Tras el temporal que ha caído en el parqué, ¿Qué hacer con los valores inmobiliarios? Esta vez la mayor parte de los analistas sí lo había advertido: las empresas estaban caras y no había valoraciones que dieran asidero racional a los precios que se estaban pagando. "En algún momento tenía que suceder porque la sobrevaloración era palmaria" explica Alberto espelosín, de ibercaja gestión. La carrera de los precios había dejado atrás uno de los parámetros más utilizados para medir si las empresas están caras o baratas: el valor neto de sus activos (nav) o lo que es lo mismo el coste de sus inmuebles a precio de mercado descontando la deuda. Antonio Guinea, de aguirre newman, explica que los retrocesos de los últimos días han purgado buena parte de los excesos cometidos aunque señala que es posible que aún se produzcan caídas adicionales
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
267 Comentarios:
Pero al contrario que vosotros no me gusta vivir de nadie (enel caso de la vivienda, de los padres) y me compre un piso no para ganar dinero si no para vivir, ¿Y no te podias Alquilar un piso si te querías independizar? ¿No te has pasado con la hipoteca?
Pronto sucederá, seremos testigos de la crisis economica mas importante que ningun pais haya sufrido jamás, sin mediar de por medio un conflicto bélico. Durante generaciones se hablará en muchos paises del mundo de la recesión económica que sufrió España en el primer cuarto de siglo, a consecuencia de la especulación brutal que se ejerció sobre la vivienda, con el consentimiento de las izquierdas y de las derechas. Yo ya lo he leido.
Sí. ya se ha hecho. Desde siempre Madrid y Cataluña han aportado más que los demás. Pero ahora lo grave del caso es que Extremadura, por ejemplo, ya pasa por delante a Madrid y Cataluña en términos relativos de PIB y renta per cápita, puesto que no vale lo mismo la baguette en cáceres que en Madrid o Barcelona. Ahora es el momento de plantearse el futuro, el cambio.
Eres pobre, como las 3/4 partes de la población mundial. Bienvenido al club.
Si todos pensaran como tú otro gallo nos cantaría, la realidad es la que es y la diversidad es la que es por mucho que la mayoria no la quieran ver, y esta claro que ser diferente no es ser mejor ni peor pero es ser diferente y no solo hay que respetarlo sino enriquecerse en base a ello
No le den muchos vueltas al tema, ya lo dijo mejor que nadie césar nombela, expresidente del csic, en el reparto hecho en la unión europea a España le ha tocado ser un pais de servicios, turísticos y residenciales, vino a decir. Se entró en la cee sacrificando precisamente nuestra industria, despues de haberle caido encima la reconversion brutal e indiscriminada de boyer-solchaga. Asi que esta es nuestra realidad, aquí no asomara jamás industria ni i+d alguno porque ni siquiera tenemos el tejido industrial basico necesario y las universidades no funcionan dentro del sistema economico sino como institutos de bachillerato donde mantener a los jóvenes alejados del paro.
No puedes ver en ninguna web el sueldo de los funcionarios municipales porque cada hay-untamiento es autonomo en esto, cada uno paga a sus funcionarios lo que quiere. En Murcia los policias municipales cobran una horquilla que va desde los 1200 en Murcia capital hasta los 2500 en san Javier.
Ya le digo que yo no lanzaria las campanas al vuelo, hay muchisima liquidez aún en circulación, a pesar de la espantada de algunos inversores extranjeros, los hedge funds sigue apostando por España, y las opas que estan al caer, mas el apoyo del gobierno con fondos publicos van a revitalizar, al menos a mantener la bolsa, yo creo que como minimo próximo a los 15000. Para mi la clave no es la bolsa, ya que la debacle empezara por los cajitas de ahorros y el desempleo y de ahi al consumo, impagos de hipotecas. Las grandes empresas no van a sufrir mucho porque tienen las dos vias para escapar de la quema externalizacion y despido de trabajadores. Si, a veces cuesta creerlo, pero los ricos sacan ganancias de las crisis. Otro mito mas, en la empresa privada se gana mas que en la administracion publica y la primera es mucha mas eficiente y eficaz en su funcionamiento. Pues déjenme decirle que es falso, no es solamente por la seguridad del empleo, no es solamente por el mejor trato al trabajador, los horarios se respetan, el sueldo se ingresa puntualmente como un reloj, no se piratea a costa del trabajador. No, es que encima estan mejor organizados y disponen de gente mucho mas cualificada y preparada que en la empresa privada, asi es un especialista en neurologia o un catedrático de fisica de materiales, son ambos funcionarios.
Y los poceros y paletas son en este pais los puntales de la iniciativa privada.
Si, se lo podria preguntar Ud a los ingenieros informáticos, biotecnologos, a los físicos, a los cientificos donde prefieren trabajar y por qué, ya vería las sorpresas.
Viernes 27 abril 18:18, justicia social dijo los que pagáis 1000 por lo que vale 100 sois responsables de que los que solo tienen 100 no puedan comprar algo necesario porque habéis hecho que valga mil. Y yo añadiría "y que encima nos restregasteis en la cara lo mucho que valía" Esto, en pocas palabras, es lo que pienso yo aunque no me alegre de que nadie sufra. Pero si alguien tiene que sufrir, que sean los irresponsables. Lo se, lo se, ahora llegan las lágrimas y seremos nosotros los malos.
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