Barcelona

Vicio va un paso más allá en su estrategia de crecimiento con locales propios. La compañía, especializada en la elaboración de hamburguesas, acaba de sellar el alquiler de un local comercial en pleno barrio de Gràcia, en Plaza Lesseps, en un edificio propiedad de la histórica promotora Núñez i Navarro, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Vicio, además, llega así al ‘mainstream’, instalándose en una zona copada de cadenas de comida rápida, como Burger King o McDonald’s.

La gestora española ha completado la compra de dos hostels urbanos ubicados en Dublín y Barcelona a través de su fondo de inversión destinado al mercado hotelero. Ambos activos, que estaban hasta ahora en manos de un vehículo de inversión de BlackRock, serán gestionados por Latroupe, el operador de hostels urbanos paneuropeo creado por Azora, y suman 557 camas a su cartera. Actualmente, Azora European Hotel and Lodging Fund cuenta con 12.000 habitaciones distribuidas en 41 activos y tiene previstas más operaciones en Irlanda, Reino Unido y otros países europeos.

Segunda sentencia en contra de las ‘superillas’ planificadas por el Ayuntamiento de Barcelona durante el Gobierno de Ada Colau (Comuns). Un nuevo dictamen judicial revoca la peatonalización de la zona de Comte Borrell, como ya ocurrió con el eje del Consell de Cent, al concluir que este cambio no se podía tramitar como obra ordinaria, sino que necesitaba una modificación del Plan General Metropolitano, tal y como denunciaba Barcelona Oberta, la unión de ejes comerciales turísticos de la capital catalana.

El atractivo de España en el segmento hotelero cada vez destaca más en Europa. Y es que no solo es el mercado más interesante para invertir en hoteles este año, sino que también tiene a las ciudades mejor valoradas por los inversores. Según un estudio de Cushman & Wakefield, la capital catalana y la capital de España han obtenido la mejor puntuación, seguidas de París, Roma y Lisboa. La consultora también afirma que más de la mitad de los inversores entrevistados disponen de entre 50 y 200 millones para destinarlos a compras.

La Rambla de Cataluña continúa siendo un reclamo para un gran número de operadores ‘retail’, que siguen apostando por esta vía para engordar su red de distribución e, incluso, desembarcar en la capital catalana. La firma de moda masculina ‘premium’ Bexley relevará a Volkswagen en esta vía comercial, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Además, una parte del antiguo local se destinará a un showroom de Audi (marca de Volkswagen Group).

Uno de los edificios más emblemáticos del skyline de Barcelona, ubicado en el prestigioso barrio de Diagonal Mar, esconde una joya a la venta en idealista por 2,2 millones de euros. Se trata de un ático dúplex con excepcionales vistas panorámicas a la ciudad catalana y al mar, todo ello en un edificio con una elevada privacidad. Su preciosa terraza ofrece, además de unas increíbles vistas, una impresionante piscina privada. Además, los anteriores propietarios reformaron la vivienda por completo.

La reducción de oferta de vivienda en alquiler permanente en Cataluña ha tomado un nuevo impulso con la entrada en vigor del control de precios previsto en la Ley de Vivienda el pasado 16 de marzo: el stock cae un 13%, según un estudio realizado por idealista. La caída ha sido generalizada también entre las capitales catalanas, con ajustes de doble dígito en un solo mes en la mayoría de ellas: en Girona el número de alquileres disponibles se ha reducido un 21%, mientras que en Tarragona la reducción de oferta ha sido del 16%, quedándose en el 14% en la ciudad de Barcelona. En Lleida, en cambio, la caída de stock se ha quedado en el 9%.

En Barcelona, el mercado de alquiler de viviendas está marcado por una notable diversidad en cuanto a la propiedad y la distribución de los inmuebles entre los propietarios. Un reciente informe publicado por el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (OMHB en sus siglas en catalán) revela cifras que destacan la concentración de la propiedad y cuál es la presencia real de los grandes tenedores en este sector. Uno de los datos más relevantes es que, a pesar de la percepción generalizada de una alta concentración de la propiedad en manos de grandes tenedores, los propietarios que poseen 5 o más viviendas de alquiler en Barcelona representan tan solo el 4,5% del total.

Francesc Quintana es el CEO y fundador de la firma Vivendex. En una entrevista para idealista/news, Quintana, una de las voces con más trayectoria del inmobiliario en Barcelona, nos habla sobre la transformación del sector y el porqué los agentes inmobiliarios cada vez están más profesionalizados: conocen más el sector y están más cerca del cliente y de sus necesidades. No obstante, también critica una de las decisiones más polémicas del gobierno de cara a los agentes inmobiliarios de los últimos años: “Eliminar los honorarios de las APIS y que no haya supervisión en las operaciones conlleva problemas de forma”.

La escasez de suelo con potencia disponible en ubicaciones Tier I, como Madrid, está provocando que los principales proveedores de servicios cloud (AWS o Microsoft) desarrollen sus nuevas zonas de disponibilidad en ubicaciones distintas, como Aragón, que se está convirtiendo en una de las regiones más atractivas para el desarrollo de Centros de Datos en la Península Ibérica. Así se desprende del último informe publicado por Colliers, que señala que Madrid ha incrementado un 56% la potencia instalada en centros de datos en 2023, pasando de 105 MW a 164 MW IT operativos. Y Aragón alcanzará en los próximos meses los 108 MW de potencia IT.

Seat deshace posiciones en el inmobiliario de Barcelona. El gigante catalán de la automoción ha cerrado la venta del edificio que tiene en plaza Cerdà, que cuenta con una superficie de 2.000 m2, por 7 millones a la cadena de supermercados catalana Sorli para la apertura de un centro deportivo Sorli Sport en Barcelona. Está previsto que la apertura del equipamiento se materialice en junio de 2024.

Las velas de lujo llegan a la capital catalana. La renombrada marca francesa Diptyque Paris, reconocida por sus velas, fragancias y productos de cuidado personal, inaugurará su primera tienda en Barcelona, en las cercanías de paseo de Gràcia. Fundada en la capital francesa en 1963, Diptyque distribuye sus productos de lujo en todo el mundo. Una vela de la marca tiene un precio medio de 60 euros.

Hace unos meses abrió en la casa Garriga Nogués, en pleno Eixample barcelonés, el Museo del arte prohibido que reúne obras prohibidas, censuradas y a veces incluso, dañadas por el público. Muchas de artistas poco conocidos pero otras de Picasso, Goya, Banksy… idealista/news entrevista a la directora del museo, Rosa Rodrigo, que anteriormente trabajó en el Museo Reina Sofía de Madrid.

La Rambla pierde a otro comercio histórico. La zapatería Casas, ubicada al frente de la fuente de Canaletas, ha cerrado sus puertas tras más de 60 años operando en la mítica calle de Barcelona. La compañía se ha despedido de todos sus clientes con un mensaje que dice que seguirán operando en sus tiendas de Portal de l’Àngel, Rambla Catalunya y Plaça Universitat. La zapatería cierra en la Rambla por el aumento del precio del alquiler y, si no se produce ningún cambio, el comercio abrirá por última vez el sábado 2 de marzo.

El mercado inmobiliario comercial de Barcelona sigue en constante movimiento y así lo indican sus datos. Según el último informe publicado por Brickbro, proptech especializada en locales comerciales, el número de compraventas, que incluye locales y oficinas, del municipio de Barcelona cerró 2023 anotando un total de 4.006 activos comerciales, versus las 3.525 operaciones anuales que consiguió en 2022, indicando un aumento del 12%. Este año, los distritos de l’Eixample, Sants-Montjuic y Sant Martí se llevan los primeros puestos con un total de 768, 585 y 441 operaciones cerradas.

Los ricos también lloran, pero lo hacen en pisos de lujo. Según el último informe Global Property Handbook, de Barnes, Madrid se ha colocado como la cuarta ciudad preferida por los HNWI (personas con un patrimonio neto alto), o lo que es lo mismo, gente rica, para comprar vivienda. En la lista se encuentran otras dos ciudades españolas, Barcelona (19) y Málaga, que entra por primera vez y se aúpa hasta la posición 47.

Madrid y Barcelona se mantienen en el ranking de las 25 ciudades del mundo mejor preparadas para adaptarse a la movilidad urbana, según el último informe anual 'Urban Mobility Readiness Index', realizado por la consultora estadounidense, Oliver Wyman, en colaboración con la Universidad de Berkeley de California. En concreto, Madrid y Barcelona se mantienen en los puestos vigésimo y vigésimo cuarto, respectivamente, "gracias a la solidez de sus infraestructuras de transporte", en la zona "media-alta" de la clasificación global, con un grado de preparación destacable, según el informe.

La Diagonal de Barcelona empieza, poco a poco, a revivir como eje ‘prime’ para el 'retail'. El gigante francés especializado en distribución de cosmética Sephora ha firmado un preacuerdo para alquilar 400 m2 destinados a retail del nuevo proyecto D471, lo que hasta hace un par de años era El Corte Inglés de Francesc Macià, tal y como han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la operación.

Su nombre va inevitablemente asociado al del arquitecto Enric Miralles, con quien estuvo casada hasta el fallecimiento de Miralles en el año 2000. Tagliabue, que fue su compañera y cómplice durante años, hablará de hecho varias veces de él y de su legado en esta entrevista. Pero si decimos Benedetta y Barcelona, al transeúnte de la calle lo primero que le viene a la cabeza es la remodelación del mercado de Santa Caterina, obra de su estudio y que está muy cerca de su casa. Benedetta Tagliabue recibe a idealista/news en su casa con jardín que en su día fue un antiguo almacén y que cuenta con arcos góticos.

Normal, la cadena de tiendas de descuento que triunfa en el norte de Europa, empieza a desarrollar su plan de expansión en España. La compañía desembarca en una de las principales avenidas de Barcelona tres meses más tarde de estrenar su negocio en España. Según han explicado a idealista/news fuentes cercanas a la empresa, Normal desembarcará en el número 445 de la Avenida Diagonal.

Stoneshield da un paso más en su apuesta por el sector de las ciencias de la salud. A través de su plataforma especializada Deeplabs, ha cerrado la compra de cinco inmuebles en Barcelona, entre los que destacan el edificio Il·lumina en Esplugues de Llobregat, antigua sede de Mediapro, y el cuartel general en España de la farmacéutica Bayer, situado en Sant Joan Despí. El objetivo de la gestora capitaneada por Juan Pepa y Felipe Morenés es invertir más de 200 millones de euros para crear un 'hub' científico y de innovación en la zona, bautizado como BaSID (Barcelona Science Innovation District).

Se sella la que, sin duda, será una de las operaciones de oficinas de mayor calado de 2024 en Barcelona. Tal y como adelantó idealista/news el pasado noviembre, el gigante farmacéutico AstraZeneca ha sellado el alquiler de 10.000 m2 de oficinas en el Edificio Estel, propiedad del grupo internacional de inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios Freo.

La consellera de Territori de la Generalitat, Ester Capella, y el alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, han firmado un convenio de colaboración para la promoción y construcción de un mínimo de 1.700 viviendas sociales en Barcelona. Con este pacto, el consistorio cederá al Institut Català del Sòl (Incasòl) los derechos de varios solares municipales por un plazo de 75 años y el Incasòl invertirá 221 millones de euros en la construcción de las viviendas.

El ‘retail’ estrena año en Barcelona con entradas, pero también con salidas. El gigante italiano de la distribución de moda Benetton cerrará en el número 121 de la calle Rambla de Cataluña, donde abrió una de sus tiendas en 2016. Tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news, la tienda ha sido alquilada por la empresa especializada en moda y equipamiento deportivo The North Face, propiedad del gigante estadounidense de la moda 'outdoor' grupo VF.

La economista Carme Trilla lleva toda una vida dedicada a estudiar el sector de la vivienda en Cataluña. Presidenta del Observatorio de la Vivienda de Barcelona (O-HB), la experta habla con idealista/news sobre cómo ha evolucionado la vivienda en España en los últimos 15 años, si se ha sumado o no vivienda asequible, cómo han sido los últimos ocho años en Barcelona con Ada Colau al mando, o cuáles son las soluciones que propone para empezar a crear un parque sólido de vivienda pública.