Pisos de estudiantes

Madrid es una ciudad dinámica y cosmopolita, reconocida por su historia y cultura pero también por ser uno de los destinos universitarios más populares de Europa.

Los altos precios del alquiler en Londres está provocando que los universitarios no puedan acudir a la capital británica a estudiar. El Instituto de Políticas de Educación Superior de Reino Unido (HEPI por sus siglas en inglés) afirma que el coste medio anual de una vivienda alquilada en la ciudad londinense es de 13.595 libras (16.393 euros al cambio actual), sin embargo, el préstamo máximo aprobado para estudiantes en Londres es de 13.348 libras (16.096 euros). Además, las tasas de matriculación aumentarán el curso que viene hasta las 9.535 libras (11.400 euros).

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha avanzado que, de la mano del Ministerio de Ciencia, Innovación y Universidades, están trabajando para que las universidades públicas "puedan disponer de más espacios residenciales" para garantizar el alojamiento a sus estudiantes con el fin de aliviar la presión sobre el mercado de alquiler y que puedan acceder a una educación superior sin que la falta de vivienda asequible sea un obstáculo. También ha recordado que están estudiando conjuntamente que las nuevas universidades privadas que se implanten en España cuenten con una residencia estudiantil propia desde el momento de su creación.

Los grandes fondos de inversión amplían sus miras hacia sectores del inmobiliario más allá del 'retail' o el mercado de oficinas. Activos logísticos, pisos para estudiantes, el residencial en alquiler o centros tecnológicos y científicos se han convertido en los nuevos puntos de interés de estas compañías con mucho dinero por invertir. Los expertos analizan los últimos movimientos de Blackstone, Brookfield o Greystar para ver cómo están diversificando su 'portfolio'.

La crisis del coronavirus está provocando efectos dispares en el mercado del alquiler europeo. Mientras en ciudades como Milán, Berlín, Florencia las rentas de pisos de un dormitorio han caído en el segundo trimestre y respecto al año pasado, en Viena el alquiler se ha incrementado más de un 9% interanual. Según la plataforma especializada en alquileres para estudiantes HousingAnywhere, las ciudades que se han visto menos afectadas por la pandemia y que están en países que pudieron reabrir sus fronteras a mediados de junio son las que muestran las menores caídas. Repasamos la evolución de las rentas en 17 urbes europeas.

En septiembre empieza un nuevo curso universitario pero muchos estudiantes lo harán lejos de casa. De hecho, España es el país de la unión europea que más estudiantes envía al extranjero con cerca de 40.000 alumnos anuales. En este periplo, posiblemente el pilar más importante sea el de encontrar una habitación en un piso compartido que se adecúe a los presupuestos limitados de los estudiantes. Aquí hemos seleccionado algunas de las mejores opciones para dos de los principales destinos de estos jóvenes españoles: Italia y Portugal

La encuesta que han realizado la consultora CBRE e IE Business School entre un centenar de expertos inmobiliarios revela que el sentir general es que la inversión en el ladrillo español se mantendrá a lo largo de este año. El crecimiento de las rentas y los bajos precios siguen siendo dos factores atractivos, lo que lleva a Madrid, Barcelona y las ciudades secundarias a estar en los planes de los inversores.

En la primera mitad de este año, 3 de las 10 mayores operaciones de inversión inmobiliaria en Europa han sido sobre carteras de residencias de estudiantes, lo que las ha convertido en uno de los productos de moda para los inversores.

Algo se está moviendo en el mercado de residencias de estudiantes en España. En países como reino unido y eeuu este negocio ofrece rentabilidades de entre el 11% y el 15%, según jones lang lasalle. Y en España comienza a atraer la atención de inversores internacionales.

El mercado de las residencias de estudiantes comienza a posicionarse como un activo de inversión a escala internacional. En países como reino unido y eeuu este negocio ofrece rentabilidades de entre  el 11% y el 15%.

Ikea ha decidido diversificar su negocio con la apertura de 100 hoteles económicos en Europa. La cadena de muebles, a través de la empresa que controla los derechos de propiedad intelectual de ikea, examina distintos emplazamiento donde situar sus "hoteles de diseño económico".

La arquitecta Elena hachuel asegura que para cambiar la dinámica actual del mercado de viviendas el sector de la promoción inmobiliaria deberá buscar nuevas estrategias de negocio y una de ellas es replantear la manera de concebir las viviendas que están sin vender o que se van a comenzar a construi

La organización de consumidores uce critica que los alquileres de viviendas en Murcia “siguen siendo abusivos para los estudiantes” a pesar de la crisis y la bajada de los precios.

Los caseros 'primerizos', aquellos que se lanzan a alquilar su piso por primera vez, prefieren hacerlo a estudiantes.

Se acerca el nuevo curso universitario y algunas agencias inmobiliarias ven un filón en el alquiler de pisos para estudiantes aunque la oferta de casas que hay en ciudades universitarias, como Madrid o Barcelona, no es muy amplia.