Buenas queria explicar mi tema hace 7 meses alquile un local para montar un negocio y aunque tenia ilusión que fuera bien no me salian los numeros y como la mayoria de negocios pues me fue mal y tube que cerrar lo que pasa que el contrato era de 2 años y en el contrato habia una clausula que pone que en caso de rresolucion o cese que tengo que pagar una penizalizacion de dos meses por año no cumplido querria saber si eso es legal y si tengo algun derecho pues le abise con 15 días que me iba mal y iba a cerrar y el local se lo he dejado impecable y siempre le he pagado religiosamente incluso el ultimo mes de alquiler y ahora el casero se niega a darme los 3 meses de fianza que me exigio cuando de normal son uno o dos con lo cual se quedara el hombre 2500 euros que la verdad me hacen mucha falta ya que he perdido un paston montando el negocio en dinero que me ha dejado la mis padres que no he recuperado y queria saber si tengo alguna posibilidad de recuperar algo....un saludo y espero que me hecheis un cable....
Tengo una pregunta, por favor si alguien me puede ayudar. Hay alguna ley que diga que es obligatorio aceptar alquilar un piso con compromiso de permanecia de un año o es una cosa que imponen los propietarios para su conveniencia???
Hola. Estamos a 2013. Yo hace 20 dias q sali del piso del q estaba alquilada avisando verbalmente al dueño con 45 dias de antelacion. El dia de la firma del contrato con la dueña al lado, le pregunté tres veces a la de la inmobiliaria que era la q habia redactado el contrato y ponia que el contrato era de un año prorrogable a 5 años, si a partir del año me podía dia ir cuando quisiera siempre y cuando avisara con 30 dias. Ella me respondió quesí q me podia ir cuando quisiera una vez cumplido el primer año obligatorio. Se lo hice recalcar hasta tres veces delante de la dueña para que luego no hubiera malentendidos. Asi q te digo esto q es lo q m dijeron a mi. Aunque tambien le dije a la dueña si podia hacer agujeros en los baños para colgar espejo, toallero y demdemás y ahora alega q no le pedí permiso y q no me devuelve la fianza. Asi q a todos esos q se compran un piso y lo ponen en alquiler para pagarselo q no digan q los inquilinos que pagamos religiosamente y no dejamos nada a deber que tenemos la cara muy dura pq el simple hecho de querer que otro t pague el piso sí que es de tener la cara muy dura. Si no puedes pagar una casa no la compres y punto.
A ver si alguien me aclarar una duda, llevo 5 años viviendo de alquiler en un piso, cada año al vencimiento del contrato firmamos otro por otro año y asi sucesivamente, en el contrato se estipula que si abandono el piso antes de que finalice el año debo abonar los meses restantes que falten para cumplir el año, mi duda es si en un contrato de un año también se puede palicar la misma penalización que para uno de 5 años, ya que, lo veo desproporcionado.
Hola, a ver si alguien puede ayudarme. YO firmé un contrato por 5 años. Estoy acabando el tercero y me voy de país, así que rescindo el contrato. He avisado al dueño y me exige tres meses de preaviso, cosa que cierrtamente está recogida en el contrato. Sin embargo, tras leeros me entran dudas si esa clausula es legal, ya que habláis de 1 mes de preaviso tras el primer año de permanencia.
57 Respuestas:
Buenas queria explicar mi tema hace 7 meses alquile un local para montar un negocio y aunque tenia ilusión que fuera bien no me salian los numeros y como la mayoria de negocios pues me fue mal y tube que cerrar lo que pasa que el contrato era de 2 años y en el contrato habia una clausula que pone que en caso de rresolucion o cese que tengo que pagar una penizalizacion de dos meses por año no cumplido querria saber si eso es legal y si tengo algun derecho pues le abise con 15 días que me iba mal y iba a cerrar y el local se lo he dejado impecable y siempre le he pagado religiosamente incluso el ultimo mes de alquiler y ahora el casero se niega a darme los 3 meses de fianza que me exigio cuando de normal son uno o dos con lo cual se quedara el hombre 2500 euros que la verdad me hacen mucha falta ya que he perdido un paston montando el negocio en dinero que me ha dejado la mis padres que no he recuperado y queria saber si tengo alguna posibilidad de recuperar algo....un saludo y espero que me hecheis un cable....
Mi casero me molesta antes de la fecha de pago pidiendo la mensualidad .que hago?
Tengo una pregunta, por favor si alguien me puede ayudar.
Hay alguna ley que diga que es obligatorio aceptar alquilar un piso con compromiso de permanecia de un año o es una cosa que imponen los propietarios para su conveniencia???
Yo necesito volver a mi piso que ahora esta alquilado por temas econimocos,no puedo?
Hola. Estamos a 2013. Yo hace 20 dias q sali del piso del q estaba alquilada avisando verbalmente al dueño con 45 dias de antelacion. El dia de la firma del contrato con la dueña al lado, le pregunté tres veces a la de la inmobiliaria que era la q habia redactado el contrato y ponia que el contrato era de un año prorrogable a 5 años, si a partir del año me podía dia ir cuando quisiera siempre y cuando avisara con 30 dias. Ella me respondió quesí q me podia ir cuando quisiera una vez cumplido el primer año obligatorio. Se lo hice recalcar hasta tres veces delante de la dueña para que luego no hubiera malentendidos. Asi q te digo esto q es lo q m dijeron a mi. Aunque tambien le dije a la dueña si podia hacer agujeros en los baños para colgar espejo, toallero y demdemás y ahora alega q no le pedí permiso y q no me devuelve la fianza. Asi q a todos esos q se compran un piso y lo ponen en alquiler para pagarselo q no digan q los inquilinos que pagamos religiosamente y no dejamos nada a deber que tenemos la cara muy dura pq el simple hecho de querer que otro t pague el piso sí que es de tener la cara muy dura. Si no puedes pagar una casa no la compres y punto.
A ver si alguien me aclarar una duda, llevo 5 años viviendo de alquiler en un piso, cada año al vencimiento del contrato firmamos otro por otro año y asi sucesivamente, en el contrato se estipula que si abandono el piso antes de que finalice el año debo abonar los meses restantes que falten para cumplir el año, mi duda es si en un contrato de un año también se puede palicar la misma penalización que para uno de 5 años, ya que, lo veo desproporcionado.
Gracias.
Hola, a ver si alguien puede ayudarme. YO firmé un contrato por 5 años. Estoy acabando el tercero y me voy de país, así que rescindo el contrato. He avisado al dueño y me exige tres meses de preaviso, cosa que cierrtamente está recogida en el contrato. Sin embargo, tras leeros me entran dudas si esa clausula es legal, ya que habláis de 1 mes de preaviso tras el primer año de permanencia.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta