El suelo urbanizable: un gato sin cascabel
Por josé parra-moreno & Eduardo marsal moyano de grupo main
La ley del suelo del 2008 tenía una bomba de relojería en su interior que obligaba a valorar como suelo rústico común ("suelo para plantar patatas") todo aquel suelo que a 31 de diciembre de 2011 no se hubiera desarrollado en su totali
La banca podría obtener unos 140.000 millones por la venta del stock de viviendas, según los promotores
José Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (asprima), señala que las entidades financieras podrían obtener unos 140.000 millones de euros por la venta de las 700.000 viviendas que hay sin vender.
El gobierno crea un reglamento para valorar el suelo y evitar la especulación
El gobierno ha aprobado el reglamento de valoraciones de la ley del suelo, con el objetivo de “mejorar el funcionamiento del mercado del suelo, hacerlo más transparente y eficiente, combatiendo eventuales prácticas especulativas” y se aplicará en los casos de reparcelaciones, expropiaciones, ventas
De churruca: "la buena noticia es que hay mucha gente que comprará casa cuando mejore la economía"
Pedro de churruca, consejero director general de jones lang lasalle en España , Lleva más de 30 años en esta compañía, con lo que sus ojos han visto varias veces crecer, decrecer, paralizarse, volver a crecer y desinflarse al mercado inmobiliario de nuestro país.
Conoce las propuestas en materia de vivienda de Rubalcaba y Rajoy
Alfredo Pérez Rubalcaba y Mariano Rajoy, los candidatos del psoe y pp para las próximas elecciones del 20-n, proponen diversas medidas para reactivar el mercado inmobiliario, el más castigado por la crisis y necesario para salir de ella
Las promesas de Rubalcaba en materia de vivienda son:
1.- fomen
El pp niega su responsabilidad sobre la 'burbuja' inmobiliaria en España y se la carga al psoe
Continúa la búsqueda de culpables de la 'burbuja' inmobiliaria española. El pp niega su responsabilidad y explica que cuando dejó el gobierno en 2004 la demanda de vivienda superaba el 'stock' y el crédito "estaba saneado".
Los planes de fomento para vender pisos se paralizan por disputas internas
Los ministerios de fomento y de economía están a la gresca por controlar las medidas que se adopten en coordinación con la banca y los promotores.
Zapatero pide a los alcaldes que cambien la política de suelo de los últimos años
El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha pedido a los alcaldes socialistas que centren sus campañas en la generación de empleo pero que hagan una política de suelo “diferente a la que heredamos, y que ha sido tan nociva” Zapatero ha acusado a la ley del suelo del pp de 1998
Madrid modificará la ley para poder vender terrenos públicos
El gobierno regional de Madrid planea modificar la ley del suelo antes de que acabe el año para poder vender los terrenos que ayuntamientos y promotores están obligados a cederle, el 20% de los nuevos desarrollos.
El gobierno bajará los impuestos a los promotores al iniciar una obra
El gobierno incluirá en el nuevo reglamento de la ley de suelo una disposición por la que no será necesario registrar públicamente la obra nueva, por lo que los promotores se ahorrarán el impuesto de actos jurídicos documentados (1% del coste de la obra declarada) Reducir costes
La nueva ley del suelo evitará la especulación, según corredor
La ministra de vivienda, Beatriz corredor, asegura que el nuevo reglamento de la ley del suelo, actualmente en consulta pública, acabará con el factor especulativo del mercado.
Se podrá expropiar suelo urbanizable más barato que el rústico
Los ayuntamientos podrán expropiar suelo urbanizable a precio más barato que el rústico, según el anteproyecto de reglamento de la ley de suelo.
Hace 12 años: 10,5 millones de pesetas; hoy: 300.000 euros
Un vistazo a las páginas de clasificados de las hemerotecas de los periódicos nos permiten comprobar cómo comprar una casa en Madrid por unos 10 millones de pesetas (60.000 euros) no son historias de abuelos.
Los ayuntamientos presionan a la banca para que desarrolle sus suelos
Bancos y cajas han engordado sus balances con suelos procedentes de promotoras con problemas. Ahora, los ayuntamientos han encontrado una vía para forzarles a que los desarrollen: o lo hacen o se los expropian a precio de suelo rural, unas 10 veces más barato.
"Mientras siga zapatero, el sector inmobiliario no tiene nada que hacer"
Frédéric mangeant, socio propietario de la consultora internacional knight frank lpp, afirma que sólo se puede reactivar el mercado con medidas fiscales y transformación del suelo
En su opinión, desde el 2007, con la nueva ley del suelo, y hasta ahora, no se ha tomado ninguna medida para reactivar e