El gobierno crea un reglamento para valorar el suelo y evitar la especulación
El gobierno ha aprobado el reglamento de valoraciones de la ley del suelo, con el objetivo de “mejorar el funcionamiento del mercado del suelo, hacerlo más transparente y eficiente, combatiendo eventuales prácticas especulativas” y se aplicará en los casos de reparcelaciones, expropiaciones, ventas y sustituciones forzosas, así como en los casos de responsabilidad patrimonial de las administraciones públicas
El ministro de fomento, josé blanco, explica que “por primera vez en la historia del urbanismo español se le dota de un desarrollo reglamentario de los criterios de valoración de inmuebles con el objeto de obtener el valor más justo en cada supuesto de aplicación, incorporar mayor transparencia en el conocimiento de las técnicas valorativas y mayor seguridad jurídica, derivada de esa transparencia”
Algunos de los aspectos contenidos en el nuevo reglamento son los siguientes:
- Desarrollo de los métodos de valoración sin consideración de expectativas urbanísticas
- Sustitución en los suelos rurales de la renta de la tierra por la renta de explotación
- Utilización de criterios basados en información del mercado para valorar los inmuebles en situación de urbanizados
El gobierno fija los criterios de valoración de suelo para evitar la especulación (El Mundo)
El Ayuntamiento de Madrid bajará el IBI en 2022 a 1,5 millones de viviendas
El Ayuntamiento de Madrid propone bajar el tipo del IBI del 0,456% al 0,428% a partir de 2022, según su propuesta de ordenanzas fiscales presentadas hoy, lo que supondrá un ahorro de casi 60 millones para las familias a través de 2,2 millones de recibos. Lo han anunciado la delegada de Hacienda, Engracia Hidalgo; la vicealcaldesa, Begoña Villacís, y el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, que han detallado que esa bajada llegará a 1,5 millones de viviendas, 96.200 locales comerciales, 30.000 oficinas, más de 11.000 naves industriales y 7.200 locales de ocio. Villacís ha subrayado además que el Gobierno municipal se compromete a "no aplicar el 'catastrazo'".
Haya Real Estate gestionará de forma digital más de 15.000 millones de deuda
Haya Real Estate ha lanzado Fenix, una nueva herramienta que permitirá a la compañía especializada en la gestión de deuda y activos inmobiliarios gestionar de forma digital la actividad relacionada con todo el ciclo de recuperación de deuda. Con Fenix, Haya podrá gestionar más de 40.000 expedientes de activos, incluyendo la recuperación de deuda y posesiones negociadas por un valor superior a los 15.000 millones de euros, ya sea propiedad de minoristas, promotores, entidades financieras e inversores.
La venta de viviendas de lujo sobre plano en Mallorca bate récords en 2021
El interés en la compra de viviendas de diseño por parte de inversores extranjeros ha aumentado mucho en Mallorca en 2021. Según ha publicado el Ministerio de Fomento, el valor de las transacciones inmobiliarias en Baleares alcanzó los 390 millones de euros el primer trimestre de este año, un ascenso del 84% en comparación a las mismas fechas de 2020. Esto se debe en parte al incremento de los costes de producción por la mejora en las calidades y la incorporación de nuevas tecnologías. Son cifras que han triplicado los datos de 2007, año en que se concedieron 11.830 licencias en el archipiélago.
Seis de cada 10 españoles creen que su vivienda valdrá más en 2022, según Knight Frank
La consultora inmobiliaria Knight Frank ha elaborado una nueva Encuesta Global a Compradores, en la que han participado más de 900 clientes de la firma con 49 ubicaciones diferentes en todo el mundo. La presente edición de esta consulta busca analizar qué es lo que ha pasado durante la pandemia y cómo esta afectará en el futuro a las necesidades de los clientes respecto del sector inmobiliario. Entre las principales conclusiones del estudio de Knight Frank destaca que España se encuentra en el cuarto puesto del top-5 mundial de localidades más demandadas para adquirir segundas residencias. Entre los encuestados nacionales, España es el destino preferido, por delante de Portugal e Italia. El 56% de los encuestados en España cree que la pandemia no ha cambiado su idea de comprar una segunda vivienda frente al 37% que considera que sí se ha modificado.
Esta es la casa-barco fabricada en Portugal que se desliza por los ríos
Se tarda casi cuatro horas en coche desde Lisboa hasta Caldas de Aregos, en el municipio de Resende, con la última parte del trayecto entre tramos de carretera en los que apenas se ve a nadie (personas y coches). El destino es el muelle turístico-fluvial de Caldas de Aregos, donde está amarrada la casa flotante de Toni Blackburn y Stefan Friese, entre otras embarcaciones. Un verdadero refugio en tiempos de pandemia que da aún más "glamour" al entorno, donde la naturaleza y los espacios verdes conviven en plena armonía y sintonía con las inquietantes aguas del río Duero. Un entorno de rara y tranquilizadora belleza.
La vivienda de lujo sube de marcha: dónde comprar, cuándo invertir y previsiones para 2022
La pandemia frenó en seco las inversiones inmobiliarias, pero, a medida que ha avanzado el calendario de vacunación y han remitido los contagios, el mercado inmobiliario ha crecido en transacciones y el sector del lujo vive un buen momento. Los expertos creen que es un buen momento para invertir, sobre todo en ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, aunque recomiendan diversificar ubicaciones en la cartera. De cara a 2022, se muestran optimistas y prevén un mercado "muy dinámico".
Neinor consigue un préstamo de 100 millones de euros para proyectos 'build to rent'
La promotora Neinor ha obtenido una financiación a cinco años de 100 millones de euros, liderada por Natixis, que destinará a sus proyectos build to rent (BTR). La compañía utilizará los fondos para acelerar sus objetivos de negocio, aprovechando su gran capacidad de originación y ejecución, así como el momento actual y las grandes oportunidades que se encuentran actualmente en el mercado español. Los 100 millones financiarán proyectos en el Corredor del Henares, Madrid, Bilbao y Málaga.