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El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, ha vuelto a subir por quinto día consecutivo. Tras cerrar ayer en el 1,631%, hoy, 26 de mayo de 2009, ha avanzado hasta el 1,632%

La media en lo que va de mes se establece en el 1,646%, lo que supone una caída de más de tres puntos porcentuales con respecto al de mayo de 2008. De seguir así, la media mensual del Euribor, ratio utilizado para calcular las hipotecas, se situará en mayo en torno al 1,64%, un nuevo mínimo histórico

¿Ha tocado suelo el Euribor o se trata de un simple rebote?

En opinión de Félix López, de renta fija de atlas capital, este pequeño rebote es un "proceso de normalización de tipos, después de una caída del indicador sin precedentes". Y es que el Euribor de abril registró el mayor descenso interanual (-3,05 puntos) de su historia

Estimamos que el indicador se moverá en un rango de unos 30 o 40 puntos básicos hacia arriba o hacia abajo pero todo tiene un límite en la vida. El Euribor tiene un camino de vuelta de normalización, entre el 2% y el 4%”, asegura el López. Como es habitual, el comportamiento de este indicador está ligado a los tipos de interés oficiales en la eurozona. Por eso, el experto aclara que, de momento, el bce no va a rebajar más los tipos, que están en una situación excepcional, en el 1%

Cristina gavín, de ibercaja gestión, explica que el Euribor ha pasado de sufrir movimientos tensionistas a uno de fuerte relajación, y que en estos momentos, hay “brotes verdes” en la economía de la zona euro, como cierta recuperación de la confianza. Por eso, cree que el Euribor se va a mantener en niveles del 1,5-1,7% de aquí a finales de año. “No vemos al indicador por debajo del 1,5% pero tampoco creemos que suba mucho más hasta finales de año", añade

José Luis Martínez campuzano, estratega de citi en España, considera prematura la subida. “El Euribor ha subido muy rápido, sin embargo creo que va a seguir goteando a la baja pues en una situación excepcional como la que estamos viviendo hay un 40% de probabilidades de que el bce recorte de nuevo tipos”, apunta. El experto, que asegura que este comportamiento del indicador le sorprende, señala una teoría lógica que consiste en que si es cierto que hay “brotes verdes” y que fructifican, el Euribor tendrá que tocar suelo y comenzará a subir en cuestión de un año. Sin embargo, factores como la subida del precio del petróleo, o los tipos de interés de la deuda, presionan al alza los tipos de interés a corto plazo”, sentencia

Con la nueva ley hipotecaria muchos hipotecados están interesados en cambiar de banco (subrogarse) para obtener las mejores condiciones hipotecarias del mercado. Actualmente los bancos están a la caza y captura del cliente solvente y ofrecen condiciones ventajosas para quienes quieran subrogar su hipoteca 

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El Euribor sube por quinto día consecutivo: ¿Ha tocado suelo?

Últimos datos mensuales del Euribor
Mes 
Euribor abril 20091,77%
Euribor marzo 20091,91%
Euribor febrero 20092,14%
Euribor enero 20092,62%
Euribor diciembre 20083,45%
Euribor noviembre 20084,35%
Euribor octubre 20085,25%
Euribor septiembre 20085,38%
Euribor agosto 20085,32%
Euribor julio 20085,39%
Euribor junio 20085,36%
Euribor mayo 20084,99%
Euribor abril 20084,82%
Euribor marzo 20084,59%
Euribor febrero 20084,35%
Euribor enero 20084,50%
Euribor diciembre 20074,79%
Euribor noviembre 20074,61%
Euribor octubre 20074,65%
Euribor septiembre 20074,72%
Euribor agosto 20074,67%
Euribor julio 20074,56%
Euribor junio 20074,50%
Euribor mayo 20074,37%
Euribor abril 20074,25%
Euribor marzo 20074,10%
Euribor febrero 20074,09%
Euribor enero 20074,06%
Euribor diciembre 20063,92%
Euribor noviembre 20063,86%
Euribor octubre 20063,80%
Euribor septiembre 20063,71%
Euribor agosto 20063,61%
Euribor julio 20063,54%
Euribor junio 20063,40%
Euribor mayo 20063,31%
Euribor abril 20063,22%
Euribor marzo 20063,11%
Euribor febrero 20062,91%
Euribor enero 20062,83%
Euribor diciembre 20052,78%
Euribor noviembre 20052,68%
Euribor octubre 20052,41%
Euribor septiembre 20052,22%
Euribor agosto 20052,22%
Euribor julio 20052,17%
Euribor junio 20052,10%
Euribor mayo 20052,19%
Euribor abril 20052,27%
Euribor marzo 20052,34%
Euribor febrero 20052,31%
Euribor enero 20052,31%
Euribor diciembre 20042,30%
Euribor noviembre 20042,33%
Euribor octubre 20042,32%
Euribor septiembre 20042,38%
Euribor agosto 20042,30%
Euribor julio 20042,36%
Euribor junio 20042,40%
Euribor mayo 20042,30%
Euribor abril 20042,16%
Euribor marzo 20042,06%
Euribor febrero 20042,16%
Euribor enero 20042,22%
Euribor diciembre 20032,38%
Euribor noviembre 20032,41%
Euribor octubre 20032,30%
Euribor septiembre 20032,26%
Euribor agosto 20032,28%
Euribor julio 20032,08%
Euribor junio 20032,01%
Euribor mayo 20032,25%
Euribor abril 20032,45%
Euribor marzo 20032,41%
Euribor febrero 20032,50%
Euribor enero 20032,71%
Euribor diciembre 20022,87%
Euribor noviembre 20023,02%
Euribor octubre 20023,13%
Euribor septiembre 20023,24%
Euribor agosto 20023,44%
Euribor julio 20023,65%
Euribor junio 20023,87%
Euribor mayo 20023,96%
Euribor abril 20023,86%
Euribor marzo 20023,82%
Euribor febrero 20023,59%
Euribor enero 20023,48%
Euribor diciembre 20013,30%
Euribor noviembre 20013,20%
Euribor octubre 20013,37%
Euribor septiembre 20013,77%
Euribor agosto 20014,11%
Euribor julio 20014,31%
Euribor junio 20014,31%
Euribor mayo 20014,52%
Euribor abril 20014,48%
Euribor marzo 20014,47%
Euribor febrero 20014,59%
Euribor enero 20014,57%
Euribor diciembre 20004,88%
Euribor noviembre 20005,19%
Euribor octubre 20005,22%
Euribor septiembre 20005,22%
Euribor agosto 20005,25%
Euribor julio 20005,11%
Euribor junio 20004,97%
Euribor mayo 20004,85%
Euribor abril 20004,37%
Euribor marzo 20004,27%
Euribor febrero 20004,11%
Euribor enero 20003,95%
Euribor diciembre 19993,83%
Euribor noviembre 19993,69%
Euribor octubre 19993,68%
Euribor septiembre 19993,30%
Euribor agosto 19993,24%
Euribor julio 19993,02%
Euribor junio 19992,84%
Euribor mayo 19992,68%
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11 Comentarios:

Anonymous
26 Mayo 2009, 13:48

Ya sabía yo que al mínimo movimiento lateral estos de idealista se lanzarían como locos a comentarlo.

Bueno, a otra cosa: esto está hecho:

En marzo se han constituido 52.400 hipotecas, un 1,2 % más que en febrero, y es el tercer mes consecutivo de subida. Si se anualiza el dato, salen más de 600.000 en un año. Habría que añadir los que compran, aunque sean pocos, sin hipoteca, sea por tener ahorros o por haber vendido otro piso antes.

Y en Inglaterra ha subido la vivienda un 2,6 %, si, si, si. Es verdad, comprobadlo.

Hay 350.000 pisos sin vender, los que dicen que hay 650.000 olvidan intencionadamente varios datos importantes:

1- No todo piso construido se destina a venta, pero los que se destinan ya desde un principio por su promotor a alquiler no figuran como vendidos, da igual, para ellos es un piso sin vender.
2- Los de autopromoción (un particular se compra una parcela y se hace su casa) tampoco figuran como vendidos, da igual, para ellos es un piso sin vender.
3- Los de cooperativa declaran la obra nueva, pero luego no hay contratos de compraventa, sino adjudicaciones, y tampoco figuran como vendidos, da igual, para ellos es un piso sin vender.
4- Y algunos, destinados a inversión o a servir en el futuro a los hijos, o de segunda residencia.

Ya viene la recuperación, todos los sabemso: tic-tac, tic-tac-

Y también viene una gran inflación y una devaluación monetaria; los que compraron sus pisos, pongamos en el 2006, van a vivir tan ricamente, y en el 2012 van a deber al banco euros de hoy, muy devaluados.
Lo mismo ocurrió en los años 90 ¿Qué hipoteca pagan esos pisos hoy? No llega a los 300 euros, pagan en 2008 una deuda en euros de hace más de diez años.

Yo desde luego no bajo un duro, esta misma mañAna ya le he dicho a un interesado que el precio no era negociable. Puedes comprar ahora, si quieres, o dentro de seis meses al mismo precio, tu decides.

Entretanto eso, como suele decirse, no come pan, y tampoco va a estar improductivo, se lo dejaré a mi chaval para que lo use de picadero.

Anonymous
26 Mayo 2009, 13:50

Un punto porcentual de Euribor supone más rebaja que una bajada del precio del 15 %.

Anonymous
26 Mayo 2009, 14:00

In reply to by anónimo (not verified)

Un punto porcentual de Euribor supone más rebaja que una bajada del precio del 15 %. ¿Está usted hablando del "seat panda" a precio de ferrari? No tiene sentido.

Jorge
26 Mayo 2009, 18:09

Esto es una guerra 'psicologica'... los nuncabajistas o rebautizados como yabajotodoloqueteniaquebajar o como los querais llamar ahora... dicen.. Ahora ahora... ahora es el momento... pero en su fuero interior saben más que de sobras que la pena que les aflige es haber comprado en mal momento y pensar que nunca caerían.

Ha tocado suelo el mercado de la vivienda?¿? Me parece demasiado prematuro hacer esa afirmación por que se han concedido unas cuantas hipotecas más que el mes anterior o el otro... teniendo en cuenta la enorme disminución de estas... debe ser uno de esos 'brotes verdes' que ultimamente nos inundan.... cuando se ha caido desde muy arriba a muy abajo siempre hay algún rebote aunque sea el del 'gato muerto'... si un mes se venden 10 mil coches y al siguiente 11 mil se dirá... 'ya estamos recuperandonos'... si dirá alguno pero se le olvida que el año anterior por ejemplo se vendian 30 mil por mes.. Así que para llegar a ser lo que fue tiene aún que subir una enormidad...

Por otra parte todos estos que dicen tanto de oportunidades que hay no se que no hacen que no compran otro pisito... el problema es que muchso de los que ven la oportunidad del siglo ahora mismo ya están 'pillados' y dificilmente podrán comprar otra vivienda... así que en realidad pco importa su opinión si no la de los que están esperando con dinerito o capacidad hipotecaria para poder comprar.

Recordemos que siempre que explota una burbuja el movimiento suele volver a su origen, incluso pasándose por abajo y la verdad yo veo bajadas... pero 'chollos' ni uno.

Mucha suerte a todos, el mercado como siempre dará y quitará razones.

Anonymous
26 Mayo 2009, 18:14

In reply to by kretan

Kretan. El argumento no es un aumento en la compra-venta de este mes respecto al anterior, sino que van tres meses consecutivos en esa linea de aumento de compra-venta con respecto al anterior y podria llegar a considerarse una tendencia. Eso si, aun es pronto para hablar de tendencia, seria bueno esperar 1 o 2 mesos. En caso de seguir en esa linea ya podriamos hablar de que hay una tendencia hacia el desatascamiento en la compra de vivienda

Jorge
26 Mayo 2009, 18:18

In reply to by anónimo (not verified)

Habría que ver una evolución historica completa... por otra parte el número de hipotecas constituidas no es garantía de nada... yo cambio la hipoteca a otro banco y salgo en esa estadística?¿? Como digo será uno de esos 'brotes verdes' pero veremos si madura o no..... demasiado pronto queréis desatascar el mercado... los precios siguen infladísimos para la mayor parte de la población bajo mi opinión pero claro cada uno puede ver lo que quiera en los mercados....

Yo lo que veo es que bancos y cajas sacan paginas web, intentan colocar productos embargados, el número de viviendas en venta en idealista sigue subiendo... vamos no veo un 'cambio de tendencia' cuanto a la oferta... quizá si algo de demanda se anime pero la oferta aún sigue creciendo.

Jorge
26 Mayo 2009, 18:14

Por cierto respecto euribores y demás... aquellos que habláis de inflaciones no dudéis un solo momento que estos tipos de interés están así como están ahora por estar practicamente en una deflación... como se produzca vuestro humedo sueño de inflación... vamos a ver otra vez tipos de interés elevarse en consecuencia.

El Euribor por otra parte sigue muerto yenterrado... lso bancos siguen sin confiarse los unos y los otros y está muy bien a nivel 'anecdótico' pero ....

A cuanto intentan colocar los bancos sus preferentes
A cuanto se puede conseguir un prestamo personal
A cuanto se consigue un prestamo hipotecario

Los tipos 'oficiales' y el Euribor están bien para los que y atienen deudas pero los que se han de endeudar ahora... los tipos de interés distan y mucho de los oficiales.

Cuanto a la 'devaluación' del euro... sinceramente lo veo enormemente dificil.. Más bien el dolar y la libra se están devaluando frente al euro que se está haciendo la moneda fuerte de momento... siento decir que el euro no es la peseta yno veremos devaluaciones competitivas ni aumentos salariales de dos dígitos para contentar a los excesivamente endeudados.................... es más el nivel salarial si un caso está disminuyendo por la cantidad ingente de paro que se está generando... mas vale trabajar aunque sea por menos...... ya me diréis de esta manera si sube o baja la capacidad de endeudamiento de la población para comprar pisitos.

Anonymous
26 Mayo 2009, 20:32

Hola ,me gustaria saber que consecuencias tendria liberalizar los rescates de planes de pensiones, me refiero a los voluntarios y a algunos forzosos como tenenemos en el pais vasco con GEROA ( que manda webs) y que podrian liberar grandes cantidades de dinero para el consumo o para rebajar deudas dando ademas liquidez a la banca. Gracias.

Anonymous
27 Mayo 2009, 0:14

No pretendamos que las cosas cambien si siempre hacemos lo mismo. La crisis es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países porque la crisis trae progresos. La creatividad nace de la angustia como el día nace de la noche oscura. Es en la crisis que nace la inventiva, los descubrimientos y las grandes estrategias. Quien supera la crisis se supera a sí mismo sin quedar 'superado'. Quien atribuye a la crisis sus fracasos y penurias violenta su propio talento y respeta más a los problemas que a las soluciones. La verdadera crisis es la crisis de la incompetencia. El inconveniente de las personas y los países es la pereza para encontrar las salidas y soluciones. Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía. Sin crisis no hay méritos. Es en la crisis donde aflora lo mejor de cada uno, porque sin crisis todo viento es caricia. Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo. En vez de esto trabajemos duro. Acabemos de una vez con la única crisis amenazadora que es la tragedia de no querer luchar por superarla. Albert EINSTEIN Citado lo cual, desde luego no será la construcción de la mano de la subida del euríbor lo que nos saque de la crisis. Recordemos el descomunal stock de vivienda existente.

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