La crisis acerca el precio en bolsa de las inmobiliarias al valor real de sus activos

Vaya mes de abril: la banca y su brazo armado inmobiliario se han cubierto de gloria en bolsa. Si se identifica el inicio del fin de la era puntocom con el desplome de terra. El desplome de astroc sera recordado como el inicio del fin de la burbuja. Los voceros a sueldo del ladrillo proclaman a los cuatro vientos la separación entre bolsa y economia real, ja que se lo digan a los programadores, a los informáticos, a los diseñadores a los inversores de las puntocom a ver donde les mandan. Si hay un sitio donde cotizan en tiempo real cosas tan tangibles como pisos, solares, proyectos inmobiliarios, autopistas, centrales nucleares, gaseoductos ese sitio es la bolsa. Tratan de que confundidos por la volatilidad de los precios de cosas tan tangibles como un piso o un reactor lo atribuyamos a que la bolsa esta en un mundo diferente al que habitamos. Puede que haya otros mundos pero como decia siniestro total estan en este y si tuviéramos que buscar el centro en torno al que gira nuestro mundo lo situariamos en wall street.

Lo triste de las situaciones que se avecinan es que ahora es cuando hace el agosto la rapiña de los futurólogos.
+ ¿Venderé el pisito? + ¿Lo haré por lo que yo creo? + ¿Tendré que rebajar? + ¿Lo venderé antes del verano? + etc.

El periodico habla de pisos nuevos . Los de segunda mano, al parecer, no bajan, por ahora.

Eres un revolucionario peligroso atacas a los dos pilares que han sostenido el supuesto milagro español de los últimos diez años. Por un lado a la especulación inmobiliaria y el otro mucho mas importante: la caida de de los salarios y por tanto los costes laborales con el consentimiento pagado de los dos grandes sindicatos. Te crees que el empleo hubiera crecido tanto con unos salarios dignos?, nuestra clase empresarial necesita financiacion y mano de obra gratis para demostrar su valia. Y encima en vez de dedicar los beneficios de esta politica propiciada por gobiernos y sindicatos a hacer empresas mas competitivas y eficientes los han dedicado a especular situando el precio de un bien básico fuera del alcance del 80% de la población.

Si este ritmo trimestral (3, 8% ) se mantuviese todo el año, el 2007 se cerraría con un descenso superior al 10% . Exactamente un 14, 35% . Casi un quince. No está mal para empezar. Pero cómo es facil suponer, el descenso tiene que aumentar progresivamente: a más pánico, más rebajón. No parece una locura suponer que a finales de año puede estar entre un 20 y un 30% de descenso. Para nada. Otra cosa es que se sepa, claro.

Sigo con delectación las intervenciones de Marcial; últimamente observo en él una deriva burbujista que me preocupa. Propongo, para discusión las siguientes hipótesis de trabajo:

1 m_A_R_C_I_A_L__H_A__E_N_L_O_Q_U_E_C_I_D_O: en efecto, el retraso en la venta de su piso en Barcelona le mantiene con el alma en vilo; la falta de sueño, la mala alimentación y la ansiedad han acabado con su precaria salud mental. Finalmente, las noticias de la última semana han hecho que el trastorno haya desembocado en una paranoia esquizoide, que le hace creerse cuando Dr. Knife, cuando camarón, cuando peridis.

2 M_A_R_C_I_A_L__E_S__E_L__A_L_T_E_R__E_G_O__D_E__L_A__M_I_N_I_S_T_R_A__T_R_U_J_I_L_L_O: la ministra, tras decidirse por este cargo (zapatero le dio a elegir entre el ministerio de la vivienda o la dirección general de navegación interestelar, que maria Antonia descartó porque tiene miedo a volar) no sabía qué hacer, qué decir. En esta tesitura, decidió seguir las directrices del taxista que, diariamente, la traslada desde su residencia al ministerio. Éste -el taxista- prosélito confeso de Jiménez losantos y sus mariachis, le habla tan deprisa a la ministra que ésta, al escribir en el foro bajo el seudónimo de Marcial, se lía y, o bien dice lo que le manda el taxista, o lo contrario, con la consiguiente bronca del taxista al día siguiente (el taxista, en efecto, tiene un piso que quiere vender) .

3 M_A_R_C_I_A_L__E_S__U_N__A_L_I_E_N: como gurb, Marcial es la substanciación humana de un alien que tiene cuatro piernas. Para no ser descubierto, tiene que observar e imitar; tiene, la criatura, tal chocho mental que no atina con nada. Hay que dejarle.

Seguiremos informando

Conclusión de los datos de "el periódico". Los pisos se escrituran por menos pero ¿Realmente están bajando?

3, 8% cómo primer descenso es mucho más de lo que parece. He hecho un prueba. Si con la desinformación que había, los precios han bajado en sólo tres meses casí un cuatro por ciento, después de la que cae en todos los medios, no parece descabellado pensar que el próximo trimestre dicho porcentaje se puede doblar. Pondremos un 8% (personalmente creo que un 10%, pero seré prudente): un piso que a principios de año valía 100, en Barcelona ahora vale un 3, 8% menos. Es decir 96, 2. Y dentro de tres meses podría valer 96, 2 - 8% = 88, 5. A medio año los descensos serán generales. Vox populi. No se venderá nada, el pánico aumentarará. ¿Ponemos un 10% ya? 88, 5 - 10% = 79, 6. Más de un 20% en tres trimestres. El porcentaje del último trimestre, y el cálculo resultante los poneís vosotros. Impresionante. Mi profesión no tiene nada que ver con los números. Pido disculpas si cometo algún error. Si es así, por favor corregirme.

Muy bueno. La verdad es que la explicación es bien sencilla. Vosotros los burbujistas sois personas de grandes convicciones, estáis seguros de lo que decís. Yo dudo un poco de todo y para mí las cosas no son blancas o negras. Cambio de opinión y me contradigo constantemente. Pero sólo dudando y no deshechando otras opiniones se puede alcanzar la verdad.

Sí, a mí personalmente un 3, 8% me parece un inicio de caída libre clarísimo. Y cómo muchos sabemos en este foro, lo de España es infinitamente más grave que lo de estados unidos. Viajo con mucha frecuencia a los usa, y concretamente a la zona más sobrevalorada, california. Sé lo que me digo.