Reforma de edificios

Cada vivienda española gastará este año en reformas 700 euros, es decir, un 3% más que en 2018, según un estudio de Andimac y Arthursen. El lavado de cara puede aumentar la renta del alquiler hasta un 30%. El desembolso medio que hay que hacer es de unos 26.000 euros para la reforma integral de una casa de 90 m2. De este importe, el 60% correspondería a los materiales de construcción y el restante 40%, al pago de la mano de obra.

Una vivienda reformada puede valer hasta un 20% más, por lo que merece la pena analizar bien qué se va a cambiar y cómo. Los expertos recuerdan que el verano es uno de los mejores momentos del año para llevar a cabo las obras, ya que los días son más largos, muchos vecinos estarán de vacaciones... Pero, antes de empezar el proyecto, pon atención al presupuesto y ten presente si necesitas licencias o contratar a un arquitecto. Repasamos las claves para sobrevivir a una reforma con la que revalorizar la casa.

Uno de los edificios de oficinas más famosos del barrio Salamanca de la capital cuenta los meses para completar una renovación que empezó hace ya cuatro años. Vyosa, propietario de este inmueble de 58.000 m2, calcula que las obras acabarán antes de final de año tras una inversión total de 20 millones y está negociando con dos posibles inquilinos para ocupar el espacio libre que dejó Banco Popular y situar su ocupación en el 100%.

El emblemático hotel Ritz de Madrid clausura sus puertas durante casi dos años para comenzar una reforma integral del interior y mejoras en el exterior del edificio, unas obras valoradas en 99 millones de euros.

Al hacer una reforma suele querer tirar todo lo viejo y renovarlo todo. Sin embargo, hay elementos como las puertas que se pueden reciclar, lo que ayuda a cuidar el medio ambiente y a la vez ahorrar. Si están en buen estado, siempre se pueden lijar y pintar para reutilizarlas, mientras que si tienen algún defecto pueden usarse como mesas, biombos o cabeceros. Te resumimos algunas alternativas.

2018 se presenta con buenas perspectivas para el mercado de la vivienda: se espera que la compraventa de casas aumente entre un 5% y un 7%. Se trata de una buena noticia para todos los propietarios que quieran traspasar un inmueble, aunque para cerrar la operación es recomendable dar un ‘lavado de cara’ al hogar. Los expertos recomiendan renovar cocina, baños, suelos y ventanas, cuidar la primera impresión y apostar por la eficiencia energética para lograr un valor de tasación un 10% más elevado.

LLa familia Salazar, antigua propietaria de SOS Cuétara, ha traspasado su última joya en Madrid: ha vendido el Gran Hotel Velázquez por un importe de 58 millones de euros. El establecimiento cuenta con 142 habitaciones, está ubicado en la milla de oro de la capital y su nuevo propietario, el grupo promotor Didra, lo mantendrá cerrado hasta 2019 para reformarlo.

Mientras se van cumpliendo los plazos del acuerdo de venta entre Wanda y el Grupo Baraka por el Edificio España por 272 millones, el inmueble recupera su Grado de protección Nivel 2, que supone proteger más estructuras del rascacielos.

La sede del Banco de España en Barcelona está a punto de hacer chapa y pintura. Así lo anunció ayer en su portal el regulador bancario, que adjudicaba a la consultora inmobiliaria Aguirre Newman Arquitectura y b720 la reforma de su sucursal en Barcelona.

El emblemático Palacio de Westminster sufrirá una reforma integral a partir de 2017 con una inversión cercana a los 3.200 millones de libras, unos 3.583 millones de euros que durará seis años.

El empresario murciano Trinitario Casanova, que tiene un contrato de exclusividad con Grupo Wanda, busca financiación para la reforma del Edificio España.

Una de las apuestas del gobierno para reactivar el mercado inmobiliario está surtiendo efecto: los visados para la restauración y reforma de edificios aumentaron un 8,1% en el primer trimestre del año, hasta las 6.981 unidades, según el ministerio de fomento.