Hoteles en venta

A los pies de Sierra Nevada y cerca de la histórica ciudad de Guadix, se sitúa el paraje conocido como la rambla de Baza.

Grupo Iberostar ha llegado a un acuerdo con Starwood Capital Group, firma de capital riesgo americana, para la venta de Iberostar Las Dalias, hotel de 4 estrellas y 420 habitaciones localizado en Costa Adeje (Tenerife).

La progresiva vuelta del turismo internacional tras el parón de la pandemia ha convertido al sector hotelero en uno de los más atractivos para los inversores institucionales. Según la consultora JLL, la inversión en resorts en España, Grecia y Portugal alcanzó los 1.200 millones de euros hasta septiembre, de los que prácticamente dos terceras partes se realizaron en el mercado doméstico. Aun así, el volumen de inversión sigue por debajo de los niveles precovid.

A pesar de la progresiva recuperación del sector turístico español tras la crisis sanitaria, esta mejoría no se está viendo reflejada en un descenso de la oferta de hoteles a la venta. De hecho, el número de establecimientos con licencia hotelera en el mercado ha crecido un 16% en el último año, por encima de los 650 hoteles, según los datos de idealista. En las provincias costeras el incremento es aún mayor, y se eleva hasta un 25% interanual en noviembre, con Andalucía (143 anuncios), Cataluña (114) y Baleares (73) a la cabeza.

El vicepresidente regional y general manager del Four Seasons Hotel Madrid, Adrian Messerli, analiza en una entrevista en 'El Economista' el primer año tras la apertura del establecimiento en Centro Canalejas, en un momento marcado por la pandemia.

Los grandes fondos de inversión concentran sus expectativas de compra en el sector hotelero español, seriamente golpeado por las consecuencias de la pandemia del coronavirus. Algunas de las cadenas hoteleras más importantes, como Meliá o NH, ya han tenido que vender activos ante la falta de ingresos, y los expertos esperan que estos inversores extranjeros concentren su interés en grandes ciudades como Madrid y Barcelona, junto a los destinos turísticos de Baleares, Canarias y la Costa del Sol.

El impacto de la pandemia se sigue notando en el sector hotelero y cada vez son más los establecimientos que deciden anunciar su venta en idealista.

La cadena Único Hotels, en manos del empresario Pau Guardans, ha vendido a un inversor privado el hotel situado en la calle Claudio Coello, en pleno barrio de Salamanca de la capital. El establecimiento cuenta con 44 habitaciones, así como con el restaurante Ramón Freixa Madrid, con dos estrellas Michelín. La cadena seguirá explotando el inmueble en régimen de alquiler y deja la posibilidad de recomprarlo en el futuro.

El número de hoteles que ha colgado el cartel de venta está creciendo en plena segunda ola de la pandemia. A cierre de octubre, en pleno rebrote, había disponibles 557 inmuebles con licencia hotelera en idealista, un 19% más que los registrados en marzo. A pesar de que todas las regiones tienen establecimientos hoteleros que buscan nuevo dueño, la mayor parte de la oferta se encuentra en Andalucía y Cataluña, con más de un centenar en cada caso, mientras que en Murcia y La Rioja solo cuentan con dos. Repasamos la oferta por provincias y las unidades más caras que hay en cada región.

La crisis económica provocada por la pandemia del coronavirus ha golpeado de lleno a la línea de flotación del sector turístico en Baleares, y sobre todo en Ibiza, donde prácticamente toda su economía gira entorno al turismo internacional. Esto ha provocado un incremento de los hoteles que salen a la venta. Solo en idealista, y desde el final del estado de alarma, se encuentran en el mercado una quincena de establecimientos hoteleros, que suman más de 200 millones de euros.

La cadena hotelera Ayre, que cuenta con ocho establecimientos urbanos de cuatro estrellas, vuelve a buscar nuevo dueño. Hace dos años, El Corte Inglés y Grupo Matutes ya intentaron traspasar los activos por 200 millones de euros, aunque no encontraron comprador. De momento, se desconoce si están en venta todos los hoteles o una parte de la cartera.

Iberdrola ha sacado a la venta el edificio que alberga el Hotel Hilton Diagonal Mar en Barcelona por un precio de salida superior a los 150 millones de euros. Se trata del mayor activo de la cartera inmobiliaria de la eléctrica, después de la Torre Iberdrola en Bilbao, que es su sede social.

El mercado inmobiliario de Madrid cuenta desde hace unas semanas con un nuevo y fantasmagórico inmueble: el hostel cat´s. Elegido hace unos años el mejor hostel del mundo, este inmueble vuelve a estar a la venta por cuarta vez en los últimos 10 años.