Cajasur, entidad que pertenece a Kutxabank y que opera principalmente en Andalucía, se suma a la guerra hipotecaria con un préstamo variable para la compra de vivienda.
Se trata de una hipoteca que se puede contratar a un plazo de 30 años y que permite financiar hasta el 80% el menor de estos dos importes: el valor de tasación de la casa o el precio de compra. Al igual que muchos otros bancos, Cajasur establece un tipo de interés fijo durante los primeros 12 meses (1,45%), mientras que, pasado ese año inicial, el interés se mueve entre euríbor + 0,89% (1,75% TAE) y euríbor + 1,89% (1,58% TAE), dependiendo de los productos que elija el cliente a modo de bonificación.
La parte positiva es que hay un amplio abanico de posibilidades donde elegir y que la entidad realiza ofertas personalizadas, según el perfil del cliente.
Entre las alternativas sobre la mesa para lograr el mejor tipo de interés posible (esto es, euríbor +0,89% pasado el primer año de la contratación) está la más común en el mercado: la domiciliación de los ingresos, ya sea la nómina, la pensión, la prestación de desempleo o los ingresos y las cuotas a la Seguridad si se trata de un autónomo.
Otra opción es la contratación de seguros, entre los que se incluyen el del hogar, de vida, de protección de pagos (que se activa cuando el hipotecado pierde el empleo), del vehículo o de salud. Y la lista continúa: otra vía que permite reducir el interés es abrir un plan de pensiones, realizar aportaciones y mantener un saldo determinado.
En función de lo que se contrate y lo que no, el interés va cambiando, aunque en el caso de no escoger bonificaciones el tipo máximo a pagar es de euríbor + 1,89%.
Otra característica de la hipoteca variable de Cajasur a tener en cuenta es que tiene comisión de apertura (en concreto, del 0,25%), así como una penalización por amortizar de forma anticipada, ya sea un pago parcial o total.
Si el desembolso se produce durante los primeros tres años de vida del préstamo, la comisión a pagar es del 0,25% del capital que se cancele antes de tiempo, mientras que la penalización baja al 0,15% si el pago se produce en el cuarto año o en el quinto. Recordemos que la ley hipotecaria que entró en vigor en junio de 2019 eliminó las comisiones por cancelación anticipada a partir del quinto año en los préstamos variables.
La última condición que debe tener en cuenta el hipotecado es que este préstamo tiene un límite temporal para su contratación: su edad más el plazo del préstamo no puede superar en ningún caso los 75 años.
Compara las mejores hipotecas en idealista/hipotecas y resuelve tus dudas con nosotros de manera gratuita.
El euríbor rompe la racha de mínimos históricos mientras las hipotecas fijas siguen de récord
El euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, ha terminado febrero con una media mensual del -0,501%, rompiendo así la racha de seis mínimos históricos consecutivos. Mientras tanto, las hipotecas fijas batieron récord de contratación durante el año pasado con más de 160.000 operaciones, según el INE. Los expertos prevén un escenario estable a corto plazo, siempre que los precios no repunten demasiado y obliguen al BCE a subir los tipos
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas
Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y af
Se reactiva el interés por cambiar la hipoteca de banco para conseguir mejores condiciones
La estrategia de los bancos por ajustar sus ofertas hipotecarias a unos tipos de interés cada vez más bajos está impulsando de nuevo el interés de los consumidores por ‘mover’ sus préstamos a otra entidad financiera para lograr unas mejores condiciones. Según los datos de idealista/hipotecas, las subrogaciones representaron un 4,5% de las operaciones en el segundo trimestre del año y marcaron su primera subida desde finales de 2023. Además, la demanda también está repuntando y no s
UCI anticipa más firmas de hipotecas: "Entramos en un ciclo de financiación más favorable"
Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) prevé que este año se firmen más de 400.000 hipotecas en todo el país, un 10% más que en 2024, gracias a un entorno económico más favorable que podría traducirse en más de 700.000 compraventas de viviendas. La entidad augura un verano muy dinámico para el mercado hipotecario y afima que "la bajada de tipos supone una ventana de oportunidad para familias que habían paralizado su decisión de compra". También subraya que "no estamos ante un escen
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta