moratoria alquiler
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El traspaso del local, una alternativa al cierre del negocio por el covid-19
La dificultad para volver a la normalidad de muchos negocios debido a la crisis del covid-19 ha lastrado la viabilidad de muchas pymes españolas. A esto se suma que un buen número de inquilinos no han podido acogerse a la moratoria del alquiler aprobada por el Gobierno. Por eso, muchos estudian el traspaso del local como una alternativa para reducir las pérdidas económicas. Se trata de una vía contemplada en la normativa, pero habrá que estar atento a lo que esté contemplado en el contrato de arrendamiento.
Ayudas coronavirus al alquiler de viviendas y locales y a hipotecados
Te mostramos una guía con las ayudas que se han puesto en marcha en relación con el alquiler de inmuebles y el pago de las hipotecas para atajar la crisis del covid-19. Se trata de ayudas que han entrado ya en vigor, como las moratorias o las líneas de crédito ICO tanto para paticulares como para empresas.
Se acerca el fin de la moratoria del alquiler de un negocio y otras posibles medidas
Las pymes en locales de pequeños arrendadores, las grandes olvidadas por el Gobierno
Durante esta crisis del covid-19 muchas pymes con locales alquilados a un pequeño arrendador se encuentran desamparadas legalmente por el Gobierno. El Real Decreto que contempla la moratoria del alquiler se limita a señalar que las partes pueden llegar a un acuerdo (no hay obligación de aceptarlo) y que la fianza puede ser utilizada para el pago de la renta. Pero la realidad es que resulta casi imposible recuperar la fianza.
Ampliado el plazo para pedir la moratoria del alquiler de vivienda hasta el 2 de julio por el covid-19
Los inquilinos que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica por el coronavirus podrán solicitar la moratoria o condonación del alquiler a su arrendador hasta el 2 de julio, tal y como establece el Real Decreto-ley 16/2020 que ha ampliado este plazo tres meses más. Para ello deberán acompañar la documentación que acredite su situación de necesidad.
Las inmobiliarias madrileñas piden la exención del pago del alquiler de locales de negocios cerrados
AMADEI (Asociación madrileña de empresas inmobiliarias) considera que la moratoria en el pago del alquiler de locales de negocio aprobada por el Gobierno es insuficiente. Considera que no hay necesidad de pagar las rentas de locales, oficinas o naves que no se pueden utilizar por el cierre al público al ser considerados negocios no esenciales. Por ello, pide directamente una exoneración de la renta con cargo a fondos públicos.
Cómo solicitar la nota simple para acceder a la moratoria del alquiler e hipotecaria
Uno de los requisitos que establece el Gobierno para solicitar la moratoria hipotecaria o la moratoria del pago del alquiler es que el afectado por el coronavirus demuestre si es titular de alguna vivienda, mediante una nota simple de índices que expedita el Registro de la Propiedad. Para contar con este requisito, la web de Los Registradores señala que se puede solicitar por correo electrónico. Te explicamos cómo.