Los centros y parques comerciales recuperan la tendencia positiva que abandonaron en la crisis. En España hay 555 de estos establecimientos que suman una superficie de 15,8 millones de m2, en los que trabajan 33.744 comerciantes y está previsto que entre 2018 y 2020 se abran 22 nuevos establecimientos. Explicamos cómo está el sector y sus tendencias.
El megacomplejo turístico de Hard Rock Entertainment World, inicialmente conocido como BCN World, vuelve a complicarse. En julio se comunicó que Hard Rock era la compañía designada para liderar el proyecto.
Las operaciones de inversión en el sector inmobiliario se han disparado en los tres primeros trimestres del año, hasta los 10.300 millones de euros, lo que supone superar ya a toda la inversión de 2016 en compras directas.
Primero lo llamaron Eurovegas, luego BCN World pero su nombre oficial, hasta ahora, era Centro Recreativo Turístico (CRT). Finalmente, su nuevo dueño, Hard Rock, ha bautizado el nuevo megaresort de ocio y turismo de Vila-seca y Salou (Tarragona) como Hard Rock Entertainment World.
El fondo Aberdeen ha adquirido el parque comercial valenciano El Manar por 38,1 millones de euros. Hasta ahora, el activo estaba en manos de la firma Harbert Management Corporation. El centro tiene una superficie de 24.500 m2, más de 1.300 plazas de aparcamiento y a inquilinos como Media Markt, Carrefour, Foster Hollywood y C&A.
A las grandes cadenas ya no les interesa tanto los polígonos como el centro de las ciudades, su nuevo objetivo. La francesa Leroy Merlin sigue la estrategia de Ikea, Media Markt o Decathlon y aterriza en pleno corazón de Barcelona, en la calle Fontanella (Barrio Gótico) para abrir una tienda&nb
CBRE Global Investors ha gestionado la venta Resilient y Greenbay de los centros comerciales Forum Coimbra y Forum Viseu por 220 millones de euros, lo que ofrece una rentabilidad inicial del 6%.
El fondo británico Intu ya ha conseguido financiación de varios bancos para firmar la mayor operación en la historia del mercado inmobiliario español en el sector de centros comerciales. La compañía está atando los últimos flecos para comprar el madrileño Xanadú por unos 520 millones de euros a Ivanhoé Cambridge. El comprador busca un socio para que se quede con la mitad del activo.
La cadena de moda low cost Kiabi sigue con su apuesta por España.
La socimi del fondo soberano de Singapur CIG, Euro Cervantes, ha pagado 201,2 millones de euros por hacerse con el 48,9% del centro comercial La Maquinista, el más grande de Barcelona. Esta socimi comparte la propiedad del inmueble con Unibail Rodamco.
Las rentas de los locales en centros comerciales 'outlets' de Europa han aumentado un 10% en los últimos doce meses, según un informe de la consultora Cushman & Wakefield.
La firma británica McArthurGlen, el mayor promotor y gestor de centros 'outlets' de Europa, llevará a cabo en Málaga su primer proyecto en tierras españolas. Levantará en la ciudad andaluza un centro de 30.000 m2 con 170 tiendas que se ubicará al lado del centro Plaza Mayor de Sonae y supondrá una inversión de unos 115 millones de euros.
La firma de capital riesgo KKR ha vendido a TH Real Estate y Neinver el centro comercial Nassica por 140 millones de euros, un 40% más de lo que pagó por el activo hace dos años. Se trata de un outlet situado en Getafe, que cuenta con más de 50.000 m2 de superficie y 4.000 plazas de aparcamiento.
El aumento del consumo y el interés de las marcas por expandirse han provocado que las rentas en locales comerciales a pie de calle y en centros comerciales prime hayan subido entre un 5% y un 10% en lo que va de año, según un informe de la consultora CBRE.
La venta del centro comercial Xanadú, conocido por contar con una gran pista de esquí abierta durante todo el año, es una de las operaciones más relevantes del año.
España es el cuarto país de Europa con mayor dimensión en Parques Comerciales al sumar casi 3 millones de m2, según un ranking elaborado por la consultora Cushman & Wakefield.
El gigante español Inditex y la británica Topshop están en conversaciones con el fondo Activium, propietario del histórico Mercado de Fuencarral, para instalar una flagship en el edificio. Su ubicación en el centro de la capital y en una de las principales calles comerciales también ha despertado el interés de la española Mango, la sueca H&M y la japonesa Uniqlo.
La cadena de distribución está a la espera de recibir las últimas licencias para abrir una nueva tienda en la capital. Tendrá un espacio de 2.500 m2 en el nuevo espacio comercial que se está levantando en el antiguo convento de Plaza del Carmen, muy cerca de Puerta del Sol. Media Markt da un paso más en su estrategia por abrir locales en el centro de las ciudades y no en la periferia con esta apertura y otra similar que tiene prevista en Barcelona.
El primer centro comercial construido en Estados Unidos se ha salvado de ser un monumento más a engrosar la lista de inmuebles abandonados.
El grupo de inversión latinoamericano Veracruz Properties ha adquirido el parque comercial Parla Natura, en Madrid.
La división inmobiliaria del banco alemán completa una de las mayores operaciones inmobiliarias de los últimos años en la Ciudad Condal con la adquisición del centro comercial Diagonal Mar por 490 millones de euros.
TH Real Estate se ha desprendido de tres activos, entre ellos el centro comercial L'Aljub de Elche, ubicados en Italia y España por un precio total de cerca de 250 millones de euros. Los inmuebles se han vendido a una joint venture al 50% formada por TPG Capital y Partners Group.
Asturias Retail and Leisure, cuyo capital está en manos británicas y canadienses, se estrena hoy en el MAB a un precio de 19,15 euros por acción y un valor de mercado de casi 96 millones de euros. Se convertirá en la decimoctava socimi cotizada en esta plataforma y sale al mercado con una cartera compuesta por el mayor centro comercial de la región asturiana, a los que se suman varios locales comerciales, un hipermercado y una estación de servicio ubicados en Oviedo.
La socimi de Lar ha comprado el complejo comercial Vistahermosa por 42,5 millones de euros. Situado en la provincia de Alicante, cuenta con una superficie bruta de 33.550 m2 y dispone de inquilinos como Alcampo, Leroy Merlin o Media Markt.
La gestora de fondos TH Real Estate ha aprovechado la mejora del consumo interno y el buen momento que atraviesa el sector inmobiliario para vender por más de 100 millones L’Aljub, un centro comercial situado en el municipio alicantino de Elche.
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