Las hipotecas baratas han dejado de ser una seña de identidad de la banca online. Según helpmycash.com en las últimas semanas entidades como ing, ibanesto o activo bank ha aumentado los diferenciales que aplican a los préstamos para la compra de vivienda. En algunos casos, el diferencial ha subido en más de un punto
El Euribor, principal indicador para el cálculo de las hipotecas, cotiza actualmente en su nivel más bajo desde su lanzamiento. En concreto se mueve en 1,22%, un nivel que los expertos creen que podría incluso perforarse a la baja en los próximos días después de que el banco central europeo rebajase ayer los tipos de interés a la cota más baja de la era euro al situarlos en 0,75%
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14 Comentarios:
Hace ya semanas que escribo post en los que aseguro que la bajada de precios de las viviendas es menor que la subida de los gastos de financiación. Éste es otro artículo que va en la misma línea.
Suele contestar mucha gente que ellos comprarán al contado. Ésa es una magnífica solución, que no discuto, para quien tenga mucho dinero. Para quién no esté en esa holgada situación, si pagar al contado le implicará quedarse sin ahorros o le impedirá poder invertir o emprender, es mejor financiarse antes de que suban más los diferenciales que seguir esperando bajadas de precios para comprar a tocateja y quedarse sin un euro en el bolsillo.
Además, independientemente de lo que vayan a seguir bajando los precios, ya hay magníficas oportunidades de inversión, que no pueden ser mejoradas, como mucho igualadas.
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Pues compre Vd. señor mío, compre sin miedo.
Y luego nos cuenta
Desde el punto de vista del banco, en mi opinión la morosidad del particular es un chollo: se le exprime a tope cual limon durante 30-40 años por unos precios de locura, y si no llega [da igual que hayas pagado durante 3 o 30 años], se embarga la casa, se subasta y se adjudica por el 50% de la tasación "ajustada" al banco-caja en el 99% de las veces.
Aún así, la deuda del particular se mantiene con el banco...
Por tanto, el banco ha cobrado una parte importante de la hipoteca en la mayoría de los casos, se queda contabilizando una deuda pendiente del particular, y la propiedad del inmueble a un coste irrisorio, que el día que quieran ponerlo a tiro, lo
Colocarán a otro incauto a través de un nuevo crédito...
No me extraña que los banqueros no quieran ni oir hablar de cambiar la situación actual!
Pues compre Vd. señor mío, compre sin miedo.
Y luego nos cuenta
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El no compra , solo vende
Últimamente solo se lamenta
Sabe que su otrora ensalzada titulacion ,ya no vale nada en España
Rumia y chasculle oteando su paro sobrevenido en el horizonte
No entiendo por qué si yo me limito a escribir opiniones con educación y sin ofender a nadie, usted tiene que faltarme en su respuesta.
En goitorre nos dedicamos, entre otras cosas, a asesorar a compradores, tanto finales como en rentabilidad. No gestionamos encargos de venta.
Respecto al paro que según usted me espera, se lo resumiré muy rápidamente. Yo monté mi propia empresa antes de terminar la carrera, y en ello sigo, con lo que no necesito de un tercero para trabajar todos los días.
Así mismo, buena parte del problema inmobiliario que existe en España viene de que no se escuchó a los arquitectos, se construyó sin realizar estudios urbanísticos ni de demanda. No se aplicaron distribuciones para las familias del s.xxi, sino modelos de vivienda obsoletos.
Cuanto más grande sea el problema inmobiliario, más necesario se hará nuestro trabajo para solucionarlo (cambios de uso de edificios, valoraciones para permutas entre viviendas viejas y nuevas, planes urbanísticos y logísticos para trasladar demanda, etc, etc).
Le puedo asegurar que prefiero tener mi título de arquitecto en el cajón, antes que no tenerlo. Y que después de un valle de trabajo y una ampliación general del problema inmobiliario, los arquitectos volveremos a vivir buenos momentos laborales.
Si me va a responder, le ruego que lo haga con educación.
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