El euríbor a 12 meses ha terminado octubre en máximos desde noviembre de 2008 y seguirá encareciendo las hipotecas.
El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha terminado el décimo mes del año con una media del 4,16%, tras registrar un leve avance respecto a septiembre (4,149%). A pesar de que se trata de una subida leve mensual, todavía se mantiene muy por encima de los niveles de hace un año (2,629%), lo que provocará un nuevo aumento de las cuotas de las hipotecas variables a las que le toque revisión. De media, el encarecimiento será de unos 120 euros al mes y de más de 1.400 euros anuales.
En los últimos tres días del décimo mes del año, el euríbor ha bajado en tasa diaria hasta quedarse alrededor del 4%, después de que el Banco Central Europeo (BCE) anunciara la semana pasada un freno en las subidas de los tipos de interés. Tras aplicar 10 incrementos consecutivos desde julio de 2022, la máxima autoridad monetaria en la eurozona ha mantenido estable el precio del dinero en el 4,5%.
No obstante, los expertos no descartan que pueda producirse alguna subida adicional de los tipos de interés en los próximos meses, en función de cómo evolucione la inflación y el impacto que puedan tener las tensiones geopolíticas en el precio de la energía, entre otros factores. A ello se une el mensaje insistente del BCE de que los tipos de interés se mantendrán elevados durante un tiempo, lo que lleva al mercado a situar las primeras potenciales bajadas en julio de 2024.
En este escenario, las previsiones apuntan a que el euríbor se mantendrá estable en los niveles actuales e incluso que podría subir ligeramente, aunque ya está cerca de su techo. La Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), por ejemplo, sitúa la media anual del indicador hipotecario en el 3,9% este año y en el 4,2% en 2024, mientras que el equipo de análisis de Bankinter cree que a finales de 2025 todavía estará por encima del 3%.
Por tanto, podrían quedar varios meses de subidas de las hipotecas y no hay visos de que la tendencia cambie al menos hasta el próximo verano.
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El BCE mantiene tipos en el 4,5%, pero no habrá tregua para las hipotecas
La máxima autoridad monetaria en la eurozona ha cortado la racha de las subidas de tipos. Tras anunciar 10 incrementos consecutivos desde verano de 2022, en octubre ha decidido mantener el precio del dinero en el 4,5%, ante la moderación de la inflación, las señales de ralentización económica y el creciente endurecimiento de las condiciones financieras. No obstante, los expertos no cierran la puerta a alguna subida adicional y sitúan las potenciales bajadas en la segunda mitad de 2024. De
La firma de hipotecas retrocede un 23% en agosto con el interés medio al alza
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Funcas eleva su previsión del euríbor: alcanzará el 4,2% de media en 2024
Las nuevas previsiones económicas de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) traen malas noticias para miles de hipotecados: el euríbor podría alcanzar en 2024 niveles más altos de lo esperado hasta ahora. Sus estimaciones sitúan la media anual del euríbor a 12 meses en el 3,9% este año, en línea con su pronóstico anterior, mientras que durante el próximo ejercicio rondará el 4,2%. Esta cota supera en 25 puntos básicos a la que venía anticipando y supondrá más subidas
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
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La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
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