Información sobre vivienda y economía

¿Qué rentabilidad tengo que exigir a un piso para comprarlo como inversión?

comprar una casa para alquilar requiere cálculos previos
Autor: @dmontero

La caída de los precios de la vivienda ha provocado que algunos inversores se planteen la opción de comprar una casa para alquilar. Sin embargo, muchos rehúyen esta fórmula porque al echar cuentas muchos ven que por alquilar una vivienda obtienen una rentabilidad semejante a la que obtendrían con un simple depósito de alta rentabilidad, que actualmente están tan de moda en la banca al estar cerradas otras vías de financiación

La rentabilidad anual bruta por alquilar una casa en España
(Resultado de calcular el porcentaje de los ingresos anuales por alquiler entre el precio total de la casa) es del 3,7% (ver rentabilidades para Madrid ciudad y para Barcelona ciudad). Esto sin incluir gastos corrientes como comunidad, ibi, seguros o incluso gastos de compraventa e intereses de hipoteca en caso de ser una vivienda de reciente adquisición financiada, que restarían algunas décimas o incluso puntos a ese rendimiento

Si cualquier persona recorre varias sucursales bancarias en busca de un producto de inversión verá que aunque los tipos de interés oficiales están en el 1%, hay alrededor de una docena de bancos (como por ejemplo openbank, activobank, banco Valencia, banco pastor, caixa Galicia, ibanesto o banco popular, entre otros) que están ofreciendo depósitos entre 12 y 24 meses con rentabilidades anuales de entre el 3,5% y 4%

Entonces, ¿qué sentido tiene comprar actualmente para alquilar? a priori escaso y es por ello que los expertos señalan que la demanda de los inversores está desaparecida en combate y contribuye a que haya cifras bajas en las compraventas de pisos. Y es que no sólo los depósitos, sino que las letras, bonos y obligaciones del tesoro ofrecen también rendimientos notables por la tensión de liquidez mundial. Así, según las últimas subastas, España ofrece un 3,31% en los bonos a 3 años, un 3,65% en los bonos a 5 años y un 4,86% en las obligaciones a 10 años




La fiscalidad de ambos es algo diferente y también debe ser consultada antes de decantarse por una u otra opción, ya que sobre las plusvalías o ingresos puede tenerse que tributar desde el 0% al 21% (consultar fiscalidad de depósitos y/o bonos y fiscalidad de alquiler de vivienda)

 

¿Qué hacer?

La rentabilidad actual de las viviendas en España, aunque ha subido unas décimas recientemente por la caída de los precios de venta, es aún baja si la comparamos con otras ciudades como roma (5%) o tokio (5,7%). Por lo tanto, la respuesta es sencilla, habrá que buscar inmuebles que nos aporten una rentabilidad más atractiva a la media actual. Por poner un ejemplo, los grandes fondos inmobiliarios exigen al menos un 5,5% ó 6% asegurado para comprar oficinas en las zonas más destacadas de Madrid, según el último informe de jones lang lasalle

Por lo tanto hay que aspirar a inmuebles que ofrezcan dicho rendimiento mediante varias vías

1) pisos con precios de venta atractivos

Conseguir un buen precio de venta es primordial si queremos tener un inmueble rentable. Así, si pensamos que podremos obtener 700 euros al mes (8.400 euros al año) mediante el alquiler, y queremos optar a un interés del 6% no deberemos pagar más allá de 140.000 euros por ese inmueble. A priori, no parece fácil, pero es que en el mercado inmobiliario actual no hay muchas oportunidades y por eso habrá que buscar y rebuscar si queremos una operación rentable ya que además debemos cubrir el riesgo de posible devaluación del inmueble. Para inversores menos exigentes se podría intentar obtener un 5%, que equivaldría a pagar 168.000 euros por la vivienda

2) ver zonas más rentables

Dentro de una gran ciudad, donde tendremos más posibilidades de alquilar la casa, hay zonas más y menos rentables para alquilar. Aquí no hay que confundir zonas más rentables con zonas con más posibilidades para alquilar. Es decir, por ejemplo en Madrid, aunque todos sabemos que las zonas con más demanda son centro, moncloa, chamartin o barrio Salamanca, las zonas más rentables de la capital son puente de vallecas (4,9%), usera (4,5%)o villaverde (4,6%). La razón es que en esas zonas los precios de venta son más asequibles y aunque se cobre algo menos por alquilarlas supone una mayor rentabilidad. Como en toda inversión, rentabilidad y riesgo van unidos. Así, como alquilar un piso en vallecas es a priori  más arriesgado que hacerlo en barrio Salamanca (impagos, paro, menor demanda), también ofrece más rentabilidad. En Barcelona, los distritos más rentables son ciutat vella y niu barris, con rendimientos superiores al 4%

3) pisos con alto precio son menos rentables

Cuanto mayor precio tiene un piso, menos rentable es. Las viviendas de elevado coste son menos rentables que las de escaso coste. De hecho, en chalets enormes incluso se pueden ver rentabilidades tan ridículas como el 2%. Por ello, si se quiere comprar una casa para alquilar es mejor centrarse en pisos asequibles

4) perspectivas de mejora de precios

En las circunstancias actuales invertir con vistas a obtener un alto rendimiento con su venta en el corto plazo es dificil. Sin embargo, para inversores a largo plazo que piensen que el mercado actual ofrece un buen precio de entrada, la perspectiva de mejoras de precios deberá ser también tenida en cuenta. Y, ¿qué viviendas subirán más cuando llegue la recuperación?. Si nos atenemos a lo visto en estados unidos, las zonas con mayores caídas de precios fueron después las que vivieron mayores rebotes de precios, aunque fueron las mejores zonas donde hubo una mayor mejoría de compras

Artículo visto en
(idealista.com/news)

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Comentarios

Plas, plas, plas

Blanco sobre negro. Para que comprar para alquilar por un 3,7% de rentabilidad si eso me lo da el banco sin mover un dedo ni comerme la cabeza

O bajan los precios o esta vía no es viable (valga la redundancia) :-)

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Tengo mi casa ala venta a una renta al 7%

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Tengo piso pagado y unos ahorrillos de 145.000€ en el banco, me dan un rendimiento neto todos los meses de 450€, para que comprar, para alquilar, si la vivienda hay que mantenerla de todos los gasto que originan, y encima si la alquilas vete a saber si te pagaran el alquiler, yo sigo con esa politica no compar, y si quieres casa para el verano en la playa, pues con los ahorros que te genera puedes alquilar en primera linea de playa julio y agosto sin tener que tocar tu sueldo, es mi humilde opinión.

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...si todo el mundo tuviera "tus ahorrillos".....creo que no habría crisis...ni comeduras de cabeza para salir adelante...etc, etc.....vaya consejos que mandais algunos....qeu poco tacto.....

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Mentiroso no tienes ese dinero ahorrado vete ya jkakjakja ridiculo

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145.000 € no me parece que sean "unos ahorrillos"

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#1 para mejorar la rentabilidad también hay otro camino: que suban los alquileres, que en mi opinión están demasiado baratos

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#1 para mejorar la rentabilidad también hay otro camino: que suban los alquileres, que en mi opinión están demasiado baratos

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Has tenido una idea cojonuda.

Ahora solo necesitas ponerte de acuerdo con los tropecientos mil caseros españoles y subir el precio todos a una.....lo malo de esto es que te van a surgir tropecientosmil caseros "esquiroles" que no te van a hacer ni puto caso.

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No tiene ningún sentido vender un piso en el centro de Madrid barato para que se beneficie un listo, esperar es la mejor inversión que se puede hacer.

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Primero; no todo el mundo puede
Segundo; has cálculado el coste de esperar, creo que no, sino no dirias eso

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La culpa de como está la economia en España es de gente como tu!
Con esta mentalidad no se va a ningún sitio!
Si los sueldos en España son 30/40% más bajos en comparación a otros
Paises....dime por qué los alquileres tienen que ser más caros de ciudaded como
Roma o Berlin??
Todo tiene que ir en proporción a lo que la gente gana.......
España es el único país que conozco en Europa donde la gente tiene
Que compartir piso para poder pagar el alquiler....
Es una vergüenza......en mi opinión contra a los derechos humanos!

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Un piso bueno en el centro de Madrid lo tienes que pagar ayer, hoy y mañAna, el que piense que se lo van a regalar no tiene ni idea de nada, lo mejor es esperar, nada de malvender, hay mucho listo suelto.

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Que pesaditos, que no todo el mundo quiere vivir en el centro de Madrid. Que una covacha en el centro de Madrid es una covacha y no un palacete, lo mismo que en alcorcon que en patones de arriba. Que nadie dice que lo vayan a regalar sino que los precios por muchos motivos no van a hacer mas que caer. Que cuando lo compraste en el 1970 con los ahorros de un par de años no te lo regalaron y si lo vendes ahora y te dieran los ahorros de un par de años (hombre, no es que crea que vaya a ocurrir,pero ¿Quien lo sabe?) Tampoco te lo estarian robando.
El "malvender" tal como estamos y como vamos a estar es el "no vender". Aplicate la leccion.
Me parece que para ver un "listo suelto" busca un espejo porque decir esas afirmaciones sin dar ninguna razon es muy del tipo del "listo" que indicas.

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Un piso bueno en el centro de Madrid lo tienes que pagar ayer, hoy y mañAna, el que piense que se lo van a regalar no tiene ni idea de nada, lo mejor es esperar, nada de malvender, hay mucho listo suelto.

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Hay una cierta moda a creer que en este universo solo existe el centro de Madrid para autojustificarse.

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Ya estan los de idealista, descubriendo el mundo. Menos mal que lo han dicho ya que si no la gente se lanzaba a comprar inmuebles de baja rentabilidad.
Hay 2 tipos de inversores.
A los que llamamos inversores, por como hacen las cosas. Y los que se autollaman inversores, esos son los buenos ya que se creen muy listos, pero no, solo se llaman autoinversores porque tienen capital.
Si bien hay algo que no ha dicho idealista, que es que ademas de la rentabilidad, si se compra bien, teoricamente y repito teoricamente, la vivienda puede subir de precio en unos años no mucho pero si lo suficiente para elevar esa rentabilidad de un 3 a un 7 por ejemplo. Pero bueno esto ya son apuestas.

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Hay algo que obvia el artículo: la fiscalidad. Al rendimiento del banco hay que quitarle entre un 19 y un 21%. Al alquiler nada si Alquilas a menores de 35 años ys
Si tienen más sólo tributas por la mitad, además de que te desgravas los gastos. El artículo debería hacer referencia por tanto a rendimientos netos, no brutos. Saludos

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Yo tengo un piso en el centro de Madrid y no lo pienso cambiar por una rentabilidad tan ridícula.

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Seguro que cerrado te rentará mas

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Si es verdad pero del alquiler debes quitar los gastos de comunidad e ibi que generalmente paga el propietario aunque te los desgraves y no pagues impuestos por ellos y como dices si tiene mas de 35 años tambien debes declarar la mitad. Ademas de posibles derramas que puedan generarse en el edificio de tu comunidad, mas seguro del inmueble, mas el tiempo de carencia del alquiler (es decir tiempo que puedas tardar en alquilarlo), el riesgo de impago, ... está claro que puede haber muchas variables, con lo cual al final se puede dar credito a este estudio.

Lo que si tengo claro es que los precios de ahora no van a variar mucho a lo largo de estos años y este estancamiento sera prolongado, ya que si los precios bajaran los inversores irian rapidos como ratas a comprarlos.
Al final quien paga el pato son la gente que quiere la vivienda para vivir y no como producto de inversion para alquilarla, que debe pagar precios desorbitados si quiere tener un hogar en propiedad.
Pero me temo que esta situacion se quedara asi por años.

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#6 que yo sepa el punto 4 del artículo de idealista dice precisamente eso que criticas que no dice. Es más pone un ejemplo de cómo subieron los inmuebles en eeuu tras en la recuperación del crash inmobiliario

Hay que leer los artículos hasta abajo para poder emitir opiniones fundadas y más si van a ser críticas

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#7 es un poco lioso de explicar la fiscalidad de las plusvalías y el del alquiler de vivienda porque tiene varios supuestos y límites, pero me parece acertada tu precisión y añadimos al menos dos links para que los interesados consulten cada tema

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Yo creo que el precio del alquiler es el correcto y la rentabilidad por alquiler tambien lo es, si los precios de compra se sinceraran. Mientras un plazo fijo es mucho más redituable.

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El pp con la que está cayendo solo un 6% de ventaja sobre el psoe Mariano, en 1 año estás otra vez enel barro,date el piro los fachas no te quieren, dónde estás ahora ? como todo son buenas noticias --el paro baja nuevamente,--- no hay un dios que encuentre nada en la playa todo lleno,---- visita de la mujer de Obama, ---cada vez más terroristas en la carcel, --- el ibex por las nubes---el consumo subiendo--- los bancos españoles en la cima--- tu discurso catastrofista ya no te vale todo mentira, pitufo Mariano haz la maleta y vete a registrar solares.

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El pp con la que está cayendo solo un 6% de ventaja sobre el psoe Mariano, en 1 año estás otra vez enel barro,date el piro los fachas no te quieren, dónde estás ahora ? como todo son buenas noticias --el paro baja nuevamente,--- no hay un dios que encuentre nada en la playa todo lleno,---- visita de la mujer de Obama, ---cada vez más terroristas en la carcel, --- el ibex por las nubes---el consumo subiendo--- los bancos españoles en la cima--- tu discurso catastrofista ya no te vale todo mentira, pitufo Mariano haz la maleta y vete a registrar solares.

Tranqui colega, que todavia tienes "esperanza" de que tu bien amado inutil pueda revalidar, tranquilidad en esos nervios
Anda cogete tu bandera tricolor y date una vuelta por el inem y les cuentas lo de la sra Obama, pero no te acerques mucho a la cola
Si es que no puede ser el alzheimer hace estragos

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Hijo, deja ya el ordenador de tu hermana y tomaté la medicación.....

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¿Que tiene que ver Mariano Rajoy con todo esto? Estamos hablando de precios y rentabilidades de las viviendas para alquilar, despues de 6 años de gobierno de zapatero.
¿Cuando vias los progres a dejar de echarle la culpa al centro derecha de todas las desgracias que vosotros mismos habeis creado?
Desde que aparecio zapatero en nuestra vida y creo el ministerio de la vivienda me puse a temblar.
Y asi ha sido, se empeño en hundir el mercado inmobiliario en todas sus facetas y lo ha conseguido. ¡ El muy listo!

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¿Que tiene que ver Mariano Rajoy con todo esto? Estamos hablando de precios y rentabilidades de las viviendas para alquilar, despues de 6 años de gobierno de zapatero.
¿Cuando vias los progres a dejar de echarle la culpa al centro derecha de todas las desgracias que vosotros mismos habeis creado?
Desde que aparecio zapatero en nuestra vida y creo el ministerio de la vivienda me puse a temblar.
Y asi ha sido, se empeño en hundir el mercado inmobiliario en todas sus facetas y lo ha conseguido. ¡ El muy listo!
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Estos inutiles tienen la fijacion mental de los acomplejados, la culpa siempre la tienen los demas, pero eso si ellos quieren el poder para llevarselo crudo
Hoy mismo salta la noticia de que el pp hace una propuesta en defensa de la fiesta de los toros, el psoe vota en contra
Esto crea riqueza???? Con ese olfato para los negocios el psoe vota en contra
¿Se paran a pensar en el daño a las ganaderias andaluzas, extremeñas, etc? Y que les importa a ellos
Cuanto dinero se mueve con el toro, con el turismo que trae el toro, con las imnumerables corridas que se celebran en todos los pueblos de España
Cuantos puestos de trabajo generan los toros???
Que mas da, en 10 años la culpa de esto la tendra el pp, ellos son irresponsables para todo

En Melilla, no hay crisis, la ultima mentira, otra mas, y sigue y sigue....

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Moraleja, para vivir tú cómprate un piso en el centro de Madrid o alquila una casa grande porque salen más baratas

Para alquilar a otros, compra una casa barata en un barrio normalucho. Cada euro que metas rendirá mucho más

El mercado de alquiler ahora está seco para inversores pq el banco te da más por tu dinero

Hay una parte del artículo que me parece interesante. Si los profesionales (grandes fondos de inversión y family offices) piden rendimientos del 5 o 6% para comprar, por qué defendemos que los miserables 3,5-4% que se dan en el alquiler de viviendas son aceptables?

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Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj hace unos diaas estuve en el notario firmando un piso que he comprado en Madrid con unos ahorrillos que tenía y una hipoteca pequeña 80000 euros, lo he publicado para alquilar en 750 euros y me lo quitan de las manos, además través de la comundad de Madrid me regalan el seguro de protección de pagos menudo chollo, co los 750 euros pago los 350 de hipoteca, la comunidad y me sobran otros 300 jajajajajajajajajajajajajaj eso si que es rentabilidad y además en unos años el piso pagado por los inquilinos jajajajajajajajajaj todo lo demás son milongas.
Si los inquilinos son morosos el seguro que no me cuesta un duro me paga durante 1 año jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj
Por cierto el piso hace año y medio costaba 90000 euros más jajajajajajajajajajajajajaj en este foro lo único que hay son pringaos que no tienen donde caerse muertos y no tienen ni un euro jajajajajajajajajajajajajajajajajaj

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Algunos podemos comprar, pero lo haremos cuando sea el momento.
Pareces un gran capitán ... ya veremos que opinas cuando veas que dentro de 5 años tu "inversión" cada día sigue valiendo menos. A disfrutar el ladrillo

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"""""""Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj hace unos diaas estuve en el notario firmando un piso que he comprado en Madrid con unos ahorrillos que tenía y una hipoteca pequeña 80000 euros, lo he publicado para alquilar en 750 euros y me lo quitan de las manos, además través de la comundad de Madrid me regalan el seguro de protección de pagos menudo chollo, co los 750 euros pago los 350 de hipoteca, la comunidad y me sobran otros 300 jajajajajajajajajajajajajaj eso si que es rentabilidad y además """"""""""
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Ya veremos cuando hagas balance de tu inversion de aqui a digamos 3-5 años cuanto has llegado a cobrar y cuantos gastos has tenido que cubrir...entonces nos diras si es rentable o no...
Que tengas un inquilino en España no significa que vayas a cobrar, ni tampoco que lo vayas a tener por mucho tiempo

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Y encima serás inmigrante y te pagarán por estar aquí riéndote de nosotros jajajajajajajaJA

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Quería decir alguna cosa:

- En cuanto a la comparación con la rentabilidad de los depósitos bancarios, creo que para analizar ésta también hay que considerar las obligaciones añadidas que la mayoría de los depósitos exigen, y los gastos y costes de todo tipo, incluyendo el de oportunidad, que implican. Depósitos al 4% pero que obligan a contratar productos añadidos, son engañosos. Si no me equivoco hay pocos, muy pocos, depósitos puros -sin bicho dentro- que ofrezcan buenas rentabilidades.

- Además suponiendo que existan (en otros momentos sí han existido) su duración con frecuencia no es muy larga y cuando expiran puede que el mercado no ofrezca en absoluto depósitos interesantes (también ha habido momentos así en estos últimos años) con lo que las renovaciones de esos depósitos se hacen a tasas de interés sencillamente ofensivas. Es decir, que cada dos o tres años el inversor se puede encontrar con el mismo dilema. Ello por no hablar del riesgo actual de hacer depósitos en entidades financieras a esos plazos en este contexto de serios temores sobre la solvencia de algunas entidades.

- No discrepo de que comprar para alquilar sea un negocio bastante ajustado en el mejor de los casos, pero con la tendencia actual del mercado, a la baja, puede que sea más atractivo a medida que pase el tiempo.

- La fiscalidad no es solo un aspecto más a valorar. Con frecuencia es el factor que resulta decisivo en una operación, lo que inclina la balanza en uno u otro sentido.

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Hierofante, la fiscalidad te puede pasar un rendimiento del 4% al 3,2%, pero es que el ibi, el seguro, la comunidad y/o los gastos de una casa también te hacen esa rebaja

En ambos casos son rentabilidades brutas y más o menos ajustadas porque para mi, los efectos de la fiscalidad se equilibran con los otros que hemos dicho, por lo que tampco es decisivo

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#11 VIva el copy paste, ya he leído tu mensaje varias veces pesado

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#20.... sólo puedo decirte que conozco a muchos grandes inversores como tú que no pueden dormir por las noches de la puya que tienen... reirse de los demás demuestra la persona que eres y lo que te mereces.

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#3 para mejorar la rentabilidad también hay otro camino: que suban los alquileres, que en mi opinión están demasiado baratos

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Claro, qué tontos, cómo no habíamos caído!!!!!, ¿Porque no alquilas al precio de tu letra de hipoteca, (o un poquito más para sacarle rendimiento) y así el tonto del arrendatario te paga la casa sola????...... El problema es que en ese caso igual compro yo también o me cargo a alguien para heredar antes, pero si la gente alquila no siempre es por falta de poder adquisitivo, sino por traslados, por temporalidades... y como el inmueble no va a ser suyo no suele ser justo el pagar lo mismo que en una mensualidad de compraventa. De verdad, qué pandas de listos que han salido de debajo de las piedras... el problema es que ahora tenéis pasta, pero seguís sin tener estudios, y os pensáis que el resto del mundo es igual ......

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Hoy nadie invierte en vivienda por muy chollo que sea, lo poco que se vende es para vivir, por algo sera

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Hierofante, he de decirle que hoy por hoy hay depósitos al 4% sin ningún compromiso. El más conocido, caballo triunfador entre los depósitos, es el de iBanesto pasando dinero desde cualquier otro banco online, por ejemplo Ing. 4% hasta Enero 2011 (desde febrero del 2010 que estaba en vigor). Ing depósitos al 3,5%, ofertas similares en Activobank, sanostra, etc, como son sorbre incremento de capital y suelen ir respondiendo a la oferta del vecino, lo mejor es ir triangulando cuando acaba un plazo se mueve el dinero a otro, con el consiguiente incremento de saldo y acceso a un depósito nuevamente ventajoso.
El dinero, simplemente, hay que moverlo.

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Tubancaja tambie´N creo que ofrece el 4% a un año pelado sin necesidad de contratar nada de nada de nada más que la IPf.

El 4% está más o menos 'generalizado' y el 3,5% es muy fácil de obtener.

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Efectivamente, alguno hay. Pero cuando se analizan todas las condiciones yo al menos llego a la conclusión de que la mayoría no me interesan, por motivos personales. Por ejemplo, no me fío de los de las cajas de ahorro. Tampoco me gusta la exigencia de mejorar la posición o incrementar la inversión total y remitirse a una determinada fecha para valorarlo; los plazos que suelen manejar a este respecto son demasiado largos para mi gusto.

Tengo contratado alguno por estar libre de otras obligaciones y ofrecer ventanas de salida anticipada sin penalización. Pienso que estamos en una época en que es preferible no intentar maximizar los beneficios a toda costa porque el riesgo en general es alto. Otra cosa, a mi modo de ver, es que conscientemente se decida asumir un cierto riesgo. Habrá quien diga que considerar arriesgado un depósito bancario denota una visión excesivamente conservadora, pero yo no creo que lo que estamos viviendo permita hacerse grandes ilusiones.

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Mientras tengas acceso a tu dinero bien, pero si en una de esas vueltas raras que da la vida, te cortan el acceso a tu pasta a lo argentino, ese 4% menos impuestos te va a dar mas de una mala noche y la verdad por +-265€ mes de un inmobilizado de 100 000€ , no creo que merezca la pena, es preferible tener algo tangible , piedras preciosas (no confundir con joyas) , inmuebles (sobre todo en nuestra cultura) y no papelitos del banco, que ni tan siquiera son papel moneda, quitate las orejeras , inspira hondo y hazte bien las cuentas, que a lo mejor descubres que tu propio obcecamiento , te esta jugando una mala pasada . Salud pd las cuentas no son exactas son sobre la marcha , pero no son muy lejanas a la realidad

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Hola merlín, estoy bastante de acuerdo en lo referente al riesgo (en los inmuebles, no, como ya se sabe).

Parece que hay cosas que nunca van a suceder, que son inconcebibles, hasta que suceden y entonces el cielo se derrumba sobre las cabezas. Yo también soy partidario de tener previstas las hipótesis peores.

El otro día diste tu correo pero no lo encontré o se me pasó. lo buscaré de nuevo. Un saludo.

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No obstante mi primera opinión se refería a la comparación entre inversión en vivienda para alquilar y depósitos bancarios y argumentaba que los plazos de una y otra son totalmente distintos porque la rentabilidad de los depósitos es variable a medio plazo. En los últimos tres años ha habido varias fases en que la rentabilidad de los depósitos ha sido ridícula.

En suma, no me parece fácil o factible comparar ambos tipos de inversiones.

Lo cual no significa que esté a favor de la inversión en vivienda para alquilar. Con un exceso de oferta descomunal en el mercado de la vivienda, tanto para compra como para alquiler, conseguir rentabilidad no debe ser nada fácil.

En realidad me parece que el artículo se refiere más bien a "la pata que ya está metida" y no se sabe cómo sacar. Los que compraron vivienda por uno u otro motivo y ahora sufren la indigestión.

Y en ese sentido el mensaje implícito que transmite es: vende aunque sea con menores beneficios o incluso con pérdidas, porque la alternativa del alquiler no es rentable. O sea, lo que diría una especie de psiquiatra financiero -profesión a descubrir o explotar- que ayudase a recomponer la vida previo psicoanálisis de lo que no se quiere reconocer ni aun en la intimidad de la consciencia.

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Hierofante, pues si no te gusta una caja, el bono a 10 años al 4,86% y con cero vinculación. Ofertas hay las que quieras

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Condominios mas baratos que un toyota prius Condos for less than a new car Home prices are plunging, and some of the best bargains are condos. Here are 8 that can be purchased for less than the cost of a new Prius.

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#20, un 9% de rentabilidad. Muy buena operación, vamos ni en bogotá

La pena es q no me lo creo, pero si es verdad, olé tus eggs

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Yo lo tengo en el santander a un 4% a un año, solo tengo domiciliada la nómina, tres recibos y un seguro de hogar, nada más, años atrás se podía sacar un 6%, estoy de acuerdo con kike, el dinero hay que moverlo, que si traes dinero nuevo los intereses cambian y mucho.

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-Para conseguir rendimientos superiores al del alquiler son depósitos a 24 meses...
-Luego habría que añadir los impuestos que tienes que pagar por tener ese capital
-Y la ilusión de tener casa no tiene precio

Pero bueno hay argumentos para todos

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