Finanzas

En las últimas semanas, con el desafío separatista de Cataluña como telón de fondo, las acciones de la promotora Neinor Homes han bajado con fuerza en bolsa, lo que ha supuesto una ventana de oportunidades para varios inversores institucionales como Rye Bay o Invesco, que confían en el potencial alcista de la compañía. Actualmente, los títulos de Neinor tienen un recorrido en bolsa superior al 20% y el consenso de expertos recomienda aumentar posiciones en su capital.

Los juzgados provinciales que se crearon en junio para dar respuesta al aluvión de demandas relacionadas con las cláusulas abusivas de las hipotecas han recibido casi 120.000 casos hasta el pasado 5 de noviembre, de los que 3.485 ya tienen sentencia en firme. El juzgado de Asturias lidera el ranking con 556 casos resueltos, seguido de los de Madrid (245), Vizcaya (228) y Zaragoza (180). Solo cuatro juzgados más registran más de 100 sentencias. Si comparamos el número de fallos con los asuntos recibidos, los juzgados más activos han sido los de Asturias, Álava y Lugo.

La socimi Colonial ha lanzado una OPA sobre su homóloga Axiare para hacerse con el 100% de su capital durante la primera mitad de 2018. La operación, valorada en 1.200 millones de euros y financiada por JP Morgan, supondría para la compañía disparar el valor de su cartera por encima de los 10.000 millones de euros, con 2 millones de m2 de superficie de explotación y desarrollo. Estas cifras permitirían a Colonial acercarse a Merlin Properties, cuyo portfolio está valorado en unos 10.460 millones de euros.

Los datos oficiales sobre los salarios en España siguen mostrando una brecha importante en lo que ganan los hombres y las mujeres.

El Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario que ha aprobado el Gobierno, cuya principal misión es dar transparencia al consumidor y seguridad jurídica a la banca en materia hipotecaria tiene lagunas relacionadas con las cláusulas abusivas.El texto deja entrever que algunas cláusulas como el vencimiento anticipado o el interés de demora podrían seguir existiendo en muchos préstamos.

La Comisión Europea ha revisado sus perspectivas económicas para toda la UE. En el caso de España, el pronóstico mejora y sitúa el alza del PIB este año en el 3,1% y en el 2,5% de cara a 2018. Según Bruselas, el próximo ejercicio saldrá de la lista negra de los países con déficit excesivo al situar este indicador por debajo del 3%, algo que no sucedía desde 2007, mientras que en 2019 la tasa de paro bajará hasta el 14%.

Los ayuntamientos y las comunidades autónomas deberían empezar a ver las sociedades de inversión inmobiliaria como una catapulta para desarrollar viviendas sociales. Según el consultor estratégico José Barta, gracias a estos vehículos se podrían acometer inversiones en apoyo de las políticas públicas de viviendas en alquiler, desbaratando las expectativas de los fondos buitre. Además, permitirían reducir la deuda de la Administración Local y Autonómica.

Reciclar los envases de plástico, separar la basura en los contenedores, reutilizar las bolsas de la compra... Seguro que alguna vez te has preguntado si haces lo suficiente para proteger el planeta. Si te preocupa el medioambiente, debes saber que hay otras formas de cuidar el entorno desde casa, como electrodomésticos eficientes, aparatos domésticos conectados al internet de las cosas o dispositivos que vigilan el consumo de energía. Hacemos un repaso de los inventos más sorprendentes.

Un total de 18 audiencias provinciales se han pronunciado ya sobre cómo se deben repartir los gastos que conlleva la formalización de una hipoteca, y casi todas las sentencias han inclinado la balanza a favor de los clientes. En nueve de cada 10 casos, los tribunales consideran abusivo que el consumidor tenga que pagar el 100% de los gastos, que rondan los 3.000 euros de media.

La entidad especializada en banca privada y patrimonial ha constituido un vehículo de inversión inmobiliaria al que ha bautizado como Serrano 61 Desarrollo Socimi. La sociedad empezará a operar el próximo 1 de enero con el objetivo de sacar partido al famoso centro comercial ABC, situado en la calle Serrano de Madrid, en plena Milla de Oro de la capital. Banca March compró en verano el inmueble, que ha tenido tres dueños diferentes en año y medio.

El iPhone X, que salió a la venta en todo el mundo el pasado día 3, no cuesta lo mismo en España (1.159 euros) que, por ejemplo, Estados Unidos (999 dólares o 862 euros, a cambio de hoy).

La deuda de los hogares ligada a la vivienda sigue bajando con fuerza: solo en los nueve primeros meses del año, el endeudamiento se ha reducido en unos 11.370 millones de euros, lo que arroja un promedio mensual de 1.263 millones, según los datos del Banco de España. Actualmente, la deuda hipotecaria en el mercado doméstico se sitúa ligeramente por debajo de 533.000 millones de euros, el nivel más bajo desde 2005.

En el primer semestre del año la inversión hotelera se ha disparado al alcanzar un volumen de 1.655 millones de euros y apunta hacia nuevos máximos históricos, según datos de la firma Irea.

Gestoras y grandes fondos de inversión internacionales están muy presentes en el capital de socimis, inmobiliarias y promotoras españolas. Tanto es así que son los accionistas de referencia en la mayoría de las grandes firmas del sector. Blackrock, Fidelity, JP Morgan, Franklin Templeton, T. Rowe, Pimco, Soros Fund y Wellington Management están entre los principales dueños de las acciones.

Desde la celebración del referéndum catalán, el sector inmobiliario ha sufrido consecuencias desalentadoras, con la caída inversión y bajada de precios. Pero para la inmobiliaria de alto standing Engel & Völkers, que ha intermediado operaciones por valor de 34,8 millones, pronostica una corrección de los excesos del mercado, alejando el componente especulativo y un alza de precios mucho más moderada y sostenida en el tiempo.

El Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario llegará al Parlamento para iniciar los trámites de su aprobación. La nueva ley, que previsiblemente entrará en vigor en el primer semestre de 2018, busca dar transparencia a los consumidores y seguridad jurídica a la banca. Su llegada traerá cambios para los actuales hipotecados, como la posibilidad de convertir una hipoteca variable en fija o más defensas ante los desahucios. Para los nuevos préstamos, también traerá menos comisiones y mayor control por parte de los notarios. Resumimos el impacto en cada caso:

El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario, una norma que ahora debe pasar al Congreso para iniciar la tramitación parlamentaria. El Gobierno asegura que la nueva ley cuenta con un amplio consenso político y que su objetivo es reforzar la transparencia de los contratos hipotecarios, reducir las comisiones que pagan los clientes y trasponer la directiva europea al ordenamiento jurídico español. Resumimos los grandes cambios.

El décimo mes del año se ha saldado con un repunte generalizado del desempleo: octubre ha cerrado con 56.844 personas más apuntadas en las listas de paro. Sin embargo, en la construcción se han contabilizado 5.190 parados menos, siendo el único sector que ha escapado de la tendencia alcista. Además, la actividad ha registrado un repunte de casi 18.000 cotizantes, el tercer mejor dato.

La nueva 'Lista Forbes' de los más ricos no trae novedades entre las grandes fortunas del país.

El regulador del sector financiero enumera en un informe las consecuencias que podría desatar la crisis política de Cataluña en la economía española en los próximos meses. El organismo alerta de que la incertidumbre podría afectar a la confianza, a la percepción del riesgo y a las decisiones de consumo e inversión, así como provocar un endurecimiento de los préstamos y frenar la creación de empleo. En el peor de los escenarios posibles, las tensiones podrían reducir el PIB un 2,5% entre 2018 y 2019, lo que se traduce en unos 28.800 millones de euros.

Hispania estaba a punto de cerrar la venta de una cartera de oficinas a la aseguradora Swiss Life, en una operación valorada en unos 500 millones de euros. Sin embargo, la socimi ha comunicado a la CNMV que no realizará ninguna desinversión hasta principios de 2018 como consecuencia de la crisis política que atraviesa Cataluña. El portfolio incluye 24 edificios con un total de 148.806 m2.

A lo largo de estos años de lucha judicial contra las cláusulas abusivas, son muchos los ‘acuerdos’ entre bancos e hipotecados con los que estos accedían a una rebaja del tipo establecido como cláusula suelo o a su completa eliminación a cambio de renunciar a recuperar su dinero. Sin embargo, el Tribunal Supremo recuerda que una cláusula suelo es nula por falta de transparencia, y no puede ser convalidada por un acto o acuerdo posterior. Así, estima que el banco debe devolver todas las cantidades cobradas de más.

El Banco Mundial ha publicado la edición de 2018 de su famoso informe ‘Doing Business’, que mide el clima del mundo de los negocios que brindan 190 países de todo el mundo. En esta ocasión, España logra situarse en el puesto 28, tras estar fuera del top 30 desde 2008. Gracias al repunte, nuestro país supera a otras superpotencias como Francia, Japón e Italia. Nueva Zelanda, Singapur y Dinamarca lideran la clasificación.