Información sobre vivienda y economía

Santander descarta una fuerte corrección del precio de la vivienda desde los niveles actuales

emilio botín, presidente de banco santander, en el centro y a su izquierda, alfredo sáenz
Autor: Redacción

El consejero delegado de banco santander, Alfredo sáenz, ha declarado que "no parece que los precios de la vivienda vayan a sufrir una corrección muy fuerte desde los niveles actuales". Respecto a la venta de activos inmobiliarios al por mayor por parte del banco, el directivo del grupo ha descartado la venta, aunque ha apuntado que están analizándola

"No vamos a vender 3.000 millones de euros en inmuebles" declaró tajante sáenz en la presentación de resultados del banco para posteriormente reconocer que su " departamento de recuperaciones sólo negocia/analiza esta posibilidad". Se está "vendiendo la piel del oso antes de cazarlo", sentenció

Ante estas declaraciones, todo parece, como se ha venido explicando, una cuestión de precio. Que santander ha salido al mercado a vender activos inmobiliarios en bloque es obvio, ya que hay numerosas entidades contratadas para ello e incluso fondos extrajeros interesados. Si no se ha cerrado la operación es por un tema de precio, ya que los fondos pedían un descuento superior al 60%, algo que el banco no parece dispuesto a aceptar, de momento

"Estamos vendiendo activos inmobiliarios de forma normal" y con precio de descuento normal, ha señalado sáenz, que también ha declarado que los 1.500 millones de euros de plusvalías con los que cuentan, se dedicarán a saneamientos en España

Noticias relacionadas:

Santander frena su macro-venta de inmuebles por las bajas ofertas recibidas

Miedo en el mercado inmobiliario por el precio al que santander podría cerrar su liquidación de inmuebles

Banco santander venderá toda su cartera inmobiliaria aunque le provoque pérdidas

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

...ya me extrañaba a mi lo del saldillo que se decía iban a hacer

¡Pero si la vivienda nunca baja!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Estamos vendiendo activos inmobiliarios de forma normal"

¿Desde cuando un banco vendiendo activos inmobiliarios es algo normal?

Los bancos están para la intermediación financiera. Ahora se han convertido en inmobiliarias. Esto no es nada normal

Por cada vivienda que el banco vende, se adjudica decenas o centenas!

¿Es esto normal?

Yo no lo creo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cuando un tonto coge una linde, la linde se acaba y el tonto sigue...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que se supone que publicamente diria alguien que quiere vender de tapadillo miles de pisos sin que nadie se entere?

Pues de cara a los medios tiene que decir que los pisos no van a bajar mucho (porque decir que van a subir o que han tocado suelo ya nadie se lo cree), para que despues, de tapadillo sin que se publicite mucho, vender sus packs de pisos con grandes rebajas y quitarse el muerto de encima.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jajaja es buena la noticia quieren vender los pisos que tienen a un precio casi de boom, y están estudiando una quita del 60% jajajajajajajaja, es decir lo que venden es caro, muy caro, carisimo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El que vende paraguas que va a decir? que va a ser el año mas lluvioso de la historia y el año que viene mas, la gente a dejado de ser tonta y de encadenarse a un banco 30 años Sr. botin

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

21,52% de paro, entre 2,5 y 3 millones de viviendas vacías, grandes restricciones en la concesión de créditos y miles de pisos siendo embargados cada día... claaaaaaaaaaaaaaaaro que no van a bajar más los pisos claaaaaaaaaaaro que no...

¿Estos tíos se piensan que somos tontos? Que gran parte de la población lo haya sido durante años no implica que lo vayan a seguir siendo. De hecho gran parte de ellos han aprendido la lección, al resto le pueden seguir intentando vender pisos a precios de burbuja, los demás esperaremos a que bajen a precios reales (y todavía les falta mucho para eso)

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que no hombre, que no lo entendéis, como ultimamente a los bancos les está dando por meterse en negocios que no son los suyos, ahora les ha dado por meterse en la industria del ocio y el entretenimiento, y están probando suerte con "el club de la comedia"...........venga, ahora es cuando nos reimos todos juntos (Aplausos).

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Si no se ha cerrado la operación es por un tema de precio, ya que los fondos pedían un descuento superior al 60%, algo que el banco no parece dispuesto a aceptar, de momento"

---------------

De momento.. A buen entendedor...salir del paso para evitar el pánico en el mercado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Si no se ha cerrado la operación es por un tema de precio, ya que los fondos pedían un descuento superior al 60%, algo que el banco no parece dispuesto a aceptar, de momento"

---------------

De momento.. A buen entendedor...salir del paso para evitar el pánico en el mercado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Si no se ha cerrado la operación es por un tema de precio, ya que los fondos pedían un descuento superior al 60%, algo que el banco no parece dispuesto a aceptar, de momento"

---------------

De momento.. A buen entendedor...salir del paso para evitar el pánico en el mercado.

*********************

Tranquilos que los buitres van a esperar todo el tiempo que haga falta. Si el santander no vende ahora con descuentos del 70%, tendrá que vender más tarde con rebajas del 90%.

Y los paquetes de suelo, regalados. Hoy en dia ya no valen practicamente nada.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Viernes, 28 octubre 10:10 anónimo responde a anónimous
"Si no se ha cerrado la operación es por un tema de precio, ya que los fondos pedían un descuento superior al 60%, algo que el banco no parece dispuesto a aceptar, de momento"
---------------
De momento.. A buen entendedor...salir del paso para evitar el pánico en el mercado.
*********************
Tranquilos que los buitres van a esperar todo el tiempo que haga falta. Si el santander no vende ahora con descuentos del 70%, tendrá que vender más tarde con rebajas del 90%.
Y los paquetes de suelo, regalados. Hoy en dia ya no valen practicamente nada.

_____________________

Según un teletipo de yuropaprees, confirman que rebajan un 90% ya en las viviendas que tienen en stock en el banco santande' ante la presión de los comentaristas de idealista.com

A continuación han declarado desde el mismo banco, que una vivienda que tienen cerca del retiro en Madrid, en venta desde hace unos meses por 450000 euros con 230m2, se la van a dejar al comentarista de idealista, por la elevada cantidad de 45000€ después de la bajada un 90%. Añadiendo: "esperamos que tenga al menos una nómina el señor anónimo para poder darle el 80% de hipoteca mas gastos, ¡No podremos darle el 100%"

Mientras el anónimo lo estaba pensando pues aún discutía que deberían bajar más pues se lo iban a comer con patatas (incluso ha quien dice que se le ha oido..... "jejeje se van a comer tol ladrillo"), a todo esto ha aparecido otro con dinero y la ha escriturado por 45000€ al contado. El nuevo propietario dijo: "camarón que se duerme.... la corriente se lo lleva."

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Según un teletipo de yuropaprees, confirman que rebajan un 90% ya en las viviendas que tienen en stock en el banco santande' ante la presión de los comentaristas de idealista.com

A continuación han declarado desde el mismo banco, que una vivienda que tienen cerca del retiro en Madrid, en venta desde hace unos meses por 450000 euros con 230m2, se la van a dejar al comentarista de idealista, por la elevada cantidad de 45000€ después de la bajada un 90%. Añadiendo: "esperamos que tenga al menos una nómina el señor anónimo para poder darle el 80% de hipoteca mas gastos, ¡No podremos darle el 100%"

Mientras el anónimo lo estaba pensando pues aún discutía que deberían bajar más pues se lo iban a comer con patatas (incluso ha quien dice que se le ha oido..... "jejeje se van a comer tol ladrillo"), a todo esto ha aparecido otro con dinero y la ha escriturado por 45000€ al contado. El nuevo propietario dijo: "camarón que se duerme.... la corriente se lo lleva."

-----------------------------

De su alegato solo me queda una cosa:
Un piso en retiro de 230m vale 450.000.
Menos de 2000€ el m2!!!! Teniendo en cuenta que el tipo de piso que habla y que 8.000€ en esa zona era un precio medio, usted esta suponiendo una caida del 75%.
Sin duda usted tiene razon. Los pisos van a caer ese 75% y no el 90% que piden muchos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mira Alfredo, el precio de la vivienda subió de forma desmesurada como consecuencia de la publicidad y la ignorancia del pueblo llano. Ahora no se vende un torrao, no por que el pueblo sea más listo (es igual de tonto), sino por que los salarios (quienes lo tienen) no llegan ni para cubrir los gastos corrientes diarios. Tus viviendas están empezando a tener goteras, después se extienderán las humedades, para acabar en ruína. Mi trabajo como gestor en un juzgado, es el mejor termómetro para conocer la situación, y destapar vuestra gran mentira. Estamos nadando entre legajos de expedientes, y no damos abasto a tanto contencioso por impagos de todo tipo, principalmente de viviendas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mira Alfredo, el precio de la vivienda subió de forma desmesurada como consecuencia de la publicidad y la ignorancia del pueblo llano.

-----------

El ladrillo es la "inversión" de los pobres e ignorantes.
Y botín lo ha aprovechado muy bien.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No son directores del mayor banco de España por nada!
Hay 2.300.000 para vender, demanda minima (por necesidad de vivienda) y no hay crédito. Añade las espectativas de crecimiento de poblacion y el desengaño con el ladrillo como inversion (que ata muchísimo dinero durante mucho tiempo y te ata al ladrillo y su localización).
Ahora escucha otra vez lo que dicen... si, estamos estudiando vender 3.000.000.000 en pisos de un golpe pero... no, los precios aguantan, hombre! no se van a modificar gran cosa...
Ya!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Cuántos pisos hay a la venta en España? En total: 3.280.000

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2587402

...............

Tenemos más casas a la venta que todo el resto de Europa junta, normal que estén acojonados
La historia de la burbuja española del ladrillo sólo está empezando a escribirse, y va a hacer historia.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El santander está en una buena encrucijada:

Desde Europa les aumentan los niveles de capital exigido y la única forma que tienen de conseguirlo es vendiendo activos.

Y bruselas ha prohibido a España aplicar cualquier medida que sostengan artificialmente los precios de la vivienda.

Ahora sólo tomar la decisión final: hacerlo por goteo o a cubos.

Y ahí estan, dándole vueltas al tema y generando más y más confusión con declaraciones contradictorias.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No son directores del mayor banco de España por nada!
Hay 2.300.000 pisos y casas para vender (además de inconmtables terrenos), demanda mínima (por necesidad de vivienda) y no hay crédito. Añade las espectativas de crecimiento de población y el desengaño con el ladrillo como inversión (que ata muchísimo dinero durante mucho tiempo y te ata al ladrillo y su localización).
Ahora escucha otra vez lo que dicen... si, estamos estudiando vender 3.000.000.000 en pisos de un golpe pero... no, los precios aguantan, claro hombre! y, seguro, no se van a modificar gran cosa...
Ya!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

14.10.2011 - ABC

"La tasadora Tinsa estima que el retroceso desde los máximos de 2007 es del 24,1%. Un informe de Bruselas recapitula que la vivienda se ha abaratado en España sólo un 22% frente al encarecimiento del 188% en la época del 'boom'. Por su parte, el presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), josé Manuel Galindo, asegura que partiendo de los datos oficiales del Ministerio de Fomento, que sitúan el ajuste en el 16,6%, el descuento total alcanza un 26% contando la inflación y la reciente rebaja del IVA del 8% al 4%.

Lo que sí revelan estos dígitos es que el ajuste de precios de la vivienda experimentado hasta ahora en España ha sido mucho más escaso e insuficiente que en otros países donde las circunstancias del pinchazo de la burbuja inmobiliaria han sido similares:

En Irlanda, los precios ya han bajado en torno al 48%; en Reino Unido, un 23% y en Estados Unidos, el 53%. Estas diferencias, salvando las peculiaridades de cada país, encienden el debate sobre cuál deber ser la cuantía del ajuste en España, sobre todo teniendo en cuenta el sombrío futuro económico que nos espera; ya nadie duda de la importancia de la deuda hipotecaria y el apalancamiento financiero de empresas y particulares en la reactivación (o quiebra) de la economía nacional"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Aqui si hablan como "autenticos hombres"
Los demás bla bla bla.....unas mariconas

http://www.idealista.com/news/node/add/comment/353659/353806

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Creo que el santander conoce perfectamente la situación comparativa del mercado español y aún tienen narices de publicitar en la web de altamira pisitos de 90 m2 en Madrid por el "rebajado" precio de 300.000 euros de nada.

Menudo chiste. Se los pueden meter dónde les quepan.

___________________

El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.

Martes, 2 agosto, 2011 - 08:23
|||Publicado por equipo@idealista

El precio de las viviendas en reino unido tuvo en julio el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en octubre a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
.......
Eso es un error, seguro. Lo mismo decían de Alemania, y yo pa mí que tambien es mentira. Debe ser un invento de gente muy mala que quiere que pensemos que políticos, empresarios, banqueros, constructores e intermediarios son unos hijos de mala madre que se han enriquecido hasta las barbas y nos han llevado a la ruina a todos.
Y todos sabemos que eso no es así ¿Verdad que no? Ellos son el motorrrrrrrr de la economía, un patrimonio nacional

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El PP colocó en una filial de Bankia a la esposa de un consejero de Esperanza Aguirre (PP), sin cualificación académica y cobrando 1.800 euros al mes por cuatro reuniones al año.
Publicado el 27 octubre, 2011

“Mayte Jiménez, la esposa de Salvador Victoria, el consejero de Asuntos Sociales del Gobierno de Esperanza Aguirre, es miembro del Consejo de Administración de una filial de Caja Madrid, pese a que ni su experiencia laboral ni su formación académica justifican su presencia en el mismo. Los consejeros de este órgano se reúnen unas cuatro veces al año y cobran 1.800 euros brutos al mes en concepto de dietas

----------------------------------------------

Parece que los del PP, llamados a gobernarnos tras el 20-N son un auténtico timo político, que pregonan honestidad y austeridad a los cuatro vientos y luego son un montón de mierda “enchufa-familiares"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Manda güevos, que tengan que avisarnos desde fuera que el gobierno nos endosa a los ciudadanos las pérdidas de los bancos.... y sólo privatiza lo que da beneficios.... hay que joderse.

"WSJ advierte a Salgado del riesgo de que el Estado garantice la CAM"

Europa press -

El diario estadounidense `The Wall Street Journal´ Advierte al Gobierno español de que el proceso de reestructuración de las cajas de ahorro debe orientarse a `reducir al mínimo´ Las pérdidas de los contribuyentes, en lugar de `aferrarse a los riesgos´ Mientras que sólo privatiza los beneficios, como a su juicio ocurre en el caso de la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM).

Recalca que "el objetivo debe ser la instalación de una nueva gestión, recapitalizar los bancos, si es posible, y empujarlos de nuevo hacia la puerta", y advierte de que el Gobierno "se debe a sus contribuyentes" para asegurarse de no vender los activos mientras se queda con los "riesgos" de las entidades

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cinco dias - Ángeles Gonzalo - Madrid - 26/09/2011 - 07:00

"Varias entidades financieras han vuelto a plantear al Banco de España, al Gobierno y al PP la creación de un banco malo público en el que se incluyesen los activos La solicitud no se ha hecho oficial, aunque las entidades han expuesto su proyecto a todos los que tienen capacidad de influir en su creación. Pese a ello, esperan realizar una petición oficial una vez se nombre al Gobierno que salga de las urnas el 20 de noviembre.
La creación de un banco malo se realizaría a través del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) e incluso del Instituto de Crédito Oficial (ICO). Estas instituciones adquirirían los inmuebles, promociones y suelo de la banca a un precio determinado por debajo del de mercado, y el Estado se encargaría de vender estos activos, con lo que recuperaría poco a poco su inversión."

------------------------------------------------

Los sinvergüenzas causantes de la situación actual, los inútiles que han causado que este país tenga un 22% de paro, los golfos que se han llenado los bolsillos especulando e hipotecando, pretenden ahora que nosotros ( el estado) les compre sus calamitosas "inversiones" en ladrillos a un precio "adecuado"...
Je je.. No nos preocupemos, que nos dicen que dentro de poco podremos vender los pisitos ganando dinero. ¿Estoy soñando o estamos ante el robo más descarado de la historia económica de españa?

¿No estábamos en un pais de libre mercado, donde lo que se valora es la iniciativa de la empresa privada?
¿Resulta ahora que los bancos, después de demostrar su inutilidad en los negocios, quieren que los ciudadanos se hagan cargo de las pérdidas de sus balances?
¿No es evidente que son sus accionistas quienes tienen que asumir la mala gestión de los directivos ( señor rato, señor botín..)?

Si tienen que quebrar, que quiebren
Si tienen que ampliar capital o emitir bonos para salir del agujero en el que se han metido, que se pongan las pilas y trabajen para vender su " preciado capital"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y en la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor y su situación (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores). Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido...

Yo lo llevo haciendo desde hace algún tiempo y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión"
Juas juas juas

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Animo a todos ustedes futuros compradores a que se transformen -hasta realizar la compra y en la situación actual- en usureros ofertantes, es decir, aprovecharse al máximo del vendedor y su situación (a la inversa de hace 5 añitos que lo hacian ellos con los compradores). Disfrutaran oyendo perlas como: antes lo quemo, o se lo regalo al banco, o me lo como con patatas, o se lo dejo a mi perro de herencia, o me suicido...

Yo lo llevo haciendo desde hace algún tiempo y ahora estoy disfrutando como un enano. A estos especulacerdos que se creian marqueses por haber trapicheado con un bien de primera necesidad para soñar con una vida de "señores" sin saber hacer la "o" con un canuto hay que hacerles morder el polvo. Que se jodan pero bien.
Bye bye, vacaciones en el caribe, adiós clases de padel... chao bmw "de ocasión"
Juas juas juas

_______________________

A los sinvergüenzas, ni agua

Y si ven los pisos baratos, que los compren ellos. O sus madres.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿De verdad disfrutas muerto de hambre?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿De verdad disfrutas muerto de hambre?

********

No sabes cuanto, majete. Salgo a cenar todos los días, duermo cómo un bendito sin preocupaciones, no me privo de viajes y aún así ahorro un montón de pasta al mes.

Y tú, ¿Como llevas lo de los bocadillos de mortadela?
¿La parienta ya se ha puesto a trabajar para pagar la hipoteca?
¿Y a los niños.. Se les han acabado las clases de piano?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿De verdad disfrutas muerto de hambre?

********

No sabes cuanto, majete. Salgo a cenar todos los días, duermo cómo un bendito sin preocupaciones, no me privo de viajes y aún así ahorro un montón de pasta al mes.

Y tú, ¿Como llevas lo de los bocadillos de mortadela?
¿La parienta ya se ha puesto a trabajar para pagar la hipoteca?
¿Y a los niños.. Se les han acabado las clases de piano?

_____________________________

Pues como no trabaje en una esquina... no se donde lo hará... quemal esta la cosita

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿De verdad disfrutas muerto de hambre?

********

No sabes cuanto, majete. Salgo a cenar todos los días, duermo cómo un bendito sin preocupaciones, no me privo de viajes y aún así ahorro un montón de pasta al mes.

Y tú, ¿Como llevas lo de los bocadillos de mortadela?
¿La parienta ya se ha puesto a trabajar para pagar la hipoteca?
¿Y a los niños.. Se les han acabado las clases de piano?

--------------

Solo por curiosidad:

Qué te hace pensar que alguien, por el mero hecho de tener una hipoteca, tenga que comer bocadillos de mortadela o cualquiera de las bobadas que dices en tu comentario? Si esa persona mantiene su puesto de trabajo, y el mismo nivel de vida que le permitió adquirir una vivienda...cuál es exactamente el problema? Suponiendo que la hipoteca sea de un piso comprado como inversión, y dada la situación actual, basta con que se lo alquile a cualquiera y problema solucionado. Repito, cuál es el problema exactamente?

Es que no termino de entender esa obsesión de algunos, relacionando hipoteca con no tener ni para comer.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿De verdad disfrutas muerto de hambre?

********

No sabes cuanto, majete. Salgo a cenar todos los días, duermo cómo un bendito sin preocupaciones, no me privo de viajes y aún así ahorro un montón de pasta al mes.

Y tú, ¿Como llevas lo de los bocadillos de mortadela?
¿La parienta ya se ha puesto a trabajar para pagar la hipoteca?
¿Y a los niños.. Se les han acabado las clases de piano?

--------------

Solo por curiosidad:

Qué te hace pensar que alguien, por el mero hecho de tener una hipoteca, tenga que comer bocadillos de mortadela o cualquiera de las bobadas que dices en tu comentario? Si esa persona mantiene su puesto de trabajo, y el mismo nivel de vida que le permitió adquirir una vivienda...cuál es exactamente el problema? Suponiendo que la hipoteca sea de un piso comprado como inversión, y dada la situación actual, basta con que se lo alquile a cualquiera y problema solucionado. Repito, cuál es el problema exactamente?

Es que no termino de entender esa obsesión de algunos, relacionando hipoteca con no tener ni para comer.

-----------------------------------

Yo no soy el que escribio antes, pero veo que el ladrillero llamo muerto de hambre al alquilado y este le respondio. Sin mas, un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Qué te hace pensar que alguien, por el mero hecho de tener una hipoteca, tenga que comer bocadillos de mortadela o cualquiera de las bobadas que dices en tu comentario? Si esa persona mantiene su puesto de trabajo, y el mismo nivel de vida que le permitió adquirir una vivienda...cuál es exactamente el problema? suponiendo que la hipoteca sea de un piso comprado como inversión, y dada la situación actual, basta con que se lo alquile a cualquiera y problema solucionado. Repito, cuál es el problema exactamente?

Es que no termino de entender esa obsesión de algunos, relacionando hipoteca con no tener ni para comer.

-----------------------------------------------

En un pais con un cientos de miles de embargados la relacion de hipoteca-problemas de solvencia es muy directa.
En cuanto a quien no tenga esos problemas nadie dice que vayan a pasar hambre pero sin duda no van a mejorar su situacion por tener un bien inmovilizado.
En cuanto a los inversores que pagan la hipoteca con el alquiler que miren las autenticas rentabilidades que da el mercado y hagan cuentas (no las falsas, las que no descuentas gastos, impuestos, deterioro del activo, no contabilizan los costes de la compra y el iva pagado,etc,etc...)
Hoy escribia un feliz propietario que sacaba a su piso 1000euros, un piso bastante grande en chamartin (no recuerdo si 130m) y que decontando un fuerte comunidad e impuestos calculaba estar sacandole 600€ netos al mes. Esa son las rentabilidades que ofrece el alquiler en un momento de crisis economica. Por mucho que haga cuentas no veo como puede cubrir una hipoteca.
De todos modos aqui a los que creen que los pisos van a bajar de precio se les llama sin ningun tipo de escrupulo muertosdehambre. No creo que tengan mas base para decirlo que para que esta persona presuponga que el susodicho esta comiendo chope desde que compro su casa.
Relacionar fuerte apalancamiento con miseria no me parece tan desencaminado como te lo parece a ti.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Qué te hace pensar que alguien, por el mero hecho de tener una hipoteca, tenga que comer bocadillos de mortadela o cualquiera de las bobadas que dices en tu comentario? Si esa persona mantiene su puesto de trabajo, y el mismo nivel de vida que le permitió adquirir una vivienda...cuál es exactamente el problema? suponiendo que la hipoteca sea de un piso comprado como inversión, y dada la situación actual, basta con que se lo alquile a cualquiera y problema solucionado. Repito, cuál es el problema exactamente?

Es que no termino de entender esa obsesión de algunos, relacionando hipoteca con no tener ni para comer.

-----------------------------------------------

En un pais con un cientos de miles de embargados la relacion de hipoteca-problemas de solvencia es muy directa.
En cuanto a quien no tenga esos problemas nadie dice que vayan a pasar hambre pero sin duda no van a mejorar su situacion por tener un bien inmovilizado.
En cuanto a los inversores que pagan la hipoteca con el alquiler que miren las autenticas rentabilidades que da el mercado y hagan cuentas (no las falsas, las que no descuentas gastos, impuestos, deterioro del activo, no contabilizan los costes de la compra y el iva pagado,etc,etc...)
Hoy escribia un feliz propietario que sacaba a su piso 1000euros, un piso bastante grande en chamartin (no recuerdo si 130m) y que decontando un fuerte comunidad e impuestos calculaba estar sacandole 600€ netos al mes. Esa son las rentabilidades que ofrece el alquiler en un momento de crisis economica. Por mucho que haga cuentas no veo como puede cubrir una hipoteca.

-------------------

Me parece que usted no ha entendido nada. Se lo resumo:

Cada mes que usted o cualquier otro inquilino, le entrega al dueño de la casa la correspondiente cantidad en concepto de alquiler, me da igual si son 600 o 1000€, le está pagando a ese señor su piso. Poco a poco, mes a mes. Lo mire como lo mire usted, está pagándole la casa al propietario. Ese propietario, a poco que vaya amortizando una parte de la hipoteca con dinero de su bolsillo, tendrá un piso pagado al 100% en no demasiados años,y en el que tan sólo habrá invertido la cantidad que entregó como entrada, unos 200-300€ al año en concepto de ibi, 40 o 50€ al mes de comunidad, alguna cosilla de la casa que se rompa (siempre y cuando no se haya roto por el uso, porque eso lo paga el inquilino), y poco más.

Que los pisos están hoy, en 2011, bajando? sí, y qué? ya dejarán de bajar. Y no tenga usted ninguna duda de que el camino de bajada hasta ese momento volverá a empezar a desandarse, pocco a poco. Así es como funciona todo esto.
Cuando ese señor, con el piso ya pagado, eche al inquilino de turno porque ya no le hace falta nadie que le siga pagando la hipoteca y venda su piso, el precio que le den por él será una cantidad muy superior a los ibis y derramas que habrá tenido que ir pagando durante esos años. Y ya está. no hay que darle muchas más vueltas. Usted le paga el pisito al propietario, el propietario vende el pisito y se saca x milloncitos casi caídos del cielo.

Que jode pensar que haya gente que pueda ganar dinero así, sin prácticamente hacer nada más que tener 2 o 3 millones de pts para pagar una entrada, mientras que otros pobres diablos van a ganar lo mismo trabajando cada día durante años? pues sí. nadie dijo que la vida fuese justa. Acéptelo y será usted más feliz.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece que usted no ha entendido nada. Se lo resumo:

Cada mes que usted o cualquier otro inquilino, le entrega al dueño de la casa la correspondiente cantidad en concepto de alquiler, me da igual si son 600 o 1000€, le está pagando a ese señor su piso. Poco a poco, mes a mes. Lo mire como lo mire usted, está pagándole la casa al propietario. Ese propietario, a poco que vaya amortizando una parte de la hipoteca con dinero de su bolsillo, tendrá un piso pagado al 100% en no demasiados años,y en el que tan sólo habrá invertido la cantidad que entregó como entrada, unos 200-300€ al año en concepto de ibi, 40 o 50€ al mes de comunidad, alguna cosilla de la casa que se rompa (siempre y cuando no se haya roto por el uso, porque eso lo paga el inquilino), y poco más.

Que los pisos están hoy, en 2011, bajando? sí, y qué? ya dejarán de bajar. Y no tenga usted ninguna duda de que el camino de bajada hasta ese momento volverá a empezar a desandarse, pocco a poco. Así es como funciona todo esto.
Cuando ese señor, con el piso ya pagado, eche al inquilino de turno porque ya no le hace falta nadie que le siga pagando la hipoteca y venda su piso, el precio que le den por él será una cantidad muy superior a los ibis y derramas que habrá tenido que ir pagando durante esos años. Y ya está. no hay que darle muchas más vueltas. Usted le paga el pisito al propietario, el propietario vende el pisito y se saca x milloncitos casi caídos del cielo.

Que jode pensar que haya gente que pueda ganar dinero así, sin prácticamente hacer nada más que tener 2 o 3 millones de pts para pagar una entrada, mientras que otros pobres diablos van a ganar lo mismo trabajando cada día durante años? pues sí. nadie dijo que la vida fuese justa. Acéptelo y será usted más feliz
---------------------------------------------
Bonito sueño de la lechera, fundamentelo usted en numeros si se atreve.
Si existiese un solo negocio en elmundo que fuera rentable siempre no se preocupe ya acudiria todo el capital del mundo hasta que la fuente se secase. Igual su historia ha funcionado durante 25 años pero sorpresas da la vida.
No se preocupe que yo ahorro lo mio, uso mi piso solo para vivir y no como inversion y procurare tener algo de dinero para mi jubilacion porque no me fio nada de su superrentable negocio del pasapiseo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Cuánto tendrían que costar los pisos para ajustarse a nuestros salarios? Maximo: 80.000 euros

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2537356

24.06.11| Especial Fin de Semana

El salario de un individuo es un factor determinante a la hora de adquirir una casa. Así, los expertos internacionales recomiendan que el precio máximo de una vivienda no sea superior a 2,5 ó 3 veces los ingresos brutos anuales de una persona. En España es imposible que este paradigma se cumpla. En 9 de las 17 CC AA, los precios de los pisos están más de un 200% por encima de esa norma. Cataluña y Madrid se llevan la palma con incrementos del 408% y del 335%, respectivamente.

Según la encuesta de estructura salarial publicada el pasado miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el sueldo medio en España se situó en 22.511 euros durante 2009. En el supuesto de que un español medio quisiese comprarse un piso, no debería pagar por él más de tres veces sus ingresos brutos, es decir, que el precio de su futura vivienda tendría que rondar los 67.500 euros.

Sin embargo para este español medio, llamémosle Juan Haldudo, encontrar un piso a ese precio sería una ardua tarea. Ese mismo año, el precio medio nominal de la vivienda en el país alcanzó los 255.800 euros, de acuerdo con las cifras de Sociedad de Tasación.

Es decir, que Haldudo tendría que pagar un 278% más, un extra de 188.000 euros, de lo que aconsejan los expertos para poder adquirir una casa (siempre refiriéndose a datos estadísticos generales, ya que los precios de lo pisos pueden variar en función del tamaño, la ubicación, etc.). O lo que es lo mismo, para pagar ese piso Haldudo debería destinar de forma integra casi 11,4 veces el salario de un año.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!
0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

#24 Martes, 20 Septiembre, 2011 - 14:21 anonimous wrote: dice

Europa press 22.07.2011

"Los “ghost states” “o “residencias fantasmas” se reproducen a lo largo de Irlanda. La razón es simple. Los bancos otorgaban créditos sin referencias, sin saber si sus clientes los podían pagar. Así consiguieron que aun la familia más ordinaria pidiera un crédito para su casa y luego, incluso con todo su ingreso comprometido, recibiese otra oferta para renovar su automovil o comprar una villa en el Mediterráneo. Hoy cada familia irlandesa debe en promedio 142.000 euros a los bancos y el precio de las casas que compraron valen el 56% menos que en el 2006, cuando pagaron por ellas cifras disparatadas. Ahora el desempleo ha llegado al 14% desde los años de oro, cuando estaba en el 4%."
--------------------------------------------------------------------------

Aún así el milagro económico del "tigre celta" se baso en industria especializada, software y alta tecnología., algo que aún conservan.
¿Que es lo que tenemos nosotros?

-------------------------------------------------------

Nosotros tenemos 5 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio
... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan al extremo de la soga.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)

Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31

Publicado por equipo@idealista

".. De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio."

____________________

Vaya estafa que nos han metido a los españoles con el timo del pisito

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Perdón, otra vez me equivoque de fecha y entré al foro del año 2009. Ahora mismo me voy al foro del 2011 para saber que dicen ahora. Seguro que reconocen el error en sus previsiones.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si, la cuestión es de precio. El tema es que no existe mercado porque n-a-d-i-e está dispuesto a pagar las valoraciones actuales.
Parece mentira que estos banqueros tengan tantas dificultades en entender este principio básico de economía.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cincodías.com - Madrid - 07/05/2011

El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.
Una comparativa entre el coste de las viviendas y la renta media por alquiler revela que sigue siendo en proporción más alto en España que en países como Italia, donde el mercado inmobiliario roza el ajuste al estar el precio de la vivienda 'hinchado' un 8,7%; Suiza, donde la sobrevaloración es del 5,5%, o China (12,9%). Durante los últimos años en paises con problemas de sobrevaloración de activos los precios se han ajustado significativamente: estados unidos (- 44%), reino unido (- 29%) o Irlanda (-52%), algo que aún no ha ocurrido en España y que los expertos valoran como imprescindible para que se produzca una recuperación"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Cincodías.com - Madrid - 07/05/2011

El precio de los pisos en España está un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes registrados como consecuencia de la crisis inmobiliaria, según el índice de precios elaborado por 'the economist'. En su anterior pronostico, el semanario británico señalaba que la sobrevaloración de la vivienda en España alcanzaba el 47,6%. De este modo, aunque el dato se ha moderado, sigue superando el 40%.

........

Vaya vaya, así que un 70 o un 80% para compradores mayoristas de ladrillo no es nada disparatado...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

#25, no necesariamente.
Bien pueden estar esperando más ayudas de papa estado que les compraría los inmuebles a mmucho mejor precio que las compñías de asset stripping. O lo que es lo mismo: nadie las quiere sin no son c0on rebajas de 60%% o mayor porcentaje. Eso es nadie menos los ciuadadanos que se las vamos a comprar con descuestos desde máximos de apenas el 18% y luego nos las comeremos con patatas además de seguir pagando altisimos precios por inmuebles, precios que estaríamos manteniendo nosotros. Nos van a volver a timar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

#25, no necesariamente.
Bien pueden estar esperando más ayudas de papa estado que les compraría los inmuebles a mmucho mejor precio que las compñías de asset stripping. O lo que es lo mismo: nadie las quiere sin no son c0on rebajas de 60%% o mayor porcentaje. Eso es nadie menos los ciuadadanos que se las vamos a comprar con descuestos desde máximos de apenas el 18% y luego nos las comeremos con patatas además de seguir pagando altisimos precios por inmuebles, precios que estaríamos manteniendo nosotros. Nos van a volver a timar.

***************************

El problema no es que se puedan "comprar" o no con descuentos del 18%. El problema es que vivimos en un país dónde el 80% de los que tienen la suerte de trabajar tienen un suelso mileurista o inferior a los 1.000 euros.

No es que no se pueda comprar, es que no se puede pagar. Si te metes a adquirir una vivienda de precio medio de 230.000 euros, con una hipoteca a 35 años acabarás pagando mas de medio millón de euros por la casa.

Y las previsiones son de "travesía del desierto" durante muchos años para nuestra economía: tasas de paro superiores al 20% (una barbaridad mundial), reducciones salariales, reducción de población activa..

La excusa para comprar casas en años anteriores era el "sueño" de venderla poco más tarde y sacar una buena plusvalía, y eso se acabó, por lo que los precios actuales han pasado a ser insostenibles se mire como se mire.

Saludos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!
0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Más les valía a estos señores aprender de las consecuencias de otras burbujas inmobliarias que se han producido anteriormente en otros países... y espabilar, porque el caso de España es de libro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues nada, que a los señoritos banqueros se les caigan las casas de puro viejo.

¡Que nadie compre!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No se de dónde ha salido esa tonteria de que los precios de las casas tienen que estar en relación a los ingresos de la gente. Las casas en España valen lo que valen porque lo digo yo, mi cuñado y el director del banco. Y porque nunca bajan y alquilar es tirar el dinero, muertos de hambre.

Mejor os voy a regalar mis pisos, si os parece.. Jaja, estos burburojos todogratis....lo llevais clarito . Que solo falta un mes para que Mariano Rajoy arrase a los rojos perroflautas y por fin, España sea España y no la tercermundista que quiere el zp

Que con mariano, la vuelta del crecimiento ladrillero sera un hecho:

-Mas desgravaciones y a todos los niveles, las ayudas para los sectores productivos que lo merecen
-Reduccion del iva. Yo estoy seguro que eliminara el iva del todo en la compra de pisos, bueno, a lo mejor pagaréis la leche más cara.. ¿Y qué? Je je
-Mayor presion a los bancos para que den prestamos, barra libre de dinerito fresco para todos.. Después ya veremos cómo se devuelve.. Je je

El ajuste de los servicios publicos, hara que el dinero fluya al sector privado y con mayor capital, mayores prestamos. El dinerito del estado saldrá de la sanidad y de la educación para ir directamente al bolsillo de los bancos y las promotoras... que no os enteráis.. Je je

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El iva depende de la europea ,no del señor rajoy y si queremos dineritos fuera la política la aplicaran ellos.

De ilusión también se vive

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!