Retail

La joint venture creada entre la inmobiliaria especializada en retail Redevco y la gestora de fondos Ares Management ha adquirido seis parques comerciales a la promotora Bogaris por 95 millones de euros. Los parques están ubicados en Extremadura y Andalucía y suman una extensión 84.250 m2.

La consultora ha decidido poner a la venta una cartera de locales comerciales 'high street' valorada en 80 millones de euros y ha contratado a la firma Arcano para llevar a cabo el proceso. Los 32 inmuebles están repartidos por todo el país, aunque Madrid tiene un protagonismo especial en el portfolio.

La socimi Axiare Patrimonio suma 15.745 m2 más a su cartera de activos tras adquirir cuatro medianas comerciales en el parque Viapark de Almería por 20 millones de euros. Axiare acumula 31 activos inmobiliarios valorados en 900 millones de euros.

El volumen de inversión en activos relacionados con el sector industrial y logístico alcanzó los 204 millones de euros en el primer trimestre del año, doblando las cifras registradas en el mismo periodo de 2015, según la consultora CBRE.

La inversión en el mercado inmobiliario registrada durante el año pasado marcó algunos de sus datos más destacados en todos los sectores. La compra de activos logísticos registró una inversión record de 835 millones de euros, un 30,7% más que 2014, según la consultora Aguirre Newman.

El comercio a pie de calle crece y la apertura de nuevos negocios aumenta con el crecimiento del turismo en las grandes capitales y en las principales ciudades de la costa española.

La encuesta que han realizado la consultora CBRE e IE Business School entre un centenar de expertos inmobiliarios revela que el sentir general es que la inversión en el ladrillo español se mantendrá a lo largo de este año. El crecimiento de las rentas y los bajos precios siguen siendo dos factores atractivos, lo que lleva a Madrid, Barcelona y las ciudades secundarias a estar en los planes de los inversores.

El sector inmobiliario retail logró una cifra récord de inversión el pasado 2015, con 2.400 millones de euros, un 14% más respecto a 2014 y superando en un 10% el mayor registro hasta ahora en 2006, en plena expansión inmobiliaria.

Amancio Ortega ha dejado los sentimentalismos a un lado a la hora de ocupar lugares estratégicos para las firmas de su grupo Inditex.

La consultora Deloitte asegura que en nuestro país se está negociando la compraventa de activos inmobiliarios valorados en unos 6.000 millones de euros, de los que el 58% son centros y locales comerciales prime. La compañía cree que este año el comercio robará protagonismo a las oficinas, el activo que reinó durante el año pasado.

La socimi Zambal Spain ha cerrado la venta de dos de sus activos madrileños en cartera por 138,8 millones de euros. Se trata del centro comercial ABC de Serrano y un edificio situado en la calle Preciados que suman una superficie bruta alquilable superior a 16.000 m2. CBRE Global Investment, en joint-venture con IBA Capital Partners, ha sido el comprador de ambos inmuebles.

El fondo de inversión norteamericano GreenOak ha adquirido una plataforma logística en Seseña con una superficie superior a 47.000 m2. La nave existente ocupa 30.400 m2 y mantendrá al inquilino actual hasta que finalice el contrato. En la operación, de la que desconoce el precio, ha participado la consultora CBRE como asesor del fondo.

La sociedad inmobiliaria Gonuri Harizartean, de la que Eroski controla un 45% del capital, ha vendido un lote de 11 activos inmobiliarios por un total de 358 millones de euros. Estos activos, bajo la enseña de hipermercados y galerías comerciales, se ubican en el País Vasco y Navarra y pasarán a ser propiedad de Invesco.

Los activos inmobiliarios por el mundo seguirán siendo atractivos para los inversores a lo largo de este año pero se enfrentan a los riesgos de los vaivenes de la economía y la incertidumbre geopolítica para ser más estables, según la gestora de inversiones TH Real Estate.

Los trasteros, que cayeron en el olvido tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, están recuperando atractivo gracias a las pequeñas empresas y a los trabajadores por cuenta propia. Su uso como almacenes, guardamuebles e incluso pequeños locales cada vez es más frecuente y su precio de alquiler se encuentra entre los 50 y 60 euros para uso comercial.

El fondo de inversión británico, Patron Capital, ha cerrado una operación de 35 millones de euros por la compra de 43 locales comerciales repartidos por toda España, con un espacio total de 40.000 m2.

El cierre del pasado año confirmó las cifras récord alcanzadas en el mercado de inversión en activos logísticos. Los datos alcanzan los 835 millones de euros, un 29,4% más que en 2014 con una contratación superior al millón de metros cuadrados.

El fondo estadounidense Marathon Asset Management ha adquirido el parque comercial Bahía Azul de Málaga por 18,5 millones de euros. El centro tiene una superficie de 13.830 m2 distribuidos en cuatro medianas comerciales, más de 9.400 m2 de aparcamiento y cuenta con marcas especializadas en decoración y electrónica.

El sector retail sigue creciendo en paralelo a la recuperación económica y representó el 28% de las transacciones inmobilirias no residenciales durante el pasado año, entre locales y centros comerciales.

El promotor del quinto rascacielos de la zona norte de la capital, Grupo Villar Mir, ha llegado a un acuerdo con el Instituto de Empresa (IE Business School) para ocupar gran parte de la nueva torre.