De acuerdo con el anónimo 6. Añado que el propietario tendrá derecho a una indemnización (que no penalización) correspondiente a una mensualidad de renta por cada año que reste del contratro por cumplir y que en vuestro caso entiendo debería ser menos de una mensualidad ya que el contrato se prorroga por periodos anuales...¡¡¡Salvo que en vuestro contrato diga otra cosa!!!
El número 6 y 9 se equivocan. El primer año de alquiler es el único que obligatoriamente se tiene que cumplir completo y si se abandona antes del primer año la vivienda, el propietario nos puede reclamar solo hasta los primeros 12 meses. A partir de aquí, pasado el primer año se puede abandonar la vivienda, avisando con 1 mes de antelación y sin ningún tipo de penalización. Por el contrario, el propietario en vez de reclamar debería de estar agradecido,`por todo el tiempo que han pagado religiosamente, en vez de intentar sacar avariciosamente más dinero. Me parece muy poco honesto, lo que trata de hacer el propietario y la ley además no está de su parte.
Yo le cogería de la oreja a ese propietario y le agrandaría el lóbulo un par de centimetros por ir de listillo. Si quiere problemas dale lo que pide pero en el morro!
La compra de una vivienda y su correspondiente hipoteca no es causa de rescision de contrato de alquiler sin penalización, sin embargo, si habéis firmado algún contrato standar, no deberíais preocuparos. Miles y miles y miles de inquilinos se mudan de unas viviendas a otras por múltiples motivos sin esperar a tener que hacerlo el mismo dia del mismo mes del año que empezaron a alquilar.
De hecho me parece bastante absurdo y poco razonable por parte del propietario. En mi caso, he cambiado de piso de alquiler 4 veces en los últimos 10 años por motivos de trabajo y jamás ningún propietario me ha siquiera sugerido algo parecido.
Si el propietario os exige que paguéis los meses que faltan hasta completar el segundo año entero, yo haría caso omiso y si quieren ir a juicio y meterse en esos líos, quedarían como verdaderos usureros y además seguro que lo ganáis.
Podeis decirle al usurero ese que os vais a pasar por hacienda a ver si él ha estado declarando los ingresos por ese alquiler... vereis como os pone la alfombra roja para que os vayais y os da las gracias. No os preocupeis por nada, olvidaros de ese piso alquilado y disfrutar del vuestro, que es lo que verdaderamente os debe importar. Suerte! ah! y a no ser que os entregara un recibo de que la fianza está depositada en el organismo competente,y no en sus manos, ni se os ocurra pagarle el último mes de estancia o ya visteis la devolución de la fianza! El mejor casero es al que se pierde de vista defintivamente, repito: suerte en vuestro piso.
Lo que no se puede hacer es firmar un contrato por un año y a los dos meses decir que te vas porque compras un piso en regimen de alquiler con opción a compra ¿Qué hace el propietario que contaba con el piso alquilado un año?
Lo que no se puede hacer es pretender entrar en el piso firmando el contrato y pagar el mes a los 10 días, con la excusa que ya pagaste la fianza
Lo que no puede hacer es pagar el 2 mes puntualmente y al tercer mes dar excusas
Basta ya, los propietarios estamos indefensos, porque quien está dentro de nuestros pisos tiene por costumbre agotar la fianza, dejar recibos pendientes de pago y destrozar.
Lo único que nos queda es ir a la via judicial, esperar años para una sentencia, gastar en abogados y procuradores y luego a ver si hay donde cobrar del inquilino
Un poco de seriedad señores, que estos pisos los hemos pagado y hay que respetar la propiedad ajena
Podeis decirle al usurero ese que os vais a pasar por hacienda a ver si él ha estado declarando los ingresos por ese alquiler... vereis como os pone la alfombra roja para que os vayais y os da las gracias. No os preocupeis por nada, olvidaros de ese piso alquilado y disfrutar del vuestro, que es lo que verdaderamente os debe importar. Suerte! ah! y a no ser que os entregara un recibo de que la fianza está depositada en el organismo competente,y no en sus manos, ni se os ocurra pagarle el último mes de estancia o ya visteis la devolución de la fianza! El mejor casero es al que se pierde de vista defintivamente, repito: suerte en vuestro piso.
Si acabáis de adquirir un piso, eso significa que erais solventes y le habéis pagado religiosamente todas las mensualidades. Este ha visto que erais buenas personas y ha pensado "de estos me aprovecho yo". Hace poco salió en las noticias que ya casi el 20% de los inquilinos en Madrid son morosos o están retrasando el pago de sus alquileres.
Ya no me sorprende nada. ESe se merece que dejéis una copia de las llaves del piso a algún gitano rumano para que cuando abandonéis la vivienda puedan ir de ocupas una temporadilla. Deberías publicar el nombre y dni de ese propietario en estos foros para que quede retratado de por vida.
A veces, los caseros son incluso peor que los bancos y las cajas. Usureros y rateros hasta más no poder. No me extraña que luego pase lo que pase.
Si un inquilino ha cumplido el primer año y el casero quiere obligarle contractualmente a que cumpla más meses para asegurarse la renta de esos meses, acabará poniendo a alguien contra la espada y la pared y ese alguien puede ser que ya no sea la linda persona que le paga puntualmente todos los meses.
Si es que la avaricia rompe el saco aquí y en cualquier parte.
¡QUE MAJO,siempre tiene las de perder el .....legalmente es un mes si lo haces por la camara de la propiedad,al menos en mi ciudad,pero moralmente como tu dices tambien le dejas al casero tirado y venga que se busque la vida en un mes para buscar otro inquilino,espero que cuando necesites un piso de alquiler estes pagando un hotelito un mes,total que mas da....
___________________________________________
Si el inquilino decide irse cuando cumpla la exactitud del periodo cíclico anual que marca los tiempos del planeta tierra cuando ha orbitado 1 vuelta completa alrededor del astro Sol respecto al día que entró a vivir en esa vivienda, el casero también tendrá únicamente 1 mes para buscar un nuevo inquilino. Mi no entender su postura...
57 Respuestas:
De acuerdo con el anónimo 6.
Añado que el propietario tendrá derecho a una indemnización (que no penalización) correspondiente a una mensualidad de renta por cada año que reste del contratro por cumplir y que en vuestro caso entiendo debería ser menos de una mensualidad ya que el contrato se prorroga por periodos anuales...¡¡¡Salvo que en vuestro contrato diga otra cosa!!!
El número 6 y 9 se equivocan.
El primer año de alquiler es el único que obligatoriamente se tiene que cumplir completo y si se abandona antes del primer año la vivienda, el propietario nos puede reclamar solo hasta los primeros 12 meses.
A partir de aquí, pasado el primer año se puede abandonar la vivienda, avisando con 1 mes de antelación y sin ningún tipo de penalización.
Por el contrario, el propietario en vez de reclamar debería de estar agradecido,`por todo el tiempo que han pagado religiosamente, en vez de intentar sacar avariciosamente más dinero.
Me parece muy poco honesto, lo que trata de hacer el propietario y la ley además no está de su parte.
Yo le cogería de la oreja a ese propietario y le agrandaría el lóbulo un par de centimetros por ir de listillo. Si quiere problemas dale lo que pide pero en el morro!
La compra de una vivienda y su correspondiente hipoteca no es causa de rescision de contrato de alquiler sin penalización, sin embargo, si habéis firmado algún contrato standar, no deberíais preocuparos. Miles y miles y miles de inquilinos se mudan de unas viviendas a otras por múltiples motivos sin esperar a tener que hacerlo el mismo dia del mismo mes del año que empezaron a alquilar.
De hecho me parece bastante absurdo y poco razonable por parte del propietario.
En mi caso, he cambiado de piso de alquiler 4 veces en los últimos 10 años por motivos de trabajo y jamás ningún propietario me ha siquiera sugerido algo parecido.
Si el propietario os exige que paguéis los meses que faltan hasta completar el segundo año entero, yo haría caso omiso y si quieren ir a juicio y meterse en esos líos, quedarían como verdaderos usureros y además seguro que lo ganáis.
Podeis decirle al usurero ese que os vais a pasar por hacienda a ver si él ha estado declarando los ingresos por ese alquiler... vereis como os pone la alfombra roja para que os vayais y os da las gracias. No os preocupeis por nada, olvidaros de ese piso alquilado y disfrutar del vuestro, que es lo que verdaderamente os debe importar. Suerte! ah! y a no ser que os entregara un recibo de que la fianza está depositada en el organismo competente,y no en sus manos, ni se os ocurra pagarle el último mes de estancia o ya visteis la devolución de la fianza! El mejor casero es al que se pierde de vista defintivamente, repito: suerte en vuestro piso.
Lo que no se puede hacer es firmar un contrato por un año y a los dos meses decir que te vas porque compras un piso en regimen de alquiler con opción a compra ¿Qué hace el propietario que contaba con el piso alquilado un año?
Lo que no se puede hacer es pretender entrar en el piso firmando el contrato y pagar el mes a los 10 días, con la excusa que ya pagaste la fianza
Lo que no puede hacer es pagar el 2 mes puntualmente y al tercer mes dar excusas
Basta ya, los propietarios estamos indefensos, porque quien está dentro de nuestros pisos tiene por costumbre agotar la fianza, dejar recibos pendientes de pago y destrozar.
Lo único que nos queda es ir a la via judicial, esperar años para una sentencia, gastar en abogados y procuradores y luego a ver si hay donde cobrar del inquilino
Un poco de seriedad señores, que estos pisos los hemos pagado y hay que respetar la propiedad ajena
Podeis decirle al usurero ese que os vais a pasar por hacienda a ver si él ha estado declarando los ingresos por ese alquiler... vereis como os pone la alfombra roja para que os vayais y os da las gracias. No os preocupeis por nada, olvidaros de ese piso alquilado y disfrutar del vuestro, que es lo que verdaderamente os debe importar. Suerte! ah! y a no ser que os entregara un recibo de que la fianza está depositada en el organismo competente,y no en sus manos, ni se os ocurra pagarle el último mes de estancia o ya visteis la devolución de la fianza! El mejor casero es al que se pierde de vista defintivamente, repito: suerte en vuestro piso.
Si acabáis de adquirir un piso, eso significa que erais solventes y le habéis pagado religiosamente todas las mensualidades. Este ha visto que erais buenas personas y ha pensado "de estos me aprovecho yo". Hace poco salió en las noticias que ya casi el 20% de los inquilinos en Madrid son morosos o están retrasando el pago de sus alquileres.
Ya no me sorprende nada. ESe se merece que dejéis una copia de las llaves del piso a algún gitano rumano para que cuando abandonéis la vivienda puedan ir de ocupas una temporadilla. Deberías publicar el nombre y dni de ese propietario en estos foros para que quede retratado de por vida.
A veces, los caseros son incluso peor que los bancos y las cajas. Usureros y rateros hasta más no poder. No me extraña que luego pase lo que pase.
Si un inquilino ha cumplido el primer año y el casero quiere obligarle contractualmente a que cumpla más meses para asegurarse la renta de esos meses, acabará poniendo a alguien contra la espada y la pared y ese alguien puede ser que ya no sea la linda persona que le paga puntualmente todos los meses.
Si es que la avaricia rompe el saco aquí y en cualquier parte.
¡QUE MAJO,siempre tiene las de perder el .....legalmente es un mes si lo haces por la camara de la propiedad,al menos en mi ciudad,pero moralmente como tu dices tambien le dejas al casero tirado y venga que se busque la vida en un mes para buscar otro inquilino,espero que cuando necesites un piso de alquiler estes pagando un hotelito un mes,total que mas da....
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Si el inquilino decide irse cuando cumpla la exactitud del periodo cíclico anual que marca los tiempos del planeta tierra cuando ha orbitado 1 vuelta completa alrededor del astro Sol respecto al día que entró a vivir en esa vivienda, el casero también tendrá únicamente 1 mes para buscar un nuevo inquilino. Mi no entender su postura...
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