Al final todo llega

Mi opinión es que el precio lo pone el vendedor, es decir, que el precio de salida que no tiene que ser real aumenta por las falsas espectativas. Por otro lado la oferta aumenta ya que no se vende. Todo es cuestión de tiempo.

Opino que el desvío de recursos destinados al ladrillo por la economía familiar, agravado por la subida de tipos, es el embrión de una crisis de imprevisibles consecuencias. Ejemplo real: familiar que no se cambia el coche o no va de vacaciones por que se ha metido en una hipoteca que claramente

Pero lo que no entiendo bien es pq si esta aumentando la oferta y es vox populi que la cosa esta parada y el sector esta "cambiando", los precios siguen aumentando poco a poco, al menos segun idealista para muchos lugares. Es decir, lo que aqui ya se ha discutido otras veces: hasta cuando va a hacer de freno el llamado "efecto riqueza" y la resistencia del vendedor a ver esfumarse los millones que se "habia hecho a la idea" (ficticiamente) que ganaria. Lo que yo, personalmente me temo es que al final esto quede en nada. A mi si que me gustaria ver derrumbarse el mercado inmobiliario, por muy mal que lo pasaramos todos, pq es lo que nos merecemos. Pero lo que estoy empezando a pensar es que todo quedara en una marejadilla del tipo: en unos meses bajaran un 5-10%, y los analfabetos que aun no hayan accedido al mercado, que son muchos muchos, accederan a esas viviendas con lo que la bajada cesara y nos veremos estancados en pisos un 200% mas caros que hace 10 años. Es lo que dijo la ministra: "lo bueno" (que fuerte) seria que el incremento de precio convergiese con el ipc. Y yo me pregunto: la multiplicacion de precios nos la comemos todos? no veo nada bueno en eso.

Estoy en parte deacuerdo contigo pq personas de este foro y de fuera aconsejan guiados por la codicia, la envidia o simplemente la desinformacion. Pero eso no quita qe cada cual sea dueño de sus actos y que, como han dicho hoy por aqui, el unico culpable es el que compra el piso al precio disparatado que le piden. Probablemente, si el palurdo que paga 300000 euros por un piso en carabanchel se hubiera metido en Internet, solo por curiosidad, y hubiera visto pisazos por ese precio en el centro de paris, apartamentos muy dignos en manhattan, o autenticas mansiones en berlin, lugares que duplican y triplican en sueldo e importancia economica a Madrid, se lo habria pensado dos veces. Pero lo unico que quieren es la satisfaccion inmediata, tener un piso ya a cualquier precio y mañAna ya veremos, sin pensar que la situacion que tenemos hoy o hemos tenido en los últimos diez años no ha sido asi siempre en cuanto a paro y tipos bajos, relativa estabilidad politica etc, y que mucho menos tiene pq ser asi en los 30 años que le dura la hipoteca. Por tanto, creo que el que compra es el verdadero responsable, o mas bien irresponsable, pq la informacion esta ahi, al alcance, y el sentido comun lo tiene que poner cada uno.

No estaba discutiendo los precios de los pisos dentro del distrito, ni dentro de Madrid, sino en relacion con otros lugares donde la centralidad ya no nacional sino mundial, y donde los sueldos, nos superan ampliamente. Si es que solo leemos lo que queremos. Y si, me reitero, una cosa es que pidan ese dinero por pisos en carabanchel, que me parece maravillos, y otra es que el que lo compre sea un palurdo. Lo es amigo mio, y creo que en el fondo todos somos conscientes de ello. Eso es lo que en mi pueblo se llama una locura, y sobre todo in-jus-ti-fi-ca-da, y no me vengas a presumir de distrito, que el que te compre el ático por 500000 va a seguir siendo un palurdo. El que vende por ese precio en carabanchel, y mira, ya no en carabanchel, sino en chamartin o en moncloa si quieres barrios menos desprestigiados por su nombre, es el listo en esta carrera, y el que los compra, un palurdo.

Pero hombre, que nos esta pasando? pero como que un piso, sea en carabanchel o en la puerta del sol, merece valer 500000 euros? mira, lo que aqui llamamos calidades de lujo se rien de ello al norte de los pirineos. Que es eso, preinstalación de aire acondicionado, escayola en el salón y paredes lisas? date una vuelta por Europa para saber lo que son calidades de lujo. En Madrid, son cascarones que se caen, con paredes que a los cinco años tienen humedades y baños semitercermundistas. Pero en que demonios nos hemos convertido en España para decir que un piso merece valer esa brutalidad, este donde este? es imposible, esto es imposible, nos hemos empapado de tal manera en muy pocos años que ya no hay nada que hacer.

Fijate si en unos años nos hemos transformado los españoles en avariciosos, egoistas, usureros, envidiosos y corruptos que ya a todo lo llamamos lujo. Mirad, chavalotes, en torrejon se construyen pisos de vpo con garaje y trastero y no por eso son de lujo. Y si te asomas a la ventana en carabanchel que coño ves, la fabrica de coches? o la m40? o los secarrales que rodean a Madrid? o las exquisitas urbanizaciones de los años 60 en torno a oporto? joer, si es que nos hemos vuelto locos de remate. Asi no me extraña que tengamos esta bola encima. Mi piso es el mejor, en la mejor zona, de lujo, y siempre subira. Esa es la mentalidad tipo. Pues sorpresa amiguitos: en Madrid solo hay tres barrios de lujo que son el viso, puerta de hierro y mirasierra. El resto, en todos los casos, son sucedaneos, o bien mezclas de lujo e inmundicia como en Salamanca o castellana. O edificios tipo salidos de la fabrica de ladrillos con calidades de lujo (jajajajajajaj) como unas maravillosas escayolas, una maravillosa campana extractora de primera marca, o un fabuloso trastero. Vamos ya hombre, y encima se merece valer 400000 euros. Los españoles somos anormales.

La crisis la tendremos aqui al final del 2008 y vamos a tener que preguntarle a los abuelos sobre como sobrevivieron ellos en la posguerra para hacernos una idea del desastroso escenario economico que nos espera. Las caracteristicas de la crisis.
1) recesion sobre -3.5% PIB anual y al menos durante una decada para recortar el PIB sobreinflado (sobre un 30% ) con la especulacion (1-0.035) exp 10, osea un 70% del PIB actual (2008) lo que tendra ejpain en el 2018.
2) aumento del paro que se situara en el 30% -40% de media. Situacion de catastrofe economica en regiones como andalucia con cifras en torno al 50% -60% de desempleo que provocara una nueva oleada de emigracion
3) quiebra y cierre de un 50% de las empresas actuales y de un 80% de cajas y bancos
4) situación de corralito financiero para el 60% de las familias de ejpain y tramite para la salida del euro y recuperar la competitividad perdida.
5) 5 millones de españoles, un porcentanje significativo de alta cualificacion, se veran obligados a emigrar, las divisas mandadas desde el exterior, unos 100.000 millones de euros anuales al precio actual, serviran para reactivar el pais y salvar del hambre a bastantes familias.
6) incremento sobre 1000% de delincuencia y actos criminales en gran parte producido por la poblacion emigrante que no ha podido regresar a sus paises, la poblacion tendra que huir de las ciudades y refugiarse en recintos residenciales en las afueras con proteccion de seguridad.

Suelo leer lo que posteas y la verdad es que no me suele gustar la prepotencia con la que te expresas, pero en este caso tengo que reconocer que llevas toda la razon. Hablar de lujo en carabanchel o por tener una cutre piscina comunitaria, y justificar por ello que un ático valga 500000 euros es demencial, de detencion inmediata vamos. Yo nunca he catado el viso, soy del proletariado aunque he sabido escapar de la locura inmobiliaria a tiempo. Pero tengo el sentido comun para saber lo que es el lujo o lo que no, independientemente de que me gusten las casas grandes del viso (me daria miedo vivir en una de ellas jejejeje) o los edificios de dos plantas de mirasierra. Pero hombre, es que la peña habla con una fluidez que asusta de conceptos como lujo o precios. Que no oigan que no, que ni en carabanchel ni en Zamora ni en santander ni en Valencia ni nada de nada, que 500000 euros por un piso es una aberracion, deberia tipificarse como delito, pero ojo, y siempre por delante, no para quien lo vende, sino para quien lo compra. A ese, a la carcel, y mantenerle toda la vida la deuda sin piso.

Se es mucho más feliz en Valencia, con un salario de 30.000 euros anuales, que en Madrid con un salario de 60.000 euros ya vereis los suelditos esos a 7200 euros netos anuales, y con un canto en los dientes os podreis dar los que tengais trabajito a partir de 2008. Preguntarle a vuestros abuelos acerca de la posguerra para haceros una idea.