Información sobre vivienda y economía

España tiene las casas más caras del mundo, según la ocde

las casas en españa son las más inaccesibles de los principales países
Autor: @dmontero

El último informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebaja las previsiones económicas para España, pero también alerta sobre varios puntos negativos de la vivienda en nuestro país

El más importante es un cuadro en el que muestra que actualmente nos encontramos a la cola de todos los países analizados en lo que respecta a accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de salarios y precios del alquiler, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata

Según sus cálculos, en los que compara a España con los 16 países más desarrollados del mundo, actualmente tenemos las viviendas más inalcanzables e inaccesibles para los bolsillos de los ciudadanos de todos los países avanzados (estados unidos, Japón, Alemania, Francia, Italia, reino unido, canadá, Australia, Dinamarca, finalandia, Irlanda, holanda, Noruega, nueva Zelanda, Suecia y Suiza)

Así, la ocde, que no realiza previsiones de precios, demuestra que el tamaño de la burbuja inmobiliaria en España es aún considerable respecto a los precios históricos y al poder adquisitivo de los españoles. En concreto, el precio de la vivienda está un 72% por encima de la media histórica si se analiza el precio como relación entre el precio de venta respecto al de alquiler de una casa. Este dato puede ser dado la vuelta y concluiría que España es el país donde es más barato estar de alquiler si se tienen en cuenta los actuales precios de venta. Hay países, como Japón, Alemania y Suiza donde la situación es inversa

Además, la vivienda está un 38% más cara en relación al histórico de sueldos, lo que le convierte en conjunto el país donde la vivienda es más inaccesible respecto a la media histórica. En este ratio, España sólo es superado por holanda (que tiene un sobreprecio del 45%). En este capítulo, hay varios países donde el precio de la vivienda ya está por debajo del precio histórico en función de los salarios, como estados unidos, Japón, Alemania, Finlandia y Suiza

 

 

Nota:
Price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica

 

La ocde muestra como a esta cifra se ha llegado también después de un crecimiento record del precio de la vivienda entre 2000 y 2006. Así, el organismo enseña cómo el precio de la vivienda en España creció en términos reales (descontada la inflación) a una velocidad del 11,2% anual durante esos años, la más de todos los países analizados. La nación que más se acerca es Francia, donde el precio de la vivienda real durante esos siete años creció a un ritmo del 9,5%

Recomendaciones económicas e inmobiliarias

Las recomendaciones de la ocde para que España salga de su particular crisis económica e inmobiliaria, que llevará al paró al 19,6% en 2009 y a un par de años déficits superiores al 9% en las cuentas nacionales, son varias. En primer lugar recomienda mantener "neutral la política fiscal, dar espacio a los bancos para captar capital de manos privadas, reducir las barreras para las fusiones financieras y permitir caer las pequeñas firmas financieras con problemas de solvencia"

Para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento"

Noticia relacionada:

Alerta de S&P: la vivienda caerá en España más de un 30% hasta 2012

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Comentarios

Inaccesibles, inasequibles, inalcanzables... en resumen, caras para la mayoría de la problación e informes como esto refrendan

Una solución podría ser subir los sueldos para que la vivienda sea tan accesible como en otros países, lo mismo es la solución... aunque ningún empresario quiere hablar de ello...

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Que no hay que subir el sueldo, porque perdemos competitividad, lo que hay que hacer es bajar el precio..bajar el precio..bajar el precio....meteroslo en la cabeza..bajar el precio..bajar el precio

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Muy bueno

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Efectivamente, por mucho que les pese a los constructores, promotores y especuladores.

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Subir salarios, es un error, menores sean los salarios, menos inmigrantes vendran a "robarles" los puestos de trabajo. Lo ideal es bajar los precios de todos los productos, y con el sueldo actual tener mas poder adquisitivo.

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Pues si el paro sigue subiendo caerán más los ingresos familiares y de los hogares y deberán ser más asequibles...

Por cierto, no creo que una solución para cuadrar el ratio de alquiler/venta sea subir el precio de alquiler, sino que el precio de la venta caiga más rápido que el de la compra

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Y todos estos organismos que tienen cientos de asesores y economistas no pueden concluir que la España de la media histórica (esa que entra en una democracia) no tiene mucha base para ser analizable?

Nadie gana lo que en 1980, por lo tanto no podemos pretender que el precio de las viviendas guarde relación con los salarios de entonces. Los precios de las viviendas de nuestros padres nos dan la risa y ahora queremos volver a esos niveles??? pues poneros los sueldos de vuestros padres hace 20 años!

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Mi padre en 1990 (hace 20 años, ganaba 220.000 pesetas) y en 1980 en torno a 140.000
Hoy Mi pareja gana 1700 Euros al mes y yo 1000.
Mi madre no trabajaba fuera, teniamos coche casa y vacaciones de verano
Mi pareja y yo trabajamos los dos, tendremos piso dentro de 17 años y coche mientras aguante el que hay ahora...
Pero sí, las casas en España cuestan lo que valen, que para eso este es un pais de millonarios...

Siento que veas tu zulito devaluarse, pero es lo que toca

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Desde que estamos en el euro los sueldos no han subido NADA DE NADA...pero el precio de la vivienda ha subido cada año una barbaridad....cada vez mas y mas.....y los pobres cada ve mas lejos de poder adquirir una.
Tenemos que llegar a la proporcion de 1980...o sea...que en diez o quince años te puedas comprar un piso con un sueldo y ademas poder vivir ( comer vestirse medicarse etc). ¿Hay alguna persona con una hipoteca por debajo de los quince años?...Solo los afortunados y los inteligentes.....

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Se comparan las series historicas...por favor, sino sabes lo que son , informate antes de opinar ...madre mia...

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En terminos globales y descontando inflaccion hemos perdido poder adquisitivo ...

Aunque claro ellos no podian comprarse las chorradas tecnologicas actuales por que .... no existian ...

Ahi llevas una referencia buena ...

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/111166-salario-minimo-vs-inflacion-analisis-del-poder-adquisitivo-del-smi-1963-2009-a.html

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Y todos estos organismos que tienen cientos de asesores y economistas no pueden concluir que la España de la media histórica (esa que entra en una democracia) no tiene mucha base para ser analizable? nadie gana lo que en 1980, por lo tanto no podemos pretender que el precio de las viviendas guarde relación con los salarios de entonces. Los precios de las viviendas de nuestros padres nos dan la risa y ahora queremos volver a esos niveles??? pues poneros los sueldos de vuestros padres hace 20 años! Por Dios, no diga usted tonterías. Lo que se analiza es que mientras los sueldos (medios o medianos) se han multiplicado por X (digamos 3) los precios de las viviendas se han multiplicado por 5X (es decir 15). No sea tan obtuso.

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Sr. Anonimo de las 18,30

Nadie gana lo que en 1980, por lo tanto no podemos pretender que el precio de las viviendas guarde relación con los salarios de entonces. Los precios de las viviendas de nuestros padres nos dan la risa y ahora queremos volver a esos niveles??? pues poneros los sueldos de vuestros padres hace 20 años!.

Ud. Debe de ser muy joven o está mal informado hace 20 años estamos hablando de 1990 no de 1980, el sueldo medio de un trabajador rondaba los 900e., como verá 20 años después estamos muchisimo peor en en lo que toca a poder adquisitivo.

Un saludo

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Te diré que antes cualquier pareja que se casaba antes de los 30 podía permitirse: pagar una hipoteca, pagarse un coche, tener hijos y disfrutar de vacaciones. Eso con sus sueldos de antes.
Ahora: los jóvenes no podemos encontrar un trabajo digno para pagarnos una hipoteca digna de una casa. Necesitamos a una pareja para poder pagar a medias los gastos de una hipoteca. Nos vemos con sudor en la frente si tenemos que pagar un coche. Olvidate de tener de momento hijos y cuidado con lo que sales por ahí porque no te llega a final de mes. Conclusión: con Franco se vivía mejor juas juas juas!! que no, que no, que es broma. Pero reconoce que hoy en día si comparas formas de vida, para un joven es dificil independizarse, tener trabajo, mujer, coche e hijos antes de los 30. Y si no mira a tu alrededor.

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Buenas

Lo que hay que tener en cuenta, no son los salarios liquidos, si no el poder adquisitivo que se tenia con ese salario liquido al mes en aquellos años....con gusto me los pondria (gasolina a 1 peseta, pan a media peseta, litro de leche barata, casas baratas....)

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Querido anónimo, no te falta cierta razón.
Los precios de vivienda hace 20 años nos producen risa, y los sueldos eran notablemente inferiores.
Sin embargo, te invito a hacer una reflexión, y es la siguiente:
Hace 20 años una familia vivía con el sueldo de UNO solo de sus integrantes (generalmente el varón) y tenían de dos a tres hijos, se compraban una casa en menos de 10 años, ahorraban y se iban de vacaciones.

Eso es debido, a que la media de las personas cobraba entorno a 100.000 pesetas, ahora la media está en 1.000 euros.
Los pisos entonces estaban a un valor que se pagaban en 10 ó 15 años sin demasiados agobios.
Hoy en día, una persona sola, con 1.000 euros de sueldo, nO PUEDE ADQUIRIR UNA VIVIENDA, ni de alquiler ni de compra.

Esa es la realidad, por eso los pisos son inalcanzables.

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Yo me apunto!!!como minimo con un sueldo de un obrero se podian mantener tres hijos y llegar a fin de mes.

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¿Realmente te crees tan listo de haber descubierto por vez primera algo tan obvio, patente y notorio como el sueldo real o el poder adquisitivo, y lo cual los cientos des economistas de la OECD no han tenido en cuenta? Vaya, estamos en España. Todo una nación de listillos y el resto unos imbéciles... "¡Que inventen ellos!"

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Buen análisis el que nos trae idealista news. Esto son números y no opiniones. Ahora podemos opinar sobre los números, pero parecen relativamente claros

Lo malo (espero equivocarme) es que creo que saldremos de la crisis a la alemana o a la japonesa, es decir, con años de moderadas caídas del precio de la vivienda y esperando a que la inflación se coma el sobreprecio

Es una solución para dentro de 10 años (cuando los pisos tendrán precios más asequibles) pero no soluciona que mucha gente no pueda comprar casa en ese periodo. Por eso, muchos que defienden una salida de la crisis de esa forma, creo que se equivocan en pedirla o defenderla, sería nefasta para todos

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Vale, que dejen de construirse vpo a condición que los constructores conviertan sus viviendas en vpo, por lo menos el precio del metro cuadrado...seran caraduras!!

Respecto a volver a los sueldos de 1980 no es eso lo que se plantea, a ver si leemos un poco detenidamente, lo que tiene que ocurrir es que la relación entre parte del sueldo dedicado a la compra del piso vuelva a niveles parecidos a los de 1980 (por decir un año), vamos, que como los sueldos no hacen mas que decrementarse los pisos tambien deben de hacer lo mismo, o es que los sueldos han subido en 8 años un 200%, no te jode!!, otro que quiere hacerse millonario con el dinero de los otros

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Para tratar de salir de la crisis inmobiliaria, la ocde recomienda al gobierno "parar los programas de construcción de viviendas protegidas y proporcionar ayudas en efectivo a las familias más modestas en función de sus gastos de de alojamiento" La vivienda de protección pública el psoe, se ha sobrepasado en módulos de precios máximos desde el 2004-2009 y a creado otros conceptos de " precio concertado" y similares que lo que hacen es subir más el módulo........no interesa para nada la vpo y menos ahora promoverlas, cuando hay un stock que puede ser de más de un millón de libre nuevas terminadas, medio millón sin terminar y cuatro millones de segunda mano que quieren vender o alquilar. Ayer ya lo dije, en mis consejos para la demanda potencial, uno de los apartados dije algo así, que mi consejo era no comprar vpo en promoción, pues hay libres de sobra y el módulo es carísimo. Además la gestión pública de las viviendas de vpo, a sido siempre una pena, nunca se ha controlado ni se ha hecho cumplir la normativa en cuanto a precios y plazos de titulos de propiedad, se ha engañado a mucha gente en esto y tiene que ir desapareciendo. Nunca olvidaré la vivienda de vpo que compre en 1994, donde queriendo y disponiendo del dinero para pagar en efectivo, tuve que pedir obligado una hipoteca de cuatro millones de pesetas con un prestamo a 25 años porque ellos lo ordenaban y además me quedé sin subvención alguna por disponer del dinero. Señores que no les engañen en vpo, vivan de alquiler, ahorren y cuando encuentre la ciudad y el piso de su vida, compre negociando a la baja y con un porcentaje de egfectivo en la mano y olvídese de la vpo. Buenas tardes a todos/as.

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Hola compañero! Estoy totalmete de acuerdo contigo.....hace tiempo (tres años o mas) estuve mirando promociones de vpo y me parcieron carisimas. Conozco gente con pisos de vpo e hipotecas de 35 años...y yo me preguntaba ¿ Como es posible?...Me decian " pago muy poco ..." pero......lo hacen durante 35 años!..Me parecieron un timo estatal entonces..

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Que razon tienes. La VPO ha perdido su razon de ser. Cuando para poder comprarte una VPO, tienes un rango de hasta 60.000€ de ganancias anuales... algo falla. Cuando en los foros de nuevos vecinos hay discusiones de cooperativas de VPO en las que discuten si su piscina ha de ser climatizada, con garaje, parque infantil, gimnasio y con pista de padel... ya es de risa. La VPO es demasiado cara hasta para la clase media. De la vivienda libre, ni hablamos.

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Sr. KM, a s.m. La gente que le lee (haylos), debería ademas escucharlo. Si hubiere 40 años menos lo haría. Osea, seguiré viviendo de alquiler y de lo que hubiere de hoy en adelante, total me queda menos de "convento". Gracias por sus comentarios, salud.

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Sr. KM, a s.m. La gente que le lee (haylos), debería ademas escucharlo. Si hubiere 40 años menos lo haría. Osea, seguiré viviendo de alquiler y de lo que hubiere de hoy en adelante, total me queda menos de "convento". Gracias por sus comentarios, salud. Salud, cuidese, la vida es bonita.

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Hombre, las vpo no están destinadas a los que tienen direnro para pagarlas en efectivo, no? piensa, piensa, piensa, eso no se llama avaricia que es lo que ha desencadenado todo esto?
Por cierto, cuanta altura tiene ti pirámide, lo digo por si van a caber tantas cositas.

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Hombre, las vpo no están destinadas a los que tienen direnro para pagarlas en efectivo, no? PIENSA, pIENSA, pIENSA, eso no se llama avaricia QUE ES LO QUE HA DESENCADENADO TODO ESTO? por cierto, cuanta altura tiene ti Pirámide, lo digo por si van a caber tantas cositas. Buenas tardes, hasta 1996 se hiceron bastantes vpo y despues de mirar y remirar las promociones en fase de ejecución avanzadas o terminadas, esa promoción donde compré y era de vpo, era el único barrio y con el promotor más competente para mí en mi ciudad. Así que como todo era paGAR INTERESES DEL PRÉsTAMO A 25 AÑoS DE LA VPO, me busqué una unifamiliar con buen precio, cerca del trabajo,...que me gustaba, ahora no la cambio por nada y con préstamos a 10 años. Eso es comprar, a un precio razonable y con préstamo a 10 años que es lo ideal. Saludos

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Parece que ya se empieza a tomar consciencia de las locuras que se hicieron entre el 2000 y el 2007.

Vaya tortazo nos vamos a dar en este pais cuando el paro siga aumentando...

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Buenas tardes. Voy a salir, así que seré breve: la CEOE-Tenerife augura una tasa de paro del 31% este año A partir de este pronóstico, que comparto, entran en una pista de patinaje olímpico: *como dato positivo, el informe de Coyuntura estima que, a partir del 2010, "las adquisiciones de nuevas viviendas podrían ascender a 16.000 - 20.000 unidades anuales, mientras que entrarían en el mercado 8.000-10.000 unidades/año. La oferta de vivienda se absorbería entre 4 y 6 años por lo que no será posible contar con el sector de la construcción como motor a corto plazo de la economía. *Política de austeridad y contención del gasto público que permita dirigir los escasos fondos disponibles hacia inversiones productivas, para lo que sugiere que para los presupuestos de 2010 haya una congelación salarial de todos los empleados públicos y la no convocatoria de nuevo empleo público para ajustarse a la nueva situación económica. El ahorro, según la CEOE, podría destinarse a la puesta en marcha de inversiones en infraestructuras. En manos de esta gente pueden apostar algo a que dichas inversiones no sólo serían improductivas, sino absolutamente inútiles.

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Telediario, minuto 12. "La ruta del embargo". Es el autobús de marras.

El nuncabajismo pasa a ser materia para historiadores.

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Telediario, minuto 12. "La ruta del embargo". Es el autobús de marras. El nuncabajismo pasa a ser materia para historiadores. Brillante comentario. No sé si tuvo mucha audiencia la noticia; quizás sí, porque el foro parece haber acusado el golpe, suponiendo claro está que no hubiera un partido de fútbol. Después de salir me quedé pensando que en los lugares habitados donde se detenga el autobús durante un buen rato, en medio de ese tour un tanto siniestro, los geranios se marchitarán en los balcones o parterres, nacerá algún animal con dos cabezas, como en una novela de G. Márquez y los hombres se descubrirán para su sorpresa hablando de manera fluída en arameo, como en ¿El Exorcista? Buenas noches. PD.- En la redacción el 'El País' deben seguir discutiendo sobre la portada del diario, porque aun no han colgado ninguna.

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Parece que empiezan a reaccionar con Outlet Inmobiliarios y Mercadillos de Viviendas para dar salida al stock brutal que hay: http://inmozone.blogspot.com/

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"España tiene las casas más caras del mundo"
Pero tenemos los peores salarios, precariedad laboral, etc etc etc.
Menuda mierda de país.

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Será todo lo cara que quieras pero por fin he encontrado un piso que pueda pagar y no sea un desastre de piso. Hoy por la mañAna firme las escrituras y el Sabado, mudanza. Asi que estoy nerviosa por el jaleo de la mudanza pero ilusionada

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La ilusión no hay que perderla.
Enhorabuena y suerte.

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No te das cuenta que cuando no eres rico no puedes decir: será todo lo cara que quieras pero lo puedo pagar.

Si compras caro algo ya muy caro de por sí pierdes mucho poder adquisitivo, y lo peor, si las cosas no te van bien, te puedes ver en la ruina.

Con las crisis a la mayoría les va peor, unos cuantos están igual y sólo a unos pocos les va mejor.

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Algún iluminado dijo no hace mucho y en tono irónico; sí te van a regalar los pisos en las bolsas de matutano...jaja.
Pos bien!! Nestlé te regala en los palitos de sus helados un piso de hasta trescientos mil € en cualquier lugar de España que
Elijas...a ver iluminado vete reuniendo palitos y si no te toca ya sabes por donde metertelos.

Ésto esta finiquitado...para 15 años mínimo..se acabó la orgía. Bienvenidos a la nueva esclavitud.

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Hablamos de España, Cataluña no es parte de España segun los catalanes.
Felicidades por el piso.

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Curiosa noticia, o no tanto: el lobby inmobiliario pide menos exigencias para las provisiones ¡Qué escarnio ciudadano! Además, solicitaron su colaboración para una mayor independencia de las tasadoras y del método de estas sociedad a la hora de valorar los activos inmobiliarios, informaron a este diario fuentes del sector. La filia japonesa de esta gente ronda la alta traición. No perderse los comentarios. La plebe estamos que nos subimos por las paredes.

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Realmente es un problema sangrante, del que podría decir muchas cosas. Lamentablemente tenemos lo que nos merecemos. Un país en el que sus habitantes escriben con faltas de ortografía, como se demuestra aquí, está condenado a la explotación de su ignorante masa de analfabetos funcionales.
Os lo merecéis, me temo. Yo no subiría el suelo o tan siquiera contrataría a alguien que no sabe escribir.
No se puede tener riqueza cuando se vive en la indigencia intelectual.

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"Realmente es un problema sangrante, del que podría decir muchas cosas. Lamentablemente tenemos lo que nos merecemos. Un país en el que sus habitantes escriben con faltas de ortografía, como se demuestra aquí, está condenado a la explotación de su ignorante masa de analfabetos funcionales.
Os lo merecéis, me temo. Yo no subiría el suelo o tan siquiera contrataría a alguien que no sabe escribir.
No se puede tener riqueza cuando se vive en la indigencia intelectual. "

Tiene usted toda la razón. España es el país de la pandereta y las castañuelas. Conozco a mucha gente que casi no entienden ni lo que leen.
Es muy triste, porque son carne de cañón. A los ricos les interesa mucha gente como esta, para poder aprovecharse fácilmente de ellos. Pero claro, se está mejor durmiendo la siesta que formándose.

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No sólo es un problema de ignorancia cultural.

Conozco mucha gente con buenas carreras y sin faltas de ortografía que han comprado una vivienda inasumible y que votan a estos políticos corruptos e ineptos.

No es únicamente un problema de estudios, es un grave problema de mentalidad.

Hay 3 caminos que llevan a la sabiduría:

La imitación, el + sencillo.

La reflexión, el + noble.

La expericencia, el + amargo

Confucio

Yo no he caído en la trampa del pisito por imitación (se aprende de los errores de los demás) y por reflexión (me he informado todo lo que he pedido) así que no tendré que pasar por una amarga experiencia para aprender.

La sabiduría no es únicamente saber escribir sin faltas de ortografía, muchos de nuestros antepasados eran analfabetos pero tenían sentido común.

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Realmente es un problema sangrante, del que podría decir muchas cosas. Lamentablemente tenemos lo que nos merecemos. Un país en el que sus habitantes escriben con faltas de ortografía, como se demuestra aquí, está condenado a la explotación de su ignorante masa de analfabetos funcionales. Os lo merecéis, me temo. Yo no subiría el suelo o tan siquiera contrataría a alguien que no sabe escribir. No se puede tener riqueza cuando se vive en la indigencia intelectual. " Tiene usted toda la razón. España es el país de la pandereta y las castañuelas. Conozco a mucha gente que casi no entienden ni lo que leen. Es muy triste, porque son carne de cañón. A los ricos les interesa mucha gente como esta, para poder aprovecharse fácilmente de ellos. Pero claro, se está mejor durmiendo la siesta que formándose. NO hay problema!! Ahora con la beca 6000 esa, 600 eurazos al mes por ir a perder el tiempo en el patio del instituto.... 600 eurazos de tu bolsillo, el mio y del de todo cristiano contribuyente. Así se levanta el país si señor!! En unos añicos ya no habrá faltas de ortografía en los foros.

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Lo que está claro es que no hay una relación directa entre las faltas de ortografía y la medida que Ud. Critica.tampoco es responsable zapatero,ya que la mayoria de los que escribimos en este foro terminamos nuestros estudios de`primaria y secundaria antes de que fuera presidente del gobierno.un saludo.

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Lo que está claro es que no hay una relación directa entre las faltas de ortografía y la medida que Ud. Critica.tampoco es responsable zapatero,ya que la mayoria de los que escribimos en este foro terminamos nuestros estudios de`primaria y secundaria antes de que fuera presidente del gobierno.un saludo. Tiene usted razón, está claro que Zapatero no es responsable de dichas faltas de ortografía, y que no podemos cuantificar la relación entre éstas con la nueva medida. Pero lo que sí está claro es que no está la economía española para despilfarros de tal calibre. Y no digo que no se deba invertir en educación (que es asegurar nuestro futuro), simplemente opino que habría que realizar cambios organizativos para mejorarla, y que las becas las sigan recibiendo los que realmente se lo curren. Doy gustoso mis euros de impuestos para ayudar a jovenes con iniciativa y falta de recursos, lo que no quiero es mantener a chupópteros vividores. Un saludo san medel.

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Realmente no hace falta ser muy listo ni estar muy instruido para estafar o ser estafado.
En cuanto a las faltas de ortografía y de expresión, yo de ti me miraría el ombligo.

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Lo único bueno que veo de que la gente esté endeudadas es que con el paro o la ayuda de 400 euros no les llega para vivir.

Una amiga mía lleva 2 años cobrando el subsidio y ahora cobrará la ayuda de 400 euros y hacer algo en negro, vive sola en un piso que le han dejado los padres, si tuviera hipoteca con los subsidios no le llegaría.

Siempre hay que ver el lado positivo, no hay mal que por bien no venga, en un país de gandules y aprovechados las deudas harán que tengan que currar de lo que sea para poder pagarlas.

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Tienen toda la razón, con lo que sacas de vender un buen piso en España, te puedes comprar uno bastante peor en Hong Kong o Manhatan, por poner sólo dos ejemplos, no sé por qué vienen tantos extranjeros a España, ¿Será para llevar la contraria?

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Será por el euro? será que realmente valoran lo que es tener una moneda fuerte? podrías explicarme las ventajas del euro sobre la peseta? ah perdón, que en el Ecuador tienen envidia de nuestro sol. Y por cierto, mira que tipo de "extranjeros" están viniendo, claro que no se si podrás distinguirlos, que oigo cada cosa sobre ellos....

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Pues a mi este estudio me parece que no aporta nada, seria mas interesante comparar la relacion precio ingresos y precio alquiler entre los diferentes paises que con el historico de cada pais.

En el historico de precios de precios influyen muchas circunstancias que pasaron pero que ahora ya no afectan.

Por ejemplo en japon el indice es de 66, eso que quiere decir que las viviendas son mas accesibles que en Dinamarca que tiene 132, pues no eso es debido a que japon sufrio una terrible burbuja inmoviliaria que Dinamarca no tuvo.

Tampoco se pueden compararar cifras de precios sin tener en cuenta los tipos de interes y los plazos vigentes en cada momento en los 80 los tipos eran del 18% y los plazos de 10 años ahora los tipos son del 5% y los plazos de 20. Si algun dia los tipos volviesen al 18% no dudeis que los precios serian como los de los 80.

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