La reunión del banco central europeo (bce) ha decidido allanar el camino al Euribor con otra bajada de tipos de interés y reducir el precio del dinero en la zona euro en 25 puntos básicos, hasta el 1%, otro mínimo histórico
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com:
- La bajada de tipos mantiene intactas las expectativas de hipotecas baratas durante los próximos meses. En concreto, las hipotecas que se revisen anualmente en los próximos meses tendrán una rebaja de hasta el 30% mientras que las que se revisen de forma semestral bajarán por encima del 20%; pero a partir de Otoño las rebajas se Irán aplanando
- En todo caso, encinar recomienda no olvidar bajo ningún concepto que el precio actual del dinero en la zona euro responde a una situación histórica y excepcional; recomienda encarecidamente no solicitar una hipoteca echando los números basándose únicamente en la situación actual de los tipos, que sin duda subirán en cuanto la situación económica mejore
- A los que ya están hipotecados les recomienda aprovechar las reducciones de cuotas para ahorrar e incluso, si es posible, amortizar parte del préstamo hipotecario para huir del negative equity (tener una hipoteca superior al valor del piso)
¿Cómo afectará la nueva bajada al mercado inmobiliario?
En las últimas semanas se ha producido un cambio significativo en la actitud de buena parte de la oferta, la más profesional (promotores y agentes inmobiliarios), que ya no duda en bajar significativamente los precios y llevar a cabo una agresiva política de descuentos que está demostrando que, ante bajadas de entre el 30% y el 50%, aparecen los compradores y se cierran las operaciones
Esta aceptación de la realidad por parte de la oferta profesional, unida a los primeros indicios de mejora en la concesión de hipotecas por parte de las entidades financieras, podría desembocar en una ligera mejora de los volúmenes de venta de viviendas. No obstante estimamos que aún es pronto para apostar por cualquier tipo de optimismo
No ocurre lo mismo con la oferta particular. Los propietarios de viviendas usadas están aún lejos de la realidad y siguen sin aceptar la necesidad de rebajar Drásticamente sus expectativas si quieren cerrar la venta. Muchos confían que a corto plazo la situación mejorará lo suficiente para poder vender al precio que piden. Este desconocimiento del mercado puede llegar a pagarse caro. Nuestro consejo es que aprendan de los profesionales: hay que vender cuanto antes, al precio que sea necesario porque la cosa puede ir a peor.
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68 Comentarios:
Lo ideal es que ahora que los tipos están por los suelos y puede que lo estén aún más, los precios de las viviendas bajaran lo que tienen que bajar y aprovechar para negociar un préstamo hipotecario a tipo fijo. Es lo que yo voy a intentar hacer. Paso del variable: la garantía para que suban los tipos de interés es que antes hayan bajado mucho.
Hola,
Soy la de los 120.000 Euros....
Yo termino ahora de pagar la hipoteca de mi piso, tengo 12.000 E ahorrados y quiero comprarme una 2º Vivienda, esta cuesta unos 120.000€....., y cuando hablé con eel banco me dijo q el interés era al 3'90%, con esta bajada q anuncian hoy , bajará este tipo de interes????
Tengo ganas de salir de la crisis para ver mi dinero al 5%, espero sea pronto
Evidentemente es una noticia fantastica que este al 1% para que todas las familias que tienen hipoteca puedan tener un balon de oxigeno ya que en comparacion con el año pasado va a ser una buena reduccion en cuota hipotecaria.
Pero esto tambien tiene su cara oculta con las cláusulas abusivas que tienen algunos bancos a la hora de establecer máximos y mínimos en las hipotecas y por desgracia la mayoria las tienen y en una media de un 4% es decir que muy pocos notarán la bajada, y los bancos son los únicos en el mundo que no quieren bajar el ritmo de beneficios , es como si la cosa no fuese con ellos , y si no pagas pues te embargan pero ellos no aplican el Euribor actual siguien con las condiciones previas pactadas en la hipoteca de hace años, vamos una verguenza.
Solo decir que al menos yo el cuento de la caperucita roja me lo crei solo hasta los cinco años y que el gobierno tiene que empezar a tomar medidas .
¡Enhorabuena a los hipotecados!
Mala suerte para los ahorradores.
Estoy muy totalmente identificado con angel, son unos sinverguenzas,
Todo esto esta muy bien compañeros, pero la mayoria de todos los que tenemos una hipoteca, la bajada del precio del dinero a niveles actuales, no termina de llegarnos claramente, porque casi todas las entidades se blindan con la descubierta desconocida clausula suelo, donde aunque bajen y bajen el precio del dinero, bastantes paganinis no nos bajara la hipoteca de un 3.25%. Como siempre señores ......gANA LA BANCA
Estoy totalmente de acuerdo, los propietarios de viviendas, siguen pensando que su piso vale el doble el doble de lo que realmente vale
Euribor al 8%??? jajajjaajja, con los intereses pago el alquiler???? jajajajja es que me parto y me mondo con las prediciones de los foreros.
La garantía para que suban los tipos de interés es que antes hayan bajado mucho. Madre mia cuanto ignorante hay suelto, eso se lo dices a los japoneses que llevan 15 años con los tipos por los suelos.
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