Viviendas de lujo

En Sanlúcar de Barrameda, un lugar estratégico de la provincia de Cádiz donde desemboca el río Guadalquivir y donde se encuentra el Parque Nacional de Doñana, se encuentra a la venta en idealista una casa que mantiene la estética de su construcción en el siglo XIX, por 1,5 millones de euros.

El precio a partir del cual una vivienda puede considerarse de lujo varía enormemente en función del mercado en el que se encuentre. En España, las viviendas por encima de 750.000 euros se convertirían en las más exclusivas del país, según el estudio de idealista. En Baleares, por ejemplo, el punto de corte del 10% de las casas más caras en venta comienza a partir de los 2,6 millones de euros, supera los 1,9 millones en la provincia de Málaga, o los 1,2 millones en Madrid. Todo lo contrario que en Ciudad Real (210.000 euros) o Zamora (220.000 euros). Descubre el precio de las viviendas más exclusivas en las capitales de provincia.

Los diseñadores de moda más renombrados están expandiendo su influencia al sector inmobiliario, y Versace no es la excepción. La firma italiana ha unido fuerzas con RGZ Developers para lanzar un exclusivo proyecto de villas de lujo en Marbella.

La empresa de diseño de alto 'standing' Banni ha presentado su renovado 'showroom' de lujo que reúne a varias de las marcas más prestigiosas a nivel internacional. Carlos Toledano, presidente de la compañía, declaró que "no solo decoramos viviendas, también barcos, hoteles y tiendas" para los clientes que tiene procedentes, mayoritariamente, de Latinoamérica y Arabia Saudí. Actualmente, cuenta con cuatro sedes, entre Madrid, Barcelona, Marbella y Palma, y no se plantea abrir más puntos de venta, por el momento: “Estamos en las mejores ubicaciones de España y los clientes interesados fuera de estas ciudades se acercan a nuestras sedes”, aseguró Toledano.

El fondo lituano Evernord y el estonio Novira han anunciado su desembarco en el corazón de la Costa del Sol mediante una alianza que se traducirá en la construcción de seis viviendas de lujo. El desarrollo, que aún está en fase de proyecto, se ubicará en la zona de Cascada de Camaján y supondrá una inversión de 34 millones de euros, según las estimaciones actuales. Los fondos afirman que el interés por Marbella está muy presente en el norte de Europa, especialmente en los países bálticos; y que el sector del lujo mantiene su valor independientemente del momento del ciclo económico.

En el Parque Natural de la Sierra de Guadarrama se encuentra a la venta una finca de ensueño por 3,5 millones de euros a tan solo 30 km de Madrid, ideal para todo el que quiera desconectar de la multitud y del bullicio de la capital y adentrarse en un torno de naturaleza y tranquilidad. La inmejorable ubicación de la finca permite disfrutar de unas fantásticas vistas al paraje natural, y cuenta con un fácil acceso a la Sierra tanto por el norte como por el sur. Sin embargo, aunque se encuentre en plena naturaleza, está perfectamente comunicada, ya que está a 5 minutos de la estación de cercanías y del acceso a la autovía.

La baronesa Thyssen ha rebajado de precio una de sus propiedades inmobiliarias más exclusivas. Se trata de una casa ubicada en El Terreno, un barrio de Palma de Mallorca, muy cerca del famoso Castillo de Bellver.

La Golden Visa en España ha sido un punto de atracción para inversores extranjeros durante años, ofreciendo la oportunidad de obtener residencia en el país a cambio de una inversión significativa. Sin embargo, su futuro se ve ahora cuestionado, ya que hace pocos días el gobierno anunció su eliminac

El primer proyecto residencial de Dolce&Gabanna en Europa da sus primeros números.

El nombre correcto para una vivienda puede hacer que esa propiedad sea más atractiva para los posibles compradores e incluso aumentar su valor de mercado, según un estudio para el mercado británico de Savills. En Reino Unido es posible cambiar la dirección de una casa por un alias concreto, sobre todo en aquellas que tienen grandes extensiones. Acertar en el calificativo adecuado puede suponer una diferencia de 456.000 libras, unos 531.500 euros. Los más comunes se relacionan con el antiguo sistema feudal británico, la religión, la mitología, la cerveza y la naturaleza.

Llega un nuevo proyecto de 'branded residences' a España y lo hace de la mano de Higuerón Developments. La empresa especializada en viviendas de lujo ha anunciado una inversión de 26 millones de euros para desarrollar en Málaga un conjunto residencial exclusivo que contará con 26 apartamentos y 6 villas de diseño con vistas al mar y servicios extra como acceso a un spa o la posibilidad de reservar yates. Para este proyecto de la Costa del Sol, la compañía se ha aliado con Preferred Hotel & Resorts, el mayor proveedor mundial de ventas, marketing y distribución de hoteles independientes

El fondo emiratí Unicorn Royal Emirates ha comprado la compañía Hotelera Santa Marta, propietaria de un hotel en primera línea de mar y de 'branded residences' de cinco estrellas en el municipio malagueño de Estepona, en plena Costa del Sol. La compañía prevé invertir un total de 150 millones de euros en un establecimiento hotelero de 160 habiaciones y varias viviendas de lujo bajo el concepto de 'branded residences'. El complejo. que dispondrá de varias piscinas, gimnasio y spa de última tecnología, y varias zonas de restauración, estará abierto previsiblemente antes de verano de 2027.

Decía el arquitecto y escritor estadounidense Frank Lloyd Wright: “Denme los lujos de la vida y con gusto prescindiré de las necesidades”.

La agencia inmobiliaria de alto 'standing' Bershire Hathaway comercializa la venta del proyecto 'Park Avenue by Vivarte', un nuevo y exclusivo proyecto de 84 viviendas de lujo en El Peral, en el distrito Las Villas-Valparaíso de Valladolid, que se ofrecen desde 289.000 euros. Con una inversión de 27 millones de euros, serán pisos de uno a tres dormitorios con amplias zonas verdes, piscina comunitaria, gimnasio, club gourmet y zona de juegos infantiles.

La cadena hotelera tiene nuevos planes para Madrid después de su éxito en Canalejas. Four Seasons quiere extender el éxito de sus 'branded residences' al barrio más exclusivo de la capital de España. En concreto. la marca canadiense ha comenzado a estudiar el mercado del Barrio de Salamanca para instalar este producto en un edificio emblemático de la zona. Una noticia confirmada por Alejandro Bernabé,  director general y vicepresidente regional de Four Seasons durante una mesa redonda organizada por idealista/news. 

Este año, y coincidiendo con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, se ha disparado la oferta de alquileres de temporada y de habitaciones en pisos compartidos mientras se está reduciendo el stock de viviendas de arrendamiento a largo plazo. Otros cambios que han llegado al mercado en los últimos meses son la llegada de los primeros proyectos de viviendas flexibles, fórmula que mezcla el alquiler de una vivienda con los servicios hoteleros; y el despegue de los proyectos residenciales de lujo impulsados por marcas hoteleras, de moda o automoción, más conocidos como ‘branded residences’. También se ha reforzado el ‘coliving’ con nuevos desarrollos en diferentes puntos del país y una regulación específica en Madrid.

En la idílica isla de Santorini, Grecia, se erige majestuosa la residencia Summer House en Oia, una obra maestra minimalista diseñada por el talentoso equipo de Kapsimalis Architects.

En la esquina entre la calle María de Molina y Velázquez, detrás de unas coloridas vallas, se esconde el último solar edificable de El Viso (Madrid). Se trata de un terreno de poco más de 3.500 m2 en el que se proyectan ocho viviendas de ultralujo. John Taylor y Knight Frank son quienes comercializan la promoción de obra nueva más exclusiva del barrio de Salamanca. Aún todavía sobre plano, Los jardines de Velázquez está formado por 8 viviendas, de las cuales sólo 4 todavía están disponibles para comprar. Esta promoción llamada "Los Jardines de Velázquez" cambiará el paisaje de la esquina más codiciada del Barrio Salamanca.

Son muchos los proyectos residenciales de ultra lujo vinculados a grandes marcas que se están desarrollando en todo el mundo. Este concepto, conocido como 'branded residences', está respaldado principalmente por cadenas hoteleras, firmas de alta costura o marcas de automoción. No obstante, el segmento hotelero es el más destacado a nivel mundial. Según un estudio de la consultora Colliers, los grupos Marriott, Four Seasons y Accor son la punta de lanza con más de 230 desarrollos en activo entre sus diferentes marcas. Fuera de este sector, destaca la marca china YOO.

Aunque muchas veces no nos fijemos, hay un elemento que es fundamental para muchas viviendas: los patios interiores.

Los rascacielos residenciales de Benidorm buscan inquilinos para pisos de lujo. InTempo, Delfin y Sunset Waves son algunos de los edificios residenciales que están comercializando viviendas destinadas al arrendamiento. En líneas generales, exigen rentas mensuales de entre 3.000 y 4.000 euros, tienen entre 90 y 130 m2 y entre dos y tres dormitorios, y ofrecen a los potenciales arrendatarios amplias zonas comunes, unas vistas panorámicas al Mediterráneo y la cercanía a la playa. Algunos de ellos exigen el pago de una fianza.

A comienzos de septiembre, Grupo Lar se hacía con uno de los activos más codiciados de Madrid: el número 50 de la calle María de Molina. La oferta de 204,7 millones de euros fue suficiente para ganar la subasta pública de este inmueble al que también incurrieron otras cinco compañías, tal y como adelantó en exclusiva idealista/news. Ahora, idealista/news ha podido saber que Grupo Lar planea instalar una residencia de estudiantes y  construir algunas 'branded residences' en la torre de viviendas de este desarrollo ubicado en una de las zonas más cotizadas de la capital.

Dubái y Sídney son las dos ciudades del mundo donde más están aumentando las ventas de viviendas de súper lujo, con precios superiores a los 10 millones de dólares (9,55 millones de euros), con alzas interanuales del 79% y 46%, respectivamente, seguidas de París (17%). Según Knight Frank, que ha analizado 12 mercados 'prime', en el segundo trimestre el volumen de transacciones cayó un 13% respecto al año pasado, arrastrado por el mercado estadounidense. En Los Ángeles, por ejemplo, las ventas se han desplomado un 63%.

Cientos de compradores han hecho cola frente al centro de ventas Nakheel PJSC en Dubái, donde la promotora está poniendo a la venta villas de entre cinco y siete habitaciones en la isla con forma de palmera que se creó hace alrededor de dos décadas en el país, a unos 50 kilómetros del centro de la ciudad. Los precios de las villas más baratas rondan los 18,7 millones de dirhams (1,71 millones de euros), mientras los terrenos en venta más económicos se encuentran en 40 millones de dirhams (3,66 millones de euros).