Reino Unido

Reino Unido abrirá a los ciudadanos europeos este miércoles, 5 de marzo, el registro de la Autorización Electrónica de Viaje (AEV o ETA, por sus siglas en inglés), un sistema que se convertirá en obligatorio para viajar al país a partir del 2 de abril.En una nota de prensa, la Embajada de Reino Unid

Los recientes datos publicados por Nationwide demuestran que el precio medio de una vivienda en el Reino Unido asciende hasta las 268.213 libras (322.000 euros al cambio actual), lo que refleja un incremento mensual e interanual del 0,1% y 4,1%, respectivamente. Estas cifras suponen un aumento en el precio de los inmuebles, aunque menos de lo esperado, ya que las previsiones de Reuters estimaban un aumento mensual del 0,3% y anual del 4,3%.

El gigante textil catalán prevé abrir una veintena de tiendas en Reino Unido en 2025, al que considera uno de los mercados prioritarios para la expansión internacional de la marca en su plan estratégico hasta 2026. En concreto, estrenará seis establecimientos en Londres este año, como las 'flagships' en Oxford Street y Kensington High Street. También incrementará su presencia en el centro de Inglaterra, Escocia e Irlanda del Norte, y llegará por primera vez a Cardiff (Gales).

El anuncio del presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, de una serie de medidas para limitar la adquisición de viviendas en España por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, incluyendo una subida de la carga fiscal "hasta el 100% del valor del inmueble" ha acaparada la atención de los británicos, entre los principales compradores de casas en el país, situándose como una de las noticias más leídas en periódicos como 'Financial Times', 'The Guardian' o 'The Telegraph'.

En 2023, Irlanda del Norte construyó 5.400 nuevas viviendas, pero se prevé que la cifra final de 2024 se acerque a las 4.000 propiedades, según Mark Spence, director general de la Federación de Empleadores de la Construcción. Este descenso se debe a los problemas de alcantarillado, que impiden la conexión de las nuevas casas con el sistema de aguas residuales. Además el presupuesto de NI Water (compañía encargada de este servicio) para 2025 se ha reducido de 590 a 321 millones de libras, según el Financial Times. Cabe destacar que actualmente hay 19.000 viviendas en espera de construcción y 8.450 completadas pero inhabilitadas.

Los fondos privados se interesan cada vez más por el mercado del alquiler de Reino Unido. La consultora inmobiliaria Savills asegura que en los tres primeros trimestres del 2024 se han invertido 1.500 millones de libras (1.800 millones de euros) en el mercado inmobiliario británico, especialmente en viviendas unifamiliares, para posteriormente sacarlas al mercado del alquiler y obtener una rentabilidad económica.

Las empresas del Reino Unido contemplan reducir sus márgenes, pero también acometer recortes de plantilla y subidas de los precios en respuesta a la subida de las cotizaciones sociales de los empresarios anunciada por el Gobierno británico en su Presupuesto de otoño.Según la encuesta de diciembre de

Los últimos datos publicados por la ONS (Oficina de Estadísticas Nacionales de Reino Unido) señalan que el precio de la vivienda de obra nueva ha aumentado un 20,5% entre los meses de marzo y julio, situándose de media en las 424.600 libras (512.300 euros al cambio actual). Sin embargo, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,3% en ese mismo periodo de tiempo, situándose de media en 283.000 libras (340.000 euros), lo que demuestra una diferencia más que considerable. Los expertos de Capital Economics creen que este dato es un "espejismo estadístico" debido al tamaño de la muestra.

Un estudio del Ministerio de Comunidades y Gobiernos Locales de Reino Unido sitúa el número de viviendas asequibles iniciadas en Londres en mínimos históricos. Según el documento, en el primer trimestre de 2024 empezaron a construirse 3.160 viviendas asequibles en la ciudad, un 88% menos que un año antes. En el conjunto del país la tendencia es similar, aunque en menor medida: según el organismo institucional, se iniciaron 42.280 viviendas asequibles en el arranque del pasado ejercicio, un 11,2% menos interanual. Los altos tipos de interés y la subida de los costes de construcción están detrás de estas caídas.

Por primera vez en más de cuatro años, la demanda de alquiler ha caído en Reino Unido. El informe mensual del Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) aprecia el primer descenso entre las personas que buscan una vivienda de alquiler desde mayo de 2020. Durante noviembre, el número de interesados por alquiler una vivienda ha cedido un 2% respecto al mes anterior, aunque también afirman que el stock de viviendas para arrendar ha bajado un 13%, lo que refleja aún una demanda muy superior a la oferta, que empuja las rentas a máximos de 1.425 libras al mes (1.726 euros).

The Shard, el edificio más alto de Reino Unido y el noveno de Europa, tendrá que compartir título con un nuevo proyecto: One Undershaft. City of London Corporation, la autoridad municipal que gobierna en la City de la capital, ha dado luz verde a la construcción de este rascacielos de 309,6 metros de altura y 74 pisos, que se ubicará en el mismo lugar donde actualmente se encuentra Aviva Tower, un conocido edificios de oficinas. Los encargados de la construcción prevén que el desarrollo comience a principios de 2025 y esperan que esté listo para finales de 2029.

El precio del alquiler en Londres lleva 39 meses consecutivos subiendo. En julio de 2021, un arrendamiento medio en la capital británica era de 1.705 libras (2.100 euros al cambio actual), y el último informe publicado por la ONS (Oficina de Estadísticas Nacionales de Reino Unido), asegura que, en noviembre, el precio medio era de 2.206 libras (2.670 euros), lo que representa un incremento interanual del 11,6%, el mayor registrado en la historia de la capital británica. El coste del alquiler en todo Reino Unido ha aumentado un 9,1% con respecto al mes de noviembre del año pasado.

El crecimiento anual de los sueldos en Reino Unido se está acelerando en los últimos meses, impulsado por el sector privado. Según la Oficina Nacional de Estadística (ONS), el incremento salarial se ha situado en el 5,2% entre agosto y octubre, frente al 4,4% de los tres meses anteriores en el caso de los ingresos totales y del 4,9% de los ingresos regulares (que excluyen los bonus). Estos datos han enfriado las expectativas de que el Banco de Inglaterra anuncie una bajada de los tipos de interés en la reunión de este jueves, ya que el mercado cree que apostará por la cautela ante el impacto que puede tener el aumento de los salarios en la inflación, que está subiendo de nuevo y supera el objetivo del banco central.

El Gobierno del Reino Unido no alcanzará su objetivo de construir 1,5 millones de viviendas antes de 2029, quedándose, según Centre for Cities, al menos a 388.000 unidades por debajo de la meta. Aunque el sector privado podría generar hasta 1,12 millones de viviendas, el sector público no será capaz de cubrir el déficit restante en los cinco próximos años. Según la agencia uno de los principales obstáculos serán los cinturones verdes que limitan la construcción en áreas cercanas a grandes áreas metropolitanas como el Gran Londres, donde se proyectan 196.000 nuevas viviendas, pero se estima que apenas se alcanzarán las 96.000 unidades.

Las estructuras de madera en las cubiertas de las viviendas y otras estructuras son uno de los componentes más interesantes de la arquitectura.

La situación del mercado inmobiliario en la capital británica alcanza ya niveles inauditos. El precio medio del alquiler en Londres no ha parado de subir desde julio de 2021, cuando registraba un coste medio de 1.705 libras. La Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) confirma que el pasado mes de octubre, el precio medio de los arrendamientos en la ciudad aumentó un 8,7% con respecto al mismo mes de 2023, situándose en 2.172 libras (2.610 euros), nuevo récord histórico. Este incremento solo se ha quedado por debajo de la mayor subida registrada en Londres, del 9,2% en marzo pasado.

Hace apenas cinco meses, el Partido Laborista ganó las elecciones de Reino Unido tras más de 14 años en la oposición. El ahora primer ministro Keir Starmer prometió en campaña que construirán 1,5 millones de viviendas nuevas. Sin embargo, el ministro de Vivienda, Matthew Pennycook, ya ha declarado en la Cámara de los Comunes que este objetivo “será más difícil de lo esperado”, ante la “difícil herencia” que dejó el anterior gobierno conservador. Pennycook también declaró que cualquier cosa que no sea cumplir ese objetivo sería una “respuesta inadecuada a la intensa crisis de vivienda” y ha adelantado más colaboración con las autoridades locales y reformas en el alquiler.

En el diseño arquitectónico de nuestro tiempo, cada vez es más común el uso de estrategias que maximicen la entrada de luz natural en espacios interiores, empleando para ello la integración de claraboyas, grandes ventanales y otros elementos.

El precio medio de la vivienda en el Reino Unido ha batido un nuevo récord en octubre, a pesar de que el crecimiento se ha ralentizado con respecto a meses anteriores y a octubre de 2023, según la entidad prestamista Halifax. Una vivienda tipo cuesta ahora 293.999 libras esterlinas (casi 355.000 euros al cambio actual), superando el máximo anterior, establecido en junio de 2022 en 293.507 libras esterlinas (354.400 euros), cuando los precios se vieron impulsados por la era postpandemia y unos tipos de interés en mínimos históricos. Los precios de la vivienda aumentaron un 0,2% intermensual, un ritmo más lento que en los meses anteriores, pero se trata de la cuarta subida mensual consecutiva.

La crisis inmobiliaria de Reino Unido continúa creciendo. El número de sociedades limitadas que han comprado viviendas en el mercado para ponerlas en alquiler se ha casi triplicado desde el ‘terremoto’ del Brexit. Hasta septiembre, las sociedades limitadas ubicadas en Inglaterra y Gales han comprado más de 85.000 nuevas propiedades para posteriormente arrendarlas, este dato es un 165% más alto que en 2017 (año en el que empezó a tratarse la salida del Reino Unido de la Unión Europea), cuando se registraron 32.000 compraventas en todo el año.

Santander ha anunciado una inversión de 250 millones de libras (equivalentes a 300 millones de euros) en el mercado inmobiliario del Reino Unido durante los próximos dos años. Esta iniciativa se llevará a cabo en colaboración con el fondo británico Sun Capital, con el que ya ha trabajado anteriormente en operaciones estratégicas. Cabe recordar que Sun Capital fue uno de los compradores de la cartera de 1.152 oficinas que Santander vendió en España en 2007, en una operación valorada en 2.000 millones de euros.

La alta demanda en el mercado de alquiler libre en Reino Unido es superior a la oferta actual en el mercado lo que provoca que un inquilino tarde de media unos dos meses y medio en encontrar una vivienda en arrendamiento, según un estudio de la aplicación para inquilinos tlyfe. Según la Oficina Nacional de Estadística británica, el precio medio del alquiler en el pasado mes de septiembre se situó en 1.295 libras al mes (unos 1.540 euros al cambio actual), lo que refleja un incremento del 8,4% con respecto al mismo mes del año pasado.

La ministra británica de Economía, Rachel Reeves, ha presentado su proyecto presupuestario, el primero desde que los laboristas alcanzaron el Gobierno en julio, en el que se incluye una subida de impuestos estimada en unos 40.000 millones de libras (48.000 millones de euros), la mayor en porcentaje de PIB desde 1993, con la promesa de sanear las finanzas del país y reconstruir los servicios públicos, como el sistema sanitario o la educación, tras décadas de ajustes. El Presupuesto impulsará la inversión pública en más de 100.000 millones de libras (120.133 millones de euros) durante los próximos cinco años.

La ministra de Economía, Rachel Reeves, presentará en los nuevos presupuestos generales para Reino Unido una medida que aumentará el precio de los alquileres sociales durante los próximos cinco años, sumando un punto adicional a la correspondiente subida anual con la inflación, para fomentar los ingresos de las entidades y asociaciones que levantan pisos sociales. También ha anunciado un incremento de 500 millones de libras (unos 600 millones de euros) en la partida para el programa de construcción de vivienda asequible que en los próximos cinco años tiene presupuestado 11.500 millones de libras (casi 14.000 millones de euros).

La histórica fábrica Shrewsbury Flaxmill Maltings, construida originalmente en 1797 y situada en la población homónima de Shrewsbury, está apodada como el “abuelo de los rascacielos” porque es reconocido como el primer edificio con estructura de hierro fundido en el mundo.