Viviendas

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, sometido a información pública, ha abierto el debate sobre la preservación del uso residencial y la convivencia en las comunidades de propietarios.

Una horquilla, paciencia, mucho entusiasmo y una red social en auge. Con todos estos ingredientes, Demi Skipper ha conseguido una casa de 750 m2 valorada en 80.000 euros después de 18 largos meses de trueques. La californiana de 30 años se ha inspirado en la historia de Kyle MacDonald que también consiguió una vivienda tras una serie de intercambios que comenzaron por un clip rojo.

En abril, la Justicia ordenó la venta pública en subasta judicial de Velintonia, la casa de Vicente Aleixandre en Madrid. El fallo se produjo dos meses antes de que el Ministerio de Cultura instara a la Consejería de Cultura de la Comunidad de Madrid a otorgarle al hogar del premio Nobel protección legal. Los técnicos decidieron que sería bajo la figura de Bien de Interés Patrimonial (BIP), cuyo expediente de incoación se tramita desde principios de diciembre. Ninguna de las dos administraciones implicadas había informado de esta situación judicial.

Grupo Avintia y Cemex han inaugurado Wallex, la primera fábrica de construcción industrializada integral en España. La planta se encuentra ubicada en Aranda de Duero y será la encargada de construir las 1.763 viviendas que la promotora Culmia levantará en la Comunidad de Madrid dentro del Plan Vive impulsado por el Gobierno Regional. La producción de las primeras unidades arrancará en mayo y la compañía espera poder fabricar hasta 1.000 casas al año, según las estimaciones de la propia empresa.

En este vídeo de Youtube de 17 minutos de duración se muestra cómo dos hombres construyen una casa secreta bajo tierra y rodeada de una piscina en mitad de la selva.

La pandemia mundial ha marcado un antes y un después en el discurso de los expertos en el sector inmobiliario. Pero en general, el 'ladrillo' ha resistido lo envites de la crisis generada por el covid-19, aunque hay algunos segmentos que han aguantado mejores que otros. En este sentido, el residencial y la logística son los grandes vencedores, mientras que el 'retail' es el más perjudicado. Con esta compilación de entrevistas repasamos la fortaleza del sector inmobiliario a la crisis del covid-19 y las consecuencias más destacadas de esta circunstancia. 

La compañía encabezada por Jorge Pérez de Leza proyecta una inversión de 100 millones de euros para levantar cerca de 700 viviendas (120 ya están entregadas) 'build to rent'.

La Comunidad de Madrid ha trazado un plan para estar preparada por si se produce el temido gran apagón en Europa. Una hoja de ruta que recoge recomendaciones muy similares a las que se realizan ante las nevadas, hielos y olas de frío. En el protocolo se invita a la población a proveerse de generadores eléctricos, baterías, pilas, velas, receptores analógicos de radio y alimentos básicos.

¿Bolsa o vivienda? Miles de inversores españoles se enfrentan al dilema de cada año después de un 2021 francamente bueno para la renta variable, aunque no tanto para el Ibex 35, que en lo que va de ejercicio sube menos de un 5%, frente a la rentabilidad del 7% que ofrece la compra de vivienda para ponerla en alquiler. Además, los analistas prevén un 2022 lleno de dudas para las bolsas mundiales, por lo que la inversión en vivienda gana enteros.

En junio, con la aprobación del Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón (Madrid) de la reparcelación de ARPO (Área de Reparto Pozuelo Oeste), el área situada al oeste de la ciudad, se daba el pistoletazo de salida a más de 5.500 viviendas nuevas tanto libres, como protegidas. Pero seis meses después el desarrollo está en 'stand by' porque para iniciar la urbanización de la zona necesitan que la Confederación Hidrográfica del Tajo apruebe la construcción de un nuevo colector de aguas pluviales.

La plataforma de 'build to rent' creada por Nuveen Real Estate y Kronos invertirá 1.000 millones de euros en levantar 5.000 viviendas en localizaciones como Córdoba, Tarragona, Torrejón de Ardoz, Cuatro Vientos o Los Berrocales. Las casas son de 1,2 y 3 dormitorios, oscilan entre los 595 y los 1.100 euros e incluye acceso a un gimnasio de marca propia, piscina, coworking, entre otros 'amenities'. Al precio del alquiler hay que sumarle una tarifa plana de suministros (agua, luz, internet...) de 60 euros y una cuota mensual de 90 euros si el inquilino quiere el piso amueblado. 

Erik Grankvist no tenía experiencia previa en la construcción, en la recolección de materiales ni en la grabación. Así que empezó a estudiar y aprender de su abuelo y mentor, Åke Nilsson. Comenzó a talar árboles y filmar con su teléfono, aprendiendo sobre la marcha. Su proyecto de levantar una cabaña de troncos arrancó a tiempo completo una vez que se graduó en la escuela secundaria, en el verano de 2019, y en este vídeo se puede ver cómo consigue su objetivo a pesar de las inclemencias meteorológicas.

El 89% de los propietarios considera la ubicación como el factor que más influye a la hora de comprar una segunda vivienda, imponiéndose la compra de casas de vacaciones o para teletrabajar en entornos no urbanos, que es donde los propietarios tienen la residencia principal, según un informe publicado por Engel y Völkers. Adicionalmente, el 72% de los propietarios cree primordial que la segunda vivienda tenga un jardín o un espacio exterior.

Un revés para la antigua Operación Chamartín. La transacción de los suelos de Adif a la promotora Distrito Castellana Norte se ha retrasado por varios trámites administrativos.

Con la llegada de las lluvias y el frío otoñal algunas casas pueden sufrir de humedades y afectar a rincones del hogar tan delicados como los armarios. Por este motivo es importante vigilar cada cierto tiempo las esquinas de los guardarropas por si apareciera el tan temido moho. Pero tranquilo, si hiciera acto de presencia hay solución. Ventilar el armario periódicamente y limpiarlo con vinagre o bicarbonato son algunos de los remedios para acabar con este problema.

La promotora Sierra Blanca tiene entre sus planes invertir cerca de 500 millones de euros hasta 2025 en la Costa del Sol. Este volumen de inversión ha sido confirmado por Carlos Rodríguez, CEO de la empresa, en una entrevista con Ok Diario.

La promotora ASG Homes ha suscrito un proyecto llave en mano con Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada (SAIV), filial de Lazora, uno de los mayores inversores en el mercado de alquiler residencial de España, para la entrega de un complejo de 439 viviendas en el barrio residencial más demanda

La intermediación de la EMVS (empresa municipal de vivienda y suelo de Madrid) ha puesto en el mercado 103 viviendas de alquiler asequible con el Plan Reviva. El Centro, Latina y Puente de Vallecas acumula cerca de un tercio de toda esta al sumar entre los tres distritos hasta 34 casas. En el lado contrario se encuentran Salamanca, Moncloa, Fuencarral-El Pardo y Barajas que sólo tienen una unidad cada uno de ellos. 

Rehabiterm es un nuevo agente rehabilitador, que surge bajo el auspicio de Vía Ágora, y que tiene como objetivo tramitar las actuaciones de rehabilitación facilitando la gestión en las comunidades, revalorizando las viviendas y regenerando las ciudades haciéndolas más limpias y sostenibles. En concreto, se encargará de la gestión del proyecto técnico y las licencias, la gestión de las subvenciones y la financiación, además de la gestión de los trabajos de rehabilitación.

En una pequeña isla en la costa sur de Islandia se encuentra la vivienda más aislada del mundo. En concreto, la casa construida en 1930 se ubica en Elliðaey, un terreno de 0,4 km2 que forma parte de 18 islas que forman el archipiélago de Vestmannaeyjar. Cabe destacar que este conjunto de islas es una reserva natural y un área protegida por ser una importante zona de anidación de algunas aves marinas autóctonas.

Empresarios de éxito, inversores extranjeros, futbolistas de élite... Muchas son las personas con un nivel de vida alto que se están interesando en adquirir una vivienda de superlujo en la zona de mayor alto 'standing' por antonomasia de los alrededores de la capital: La Moraleja (Alcobendas). "Estamos cerrando el doble de operaciones de este tipo de propiedades. Antes, lo normal era cerrar dos o tres transacciones, ahora estamos en seis o siete y el apetito no para de aumentar", afirma Gonzalo López-van Dam, director de la inmobiliaria de lujo Promora. 

En este vídeo de Youtube de media hora de duración se muestra cómo un hombre construye una casa con un tobogán que finaliza en una piscina privada en mitad de la selva. Para levantar esta peculiar construcción el youtuber emplea 105 días.