Tras el temporal que ha caído en el parqué, ¿Qué hacer con los valores inmobiliarios? Esta vez la mayor parte de los analistas sí lo había advertido: las empresas estaban caras y no había valoraciones que dieran asidero racional a los precios que se estaban pagando. "En algún momento tenía que suceder porque la sobrevaloración era palmaria" explica Alberto espelosín, de ibercaja gestión. La carrera de los precios había dejado atrás uno de los parámetros más utilizados para medir si las empresas están caras o baratas: el valor neto de sus activos (nav) o lo que es lo mismo el coste de sus inmuebles a precio de mercado descontando la deuda. Antonio Guinea, de aguirre newman, explica que los retrocesos de los últimos días han purgado buena parte de los excesos cometidos aunque señala que es posible que aún se produzcan caídas adicionales
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
Durante el martes 24 de abril las inmobiliarias cotizadas sufrieron importantes caídas arrastradas por el desplome de astroc, que a cierre de este boletín cotizaba a 14,46 euros. Sobrevaloración, dudas sobre el modelo de negocio e incertidumbres por el propio ciclo del mercado de la vivienda son las causas que casi unánimemente señalan los analistas. No obstante no todas las inmobiliarias fueron tratadas de igual forma por el mercado, castigando más a urbas o montebalito por ser valores puramente especulativos mientras que en el caso de colonial o inmocaral el castigo vendría derivado de las dudas sobre su modelo de negocio. Las empresas con modelos de negocio más claros han sido las menos castigadas como renta corporación, parquesol y testa inmobiliaria que limitó sus pérdidas a un 2% frente a caídas en torno al 12% en urbas, colonial, montebalito o inmocaral
267 Comentarios:
Buenos días ayuntamientos su argumentación parece correcta, pero imagine que en lugar de dentistas lo que necesita la sociedad son ingenieros, cierto que algunos dentistas podrán reciclarse en ingenieros, pero ¿Qué hacemos con el resto de dentistas que no tienen trabajo? Cambiemos dentistas por trabajadores de la construcción poco cualificados y explíqueme qué podemos hacer con toda esa gente que va a perder sus empleos.
Según tráfico, en este puente tienen previsto que salga un 20% más de gente que el año pasado. Menuda crisis, ¿Eh? Así no bajan.
"Según tráfico, en este puente tienen previsto que salga un 20% más de gente que el año pasado. Menuda crisis, ¿Eh? Así no bajan" como siempre, tus análisis son risibles. Lo importante no es que salgan, si no que se gasten algo de dinero en sus salidas, que coger el coche es relativamente barato. Luego verás los restaurantes de los lugares de veraneo más vacíos que hasta hace poco, o la gente comiendo a base de los menús que los últimos años muchos restaurantes habían quitado pues no los necesitaban para llenarse de clientes y que ahora han vuelto. Ya el julio pasado me sorprendió (incluso a mí) lo vacíos que estaban los restaurantes de almuñecar en la costa granadina, eso sí, el paseo estaba a reventar, que pasearse es barato. No me quiero ni imaginar cómo será este verano,
Un depósito de gasoleo vale cerca de 60 euros. Si andas apurado, no te vas al pueblo. De hecho, en el 92, en los puentes no salía ni el tato. Pero es que ahora la gasolina cuesta el triple.
Nos quedan dos años buenos. Después dios dirá.
Por su parte, bNP Paribas dijo que el mercado de las propiedades de España en gran medida ha estado financiado con préstamos en francos suizos y yenes, monedas de rendimiento menor. "En caso de que los bienes raíces caigan en una situación patrimonial negativa, el 'carry trade de los bienes raíces' correría riesgo, " dijo BNP Paribas en un informe. Las operaciones de "carry trade" consisten en tomar deuda en activos denominados en divisas de tasa de interés baja para colocarse en activos de mayor rentabilidad. Los inversores internacionales, especialmente en Alemania, también podrían quedar expuestos indirectamente a las pérdidas de las acciones españolas si tienen bonos emitidos por bancos de España para financiar sus préstamos. En España, corre riesgo la confianza de los consumidores, cuyas deudas se han duplicado a 130 por ciento de los ingresos familiares en 10 años. Si bien esto todavía está debajo de las tasas de 150 por ciento en Gran Bretaña y de 250 por ciento en Holanda, los españoles podrían dejar de gastar si concluye la veloz apreciación de sus activos inmobiliarios, que hasta ahora les permitió seguir endeudándose. El banco central de España ha restado importancia a las caídas de las acciones inmobiliarias por considerarlas unas ventas de pánico, y sólo prevé una desaceleración gradual del crecimiento económico a algo más de 3 por ciento en los próximos dos años, desde el 4 por ciento actual.
¿Puedes dar un link o buscar esos datos?
Haz lo que quieras, pero en mi opinión, lo más conveniente actualmente son los depósitos a 12 meses (4.25/4.50% ) o deuda pública, también a 12 meses (letras del tesoro, 4.07%, los rendimientos no pagan impuestos). No es momento de "jugar" con el dinero, no ahora. En el periodo 2001, 2006 hasta el más imbécil "ganaba" en bolsa, como no, diversificando un poco era suficiente para "tapar" patinzos. Ahora es diferente, el "aficionado" sólo puede perder. Y lo de invertir en intangibles, tampoco es el momento.
Lo sensato es la diversificación y no tener todos los huevos en la misma cesta.
Dónde son esos depositos a 12 meses y 4 y pico?
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