Viviendas

La entidad financiera pronóstica un 2022 y un 2023 con subidas en el precio de la vivienda en España. Las buenas condiciones de financiación serán el factor clave para que se produzca este aumento, aunque también matiza que será sostenido en el tiempo y moderado. En este sentido, Caixabank cree que el precio dejará de crecer hacia finales de diciembre de 2023.

Un estudio de Sociedad de Tasación concluye que el precio de la vivienda nueva aumenta de manera generalizada. En este sentido detalla que el precio medio de este tipo de casa ha alcanzado los 2.551 euros/m2 al cierre de 2021, tras un aumento del 3% durante el último año. Además, todas las autonomías registran incrementos anuales que oscilan entre el +1,9% de Extremadura y el +4,1% de Islas Baleares.

El porcentaje de propietarios de vivienda en España ha pasado del 79,8% en 2010 al 75,1% de la población en 2020, 4,7 puntos porcentuales menos en una década, según los datos de Eurostat. España es el tercer país de la Unión Europea en el que más ha caído el número de propietarios en diez años, por detrás de Dinamarca, donde ha descendido en 7,3 puntos porcentuales, hasta el 59,3% en 2020, y Lituania, con una bajada de 5 puntos porcentuales, hasta el 88,6%.

ACR ha terminado la construcción de Residencial Maravillas, uno de los proyectos de residencial más grandes entregados en 2021 en nuestro país ubicado en el antiguo Taller de Artillería de Madrid. El proyecto, promovido por la cooperativa Residencial Maravillas y gestionado por Domo Gestora, es una urbanización cerrada ubicada en pleno corazón de Madrid, en la calle Raimundo Fernández Villaverde, a tan solo 400 metros del Paseo de la Castellana.

El modelo de negocio afrontaba 2021 como el año de su consolidación definitiva en el sector residencial y la crisis del covid-19 no sólo no ha dañado los planes, sino que los ha aumentado. El año comenzó con el anunció del Plan Vive de Madrid, que pretende construir más de 25.000 viviendas en régimen de alquiler asequible en los próximos ocho años gracias a la colaboración público privada. Por el camino también se han firmado grandes operaciones como la venta de una promoción llave en mano de Pryconsa a Vivia ubicada en la Operación Mahou Calderón o anuncios como el de Metrovacesa que invertirá 100 millones de euros en levantar 700 casas bajo el modelo 'build to rent'.

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, sometido a información pública, ha abierto el debate sobre la preservación del uso residencial y la convivencia en las comunidades de propietarios.

Una horquilla, paciencia, mucho entusiasmo y una red social en auge. Con todos estos ingredientes, Demi Skipper ha conseguido una casa de 750 m2 valorada en 80.000 euros después de 18 largos meses de trueques. La californiana de 30 años se ha inspirado en la historia de Kyle MacDonald que también consiguió una vivienda tras una serie de intercambios que comenzaron por un clip rojo.

En abril, la Justicia ordenó la venta pública en subasta judicial de Velintonia, la casa de Vicente Aleixandre en Madrid. El fallo se produjo dos meses antes de que el Ministerio de Cultura instara a la Consejería de Cultura de la Comunidad de Madrid a otorgarle al hogar del premio Nobel protección legal. Los técnicos decidieron que sería bajo la figura de Bien de Interés Patrimonial (BIP), cuyo expediente de incoación se tramita desde principios de diciembre. Ninguna de las dos administraciones implicadas había informado de esta situación judicial.

Grupo Avintia y Cemex han inaugurado Wallex, la primera fábrica de construcción industrializada integral en España. La planta se encuentra ubicada en Aranda de Duero y será la encargada de construir las 1.763 viviendas que la promotora Culmia levantará en la Comunidad de Madrid dentro del Plan Vive impulsado por el Gobierno Regional. La producción de las primeras unidades arrancará en mayo y la compañía espera poder fabricar hasta 1.000 casas al año, según las estimaciones de la propia empresa.

En este vídeo de Youtube de 17 minutos de duración se muestra cómo dos hombres construyen una casa secreta bajo tierra y rodeada de una piscina en mitad de la selva.

La pandemia mundial ha marcado un antes y un después en el discurso de los expertos en el sector inmobiliario. Pero en general, el 'ladrillo' ha resistido lo envites de la crisis generada por el covid-19, aunque hay algunos segmentos que han aguantado mejores que otros. En este sentido, el residencial y la logística son los grandes vencedores, mientras que el 'retail' es el más perjudicado. Con esta compilación de entrevistas repasamos la fortaleza del sector inmobiliario a la crisis del covid-19 y las consecuencias más destacadas de esta circunstancia. 

La compañía encabezada por Jorge Pérez de Leza proyecta una inversión de 100 millones de euros para levantar cerca de 700 viviendas (120 ya están entregadas) 'build to rent'.

La Comunidad de Madrid ha trazado un plan para estar preparada por si se produce el temido gran apagón en Europa. Una hoja de ruta que recoge recomendaciones muy similares a las que se realizan ante las nevadas, hielos y olas de frío. En el protocolo se invita a la población a proveerse de generadores eléctricos, baterías, pilas, velas, receptores analógicos de radio y alimentos básicos.

¿Bolsa o vivienda? Miles de inversores españoles se enfrentan al dilema de cada año después de un 2021 francamente bueno para la renta variable, aunque no tanto para el Ibex 35, que en lo que va de ejercicio sube menos de un 5%, frente a la rentabilidad del 7% que ofrece la compra de vivienda para ponerla en alquiler. Además, los analistas prevén un 2022 lleno de dudas para las bolsas mundiales, por lo que la inversión en vivienda gana enteros.

En junio, con la aprobación del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón (Madrid) de la reparcelación de ARPO (Área de Reparto Pozuelo Oeste), el área situada al oeste de la ciudad, se daba el pistoletazo de salida a más de 5.500 viviendas nuevas tanto libres, como protegidas. Pero seis meses después el desarrollo está en 'stand by' porque para iniciar la urbanización de la zona necesitan que la Confederación Hidrográfica del Tajo apruebe la construcción de un nuevo colector de aguas pluviales.

La plataforma de 'build to rent' creada por Nuveen Real Estate y Kronos invertirá 1.000 millones de euros en levantar 5.000 viviendas en localizaciones como Córdoba, Tarragona, Torrejón de Ardoz, Cuatro Vientos o Los Berrocales. Las casas son de 1,2 y 3 dormitorios, oscilan entre los 595 y los 1.100 euros e incluye acceso a un gimnasio de marca propia, piscina, coworking, entre otros 'amenities'. Al precio del alquiler hay que sumarle una tarifa plana de suministros (agua, luz, internet...) de 60 euros y una cuota mensual de 90 euros si el inquilino quiere el piso amueblado. 

Erik Grankvist no tenía experiencia previa en la construcción, en la recolección de materiales ni en la grabación. Así que empezó a estudiar y aprender de su abuelo y mentor, Åke Nilsson. Comenzó a talar árboles y filmar con su teléfono, aprendiendo sobre la marcha. Su proyecto de levantar una cabaña de troncos arrancó a tiempo completo una vez que se graduó en la escuela secundaria, en el verano de 2019, y en este vídeo se puede ver cómo consigue su objetivo a pesar de las inclemencias meteorológicas.

El 89% de los propietarios considera la ubicación como el factor que más influye a la hora de comprar una segunda vivienda, imponiéndose la compra de casas de vacaciones o para teletrabajar en entornos no urbanos, que es donde los propietarios tienen la residencia principal, según un informe publicado por Engel y Völkers. Adicionalmente, el 72% de los propietarios cree primordial que la segunda vivienda tenga un jardín o un espacio exterior.

Un revés para la antigua Operación Chamartín. La transacción de los suelos de Adif a la promotora Distrito Castellana Norte se ha retrasado por varios trámites administrativos.

Con la llegada de las lluvias y el frío otoñal algunas casas pueden sufrir de humedades y afectar a rincones del hogar tan delicados como los armarios. Por este motivo es importante vigilar cada cierto tiempo las esquinas de los guardarropas por si apareciera el tan temido moho. Pero tranquilo, si hiciera acto de presencia hay solución. Ventilar el armario periódicamente y limpiarlo con vinagre o bicarbonato son algunos de los remedios para acabar con este problema.

La promotora Sierra Blanca tiene entre sus planes invertir cerca de 500 millones de euros hasta 2025 en la Costa del Sol. Este volumen de inversión ha sido confirmado por Carlos Rodríguez, CEO de la empresa, en una entrevista con Ok Diario.

La promotora ASG Homes ha suscrito un proyecto llave en mano con Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada (SAIV), filial de Lazora, uno de los mayores inversores en el mercado de alquiler residencial de España, para la entrega de un complejo de 439 viviendas en el barrio residencial más demanda