Solo el 23% de los ingresos de las entidades financieras domésticas llega a través de las tarifas que aplican a los clientes, mientras que en Reino Unido el porcentaje se sitúa en el 26%; en Alemania, en el 27%; y en Francia e Italia supera el 30%. El modelo de negocio del sector español, más tradicional y centrado en el cliente minorista, está detrás de la inferioridad.
El último informe de la entidad financiera asegura que la inversión en vivienda seguirá al alza el próximo año. Calcula que el repunte alcanzará el 7,1%, frente el 3,4% previsto para 2015, gracias al empuje de la demanda de los compradores y a la reactivación de la construcción de edificios residenciales. Ambos factores convivirán en el mercado y lograrán, por segundo año consecutivo, que el ladrillo sume valor al PIB.
La compraventa de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha disparado desde 2013. De enero a julio se han concedido 92.741 nuevas hipotecas y se han vendido 228.047 viviendas, lo que supone un 40% del total, frente al escaso 16% que representaban en 2013.
El INE publicó ayer que el precio de la vivienda subió en el segundo trimestre del año un 4% en tasa interanual, una subida que no se veía desde 2007. El servicio de estudios de BBVA achaca este incremento “al típico rebote que se produce después de una sobrerreacción en el ajuste”.
La expansión del crédito, con tipos de interés bajos, el aumento del empleo y la mejora de la confianza del consumidor han sido las claves para que el sector inmobiliario español se mantenga en niveles positivos en el primer semestre de 2015. BBVA Research afirma que esta tendencia continuará hasta final de año si se mantiene la estabilidad en los precios.
Las previsiones de la economía española son bastante halagüeñas en lo que queda de 2015. Según el informe ‘Situación Europa’ para el tercer trimestre del año de BBVA Research, el Producto Interior Bruto (PIB) español crecerá un 3,2%, más del doble que el 1,5% previsto para Alemania y el conjunto de la eurozona, apoyado en el consumo interno.
La inversión en vivienda comienza a mostrar síntomas de fatiga en su recuperación tras el escaso crecimiento registrado en los últimos trimestres, según BBVA Research. En el segundo trimestre de 2015, llegó a un escaso aumento del 0,8% intertrimestral, después de dos trimestres en negativo.
El sector inmobiliario muestra claros síntomas de estabilización en el primer trimestre de 2015, según BBVA Research. La entidad se basa en la apertura del crédito hipotecario, la leve variación de los precios de la vivienda y el repunte de la actividad constructora.
BBVA Research señala en un informe que la recuperación del sector inmobiliario sigue avanzando. Destaca que los precios de la vivienda se estabilizaron en 2014 y comenzaron a presentar tímidas revalorizaciones en las comunidades autónomas más expuestas al turismo.
BBVA Research considera que las perspectivas de crecimiento económico para 2015 y las favorables condiciones de financiación propiciarán un nuevo incremento de ventas de viviendas este año que “vendrá acompañado de un crecimiento moderado del precio y de un nuevo aumento de la actividad constructora
2014 ha sido el punto de inflexión del mercado inmobiliario y 2015 va camino de convertirse en el año de la recuperación. BBVA estima que la evolución positiva de la economía avala la mejora de la demanda de vivienda.
BBVA estima que ya hay evidencias de que el precio de la vivienda avanza hacia “una relativa estabilidad” a la vista de la mejora de los indicadores de demanda. La entidad apunta que se observan “señales mixtas” en la demanda de vivienda.
Bbva research considera que el aumento de las compraventas de viviendas en un 13,9% interanual en agosto se debe en parte a la mejoría que se está produciendo en el mercado laboral.
Bbva research estima que la concesión de hipotecas seguirá moviéndose en niveles mínimos en los próximos meses tras concluir la mejora "transitoria" como consecuencia del fin de la desgravación por la compra de vivienda.
Bbva research calcula que las transacciones de venta de viviendas se mantendrán durante los próximos meses en los "niveles mínimos" que se registraban el pasado año antes del pequeño repunte que se registró por el fin de las deducciones y la subida del iva en la vivienda nueva
El servicios de estudi
El servicio de estudios de bbva pide un cambio del marco fiscal y medidas adicionales que complementen la reforma laboral, así como una reforma de las pensiones.
Bbva research afirma que 2012 fue un "año negro" para la actividad residencial pero considera que "el ajuste del sector por el lado de la oferta está prácticamente concluido".
El servicio de estudios de bbva prevé que el ajuste del sector inmobiliario "debería completarse" en los próximos trimestres, con lo que el ladrillo volvería a contribuir al crecimiento de la economía española en 2014 El jefe de Economías Desarrolladas del servicio de estudios, Rafael Domenech,
Bbva research, el servicio de estudios de la entidad financiera, ha señalado que la demanda de vivienda "no muestra un cambio de tono y continúa débil".
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