Inversión

La entidad financiera ha llevado a cabo una colocación acelerada de su participación en Merlin Properties. El banco, foco en estos días de rumores sobre una fusión con una entidad española, se ha desprendido de 13,4 millones de acciones de la socimi, correspondientes al 2,86% del capital, por 143,84 millones de euros. Merlin ha comprado buena parte de los títulos tras invertitr 35,39 millones.

La historia bursátil de Apple se remonta al 12 de diciembre de 1980, día en el que se estrenó. Desde entonces, sus títulos han subido casi un 31.000%. Su valor de mercado supera ya los 800.000 millones de dólares y es la primera empresa del mundo en conseguirlo. ¿Cómo ha llegado tan lejos? ¿Puede seguir subiendo? ¿Cuánto dinero han conseguido los inversores que han apostado por el valor? ¿Qué piensan los expertos de la compañía? Respondemos a todas esas preguntas.

Las sociedades de inversión inmobiliaria están buscando operaciones que ofrezcan buena rentabilidad, más allá de las que pueden proporcionar las oficinas, locales comerciales, centros comerciales, hoteles o los edificios de viviendas. Según Antonio Fernández, presidente de Armabex, varias socimis que apuestan por los pisos de alquiler turístico están en trámites para salir a bolsa, mientras otras están poniendo el foco en residencias de mayores y alojamientos para estudiantes.

El Consejo de Ministros ha dado luz verde a Fomento para conceder ayudas destinadas a la conservación y enriquecimiento del patrimonio histórico español por un importe máximo de 50,52 millones de euros. Unos 25,68 millones de euros se abonarán en ejercicio 2018 y 24,83 millones en 2019. Los solicitantes de las ayudas deberán aportar un tercio de la inversión total, con la que se llevará a cabo un centenar de proyectos.

Merlin Properties, Hispania y Axiare han cerrado el primer trimestre del año con saldo positivo.

Josep Prats, gestor de Abante Asesores, asegura que el Brexit acabará siendo un alivio para Europa, sobre todo para los países de la moneda común. A pesar de que la desconexión de Reino Unido del engranaje europeo ha generado hasta ahora más dudas que certezas, el experto cree que será más sencillo para los líderes comunitarios avanzar en la integración fiscal y presupuestaria después de la salida británica. Prats sostiene que nadie debe dudar de la supervivencia del euro, sobre todo después del resultado de las elecciones en Francia.

Optimum III Value-Added Residential Socimi se estrenará en el Mercado Alternativo Brusátil (MAB) el próximo 16 de mayo a un precio de 10 euros por acción.

El gigante de la manzana mordida ha vuelto a batir un récord en Wall Street. Ayer, el valor de mercado de Apple llegó a superar los 800.000 millones de dólares (unos 730.054 millones de euros al cambio actual). Es la primera vez en la historia que una compañía consigue batir esa barrera y permite a la tecnológica valer más que muchas economías o que todo el Ibex 35.

La entidad financiera, que está analizando distintas soluciones para garantizar su solvencia, posee un 2,85% del capital social de Merlin Properties después de que la socimi liderada por Ismael Clemente se fusionara con Metrovacesa el año pasado. La participación tiene un valor de mercado actual de unos 150 millones de euros y todo apunta a que el banco presidido por Emilio Saracho empezará a deshacerse de pequeños paquetes de acciones.

El socioliberal Emmanuel Macron arrasó ayer en la segunda vuelta de las elecciones presidenciales galas tras lograr dos de cada tres votos, obteniendo una ventaja de 30 puntos sobre la ultraderechista Marine Le Pen. Las bolsas europeas reciben el resultado electoral con subidas, mientras caen las primas de riesgo. Macron ha sido ministro de Economía y propone un plan de inversiones millonario, una reducción del gasto público y una bajada impositiva.

El Programa de Estabilidad 2017-2020 que envió la semana pasada el Gobierno a Bruselas contempla un incremento del dinero público invertido en vivienda y servicios comunitarios para lo que queda de década. Si en 2016 el gasto se situó en 4.979 millones de euros, el Ejecutivo prevé aumentarlo hasta alcanzar 5.535 millones en 2020. De cumplirse esta previsión, será la inversión más elevada desde 2011, aunque seguirá lejos de los más de 9.800 millones invertidos en 2007.

El Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ha publicado una nueva circular que trae cambios normativos para las sociedades de inversión inmobiliaria. A partir del 1 de agosto, las socimis que quieran salir a bolsa solo podrán hacerlo si tienen al menos el 25% de su capital en manos de varios accionistas minoritarios. Hasta ahora, el MAB daba el plazo de un año para conseguirlo. La medida no afectará a los vehículos que ya están inmersos en el proceso de salida a bolsa y dará estabilidad y credibilidad al sector, según los expertos.

La patronal de las constructoras y concesionarias Seopan asegura que nuestro país necesita una inversión multimillonaria para construir nuevas infraestructuras y mantener la calidad de las ya existentes. Solo en vivienda, el déficit inversor doméstico respecto a la media de las grandes economías europeas ronda el 43%, lo que equivale a unos 879 millones de euros anuales. La asociación también sostiene que se debe apostar por mejorar el acceso a las ciudades y el transporte urbano.

La inmobiliaria catalana Renta Corporación tiene previsto lanzar una nueva socimi al mercado de la mano del fondo de pensiones holandés APG. La firma extranjera controlará la mayor parte del capital, mientras que la española se encargará de gestionar la cartera de activos de la futura sociedad. Su intención es invertir más de 1.000 millones en activos residenciales en el mercado doméstico, de los que un 30% ya tienen un destino concreto.

El fondo suizo, que prevé abrir oficinas en Madrid y Barcelona, confiesa su intención de invertir 750 millones de euros en activos inmobiliarios domésticos. Su apuesta se basa en las previsiones de crecimiento económico y en el atractivo de España como lugar para adquirir una segunda residencia por parte de los extranjeros. La cartera actual del fondo está compuesta por viviendas y oficinas que suman más de 220.000 m2.

La primera vuelta de los comicios galos se ha saldado con la victoria del centrista Emmanuel Macron y los mercados europeos han recibido el resultado con fuertes subidas. Los principales parqués están subiendo un 3%, el euro cotiza al alza y están bajando las primas de riesgo. Los inversores están convencidos de que Macron ganará a la ultraderechista Marine Le Pen en la segunda vuelta y se convertirá en el presidente francés más joven de la historia.

El momento excepcional que viven los mercados financieros ha propiciado la aparición de decenas de nuevos fondos de inversión.

La inversión inmobiliaria en nuestro país ha alcanzado los 3.417 millones de euros en el primer trimestre de este año, un 50% más que hace un año, según cifras de la consultora CBRE.

Olimpo Real Estate, la socimi que comparten Bankinter y la inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra, ha cerrado sus primeras operaciones. Ha comprado dos tiendas ubicadas en Bilbao y Pamplona que suman más de 8.000 m2 de superficie y le han costado 18,7 millones de euros. La sociedad también está a la espera de la autorización del regulador de competencia portugués para la compra de la sociedad Portitail, propietaria de un parque comercial situado en El Algarve.

La Comisión Europea calcula que la inversión pública en la Unión Europea se situará de media en el 2,8% del PIB. Sin embargo, hay grandes diferencias entre unos miembros y otros: mientras países como Luxemburgo, Suecia, Bulgaria, Estonia o Hungría invertirán más de un 4% del PIB, Francia destinará un 3,4% y Alemania e Italia, un 2,2%. España, con un 2,1%, se sitúa en el tercer peor puesto del ranking. Tan solo Chipre e Irlanda invertirán menos dinero público.

Por primera vez en 10 años, una promotora de viviendas vuelve a protagonizar una salida a bolsa. Este 29 de marzo se viste de largo Neinor Homes, que debuta a un precio de 16,46 euros por acción y valorada en 1.300 millones de euros, lo que le acerca a algunos Ibex 35: la capitalización actual de Indra y Técnicas Reunidas ronda los 2.000 millones. La oferta de la compañía, cuyo principal activo es suelo finalista, está dirigida a inversores profesionales y ha sido sobresuscrita.

Madrid es la tercera ciudad más atractiva de Europa, Oriente Medio y África para invertir en el sector inmobiliario, según una encuesta elaborada por la consultora inmobiliaria CBRE.