje, el tipo mínimo que se aplicará será del 2%, el 3% o incluso el 4,5 %, Como se encontró la chica de la hipoteca
De las entidades visitadas por la chica de la hipoteca, Banco pastor y la caixa , Aplicaban actualmente esas cláusulas, aunque no siempre las han incluido en las escrituras de las hipotecas
La lista de bancos y cajas que aplican la cláusula suelo (aunque no siempre ni a todas las hipotecas) de acuerdo con las quejas en Internet son, entre otras:
- Banca march
- Banco gallego
- Banco pastor
- Banco popular
- Banco sabadell
- Bbva
- Caixa Galicia
- CAIXA SABADELL
- Caixa penedes
- Caixa Tarragona
- Caja Castilla La Mancha
- Caja círculo
- Caja de Canarias
- Caja de Granada
- Caja duero
- Caja España
- Caja Extremadura
- Caja Inmaculada (cai)
- Caja Rural de Navarra
- Caja rural del sur
- Caja Segovia
- Caja sur
- Cajamar
- Cajasol
- La caixa
- Unicaja...
Ojo, estas entidades las han incluido en las escrituras alguna vez, aunque no siempre ni en todas las hipotecas, por ello debes mirar en tu escritura porque puede que exista ese "Límite a la variación del tipo de interés", que puede ser a la baja (tipo suelo) o al alza (tipo techo). Este último no se suele aplicar, pero el tipo suelo puede que salte en alguna hipoteca ahora que el Euribor se encamina a los mínimos históricos. Por lo tanto, si tienes dudas de si tu banco se la ha incluido, lee la escritura o llama a la sucursal de tu banco
La cuestión, aunque no es general para todas las hipotecas, no es baladí, ya que puede provocar un pago superior a quien la tenga firmada. Así, si el Euribor llegase al 1%, un hipotecado de 200.000 euros a Euribor + 0,75 durante 25 años pagaría una cuota mensual de 824 euros al mes (9.888 euros al año). Si tuviera una cláusula suelo del 2%, el pago mensual ascendería a 923 euros al mes (casi 1.200 euros más al año). Si esa cláusula suelo fuera más elevada, aún sería más alta la diferencia
Por ello, antes de acudir al notario a firmar una escritura de una casa conviene leerse estos consejos
Calculadora revisión hipoteca: ¿cuánto bajará tu mensualidad?
570 Comentarios:
A ver si va a resultar que el tio de la vara es krugman . Salud pd a mi no me vayas ni a regañar y menos a krujir , que ya no esta uno....... . salud
Ni crugman ni leches......ca mi el keynes ese al q defiende, ni me dio ni me kito....lo q es para crugir es a tanto paleto ignorante......que firma escrituras por decenas de miles de euros y decenas de años y no son capaces de leerselas........pq q no me digan q noooooo.....q en todas las escrituras vieneeeee....y si el director es un vivo o no, y si el notario es muy rapido leyendo o no.....hayeneso estoy yo para leermela y preguntar antes...y si no, no firmo y puntooooooo.......q esta esto lleno de ignorantes que ahora van a denunciar a tol mundooooooo........lo dicho........susviacrugir a vivoooooooossssssssss
Di que si, que luego para comprar un panda de 4ª Mano van 6 veces con un amigo , con un mecanico, con su pdre y con su novia, todo por 700E y cuando van a hacer el gasto de su vida, van solos y a la primera y sin preguntar ni la hora firman. Salud
En la lista de entidades falta incluir el Banco Guipuzcoano. Nosotros estuvimos hipotecados con ellos y nos pusieron la clausula de suelo en el 3,5%. Afortunadamente hemos cambiado de entidad y nos hemos liberado a tiempo.
Buenas tardes,
Estés con la que estés, lee antes de firmar y antes de aceptar cualquier respuesta de un banquero, contrastalo en este foro de la información, " saber cómo informarse en tiempos de incertidumbre es fundamental ".
Saludos
Te falto mencionar caixa nova,los bancos nunca van a favor de las familias,de una manera muy sutil te timan y el que no entiende de esto se ve en este tipo de hipotecas en mi caso hasta los de la promotora constructora me egañaron por que me asesoraron diciendome que era lo mejor y al final me entero que el del banco es Primo del constructor,no comprar en Galicia en una pomotora que se llama Westfalia,ahora es Ideas novas que te engañan y al final el piso esta en mal estado.
Tengo la hipoteca con unicaja son un suelo del 4 y techo 12 con Euribor +0,40 sin nada mas, he intentado negociar con ellos y me bajan el suelo al 3 si pongo la nomina ,tres recibos y tengo tarjetas de credito con ellos, a mi me parece poco pero si no quieren bajar mas mejor es eso que nada. No se que hacer
Añadir a la lista a Ipar Kutxa
Minimo de 2,75% y maximo de 15%
Lo que hay que hacer es poner reclamacion en el banco y tramitarlas al Banco de España...
Cuantas mas haya mejor.
Yo tengo un suelo con caixanova de 4,75 flipa en cuanto pueda me largo y siendo cliente de muchos años con un monton de prestamos y microcreditos del negocio
Todo por fiarme asi que ojo con esta entidad
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