Tras el temporal que ha caído en el parqué, ¿Qué hacer con los valores inmobiliarios? Esta vez la mayor parte de los analistas sí lo había advertido: las empresas estaban caras y no había valoraciones que dieran asidero racional a los precios que se estaban pagando. "En algún momento tenía que suceder porque la sobrevaloración era palmaria" explica Alberto espelosín, de ibercaja gestión. La carrera de los precios había dejado atrás uno de los parámetros más utilizados para medir si las empresas están caras o baratas: el valor neto de sus activos (nav) o lo que es lo mismo el coste de sus inmuebles a precio de mercado descontando la deuda. Antonio Guinea, de aguirre newman, explica que los retrocesos de los últimos días han purgado buena parte de los excesos cometidos aunque señala que es posible que aún se produzcan caídas adicionales
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
267 Comentarios:
Efectivamente, es un pasivo a largo plazo que además destroza el fondo de maniobra.
Respecto al ipc esto es ya para no creer en nada, cuenta como alquiler en una tasa de un 10% .
En muchos países se incluye el precio de la vivienda en el IPC. De hecho, España es una singularidad en este aspecto. Supongo que en su momento se tomó esa decisión por tratarse de un país con tendencias inflaciónistas, con descontrol monetario. En mi opinión, habría que reconsiderar el cálculo del IPC, no sólo por lo de incluir la vivienda en propiedad, sino por evitar que se produzcan casos tan perversos como el que los jubilados prácticamente no puedan consumir productos frescos (está claro que a ellos les ha perjudicado en extremo) .
Como argumentación no está mal. Pero olvida que el otro extremo es igual de malo. De momento no tiene usted pruebas de que la educación laicista vaya a desembocar en una tiranía estatal. Por el otro lado tenemos la evidencia de 40 años de educación "nacionalcatólica", causante de la mayoría de los males ideológicos que asolan este país.
JP Morgan recorta su recomendación sobre las inmobiliarias europeas:
El ciclo alcista en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) ha reforzado la cautela de los analistas de JP Morgan sobre el sector inmobiliario. Desde el banco de inversión estadounidense han recortado a "infraponderar", desde "neutral", su consejo sobre el conjunto de los valores inmobiliarios sector europeo. "El sector no está lo suficientemente atractivo como para entrar en él de forma agresiva", señalan los analistas de JP Morgan, que resaltan el posible impacto de los creciéntes tipos de interés.
Metrovacesa e Inmocaral, suben con fuerza dentro del Ibex 35. Cuidado.
Cuando me encontraba realmente pesimista por de astroc, dispuesto a vender mi piso, resulta que cuando me levanto tengo 4 llamadas en el movil, y todas interesadas por el piso. Me he quedado alucinado. Sobre todo por un búlgaro que sin verlo me ha preguntado que si podríamos hacer la escritura pasado mañAna en caso de llegar a un acuerdo. No me lo podría creer.
Para más inri, entro en idealista, y veo que en la com. De Madrid el precio sube de media otros 4 euros/m2 desde el caso astroc. Es decir, que no ha afectado nada. Entro en un portal de bolsa, y observo que metrovacesa e inmocaral suben con fuerza. ¿Pinchazo de la burbuja? Creo que no, señores.
Abril es el mes mas cruel
O sea que en junio tipos de interes al 4
Y un vicepresidente (solbes) sale diciendo que no pasa nada
Y un ministro (caldera) sale diciendo que no pasa nada
Da que pensa! quieren pasar tranquilos las elecciones de mayo
Criando lilas de la tierra muerta
La siguiente subida de tipos en setiembre al 4.25
Para entonces los datos, que ya comienzan a acelerarse nos conducirán a elecciones anticipadas, no el estatut, no eta-terrorismo-islamistas, etclo que conducirá a anticipar las elecciones será el ladrillo
Entremezclando memoria y deseo
Punzano (concejal del pp de Valladolid) porque te salistes del último pleno (este es hombre de villanueva, enfrentado al alcalde actual Leon de la riva, famoso coplista en youtube) para no aprobar el plan urbanístico de fuente amarga, al que seguiría valdechivillas, cuyo promotor sería uno apellidado cantalapiedra (en caso de hacerse) cuya prima va de candidata a alcaldesa a arroyo de la encomienda (arroyo de la encomienda puede calificarse de municipio-fadesa, es decir hace 10 años tenía 25 habitantes, sin contar la flecha, y ahora 8.000)
Turbias raíces con lluvia de primavera
Vpo en cantidad en las instalaciónes de lauki, que dejará ese lugar. Es la zona entre el camino del cementerio antiguo y la carretera de santander (barrio espapa) si no tienes casa espera a esas vpo, muy interesantes. No compres. No seais paletos. También han empezado en la zona de pilarica (los santos-pilarica, plan parcial) ahora el mango de la sartén la tienen los compradores, no se os olvide
Seguiremos informando desde pucelamelapela.
La m3 se va al 10, 3% . Qué bestia, ja, ja, ja. Vaya paliza van a dar los burbujistas.
No hay que encerrar a nadie, pero un periodista debe informar, no 'filtrar' la información al ciudadano de manera que convenga al pensamiento único. Si en un estadio se saca una bandera del pollo se dice, si alguien llama feo o mono a un negro se dice con todo lujo de detalles e interviene rapidamente el comite antiviolencia. En fin, que siga usted con su pensamiento único y que le vaya bien.
Que pasa que los españoles ya no compran? los españoles cada vez trabajan menos y peor, y los búlgaros nos van a dar sopas con onda. El otro día estuve charlando con uno que se había montado con compatriotas una empresa de montaje de puertas blindadas. Y mientras veo españoles de 25 años todo el día en el parquésin trabajar no estudiar.
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