Tras el temporal que ha caído en el parqué, ¿Qué hacer con los valores inmobiliarios? Esta vez la mayor parte de los analistas sí lo había advertido: las empresas estaban caras y no había valoraciones que dieran asidero racional a los precios que se estaban pagando. "En algún momento tenía que suceder porque la sobrevaloración era palmaria" explica Alberto espelosín, de ibercaja gestión. La carrera de los precios había dejado atrás uno de los parámetros más utilizados para medir si las empresas están caras o baratas: el valor neto de sus activos (nav) o lo que es lo mismo el coste de sus inmuebles a precio de mercado descontando la deuda. Antonio Guinea, de aguirre newman, explica que los retrocesos de los últimos días han purgado buena parte de los excesos cometidos aunque señala que es posible que aún se produzcan caídas adicionales
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
267 Comentarios:
Hay un tema que ya no sigo y es el saneamiento en Portugal del tejido funcionarial, si alguien aportara datos sería interesante
"Hasta el último mono sabe que habrá crisis, gorda, muy gorda. ¿Y cuál es la manera de mantener a los borregos hipnotizados? Pues la de toda la vida: que aumente la inflación, a base de inyectar liquidez artificial al sistema. El dinero valdrá mucho menos, la gente pagará sus propiedades, etc. magia." Pero es que eso ya ha pasado y por eso el Euribor ha estado al 2 y poco% Ahora viene lo otro, Alemania pitando. Y preguntale a un alemán por la inflación, a ver que te dice. Pista; lo mismito que trinchet. Al 2% y apretando que se dispara el m3 (que no es un coche)
Interesante el dato de Portugal. Portugal es el espejo de lo que va a ser España después de la crisis. Paises mucho mas parecidos en lo económico de lo que pensamos. Escasa productividad, empresas con baja innovacion tecnológica, dependencia de fondos europeos e inversión extranjera.
La m3 esta descontrolada, demasiada liquidez. La debacle no empezara en la bolsa sino en la quiebra de las cajitas de ahorro, ahi es donde esta el meollo. La última palabra la tendrá el mercado.
" ¿Alguien cree que la inflación del 2/2.5% es "real"? A medio plazo cambiaran éste indicador, diciéndonos: ahora la inflación es del 7%, para acercarse al nosequé." este no sabe lo que es el euro, aka dosmarcos.
Bueno, creo que España es el único pais de toda la ue donde para puestos similares, exceptuando los de directivos, la pública paga mejor que la privada. Y como alguien ha señalado antes, también el unico pais de la ue donde el i+d es mayoritariamente público. LO que le ha hecho a este pais la iniciativa privada con la especulación del ladrillo nos va a pasar factura.
Conceptos salariales en la administracion publica (todas): retribuciones básicas, sueldo, trienios, pagas extras, retribuciones complementarias: complemento de destino, complemento especifico, gratificaciones, productividad. Del grupo e al a no puede triplicarse el "sueldo". De todas formas con la aprobación el otro dia del estatuto no sé si puede haber cambios.
Bueno el aumento de la masa monetaria, mejor dicho crediticia, ha sido responsabilidad exclusiva de los bancos y cajitas que se han ido a la caza del hipotecado como forma de negocio. El banco central lo que puede hacer es arrearle al tipo de interes y al coeficiente de caja para frenar el descontrol del aumento de la masa crediticia. Es claro que lo han hecho tarde y mal, las leves subidas del Euribor no son suficientes, la m3 ni se entera, aqui sigue la fiesta de la liquidez senores, haria falta un Euribor al menos del 8% para haber parado esta locura.
Si, claro, los alemanes ahorradores están deseando cumplir los sueños de pisitofilia de los españoles. ¿Cómo no me habia dado cuenta? Menos consejitos y más comprar, ahora mismo a señalizar tres apartamentos en Almería, que estazonavaparriba. Como no sigais comprando se nos hunde el chiringuito, menos consejitos y más señalizaciones. Me han dicho que seseña vaparriba, te lo doy gratis.
¿Apuesta por un índice de Gini igual o menor al de Portugal? Mas que nada por lo que se viene encima, aunque Portugal no deje de ser una prolongación de nuestro marco económico.
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