Retail

El atractivo de los locales a pie de calle y de los centros comerciales marcó su apogeo el año pasado. Según datos de Cushman & Wakefield, la inversión en retail ascendió a 4.300 millones de euros en 2016, un 22% más que el año anterior y marca un récord histórico en nuestro país.

Como si fuera un secreto de Estado el gigante de moda japonés Uniqlo prevé abrir su primera tienda en España en el primer semestre del año, según fuentes inmobiliarias consultadas por idealista/news.

El grupo Catella estima que el precio de los activos comerciales de España subirá este año. Las razones que da son el buen crecimiento de la economía española, el aumento de las rentas debido a la falta de producto y el elevado interés por parte de los inversores internacionales.

El grupo Carbó Collbatallé, el conglomerado de empresas dedicadas al transporte de mercancía a temperatura controlada, ha comprado un solar de 6.000 m2 y una nave de 4.380 m2, ambos situados en el polígono industrial Casanova de Riba-roja del Túria, en Valencia.

Compañía de Phalsbourg ha desembarcado en España con el acuerdo de compra de un suelo en Torrejón de Ardoz donde estudia levantar un centro comercial que se llamará Open Sky y que contará con 75.000 m2 de superficie, con 80 locales y 3.000 plazas de aparcamiento.

Trajano Iberia, la sociedad de inversión inmobiliaria gestionada por Deutsche Bank, ultima los detalles para comprar el centro comercial Alcalá Magna, ubicado en la localidad madrileña de Alcalá de Henares, por un precio cercano a 100 millones de euros. El activo cuenta con una superficie de 34.000 m2, tiene un centenar de tiendas y actualmente está en manos del fondo español Incus Capital.

Las Navidades de 2018 podrían ser la fecha clave para la apertura del “nuevo” Edificio España, que contará con un Hotel de la cadena Riu y con un centro comercial. Grupo Baraka, capitaneado por Trinitario Casanova, prevé cerrar la compra con Wanda de este edificio icónico antes del 31 de marzo.

La metamorfosis del centro de Madrid está siendo un polo de atracción para empresas de restauración, de moda o cadenas hoteleras. El mítico restaurante Hard Rock Café situado en el número 2 de la Castellana estudia moverse a la Gran Vía madrileña. Busca un local de unos 1.500 m2 y con terraza.

El sector logístico marcó datos récord en la contratación de naves y espacios en Barcelona con un volumen de 645.000 m2 durante 2016. Este dato supone un 17% más que 2015, cuando ya registró las mejores cifras de los últimos años.

La socimi del fondo soberano de Singapur CIG, Euro Cervantes, ha pagado 201,2 millones de euros por hacerse con el 48,9% del centro comercial La Maquinista, el más grande de Barcelona. Esta socimi comparte la propiedad del inmueble con Unibail Rodamco.

Las rentas de los locales en centros comerciales 'outlets' de Europa han aumentado un 10% en los últimos doce meses, según un informe de la consultora Cushman & Wakefield.

La gestora IBA Capital y el fondo GIP han puesto a la venta el local situado en la calle Preciados 9, conocido por ser antiguamente de El Corte Inglés. Ahora tendrá otro inquilino, la cadena de moda joven Pull&Bear, perteneciente al Grupo Inditex, donde abrirá la tienda insignia de la capital.

No hay tantos locales para todas las marcas que quieren su espacio en la milla de oro barcelonesa. Los locales comerciales podrían estar viviendo su particular burbuja inmobiliaria en Barcelona.

La firma británica McArthurGlen, el mayor promotor y gestor de centros 'outlets' de Europa, llevará a cabo en Málaga su primer proyecto en tierras españolas. Levantará en la ciudad andaluza un centro de 30.000 m2 con 170 tiendas que se ubicará al lado del centro Plaza Mayor de Sonae y supondrá una inversión de unos 115 millones de euros.

Barcelona se mantiene como la ciudad con la calle comercial más cara de España: Portal del Ángel repite primera posición con el precio medio de alquiler comercial en 3.300 euros el m2, según el informe Main Streets Across the World de Cushman & Wakefield.

La contratación de nuevos espacios logísticos en los principales mercados (Madrid y Barcelona) superó en los tres primeros trimestres del año los 621.000 m2.

La firma de capital riesgo KKR ha vendido a TH Real Estate y Neinver el centro comercial Nassica por 140 millones de euros, un 40% más de lo que pagó por el activo hace dos años. Se trata de un outlet situado en Getafe, que cuenta con más de 50.000 m2 de superficie y 4.000 plazas de aparcamiento.

TH Real Estate, TPG Real Estate y Partners Group se han unido para crear un vehículo de inversión denominado Southern European Value-Add Mandate (SEVA) con el que llevar a cabo inversiones oportunistas en el sector retail en Europa Meridional, principalmente en España, Italia y Portugal. SEVA nace con tres activos en cartera valorados en 250 millones y busca nuevas oportunidades para invertir otros 450 millones en los tres países.

Con más de 85.500 m2 de nuevos espacios disponibles en centros comerciales hasta septiembre, la oferta de SBA en este tipo de activos ‘retail’ se duplicará hasta los 240.000 m2 antes de finalizar el año, según el informe trimestral ‘Spain Country Snapshots’ de la consultora Cushman & Wakefield.

La céntrica calle de Fuencarral en Madrid ha sido elegida a lo largo del último año como ubicación por parte de un gran número de firmas sobre todo del mundo de la moda, como Friday Project, Scalpers, Renatta& Go o NYX. En lo que va de 2016, esta vía ha vivido 46 nuevas aperturas.

Las dos principales ciudades españolas consolidarán la atracción de la inversión inmobiliaria en 2017, sobre todo a través del sector ‘retail’, según informe “Winning in Growth Cities” de Cushman & Wakefield.

El fundador del grupo Inditex ha adquirido a través de su Pontegadea, su vehículo de inversión inmobiliaria, un edificio situado en una de las calles principales de la ciudad canadiense de Montreal por unos 30 millones de euros. El inmueble tiene como inquilino a la firma de moda estadounidense Banana Republic, rival directo de Zara, y una superficie de 2.800 m2.

La compañía portuguesa Sonae Sierra vuelve a apostar por el sector retail en España.