Barcelona

La ciudad de Gavà, ubicada en la comarca del Baix Llobregat es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su proximidad a Barcelona. La variedad de opciones que ofrece esta zona, con su casco antiguo pero también con su bulliciosa línea costera, la hacen un destino a tener en cuenta para

Barcelona apuesta por la rehabilitación con el empujón de los fondos europeos. El 86,7% de los edificios de la ciudad de Barcelona, unos 53.100, se construyeron antes del año 1982, antes de la implementación de las diferentes normativas energéticas y, por tanto, no cumplen con el estándar de aislamiento que fija la ley actual. Bajo esta premisa, el Consistorio de la ciudad está concienciando a sus ciudadanos a aprovechar las ayudas que ofrece Europa a través de los fondos Next Generation.

El Prat de Llobregat es un municipio ubicado muy cerca de Barcelona, conocido incluso internacionalmente por albergar el aeropuerto de la ciudad condal.

La electrificación está llegando a todos los edificios, tanto a los rehabilitados como a los de obra nueva, con la intención de contribuir a la descarbonización del parque inmobiliario y promover, con ello, el ahorro energético y la reducción del impacto ambiental. En Terrassa, Barcelona, se encuentra Terrassa Haus, un edificio 100% eléctrico, compuesto por 14 viviendas y dos locales comerciales, que generará durante su vida útil solo un 10% de las emisiones de CO2 con respecto a los edificios vecinos existentes. Además, consume aproximadamente un 80% menos de energía que otros de la zona.

Barcelona, una de las ciudades más icónicas del mundo, está experimentando un aumento notable en los precios de los pisos en venta. Esta tendencia está especialmente marcada en los inmuebles del Eixample, con incrementos significativos en barrios como la Dreta y L’Antiga Esquerra. Desde BCN Advisors dan las claves de los factores que contribuyen a esta escalada de precios, como la mejora de la situación política hasta la afluencia de compradores internacionales.

El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23,1% en el caso de la compra y hasta el 35,7% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado por idealista basado en los datos del segundo trimestre de 2024. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos con un incremento de cuatro puntos en el último año.

La ciudad de Barcelona es uno de los grandes reclamos turísticos de España gracias a su patrimonio histórico y cultural, ambiente cosmopolita y agradables temperaturas.

Catalonia Hotels & Resorts ha alcanzado un acuerdo con Hotel Investment Partners (HIP) para la compra de sendos establecimientos en Málaga y Barcelona, consolidando su presencia en destinos estratégicos a nivel nacional. El establecimiento de la Costa del Sol estará ubicado en la Playa de la Misericordia y el de la ciudad condal entre Las Ramblas y La Boquería.

El Ayuntamiento de Barcelona y el Consorcio de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) han firmado un acuerdo histórico para impulsar la construcción de 1.900 viviendas sociales en la capital catalana. Este proyecto, anunciado tras una sesión plenaria del CZFB, tiene como objetivo abordar la creciente demanda de vivienda asequible en la metrópolis catalana. Las viviendas estarán distribuidas en 23 solares ubicados en dos áreas clave: la Marina del Prat Vermell y las Casernes de Sant Andreu, abarcando una superficie total de 185.390 m2.

Barcelona también está viviendo con intensidad la épica historia de esta selección española en la Eurocopa.

Meininger Hotels ha anunciado su debut en España con un nuevo establecimiento en Barcelona, situado al lado del recinto de la Fira de Barcelona y cuya apertura está prevista para 2027. En concreto, el hotel contará con más de 6.000 m2 que albergarán 162 habitaciones con un total de 552 camas y 30 plazas de aparcamiento. Así, la distribución de las habitaciones hotel se ha adaptado al público de la feria, con la principal prioridad de que sean habitaciones dobles, también de uso individual. No obstante, también habrá habitaciones triples y cuádruples.

Reus se ha consolidado como la segunda zona con más demanda sobre la vivienda a la venta en toda Cataluña, solo por superada por Barcelona, y ocupa la duodécima posición en el ranking nacional. Según los datos de idealista, el precio medio de la vivienda en venta en este municipio de Tarragona se sitúa en 1.334 euros, máximos desde otoño de 2012, tras subir más de un 6% en el último año. La saturación de la capital catalana está impulsando la búsqueda de inmuebles en localidades más asequibles, con buenas conexiones y cercanía al mar.

Barcelona tiene un problema en sus calles. Según el último recuento elaborado por la Fundació Arrels, una entidad que atiende y orienta a las personas sin hogar que viven en las calles de Barcelona, la capital catalana aglutina a más de 1.380 personas en situación de desamparo. El 87% de las personas que viven en la calle son hombres, el 9% son mujeres, el 1,3% son mujeres trans y el 1,2% de género no binario, destacan en el informe.

La emblemática Rambla de Barcelona hace un parón en su crecimiento comercial. El ayuntamiento de la capital catalana ha aprobado la suspensión de licencias para nuevas aperturas comerciales en esta zona que actualmente se encuentra en proceso de renovación y transformación, con el objetivo de revitalizar su oferta comercial, cultural y de ocio. Además de la limitación en La Rambla, se ha anunciado la suspensión de licencias en el distrito de Ciutat Vella para nuevas tiendas de productos cannábicos, accesorios para móviles y servicios de pedicura/manicura.

El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Institut Municipal d’Urbanisme (IMU), y el Gremi de Constructors de Barcelona y comarcas, han firmado un convenio para impulsar las actuaciones de regeneración urbana. Este acuerdo se enmarca en las subvenciones Next Generation de la Unión Europea y se centrará en tres programas: rehabilitación de barrios, mejora de la eficiencia energética en viviendas, y elaboración de proyectos de rehabilitación.

Barcelona es conocida por su vibrante vida urbana y rica historia, pero también por sus interesantes costas que acogen locales y turistas.

El tiempo medio para vender una vivienda en España se sitúa en los seis meses, frente a los cinco meses de hace dos años, según Alfa Inmobiliaria. No obstante, las diferencias de este plazo entre unas ciudades y otras son importantes. Por ejemplo, el tiempo estimado actualmente para vender una vivienda en ciudades como Madrid, Málaga, Valencia o Alicante ronda los dos meses. Por contra, Barcelona muestra una tendencia diferente. En este caso las operaciones se han alargado significativamente. En el primer semestre del año, estas viviendas han necesitado, de media, 95 días para venderse.

Los precios de los mercados residenciales en el área metropolitana de Madrid han visto incrementados sus valores en un 4,7% interanual en el primer trimestre del año, mientras el aumento en el área metropolitana de Barcelona fue del 4,2%, según el último Barómetro del mercado residencial de la tasadora Gloval. De los 29 municipios analizados entre ambas áreas, la localidad madrileña de Alcobendas ha sido la única donde los precios descendieron, con una caída del 1,3%, mientras Pozuelo de Alarcón (10,6%) ha destacado por anotarse la mayor subida anual, por delante de Madrid (8,4%), Alcorcón (8%) o Sant Just Desvern (7,9%)

Barcelona mantiene su compromiso con la producción de nuevas viviendas públicas con el objetivo de ampliar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda a familias que lo necesitan. Este fin de semana ha concluido la promoción de un nuevo bloque de 72 viviendas en el barrio de la Marina del Prat Vermell, en el distrito de Sants-Montjuïc, con la entrega de las llaves a las familias adjudicatarias. Las obras de esta promoción se iniciaron en mayo de 2021 y han supuesto una inversión de 11,1 millones de euros.

La Comisión de Gobierno de Barcelona ha aprobado un convenio con Stellantis España SL para transformar las instalaciones de cerca de 19.000 m2 que tiene entre la rambla de Badal y la Riera Blanca (en la zona conocida como la 'isla Citroën', en el barrio de la Bordeta) y construir un gran parque urbano en el que prevé edificar unos 210 pisos. El nuevo planeamiento prevé un gran parque urbano de más de 21.000 m2, dado que el gobierno municipal considera que es necesario ante la gran densidad de población de los barrios de la Bordeta y de Sants-Badal.

La promotora ha presentado Parc Central, un nuevo barrio "verde y futurista", situado en Sant Pere de Ribes (Barcelona), que incluirá un total de 530 viviendas de elevada calificación energética (228 de ellas destinadas a la venta y 302 al alquiler) y zonas comunes, como 'coworking', piscina, gimnasio y área infantil. El proyecto supondrá una inversión de 127 millones de euros y es un ejemplo de la apuesta del grupo por Cataluña, según ha afirmado su CEO, Rui Meneses.

Llega al mercado una nueva promotora inmobiliaria que pone el foco en abordar la falta de vivienda en Barcelona. Se trata de Joum, que nace con una inversión de 11 millones de euros y el objetivo de abordar la falta de oferta residencial de la capital catalana destinada a un público muy concreto: los nómadas digitales. La promotora, impulsada por la 'proptech' catalana Psquared y la desarrolladora inmobiliaria argentina Nómada, cuenta con 20 viviendas construidas en los barrios de Poblenou y Eixample y otras 28 en proyecto.

Joan Ramon Riera es Comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona. El político ha estado vinculado al Ayuntamiento de Barcelona desde el año 2005, cuando asumió sus primeras responsabilidades políticas en el distrito de L’Eixample. Actualmente, Riera vela por los intereses del consistorio de la capital catalana en cuanto a garantizar el acceso a la vivienda en la ciudad. Riera ha concedido una entrevista a idealista/news para hablar sobre la ‘herencia’ que ha dejado Ada Colau a Barcelona, las problemáticas existentes en el sector de la vivienda en la ciudad y sobre las polémicas zonas tensionadas por el precio del alquiler o el alquiler de temporada.

Barcelona ha sido la gran protagonista en el sector de las residencias de estudiantes en el arranque de 2024. Según un estudio de CBRE, la capital catalana ha acaparado la totalidad de la inversión en España en este segmento inmobiliario, con un volumen de 59 millones de euros entre enero y marzo, gracias a dos grandes operaciones en el distrito tecnológico 22@. La consultora calcula que hay unas 15.200 camas operativas en la ciudad y prevé la llegada de otras 3.500 en los próximos años.

La capital catalana ha registrado 7,3 millones de metros cuadrados de oficinas (incluyendo edificios no dedicados únicamente a este uso) en 2023, según el informe 'El mercado de oficinas en la ciudad de Barcelona' de Barcelona Regional, la agencia pública de planeamiento estratégico, urbanismo e infraestructuras. No obstante, según el mismo estudio, hay más de 750.000 m2 que están en comercialización.