El indicador hipotecario firma su séptima caída mensual consecutiva. A falta de la confirmación oficial del Banco de España, el euríbor ha cerrado octubre con media del 2,691%, lo que se traduce en el nivel más bajo de los últimos dos años. En apenas cuatro meses ha bajado un punto porcentual.
En septiembre, el índice hipotecario ya consiguió bajar de la barrera del 3% y en el décimo mes de año ha seguido cayendo con fuerza hasta dejar la media mensual por debajo del 2,7%. Gracias a este nuevo descenso, las hipotecas variables que sean revisadas próximamente experimentarán un ahorro en la cuota de unos 100 euros al mes (unos 1.200 euros al año) para una hipoteca media.
La tendencia a la baja del euríbor se está acelerando en las últimas semanas, a medida que aumentan las expectativas sobre el calendario de rebajas de los tipos de interés por parte del BCE. Desde el mes de junio, la máxima autoridad monetaria y financiera en la eurozona ha acometido tres recortes del precio del dinero, las últimas dos consecutivas, y el mercado da por hecho que habrá varias rebajas más a corto plazo.
Economistas, analistas y expertos monetarios dan por hecho que en diciembre anunciará otra bajada, hasta dejar los tipos en el 3%, y que en el primer semestre de 2025 se producirán tres adicionales (probablemente en las reuniones de enero, marzo y junio), hasta situarlos en el 2,25%.
Una muestra de que esta teoría está calando en el mercado es la evolución del euríbor en tasa diaria, que esta semana ha bajado del 2,6%, anticipando así más descensos a corto plazo.
Últimas previsiones del euríbor
Los últimos cálculos de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) apuntan a que el euríbor a 12 meses podría terminar 2024 con una media del 3,31%, frente al 3,49% actual, mientras que en el próximo ejercicio su promedio rondará el 2,5%. Estos números suponen una rebaja de tres y seis décimas, respectivamente, frente al pronóstico que manejaba hasta ahora. No obstante, seguirá por encima de su media histórica, que se encuentra ligeramente por debajo del 1,9%.
Además de Funcas, en las últimas semanas también han mejorado su pronóstico el departamento de análisis de Bankinter, el servicio de estudios de CaixaBank y el Panel de Funcas, consenso formado por analistas de bancos, centros e institutos de estudios, empresas y la patronal.
En líneas generales, apuntan a que el euríbor podría situarse a cierre de este año entre el 2,6% y el 2,8%, mientras que durante 2025, y siempre que el BCE siga bajando el precio del dinero, podría quedarse entre el 2,1% y el 2,5%. De cara a 2026 podría retomar la tendencia al alza, hasta rondar el 2,75%.
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Los expertos monetarios esperan otras cuatro rebajas de tipos hasta junio de 2025
El mercado ya está haciendo apuestas sobre cuándo se producirán las próximas bajadas de tipos en la eurozona. Y los analistas monetarios lo tienen claro: habrá cuatro recortes más hasta mediados de 2025, a los que seguirán una etapa de estabilidad. Según una encuesta que ha hecho el Banco Central Europeo (BCE) a 49 analistas monetarios del sector privado, se espera un descenso del precio del dinero en las reuniones del organismo de diciembre, enero y marzo, y otro adicional en junio
El euríbor cae hasta el 2,5% en tasa diaria, mínimos de dos años
La tendencia del indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables es a la baja y todo apunta a que seguirá bajando, sobre todo si el BCE continúa con la reducción de los tipos de interés oficiales. En este sentido, se espera un recorte adicional en diciembre y varios en la primera mitad de 2025.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
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