José Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima), ha declarado en una charla con idealista news que si se tienen condiciones económicas favorables, el ajuste de precios de la vivienda ha provocado que sea un buen momento para adquirir una casa, ya que el comprador puede elegir lo mejor del mercado
En su opinión, pese a la crisis “hay demanda de pisos” pero hay que hacerla solvente. “El estado debería ayudar más a los compradores, como por ejemplo en la entrada del piso, y las condiciones de financiación deberían ser más suaves, con el fin de hacer a la demanda solvente”
Además, advierte de que si el gobierno no pone en marcha más medidas para absorber el stock, paso previo para salir de la crisis, la recuperación del sector inmobiliario tardará en llegar. “Lo que hay que hacer es que la vivienda terminada se utilice porque es un despilfarro tenerla vacía”, asegura. Galindo cree que cualquier fórmula es buena para dar salida a este stock, como el alquiler de vivienda con opción a compra o crear un parque de alquiler de viviendas libres o protegidas
Galindo asegura que se está estudiando “paquetizar” la vivienda que ofrecería precios rebajados y buenas condiciones financieras (100% financiación, un diferencial bajo, etc.) por parte de los bancos con los que el promotor tiene el préstamo. Este proyecto se aplicaría a la feria especial sima Otoño que se celebrará del 22 al 25 del próximo mes de octubre
Tras las declaraciones de la ministra de vivienda, Beatriz corredor, sobre que comprar casa es una forma de ahorrar, el experto cree que el inmueble es un producto necesario y que tiene garantías de futuro porque “se puede vender”. “Es un ahorro porque el dinero se materializa ya que la vivienda es un activo real. No se trata de un bien de inversión, sino un bien de uso y soporte como activo real” añade el presidente de asprima
A la pregunta clásica de comprar o alquilar, galindo sale al paso señalando que es una decisión que tienen que pensar las familias y que dependerá de las posibilidades de cada familia
60 Comentarios:
¿Este no es que dijo que antes de bajar los precios regalaba los pisos al banco? Este es, este es. ¿Veis como al final se tienen que bajar de la burra, aunque sea poco a poco y a regañadientes? Y negando que se están apeando, en el proceso. No, si no es que haya parado de cabalgar, es que yo cabalgo así, con la burra parada y para descansar el culete. Ir contra la tendencia del mercado es como tratar de parar un maremoto dándole un puñetazo.
A este hombre no le riega el cerebro, debe ser de una insolación en su yate ibicenco de los domingos.
Yo cambiaría la frase: "si eres paleto ignorante, es el momento de hacerse promotor inmobiliario"
Hombre, a él y a sus compinches sí que le riega el cerebro y de tontos no tienen un pelo; quienes tenían falta de riego son los pobrecillos que han comprado pisos sobrevalorados con hipotecas al 100% del valor supuesto (que estaba doblemente inflado, por la burbuja y por el tasador) y condiciones leoninas (comisiones, diferencial, "suelo", contratación obligatoria de otros productos del banco...)
Que los promotores y los bancos ávidos de dinero fácil les incitasen a ese ahorcamiento no está bien pero se entiende, ¡Qué vas a esperar! Pero que las administraciones públicas colaborasen y animasen a esa inmolación colectiva si que tiene delito (y explicación obvia)
Por otro lado ya no es el momento para que los paletos ignorantes se hagan promotores, de hecho ahora mismo lo están dejando después de unos años gloriosos donde se han forrado, comprado yates, patrocinado equipos de motociclismo y demás caprichos
Pero bueno, la solución no pasa por que el estado baje los impuestos de la vivienda, pues de este modo esta diferencia se la lleva el maldito promotor especulador, sino porque este último baje el precio de las viviendas y no sea tan especulador usurero. Esa es la solución. Qué cara tiene este especulador capitalista
Señor galindo.
Soy solvente, precisamente por no tomar decisiones tan estúpidas como las que propone aquí. ya sé que esa decisión no es estúpida para usted, es interesada. Sin embargo.
Y quizá tenga algo de suerte, porque imbéciles con dinero siempre existe alguno. Cuando, rápidamente, se queda sin dinero, siempre se puede encontrar a otro. ¡Esto es España! La mayoría de gente es estúpida y con un poco de suerte encuentra usted alguna herencia o similar sobre la que caer.
Sin embargo, sepa que yo, y muchos otros solventes, le levantamos el dedo central y nos quedamos con nuestros euros.
No se queje, el gobierna ya está saqueándonos para sostener todo lo posible el tinglado bancario y orgía crediticia. ¡¿Querrá encima los pocos euros de las pocas personas que no andamos con deudas?!
Nunca el interés personal formó personas tan ruines como usted, señor Galindo.
Excelente tu comentario yo tambien les levanto el dedo central de ambas manos
Saludos
El g14 dice que los precios han bajado un 20%, contradiciendo a Corredor (8%)
Este dice que el estado pague la entrada de los pisos
Y..... lo más sorprendente:
"A la pregunta clásica de comprar o alquilar, galindo sale al paso señalando que es una decisión que tienen que pensar las familias y que dependerá de las posibilidades de cada familia"
Alquilar ya no es tirar el dinero, ¿Será que tiene algún interés en alquilar lo que no puede vender?
Algo está cambiando, se comienza a abandonar la fase de negación, aun queda camino, pero, hemos empezado a andar.
Galindo me parece que tiene poco de ....lindo, parece mentira que una persona de su nivel diga que si eres solvente comprate un piso.
Eso no hace falta decirlo ya que el que es solvente ya lo hace.
Para eso no hace falta tener estudios, vaya jilipollez.
Vamos a ver, lo que tiene que hacer la gente es ahorrar. Cuando, dentro de muchos años, exista un nivel de ahorro razonable en el país, teniendo el 40-50% del valor de un piso ahorrado puedes, si quieres, hipotecarte por el otro 50%. Lo que no se puede hacer es lo que ha ocurrido hasta ahora: sin un duro, ganando poco, hipotecarte a 40 años por una mierda de piso. Es muy fácil, sólo hay que tener sentido común. ¿No os parece? Si se hubiera actuado así no habría existido burbuja.
Saludos
Lo has clavado tio. De acuerdo en un 100%. Ese es el nuevo modelo de compradores de casas. Ahora mismo poca gente cumple eso que los bancos piden, que es lógico totalmente. Debes tener parte ahorrada y unos trabajos fijos y en condiciones. Si no a dónde leches vas a comprarte un piso... .
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